Abg: Juan Aular

Inpre:

Entre: COMERCIALIZADORA NASABI, C.A., empresa debidamente constituida en fecha 07

de Junio del 2012, por ante el registro Mercantil Séptimo del Distrito Capital y Estado Miranda,

el cual quedo anotado bajo el N° 08, Tomo 44-A Merc. VII, identificada con el número de RIF:

J-440099195-1, representada en este acto por los ciudadanos: GILBERTO LUIS PRATO

RUIZ, venezolano, mayor de edad, de estado civil soltero, de este domicilio y titular de la cedula

de identidad Nº V – 18.366.454 y ANGEL ALEXANDER RODRIGUEZ RUIZ, de

nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado civil soltero, portador del documento de

identidad Nº V- 15.370.302, distinguido con el N° de RIF: V-15370302-3, en sus condición de

Directores, según se desprende de la cláusula Decima Quinta del documento constitutivo, quien

en lo adelante se denominarán: EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra el ciudadano:

CARLOS ANTONIO LEON ZERPA, venezolano, soltero, mayor de edad, de este domicilio,

portador de la cédula de identidad N° 19.401.182, distinguido con el N° de RIF: V-19401182-

9, quien para todos los efectos de este contrato se denominarán EL ARRENDATARIO, se ha

convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, contenido en las siguientes

cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO,

un local comercial propiedad de su representada según se evidencia de documento Compra

Venta, protocolizado por ante la Notaria Publica Cuarta del Municipio Chacao, en fecha 16 de

Marzo del 2015, el cual quedo anotado bajo el N° 27, Tomo 99, Folio 100 al 102, dicho inmueble

está ubicado en la Avenida Principal de Ruiz Pineda Diagonal al Centro Comercial Caricuao

Plaza, distinguido con el Nº 22, jurisdicción de la Parroquia Caricuao, Municipio Libertador del

Distrito Capital. SEGUNDA: El término de duración del presente contrato será de Doce (12)

Meses, contados a partir del Primero (01) de Diciembre del año 2021 y culminará el Primero (01)

de Diciembre del año 2022. Si llegado el contrato a su término ambas partes desean prorrogarlo,

deben participárselo por escrito con treinta (30) días continuos de anticipación al vencimiento del

mismo. En caso de que el contrato sea prorrogado el canon de arrendamiento será ajustado de

mutuo acuerdo por las partes fijando un aumento proporcional a la tasa de inflación sobre el

canon estipulado en la cláusula tercera de este contrato, depositando en la cuenta indicada o

pagándolo en efectivo a la persona autorizada para tal fin, lo correspondiente a los tres (03) meses

de depósito, en base al aumento establecido entre ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO.

La prórroga se considerará como de tiempo fijo o determinado y en ello conviene LOS

ARRENDATARIOS. TERCERA: El canon de arrendamiento será de Trescientos Dólares

Americanos (USD. 300,00), o el equivalente, es decir el valor que se cotice al momento del

vencimiento de las cuotas mensuales, según lo establecido en él: CONVENIO CAMBIARIO Nº

1. De fecha 07 de agosto del 2018. Artículo 8. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 128 del

Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Banco Central de Venezuela, el pago de las

obligaciones pactadas en moneda extranjera será efectuado en atención a lo siguiente: a) Cuando

la obligación haya sido pactada en moneda extranjera por las partes contratantes como moneda de

cuenta, el pago podrá efectuarse en dicha moneda o en bolívares, al tipo de cambio vigente para

la fecha del pago, para el primer año. Mensualidades que comenzará a cancelar EL

ARRENDATARIO a LOS ARRENDADORES, los primeros Cinco días (05) de cada mes, el

cual será depositado en la siguiente cuenta bancaria N° 01020133110000049935, del banco de

Venezuela, según lo establece el Artículo 27, de la Ley de Regulación del Arrendamiento

Inmobiliario para el uso Comercial hasta el vencimiento del presente contrato. CUARTA: El

local comercial objeto del presente contrato tiene las siguientes medidas y características: SEIS

METROS CON TREINTA CENTIMETROS (6.30 MT) DE FRENTE POR DIEZ

METROS (10.00Mts) DE FONDO. Dicho local cuenta con: Una (01) Cava Cuarto, operativa

la cual será retirada por sus propietarios por razones de espacio QUINTA: La falta de pago de

dos (2) mensualidades dentro de los Cinco (05) días siguientes a su vencimiento, dará por

terminado el presente contrato, siendo por cuenta de EL ARRENDATARIO, todos los gastos

por daños y perjuicios que tal omisión acarrea, además de la resolución de este contrato por las

causas establecidas, obligándose EL ARRENDATARIO como consecuencia, al pago de

pensiones insolutas más los intereses de mora calculados a la rata del Veinticuatro por ciento

(24%) anual, así como las pensiones de alquiler que falten hasta su vencimiento del plazo

de duración de este documento. SEXTA: Este contrato se considerará INTUITO

PERSONAE, destinado el Inmueble arrendado únicamente para uso comercial exclusivamente,

no pudiendo cambiar ese destino e igualmente no podrá ceder este contrato ni el inmueble

arrendado en ninguna forma, ni subarrendarlo total o parcialmente, siendo nula toda

negociación contraria a lo aquí establecido. SEPTIMA: Si al término del contrato LOS

ARRENDATARIOS, no entregan completamente desocupado el inmueble, se establece como

cláusula penal en favor de EL ARRENDADOR la suma de Diez Dólares Americanos ($. 10,00)

o el equivalente en Bolívares para la fecha y a como se cotice por el Banco Central de Venezuela.

Según CONVENIO CAMBIARIO Nº 1. De fecha 07 de agosto del 2018. Artículo 8. De acuerdo

con lo dispuesto en el artículo 128 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Banco

Central de Venezuela, por cada día que transcurra después del vencimiento, además del canon de

arrendamiento estipulado en la cláusula tercera de este contrato y de los gastos de cobranza

judicial o extrajudicial a que hubiere lugar. OCTAVA: Serán por cuenta de El

ARRENDATARIO, el pago de todos los servicios públicos y privados del inmueble dado en

arrendamiento, tales como energía eléctrica, gas, aseo urbano, agua, teléfono, Internet. Al término

del contrato o cuando así lo exija EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO deberá

comprobar la solvencia de dichos servicios. A tal efecto, EL ARRENDATARIO, se

comprometen a entregar a EL ARRENDADOR al término del presente contrato, todos los

comprobantes originales cancelados de los servicios públicos. NOVENA: LOS

ARRENDATARIOS, convienen en pagar a su costa todas las reparaciones menores que requiera

el inmueble arrendado, entendiéndose como tales aquellas que tengan un costo igual o inferior al

Cincuenta por ciento (50%) del canon de arrendamiento que se esté cancelando para la fecha de

la reparación. LOS ARRENDATARIOS convienen en avisar por escrito a EL

ARRENDADOR de cualesquier daño, avería o deterioro que aparezca en el inmueble o en su

estructura general, bien sean originados en él mismo o en algunos colindantes y en caso de no

hacerlo será responsable de los daños y perjuicios que ocasione su negligencia. DECIMA: EL

ARRENDATARIO se obligan a no modificar la estructura del inmueble, ni arreglar nada sin

el previo consentimiento de EL ARRENDADOR dado por escrito. En todo caso si EL

ARRENDATARIO efectuare algunas mejoras o bienhechurías después de

haber realizado todas las reparaciones y remodelaciones enmarcadas en la Clausula Cuarta del

presente contrato, con el consentimiento de EL ARRENDADOR estas mejoras o

bienhechurías quedarán en beneficio exclusivo del propietario del inmueble arrendado,

sin que EL ARRENDATARIO, tenga derecho a reclamar nada por este concepto. Sin

embargo, EL ARRENDADOR, se reserva el derecho de exigir que el inmueble sea entregado al

terminar el contrato, en las mismas condiciones en que se encontraba el día de la

celebración del mismo y en tal caso los trabajos referentes a las modificaciones, que hayan
de efectuarse, serán por cuenta de EL ARRENDATARIO, y las efectuarán personas

competentes e idóneas. DECIMA-PRIMERA: EL ARRENDATARIO, permitirán a EL

ARRENDADOR, o a la persona que esta autorice por escrito, a inspeccionar el inmueble, queda

totalmente prohibido tener o depositaren el inmueble animales, materiales inflamables,

explosivos o que produzcan malos olores o usar máquinas que causen ruidos. DECIMA-

SEGUNDA: EL ARRENDADOR no será responsables en ningún caso por incendio, pérdidas,

hurtos o robos que sufran El ARRENDATARIO en el inmueble, tampoco lo será por daños que

fueren originados por causas de fuerza mayor o caso fortuito como inundaciones, terremotos,

huracanes o similares, ni por mal funcionamiento de instalaciones, ni siquiera en el caso de que

los daños y perjuicios fueren causados por mala construcción del local. DECIMA-CUARTA:

Las partes convienen que este documento contiene la totalidad de las estipulaciones que las une y

en consecuencia no se reconocerá como válida otra promesa o pacto. En todo caso de que se

resolviere este contrato antes del vencimiento del plazo de vigencia por falta de EL

ARRENDATARIO, tendrán que pagar a EL ARRENDADOR la suma correspondiente a las

pensiones de arrendamiento por todo el tiempo que falte para la expiración de dicho plazo sin

perjuicio de las otras indemnizaciones a que hubiere lugar, siendo todos los gastos judiciales, o

extrajudiciales y honorarios de abogados por cuenta de LOS ARRENDATARIOS. DECIMA-

QUINTA: EL ARRENDADOR, recibirá en este acto de manos del ARRENDATARIO, por

concepto de continuidad del contrato como depósito a) la Cantidad MIL DOLARES

AMERICANOS (USD.1.000,00), los cuales serán entregados de la siguiente manera:

QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS (USD. 500,00), que entregara el arrendatario al

arrendador al momento de la firma del presente contrato y los otros QUINIENTOS

DOLARES AMERICANOS (USD. 500,00), restantes serán entregados en el transcurso del

mes ?????? para un total de depósito en la relación de contrato que asciende a la cantidad de

TRES MIL DÓLARES AMERICANOS ( USD. 3.000,00) la entrega de esta suma de dinero en

divisas garantiza a EL ARRENDATARIO el cumplimiento de todas y cada una de las

obligaciones que contrae en el presente contrato. De conformidad con lo establecido en el

CONVENIO CAMBIARIO Nº 1. De fecha 07 de agosto del 2018. Artículo 8. De acuerdo con

lo dispuesto en el artículo 128 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Banco Central

de Venezuela.El equivalente en bolívares de la suma de divisas entregada será depositado en la

cuenta bancaria N° 01020133110000049935, del banco de Venezuela, según lo establece el

Artículo 19, de laLey de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial.

“Cuando se constituya depósito en dinero éste no podrá exceder el equivalente a tres meses (03)

del canon de arrendamiento establecido, y deberá acreditarse en una cuenta bancaria exclusiva

para esos fines a nombre del arrendador. Los intereses que se produzcan corresponderán al

arrendatario, a menos que sean requeridos en ejecución de la garantía y, en todo caso, serán

acumulados en la cuenta referida”. No podrá ser compensada para el pago de los cánones de

arrendamientos vencidos o por vencer, sin el consentimiento previo de las partes. Ahora bien, las

partes han convenido que la suma de divisas entregadas, es decir los MIL DOLARES

AMERICANOS (USD.1.000,00), quedarán en posesión del Arrendador, ya que este le garantiza

al Arrendatario Tres (03) meses de Gracias, los cuales serán definidos en el transcurso del

presente contrato. Y de no haber ningún tipo de negociación y/o acuerdo por tiempo de gracias,

(Esta suma de dinero entregada por las llaves y en calidad de depósito no será devuelta a EL

ARRENDATARIO, hasta tanto no se evidencie que haya cumplido con las cláusulas

establecidas en este contrato. Una vez constatado el buen funcionamiento tanto del Inmueble

como los bienes muebles y sus, solvencia y demás, le será devuelto la totalidad del dinero

entregado al arrendatario, es decir la cantidad de: TRES MIL DOLARES AMERICANOS

(USD.3.000,00). CONVENIO CAMBIARIO Nº 1. De fecha 07 de Agosto del 2018. Artículo 8.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 128 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del

Banco Central de Venezuela. O su equivalente en Bolívares a la tasa de cambio que esté

vigente y/o cotice para la fecha de dicha entrega. DECIMA-SEXTA: En todo caso no podrá

considerarse como terminado el presente contrato hasta que EL ARRENDATARIO, haya

entregado formalmente las llaves del inmueble, así como la entrega material del local

y de los mobiliarios y equipos, totalmente desocupado, pintado, libre de basura u

otros objetos extraños al mismo y en buenas condiciones de funcionamiento, todo ello se

hará previa revisión a objeto de constatar su estado, para lo cual EL ARRENDADOR otorgará

su aceptación por escrito. Igualmente, El ARRENDATARIO deberá entregar las solvencias

por los servicios descritos en la cláusula Novena de este contrato. En caso de alguna deuda

pendiente de El ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR retendrá un Treinta por ciento

(30%) del depósito establecido, hasta tanto las facturas por estos servicios no aparezcan

debidamente canceladas por EL ARRENDATARIO. DECIMA-SEPTIMA. Dado el caso que

LOS ARRENDATARIOS incumplan con el presente contrato por causa imputable a él, se
descontara de la suma recibida en calidad de DEPOSITO el Veinticinco Por ciento (25%), es

decir la cantidad de Setecientos Dólares americanos (USD 700,00) los cuales quedaran en

beneficio del EL ARRENDADOR, a título de indemnización por los daños y perjuicios

causados. Por el contrario, si el incumplimiento fuere por parte de EL ARRENDADOR, este

deberá reintegrar a LOS ARRENDATARIOS, la suma de dinero recibida en calidad de

DEPOSITO, más la cantidad de Setecientos Dólares Americanos (USD 700,00), es decir la

cantidad de TRES MIL SETECIENTOS DOLARES AMERICANOS (USD 3.700,00),

también a título de indemnización por los daños y perjuicios ocasionados. Se faculta al

ciudadano: GILBERTO LUIS PRATO RUIZ, para que se encargue y realice los cobros de las

mensualidades por concepto de canon de arrendamiento. DECIMA-OCTAVA. Para todos los

efectos, derivados y consecuencias del presente contrato, las partes contratantes, convienen en

someterse al domicilio del área Metropolitana de Caracas, a la jurisdicción de cuyos tribunales

acuerdan someterse expresamente. ---------------------------------------------------------------------------

EL ARRENDADOR

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

____________________ ____________________

Entre: ANGEL ALEXANDER RODRIGUEZ RUIZ, de nacionalidad venezolana, mayor de

edad, de estado civil soltero, portador del documento de identidad Nº V- 15.370.302, distinguido

con el N° de RIF: V-15370302-3 y GILBERTO LUIS PRATO RUIZ, venezolano, mayor de

edad, de estado civil soltero, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V –

18.366.454, distinguido con el N° de RIF: V- 18366454-5, respectivamente, actuando en este en

sus condiciones de: Directores Principales de: COMERCIALIZADORA NASABI, C.A,

empresa debidamente Constituida e Inscrita por ante el Registro Mercantil Séptimo de la

Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda en fecha 07 de Junio del 2012, el

cual quedo anotado bajo el N° 08, Tomo 44-A Mercantil VII, de conformidad con lo dispuesto en

la Clausula Decima Séptima de los Estatutos, quienes en lo adelante se denominarán: EL

ARRENDADOR, por una parte y por la otra parte el ciudadano: CARLOS ANTONIO LEON

ZERPA, venezolano, soltero, mayor de edad, de este domicilio, portador de la cédula de

identidad N° 19.401.182, distinguido con el N° de RIF: V-19401182-9, quienes para todos los

efectos de este contrato se denominará El ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el

presente Contrato de Arrendamiento, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: LOS

ARRENDADORES dan en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un FONDO DE

COMERCIO, denominado: COMERCIALIZADORA NASABI, C.A, distinguida con el

número de RIF: J-40099195-1, el cual les pertenece, según se desprende de Documento

Constitutivo el cual se anexa copia simple de dicha Acta, el mismo funciona en: la Avenida

Principal de Ruiz Pineda Diagonal al Centro Comercial Caricuao Plaza, local comercial

distinguido con el Nº 22, jurisdicción de la Parroquia Caricuao, Municipio Libertador del Distrito

Capital. SEGUNDA: El término de duración del presente contrato será de DOCE (12) MESES,

contados a partir del Primero (01) de Diciembre del año 2021 y culminará el Primero (01) de

Diciembre del año 2022. Si llegado el contrato a su término ambas partes desean prorrogarlo,

deben participárselo por escrito con treinta (30) días continuos de anticipación al vencimiento

del mismo. La prórroga se considerará como de tiempo fijo o determinado y en ello convienen

LOS ARRENDATARIOS.

TERCERA: El canon de arrendamiento convenido entre las partes es el mismo establecido

dentro del Contrato de Arrendamiento del Local Comercial propiedad de los Arrendadores, es

decir, Trescientos Dólares Americanos (USD. 300,00), a partir del 16 de Enero 2021, o el

equivalente, es decir el valor que se cotice al momento del vencimiento de las cuotas mensuales,

según lo establecido en él: CONVENIO CAMBIARIO Nº 1. De fecha 07 de agosto del 2018.

Artículo 8. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 128 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza

de Ley del Banco Central de Venezuela, el pago de las obligaciones pactadas en moneda

extranjera será efectuado en atención a lo siguiente: a) Cuando la obligación haya sido pactada en

moneda extranjera por las partes contratantes como moneda de cuenta, el pago podrá efectuarse

en dicha moneda o en bolívares, al tipo de cambio vigente para la fecha del pago, para el primer

año. Mensualidades que comenzarán a cancelar EL ARRENDATARIO a LOS

ARRENDADORES, los primeros Cinco días (05) de cada mes que con el pago de las
obligaciones del Canon de arrendamiento del local comercial queda pago el arrendamiento del

fondo de comercio. Queda entendido que el mismo se cancela conjuntamente con el canon de

arrendamiento del Local Comercial, y cuyas condiciones están estipuladas en el contrato de

arrendamiento de dicho local y que se firma en la misma fecha de este. CUARTA: El Fondo de

Comercio objeto del presente contrato cuenta con: 1) Una Caja Registradora, la cual está

programada con el nombre y número de identificación fiscal RIF, a nombre de Comercializadora

Nasabi, C.A, y quedara en posesión de los Arrendatarios. Lo relacionado al punto de venta así

como las cuentas bancarias existentes no forman ni formaran parte del presente contrato de

arrendamiento, por lo que los Arrendatarios deberán solicitar y/o aperturar otras cuentas distintas

a las preexistentes y realizar sus respectivas solicitudes de nuevos puntos de ventas. 2) Patente

Sin Licencia signada con el N° C-923955, y está autorizada para explotar los Ramos: 50003,

Detal de Cualquier Tipo de Carnes, Aves de Corral, Charcutería, Pescadería y/o Marisquería.

50010, Abastos, Bodegas y Pulperías (Excepto Licores). 3) Permiso Sanitario, 4) Permiso de

Bomberos, 5) RUPDAE. En relación a las declaraciones mensuales del IVA (Libro de Compra y

Venta) y pago de las planillas del Sumat (Patente). Tan pronto estén al día, se les hará entrega de

copias de las mismas para su control. Conviniendo las parte y de mutuo acuerdo realizar los

pagos a partir del mes de Septiembre del 2020 en forma equitativa es decir el pago del Cincuenta

Por Ciento (50%) por parte de los Arrendatarios y el Cincuenta Por Ciento (50%) por parte de los

Arrendadores, esto aplica tanto para los impuestos municipales como para los impuesta

nacionales (Sumat y Seniat) QUINTA : Queda convenido que a partir de la fecha del presente

contrato los Arrendadores son Único responsable de los pagos y/o formalidades tributarias bien

sean Municipales, Estadales y/o Nacionales, (Sumat – IVA), por lo que deberán mantener al día

dichos compromisos, la falta de declaración y pago de las mensualidades de los impuestos que

se deriven por la actividad a su vencimiento, y las sanciones (Multas, cierres temporal), que esto

pueda acarrear serán subsanadas por cuenta de EL ARRENDATARIO, todos los gastos por

daños y perjuicios que tal omisión acarrea, además de la resolución de este contrato por las

causas establecidas, obligándose a EL ARRENDATARIO como consecuencia, al pago de

pensiones insolutas más los intereses de mora calculados a la rata del Veinticuatro por ciento
(24%) anual, así como las pensiones de alquiler que falten hasta su vencimiento del plazo de

duración de este documento. SEXTA: Este contrato se considerará INTUITO PERSONAE,

destinado el Fondo de Comercio arrendado únicamente para uso comercial exclusivamente, al

que está autorizado, no pudiendo cambiar ese destino e igualmente no podrá ceder este contrato

ni el Fondo de Comercio arrendado en ninguna forma, ni sub-arrendarlo total o parcialmente,

siendo nula toda negociación contraria a lo aquí establecido. SEPTIMA: Si al término del

contrato EL ARRENDATARIO, no entrega completamente solvente el Fondo de Comercio, se

establece como cláusula penal en favor de EL ARRENDADOR la suma o el equivalente para la

fecha y a como se cotice la cantidad de Diez Dólares Americanos ($. 10,00) por cada día que

transcurra después del vencimiento, además del canon de arrendamiento estipulado en la cláusula

tercera de este contrato y de los gastos de cobranza judicial o extrajudicial a que hubiere lugar.

OCTAVA: Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de todos los Impuestos

Municipales, Estadales, Nacionales y la cancelación de las tasas administrativas por concepto de

renovación de los permisos necesarios para el buen funcionamiento del Fondo de

Comercio dado en arrendamiento. Al término de el contrato o cuando así lo exija EL

ARRENDADOR. LOS ARRENDATARIOS deberán comprobar la solvencia de dichos

Permisos. A tal efecto, EL ARRENDATARIO, se comprometen a entregar a EL

ARRENDADOR al término del presente contrato, todos los comprobantes originales

pagados. NOVENA: EL ARRENDATARIO, convienen en pagar a su costa todas las

renovaciones de los permisos que se requieran, actuales y/o futuros, así como la cancelación

de los pagos por concepto de Patente, Iva y otros impuestos. EL ARRENDATARIO

convienen en avisar por escrito a LOS ARRENDADORES del vencimiento de las

perisologías, con el propósito de que estos procedan a la solicitud y renovación de los mismos, no

implicando que los arrendadores estén obligados a la cancelación alguna por tal renovación.

DECIMA- EL ARRENDATARIO se obligan a no modificar el objeto principal y ninguna de

sus cláusulas del Fondo de Comercio sin el previo consentimiento de LOS ARRENDADORES

dado por escrito. En todo caso si EL ARRENDATARIO anexaran algún otro ramo

comercial en beneficio del Fondo de Comercio y debidamente autorizado por las autoridades

competentes estos anexos quedarán en beneficio exclusivo de los propietarios del Fondo de
Comercio arrendado, sin que EL ARRENDATARIO, tengan derecho a reclamar nada por este

concepto. Sin embargo, LOS ARRENDADORES, se reservan el derecho de exigir que el Fondo

de Comercio sea entregado al terminar el contrato, en las mismas condiciones en que se

encontraba el día de la celebración del mismo y en tal caso las modificaciones, que hayan de

efectuarse, serán por cuenta de EL ARRENDATARIO, y las efectuarán personas competentes e

idóneas. DECIMA-PRIMERA: EL ARRENDATARIO, permitirán a LOS

ARRENDADORES, o a la persona que estos autoricen por escrito, a inspeccionar lo referente a

los pagos de las obligaciones tributarias. DECIMA-SEGUNDA: LOS ARRENDADORES no

serán responsables en ningún caso por Sanciones, Cierre Temporal, Multas y/o pagos que

realicen las autoridades Gubernamentales, bien sean Municipales, Estadales y/o Nacionales

(Policía de Caracas, Policía Nacional, Fiscales del Sumat, Seniat, etc). DECIMA-CUARTA:

Las partes convienen que este documento contiene la totalidad de las estipulaciones que las une

y en consecuencia no se reconocerá como válida otra promesa o pacto. En todo caso de que se

resolviere éste contrato antes del vencimiento del plazo de vigencia por falta de EL

ARRENDATARIO, tendrán que pagar a LOS ARRENDADORES la suma correspondiente a

las pensiones de arrendamiento por todo el tiempo que falte para la expiración de dicho

plazo sin perjuicio de las otras indemnizaciones a que hubiere lugar, siendo todos los

gastos judiciales, o extrajudiciales y honorarios de abogados por cuenta de EL

ARRENDATARIO. DECIMA - QUINTA: En todo caso no podrá considerarse como

terminado el presente contrato hasta que EL ARRENDATARIO, hayan entregado

formalmente la documentación Legal, que demuestre la solvencia del Fondo de Comercio así

como la entrega material de todas las declaraciones del: IVA y Sumat, todo ello se hará previa

revisión a la documentación a fin de constatar su solvencia, para lo cual LOS

ARRENDADORES otorgarán su aceptación por escrito. Igualmente EL ARRENDATARIO

deberán entregar las solvencias por los servicios descritos en la cláusula Novena de este contrato.

En caso de alguna deuda pendiente de EL ARRENDATARIO, LOS ARRENDADORES

retendrán un Treinta por ciento (30%) del depósito establecido, hasta tanto las facturas por estos

servicios no aparezcan debidamente pagadas por EL ARRENDATARIO. DECIMA-

SEPTIMA, Se faculta al ciudadano: GILBERTO LUIS PRATO RUIZ, para que se encargue y
realice los cobros de las mensualidades por concepto de canon de arrendamiento. DECIMA-

OCTAVA. Para todos los efectos, derivados y consecuencias del presente contrato, las partes

contratantes, convienen en someterse al domicilio del área Metropolitana de Caracas, a la

jurisdicción de cuyos tribunales acuerdan someterse expresamente.-------------------------------------

EL ARRENDADOR EL ARRENDADOR

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EL ARRENDATARIO EL ARRENDATARIO

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