CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE FRACCIÓN DE

DERECHOS POSESORIOS DE TERRENO AGRICOLA

Conste por el presente documento el contrato privado de COMPRA VENTA DE
FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE TERRENO AGRICOLA, que
celebra de una parte como VENDEDOR don: ALEJANDRO HONORATO
CARHUAMACA JORGE, de nacionalidad peruano, mayor de edad, identificado con
Documento Nacional de Identidad N° 23166195, de estado civil soltero, con domicilio en
el Sector Rio Seco Barrio Nuevo 3 manzana 11 lote 08, del distrito de El Porvenir,
provincia de Trujillo, región La Libertad; y de la otra parte como LOS
COMPRADORES, don: LUIS ARMANDO OSORIO CARHUACUSMA, de
nacionalidad peruano, mayor de edad, identificado con Documento Nacional de Identidad
N° 20565913, de estado civil casado con la señora MARITZA CHUMBIMUNE
HUARINGA, de nacionalidad peruana, mayor de edad, identificada con Documento
Nacional de Identidad Nº 07457931, con domicilio conyugal en asociación Paraiso de la
Gloria de Ate Mz. “D” Lote 04, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; en los
términos siguientes.
Primero: Por el presente documento EL VENDEDOR, declara ser posesionario de una
fracción de terreno agrícola denominado Fundo Bonanza, ubicado en la jurisdicción del
Caserio Hipólito Unanue margen izquierda de la Carretera Federico Basadre Km. 14, del
distrito de Callería, provincia de Coronel Portillo y departamento de Ucayali, cuyos
linderos son los siguientes:
 Por el frente: con el AA.HH. Nuevo Pucallpa.
 Por la derecha: con el terreno restante del VENDEDOR.
 Por la izquierda: con Fundo Electro Selva.
 Por el fondo: Con Eliezer Davila Fasabi.
Encerrando dentro de estos linderos y medidas perimétricas un área total de 14,238.05
M2, EL VENDEDOR adquirió la posesión en mérito al Contrato Privado de Compra
Venta de Mejoras Acciones y Derechos celebrado con el señor Jubino Guytarbo Medrano
Ventocilla, de fecha 28 de mayo del 2018, legalizado ante Notario Público de Lima Dr.
Sergio A. Del Castillo S.M.
Segundo: Por el presente documento EL VENDEDOR viene a dar en venta real y
definitiva, a favor de EL COMPRADOR las acciones y derechos posesorios y mejoras
del terreno descrito en la cláusula primera, equivalente a un área de 250 m 2
(DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS), quedando de manera
referencial con los siguientes linderos y medidas perimétricas:
MEDIDAS DEL LOTE 37:
 Por el frente: con 10.00 ml, con la Calle Mario Carhuamaca.-
 Por la derecha: con 25.00 ml, con propiedad del señor Alejandro Honorato
Carhuamaca Jorge.
 Por la Izquierda: con 25.00 ml, con el jirón Hector Arceo del Risco.
 Por el fondo: con 10.00 ml, con propiedad del señor David Sota.
 CON UN ÁREA DE 250.00 M2.
Dejando constancia que de manera referencial se mencionará al área a transferir como
LOTE 37, asimismo se deja constancia que a favor del VENDEDOR le queda un
remanente de 13,988.05 M2 de las acciones y derechos del lote de terreno manera de
transferencia.
Tercero: Ambas partes contratantes acuerdan el precio de venta por los derechos
posesorios del terreno descrito en la cláusula primera, es la suma de S/ 9,000.00 (NUEVE
MIL Y 00/100 SOLES), que fueron cancelados al número de cuenta 711-7348081 del
Banco Scotiabank Perú S.A.A. A nombre del vendedor con fecha 09/09/2020, de dicho
monto el VENDEDOR declara haber recibido a su total y entera satisfacción, no
teniendo nada que reclamar con posterioridad, motivo por lo que EL VENDEDOR
cumple con extender la presente transferencia de las mejoras y derechos posesorios a
favor de EL COMPRADOR, sin reclamos posteriores.
Cuarto: La compra venta comprende además de los derechos posesorios del terreno, las
mejoras, frutos, aires, usos, costumbres, entradas, salidas y todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al bien que se enajena.
Quinto: EL VENDEDOR, declara que sobre el bien que vende no pesa gravamen,
carga, medida judicial, o extrajudicial que limite o restrinja su libre disposición.
Ambas partes aceptan en forma libre, voluntaria y consciente los extremos de las
estipulaciones del presente contrato, dejando constancia de que en su celebración no ha
mediado error, dolo, violencia ni ningún vicio de la voluntad que pudiera invalidar el acto
y lo suscriben en señal de conformidad, en el distrito de Manantay a los 30 días de
setiembre del 2020.

Alejandro Honorato Carhuamaca Jorge

DNI N° 23166195

LUIS ARMANDO OSORIO CARHUACUSMA

DNI. 20565913

MARITZA CHUMBIMUNE HUARINGA

DNI. 07457931