Solicita Renuncia de posesión

de bien inmueble.

Sr.
Maximiliano Carlos Mariátegui.
SECRETARIO GENERAL DE LA VECINDAD N°2, AA.HH. UPIS HUASCAR-SAN
JUAN DE LURIGANCHO.

JACINTA CASTELO MAMANI con D.N.I.09321431, Peruana,

comerciante, soltera, con domicilio en, Mz.103 Lt.21, Gr.02 AA.HH. Huáscar,
Canto Grande, distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y
departamento de Lima.

Que, por convenir a mí derecho en forma expresa y tacita; solicito la

renuncia de obligaciones y a la posesión del bien inmueble con 90m2;
ubicado en el Mz.103 Lt.21, Gr.02 AA.HH. Huáscar, Canto Grande, distrito de
San Juan de Lurigancho, Provincia y departamento de Lima. Del cual fue
adquirido por título de propiedad N°348-C02-103-21-28, Otorgado por el Ex
Alcalde; Ricardo Belmont Cassinelli (09/mayo/1991). En tanto es Ud. Quien
preside como Junta Directiva actual y vigente, no obstante; la presente
renuncia es por circunstancias de haber transferido la posesión al CARLOS
ALFREDO MORA CASTELLO, quien de adelante será el única y exclusiva
poseedor de lote materia de mi renuncia, para lo cual acorde a sus
atribuciones, solicito se le brinde las facilidades del caso para su registro en
forma directa en el Padrón de Registro, entre otras obligaciones que le
atañe en adelante.

POR LO EXPUESTO.
Solicito a Ud. Tener presente y acceder a mi petición por ser de
justicia.
Lima 03 de febrero 2016

……………………………
JACINTA CASTELO MAMANI
D.N.I.09321431
CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN
CON PORCENTAJE DE DERECHOS Y ACCIONES.

Conste en el presente contrato de TRANSFERENCIA DE

POSESIÓN que celebran de una parte Doña; JACINTA CASTELO
MAMANI con D.N.I.09321431, Peruana, comerciante, soltera, con
domicilio común en, Mz.103 Lt.21, Gr.02 AA.HH. Huáscar, Canto Grande,
distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y departamento de Lima, en
adelante LA VENDEDORA y de otra porte doña, ROSARIO BELEN
MORA CASTELO con DNI N°40734724, Peruana, Comerciante, soltera,
con domicilio en, Prolongación Machu Picchu, Mz.148, Lt.09, Canto Grande,
distrito de San Juan de Lurigancho de la provincia y Dpto. de Lima, según
las siguientes cláusulas y condiciones:---------------------------------------

PRIMERA: LA VENDEDORA declara ser única y exclusiva poseedora del

bien inmueble ubicado en Av. El Sol y Huáscar Mz.BU, Lt.07, 08,09 y
10 Sector La Chancadora, distrito de San Juan de Lurigancho,
Provincia y departamento de Lima; con un área correspondiente
al porcentaje de 0.0020495% al total del área adquirido por mi
Transferente (Asociación Mega Centro Comercial BELLAVISTA);
cuya posesión lo adquirió de buena fe mediante transferencia como lo
reconoce la parte COMPRADORA la Junta Directiva de la Asociación de
Bella Vista, puesto que, se encuentra empadronado y reconocido como tal.-

SEGUNDA: Por el presente acto LA VENDEDORA, transfieren en venta

real y enajenación perpetua el área total correspondiente al 0.0020495% al
área total del cual adquirió por su Transferente (Asociación Mega Centro
Comercial BELLAVISTA), conforme lo preciso en la cláusula anterior a favor
de LA COMPRADORA, por el precio pactado de común acuerdo en la
suma de S/ 24,000.00 (VEINTE MIL CUATRO Y 00/100 SOLES), que
LA COMPRADORA cancela a la VENDEDORA con billetes circulares, sin
más constancia que a la firma colocada en la presente documento, lo cual
declara recibir a su entera satisfacción LA VENDEDORA.-------------------

TERCERA: La presente transferencia de posesión comprende todo cuanto

de hecho y por derecho le corresponde ósea inherente al mismo, sin reserva
ni limitación alguna, pues la presente transferencia es ad-corpus ya que las
partes reconocen que existe justa equivalencia entre el precio pactado y el
área materia de la presente venta, por lo que de existir alguna diferencia
de más o de menos en sus medidas se hacen mutua gracia y reciproca
donación, no teniendo que reclamar al respecto.----------------------------

CUARTA: LA VENDEDORA declara que la posesión materia de la

presente, se encuentra libre de cualquier carga, hipoteca, gravamen,
medida judicial o extrajudicial que afecte su libre disponibilidad,
obligándose en todo caso al saneamiento por evicción. -----------------------

QUINTA: Las partes acuerdan que LA VENDEDORA se obligan a brindar

todas las facilidades necesarias para la formalización de la presente venta y
los trámites accesorios de ser necesario a nivel Municipal y Agrupación
interna el Sector del bien inmueble, siendo de cargo de LA
COMPRADORA los derechos de pago para la debida formalización ------

SEXTA; Las partes declaran que en la celebración del presente contrato no

ha mediado, dolo, error, violencia o vicio alguno que pudiera invalidarlo
parcial o totalmente, renunciando en todo caso a cualquier acción o
excepción que se oponga a lo pactado------------------------------

Estando las partes en su conformidad y aceptación de la presente, firman e

imprimen su huella digital.

Lima, 01 de marzo de 2017

VENDEDORA.

……………………………
JACINTA CASTELO MAMANI
D.N.I.09321431

COMPRADORA.

………………………
ROSARIO BELEN MORA CASTELO
DNI Nº40734724
CONSTANCIA DE PAGO A CUENTA POR COMPRA
VENTA
S/.20.000

RECIBI DE LOS COMPRADORES: JHONY SALVADOR ELGUERA

RIVAS DNI N°10590505 Peruano, comerciante, casado con Doña: CARMEN
GIOVANA QUICHCAS SANTIAGO con DNI N°42543879,; asimismo, Don
PERCY EUSEBIO FABIAN CAPCHA con DNI N°40834161, Peruano,
Comerciante, casado con Doña PATRICIA FRANCESCA QUICHCAS
SANTIAGO, con DNI N°42082912 Peruana, ama de casa, Peruana, quienes
señalan tener domicilio común en, AA.HH. Huáscar, Sector A, Mz.41 Lt.24, distrito
de San Juan de Lurigancho, Provincia y departamento de Lima.
LA SUMA DE S/.20.000 (VEINTE MIL SOLES); POR
CONCEPTO DE PAGO A CUENTA POR COMPRA Y VENTA
DE inmueble; ubicado en, Mz. 42 Lt.05 Gr.08 Sector A, Huáscar, distrito de San
Juan de Lurigancho, Provincia y departamento de Lima, que ocupa un área de
90.m2, cuyo dominio, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritas en la
partida electrónica N°P02024773 del Registro Predial Urbano de los Zona
Registral N°IX-Sede Lima y Callao, ello conforme a lo suscrito en la minuta de
COMPRA VENTA de fecha (14/02/2018) CON LA SALVEDAD QUE EL PRECIO DE
VENTA DEL INMUEBLE, ES DE: US$.45,000.000 (Cuarenta y Cinco Mil
Dólares Americanos). MONTO TOTAL.

lima, 14 de febrero del 2018

LA VENDEDORA.

…………………………………..
ROSARIO EVELINA HUAMANI CHANCO
N°43421187

LOS COMPRADORES.

………………………….. ………………………………….
JHONY SALVADOR ELGUERA RIVAS DNI CARMEN GIOVANA QUICHCAS SANTIAGO
DNI N°10590505 DNI Nº42543879

…………………….. …………………………….
PERCY EUSEBIO FABIAN CAPCHA PATRICIA FRANCESCA QUICHCAS SANTIAGO
DNI Nº40834161 DNI Nº42082912