NÚMERO TREINTA (30).

En el municipio de xxxxxxxxxxxxxx, departamento de

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, el día nueve de diciembre del año dos mil veintitrés, Ante Mí,
XXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparecen, por una parte,
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, de cincuenta y tres años de edad, casada,
guatemalteca, licenciada, de este domicilio quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- número
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (XXXXXXXXXXXXXXXXXX), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien comparece en
Representación Legal de la MUNICIPALIDAD DEL PUEBLO DE XXXXXX del
departamento de XXXXXXX y en su calidad de SINDICO SEGUNDO de la
mencionada municipalidad, extremo que acredita con la documentación siguiente: a)
Acuerdo número CERO CERO UNO GUION DOS MIL DIECINUEVE (001-2019) de
fecha diecinueve de agosto del año dos mil diecinueve; b) Certificación del ACTA DE
TOMA DE POSESIÓN número DOS GUION DOS MIL VEINTE (2-2020) DE
SESIONES EXTRAORDINARIAS DE LA MUNICIPALIDAD DE
XXXXXXXXXXXXXXX contenida en el libro número DOS MIL SEISCIENTOS
CUARENTA Y SIETE (2647), de fecha quince de enero del año dos mil veinte,
extendida por el Secretario Municipal Licenciado
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, con fecha dos de octubre del año dos mil
veintitrés; y c) Certificación del Acta número SETENTA Y SIETE GUION DOS MIL
VEINTITRÉS (77-2023), de fecha veinticinco de septiembre del año dos mil veintitrés,
extendida por el Secretario Municipal, Licenciado xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, el día
veintiocho de septiembre del año dos mil veintitrés, misma que aparece en el libro TRES
MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE (3277) de Sesiones Ordinarias autorizada por
la Contraloría General de Cuentas, en el cual en el punto QUINTO del Acta SETENTA
Y SIETE GUION DOS MIL VEINTITRÉS (77-2023), de fecha veinticinco de
septiembre del año dos mil veintitrés, la Corporación Municipal de la municipalidad de
xxxxxxxxxxxx, del departamento de xxxxxxxxxxxxxxx, acordó la autorización al
Síndico Segundo Municipal, señora XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX para que
en Representación de la Municipalidad de xxxxxxxxx, del departamento de
xxxxxxxxxxxxxxxxxx, comparezca ante Notario Público a otorgar Escritura Pública
traslativa de dominio a favor del interesado, desmembrándose la fracción de la finca
municipal Casa xxxxxxxxxxxx, número doscientos noventa y ocho (298), folio ciento
noventa y uno (191), del libro cuatro (4) de El Progreso, propiedad de la Municipalidad
del Pueblo de xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Yo el infrascrito Notario DOY FE de tener a la
vista la documentación relacionada, con la cual se acredita la representación que de
conformidad a la ley y a mi juicio es suficiente para el presente acto; y por la otra parte
comparece la señora XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, de ochenta y dos años de
edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de
Guatemala, se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código
Único de Identificación -CUI- número XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
(XXXXXXXXXXXX), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Las comparecientes aseguran ser de los datos de identificación
personal antes anotados, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me
manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN
GRATUITA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE MUNICIPAL, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX que su representada es legítima propietaria de la
finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número
XXXXXXXXXXXXX FOLIO XXXXXXXXXXXXXXXXXX DEL LIBRO
XXXXXXXXXXXXX DE XXXXXXXXXXXXXXX , propiedad de la Municipalidad
del Pueblo de XXXXXXXXXXXXXX, con las medidas y colindancias que constan en el
mencionado Registro. SEGUNDA: Me continúa manifestando xxxxxxxxxxxxxxxxxx
que con la anuencia de la Corporación Municipal y en la calidad con la que actúa que por
este acto otorga ADJUDICACIÓN GRATUITA a favor de la señora
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, una fracción de terreno cuyas características son las
siguientes: NATURALEZA: rústica, UBICACIÓN: Colonia Nueva Vida, del municipio
de xxxxxxxxxx, departamento de xxxxxxxxxxxxxxxxx. ÁREA: mil treinta y dos punto
sesenta y dos metros cuadrados (1,032.62 M2), la que pasará a formar nueva finca en el
Registro General de la Propiedad, tendrá las siguientes medidas y colindancias: AL
PONIENTE: de la estación cero al punto observado uno, un azimut de noventa grados,
cincuenta y nueve minutos y treinta segundos (90°59’30”), con una distancia de cuarenta
y cinco metros (45 mts.) colindando con xxxxxxxxx; AL NORTE: de la estación uno al
punto observado dos, un azimut de cero grados, cero cero minutos, cero cero segundos
(00°00’00”), con una distancia de veintitrés punto setenta metros (23.70 Mts) colindando
con Cxxxxxxxxxxxx, quebrada de por medio; AL ORIENTE: de la estación dos al
punto observado tres, azimut de noventa grados, cincuenta y nueve minutos, treinta
segundos (90°59’30”), con una distancia de cuarenta y cinco metros (45.00 mts),
colindando con xxxxxxxxxxxxxxxxx; AL SUR: de la estación tres al punto observado
cero, azimut de ciento setenta y nueve grados, cincuenta y nueve minutos, treinta
segundos (179°59’30”), con una distancia de veintidós punto veinte metros(22.20 mts),
colinda con calle. En la adjudicación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde a dicha fracción, y que aunque la adjudicación es en forma gratuita se le
estima un valor de QUINIENTOS QUETZALES (Q500,00). TERCERA:
XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX por advertencia del infrascrito
Notario declara que el sobre la finca pesan arrendamientos con las siguientes entidades:
Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima –BANRURAL-, Pollo Campero,
Sociedad Anónima, Las Azaleas, Sociedad Anónima, Mobilitie Guatemala y Compañía
Limitada, SBA Torres Guatemala y el usufructo a favor de la ONG PRODESO y la
constitución de servidumbres a favor de la entidad Transportadora de Energía Eléctrica
de Centroamérica, Sociedad Anónima (TRECSA) y Telecomunicaciones de Guatemala,
Sociedad Anónima, anotación que debe insertarse en la escritura traslativa de dominio, y
que la parte adjudicataria declara conocer, aceptar y respetar, sobre la finca matriz no
pesan otros gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de
la parte adjudicataria, quedando enterada de las responsabilidades en que incurriere si lo
declarado no fuera cierto y que en todo caso se somete al saneamiento de ley si fuere
necesario. CUARTA: Por su parte la señora XXXXXXXXXXXXXX, declara que en los
términos consignados ACEPTA LA ADJUDICACIÓN de la fracción que en el
presente acto se hace a su favor. Yo el Notario DOY FE a) De todo lo expuesto; b) De
que tuve a la vista los documentos personales de identificación de los comparecientes; c)
El título con que se acredita la propiedad del bien inmueble relacionado; d) La
documentación con la cual la Sindico Segundo acredita la representación y autorización
con la que actúa; e) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente
contrato y de la obligación de su inscripción en el registro respectivo, y, e) Que leí
íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman ante el infrascrito
Notario que autoriza.