CONTRATRO DE COMPRAVENTA DE UNA CASA DE HABITACION

Conste entre nosotros a saber, por una parte ROBERT ALFREDO CANCIMANCI
FERNANDEZ, quien es mayor de edad, vecino del Municipio de Taminango Nariño,
domiciliado y residente en EL Corregimiento El Páramo, Vereda la Esperanza, quien
se identificó con la cédula de ciudadanía número 87.029.430 expedida en Taminango,
y quien en adelante se llamará EL VENDEDOR y por otra parte SILVANA
CANSIMANCE MARTINEZ, también mayor de edad, vecina de este mismo
Municipio de Taminango Nariño, domiciliado y residente en el Barrio San Francisco
de Taminango Nariño, y quien se identifico con la cedula de ciudadanía número
59.862.523 expedida en Taminango y quien en adelante se llamará EL
COMPRADORA y dijeron: Que celebran el presente contrato de compraventa de
una casa de Habitación, de una sola planta, que está ubicada en la Vereda La
Esperanza del Corregimiento de El Páramo del Municipio de Taminango Nariño el
cual se rige por los siguientes artículos 1849, 1857, 1864 a 1914 del C.C., artículos
905 y ss., del C. de Co., y dentro de las siguientes cláusulas a saber: PRIMERA.
Objeto. – EL VENDEDOR transfiere a título de compraventa a la COMPRADORA
el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre una casa de habitación
junto con el terreno donde se encuentra construida, con todas sus anexidades,
dependencias, usos, costumbres y servidumbres, ubicada en el Corregimiento El
Páramo del Municipio de Taminango Nariño, y que consta de una sola planta y
dentro de los siguientes linderos: Por el Costado Derecho, limita con propiedades de
ALFREDO CANCIMANCI, pared por medio; Por el Costado Izquierdo, limita con
propiedades de RAMIRO INCA, pared por medio; Por el Respaldo, limita con
propiedades de LEONILA NARVAEZ, camino de herradura al medio; y Por el
Frente, limita con propiedades de PRAXEDES GOMEZ, carretera que de Taminango
conduce el Municipio de la Unión Nariño por medio y termina. Este inmueble tiene
una extensión aproximada de ocho metros de frente por 17 metros de fondo.-
SEGUNDA. Tradición. EL VENDEDOR garantiza a la COMPRADORA que el
inmueble vendido es de su exclusiva propiedad por no haberlo enajenado antes a
nadie y haberlo adquirido por compra mediante documento privado al señor ALIRIO
BOLAÑOS el día 20 de diciembre de 2008.- TERCERA. Precio. – El precio de esta
venta es por la suma de VEINTICUATRO MILLOS QUINIENTOS MIL PESOS ($
24.500.000.oo) M.L., que EL VENDEDOR declara recibido a su entera satisfacción
de manos de la COMPRADORA. CUARTA. Situación del inmueble. – EL
VENDEDOR declara que el inmueble que vende está libre de demandas civiles,
embargo judicial, de hipotecas, contratos de anticresis, arrendamientos por escritura
pública, pleito pendiente; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones
resolutorias, no tiene limitaciones ni ha sido desmembrado, ni constituido en
patrimonio de familia, ni afectación de vivienda familiar, en todo caso, se obliga al
saneamiento de la venta conforme a la ley. Parágrafo primero. – Declara además,
EL VENDEDOR que hace entrega del inmueble objeto del presente contrato a paz y
salvo por todo concepto de impuestos, tasas y contribuciones, incluso en lo
relacionado con el impuesto predial y complementarios, Es entendido que será a
cargo de la COMPRADORA cualquier suma que se cause o liquide a partir de la
fecha con relación al citado inmueble proveniente de cualquier entidad nacional,
departamental y municipal por conceptos de impuestos, tasas, contribuciones,
valorizaciones o gravámenes de cualquier clase. Parágrafo segundo. - EL
VENDEDOR igualmente, entrega a paz y salvo el inmueble objeto de la venta por
conceptos de servicios públicos de agua y alcantarillado, y energía eléctrica
QUINTA. Las partes de común acuerdo manifiestan que este documento se asimila a
los mismos efectos de la letra de cambio, de acuerdo a lo previsto en el artículo 671 y
ss., del C. de Co., y articulo 422 y s del C.G.P. los gastos sufragados por la
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elaboración de la presente minuta de compraventa serán de ambas partes contratantes

en igual porción. SEXTA: Las partes también acuerdan que cuando la entidad
Municipal le otorgue la correspondiente escritura de adjudicación de la vivienda, de
inmediato la transferida a la compradora, cuyos costos correrán por parte iguales.-
SEPTIMA.- Las partes también manifiestan que en caso de incumplimiento a una de
las clausulas del presente contra, pagará una multa del 30% del total del contrato a la
parte que se allane o que permanezca fiel al mismo. Así se firma en el Municipio de
Taminango Nariño, hoy 14 de enero de 2014 y ante testigos hábiles para el
efecto.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
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El Vendedor:
ROBERT ALFREDO CANCIMANCI FERNADEZ
C.C. No. 87.029.430 de Taminango

La Compradora:

SILVANA CANSIMANCE MARTINEZ

C.C. No. 59.862.523 de Taminango

El testigo:

LUIS ALBERTO OBANDO RODRIGUEZ

C.C. No. 12.958.082 de Pasto