MINUTA

SEÑOR NOTARO PUBLICO:

En el registro de Escrituras Publicas a su cargo, Sírvase Usted extender y
autorizar un contrato de COMPRAVENTA, que celebramos de un lado como
VENDEDORA: GUMERCINDA LEONCIA COAQUIRA BENAVENTE, Identificada
con DNI. 01283954, mayor de edad, ocupación comerciante, natural del Distrito
de Vilque, Provincia, Departamento de Puno, Estado civil soltera, con domicilio EN
la Asociación PRO-VIVIENDA Carabaya MZ-H L-12 de esta ciudad, Distrito,
Provincia y Departamento de Puno y de la otra parte en calidad de COMPRADOR:
EDITH VILCA COAQUIRA, Mayor de edad, identificada con documento nacional
de identidad número 44527469, con domicilio en la ASOCIACION PRO-
VIVIENDA CARABAYA MZ-H L-12 de esta ciudad, Distrito, Provincia y
Departamento de Puno, Estudiante, Soltera; Documento que perfeccionamos bajo
los siguientes términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

CLAUSULA PRIMERA.- Yo, LA VENDEDORA Declaro que soy dueña y

propietaria y actual poseedora de un bien inmueble ubicado en la manzana H lote
Nro. 12 de la Asociación PRO-VIVIENDA CARABAYA de esta ciudad, Distrito,
Provincia y Departamento de Puno. Dominio adquirido mediante escritura pública
de adjudicación por compra venta otorgada por la ASOCIACION PRO VIVIENDA “
CARABAYA” Conforme consta en la escritura pública celebrado en fecha 03 de
septiembre del año 1999 ante Notario Público Luis Eduardo Manrique Salas El
inmueble tenia la ubicación, colindancias y medidas perimetricas, Siguientes:
Inmueble ubicado en la Manzana H Lote Nro. 12 Que colinda por el NORTE:
Con el lote Nro. 13, con veinte metros lineales; POR EL SUR con el jirón
Copacabana y terrenos de la Asociación de por medio, con 22.70 metros lineales;
POR EL ESTE con los lotes Nro: 09 Y 10 con quince metros lineales; POR EL
OESTE con el jirón Copacabana con 7.50 metros lineales. Todo lo que hace un
Área de 193 metros cuadrados. Tal y conforme obra en el testimonio Nro. 01,225
Bienio: 1999 – 2000. De La Notaria del Abogado Notario Luis Eduardo Manrique
Salas, de la ciudad de Puno.-

CLAUSULA SEGUNDA.- Que, con fecha 27 de Agosto del año 2001, La

Otorgante en mi condición de Propietaria del Lote Nro. 12 Manzana H de la
Asociación Pro vivienda “CARABAYA” y mis vecinos: Cecilio Machaca
Huancapaza y su cónyuge Hilda Maritza Pinto Condori, en condición de
propietarios de un lote Urbano denominado “CANCHON LLAVINI” Ubicado en el
interior del Jirón Pablo Cutipa del Barrio 4 de Noviembre, del Distrito, Provincia y
Departamento de Puno, Suscribimos un contrato de permuta. Los señores Cecilio
Machaca Huancapaza y su conyuge Hilda Maritza Pinto Condori Acordaron en
permutar el Lote urbano denominado “CANCHON LLAVINI” a favor del lote Nro.12
Manzana H de la asociación Pro vivienda “CARABAYA” de propiedad de
Gumercinda Leoncia Coaquira Benavente en una extensión de 6 metros Lineales
de ancho sobre la calle, por 8.40 metros lineales y 11.30 metros lineales de Largo;
Por mi parte Gumercinda Leoncia Coaquira Benavente, Propietaria del Lote
Urbano de la manzana H, lote Nro. 12 de la Asociación Pro vivienda “CARABAYA”
otorgo a favor de Cecilio Machaca Huancapaza y cónyuge Hilda Maritza Pinto
Condori, en una extensión de 4.5 metros lineales de Ancho, por 10.25 metros
lineales y 11.00 metros lineales de largo. Conforme a las especificaciones que
constan en las cláusulas de la Permuta que se celebró en la Notaria del Señor
Abogado Notario Luis Eduardo Manrique Salas, de la ciudad de Puno, y que obra
en el asiento número 01.359 BIENIO: 2001-2002.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DEL BIEN MATERIA DE VENTA:
CLAUSULA TERCERA.- El bien inmueble indicado en la cláusula Primera, tiene
las siguientes medidas colindancias: Por el NORTE colinda con el jirón
Copacabana con 13.50 metros lineales, Por el SUR colinda con los terrenos de la
misma asociación Pro Vivienda, con 11.05 metros lineales, Por el ESTE colinda
con el Lote Nro. 13 de la manzana H de la misma Asociación Pro Vivienda, con
20 metros lineales, Por el OESTE colinda con propiedad de Cecilio Machaca
Huancapaza y, Cónyuge Hilda Maritza Pinto Condori, con 20.95 metros lineales, lo
que hace un área total de 252.52 Metros Cuadrados- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DE LA VENTA, PRECIO PACTADO Y FORMA DE PAGO:

CLAUSULA CUARTA.- El bien inmueble descrito en la cláusula anterior, Yo La
VENDEDORA, Lo doy en contrato de venta real y enajenación perpetua, A
FAVOR DE LA COMPRADORA: EDITH VILCA COAQUIRA, Por el Precio
Libremente pactado de: TRES MIL NUEVOS SOLES (S/. 3,000.00). Suma de
dinero que, Yo LA VENDEDORA Declaro Recibir integrante en este acto, en
dinero en efectivo y moneda circulante, lo que constituye suficiente constancia de
pago; declarando ambos contratantes, no querer hacer uso de ningún otro medio
de pago valido, sino en la forma ya estipulada. La venta comprende todos los aires
y vuelos; pasajes y servidumbres; servicios básicos instalados, Construcciones
existentes en su integridad y todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al
bien dado en venta, sin reserva ni limitación alguna.-

DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES:

CLAUSULA QUINTA.- El bien materia del presente contrato, se halla libre de
cualquier gravamen o carga, medida judicial o extrajudicial, siendo de libre
disposición de LA VENDEDORA, Obligándose esta a la evicción por saneamiento
de Ley, de ser el caso.-
DE LA ACEPTACION DEL COMPRADOR:
CLASULA SEXTA.- Yo, LA COMPRADORA, acepto la venta del bien que se me
hace; declarando conocer el mismo y entrando en posesión de este en este acto;
Declarando además haber cancelado el precio pactado por la venta, tal como lo
indican expresamente la misma VENDEDORA.-
APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:
CLAUSULA SEPTIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas declaran que se someten a las normas del Código Civil y demás
aplicables supletoriamente al presente caso.-

DEL DOMICILIO DE LAS PARTES Y DE LA COMPETENCIA TERRITORIAL.-

CLAUSULA SEPTIMA.- Las partes señalan como sus domicilios, los indicados en
la introducción de la minuta y Escritura Pública que la genere, Lugar en el cual se
les notificara cualquier controversia que se establezca con motivo de la ejecución
del presente contrato, sometiéndose en todo caso a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de Puno.-
DE LA RATIFICACION DE LAS PARTES:
CLAUSULA OCTAVA.- Las partes contratantes se ratifican en cada una de las
cláusulas que anteceden, manifestando que en la celebración del presente
contrato no ha mediado vicio o error causal de nulidad o anulabilidad del acto
jurídico, Firmando en señal de conformidad.-
Usted Señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de Ley.-

PUNO, 01 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2006.-

FIRMADO: GUMERCINDA LEONCIA COAQUIRA BENAVENTE.- EDITH VILCA
COAQUIRA.- NANCY MIGUELINA AÑAMURO QUILCA, ABOGADA, CAP. 1200.