CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES

Conste por el presente Contrato de Compra – Venta de derechos y acciones que celebran de una
parte don MICHAEL JAIR MONTES SALAZAR de nacionalidad peruana, debidamente
identificado con documento nacional de identidad número 46359356, de estado civil soltero, con
domicilio en la Mz. “J” Lt. 02 Urb. Alameda de Ate, del Distrito de Santa Anita, Provincia y
Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR, y de la otra parte
doña TEODORA ALBERTINA MALPARTIDA ALZAMORA, de nacionalidad peruana,
debidamente identificada con documento nacional de identidad número 20551467, de estado civil
casada, con domicilio Psj. Los Cocos AA.VV. Señor de Muruhuay Mz. “J” Lt. 15, del Distrito Y
Provincia de Chanchamayo del Departamento Junín, a quien en adelante se le denominará EL
COMPRADOR, de acuerdo a los siguientes términos y condiciones.
PRIMERO: DE LOS ANTECEDESNTES
La señora Olga Fernandina Navarro de Zucchetti, fue copropietaria del predio rustico San
Francisco, inscrito en la Partida Electrónica N° 11022869, que fue adquirido por traslación de
dominio del causante Victor Augusto Zucchetti Ponce, inscrito en la partida N° 11057667 del
Registro de Sucesión intestada de la oficina registral sede la Merced. La señora Olga Fernandina
Navarro de Zucchetti, vendió el lote N° 09 de un área de 90.00 m² (Noventa Metros Cuadrados)
de la Manzana Única, ubicado en el sector de Pampa del Carmen de la ciudad de la Merced, del
Distrito y Provincia de Chanchamayo, Región Junín, mediante Contrato de Compra Venta de
Derechos y Acciones, al señor EDEN MANUEL TELLO PASCUAL identificado con DNI. N°
47240414, quien a su vez a través de Compra Venta de Derechos y Acciones vendió el
mencionado inmueble al ahora VENDEDOR don MICHAEL JAIR MONTES SALAZAR, quien
es el actual propietario.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato EL VENDEDOR otorga en venta real y enajenación perpetua a favor de
EL COMPRADOR el área de 90.00 m² (Noventa Metros Cuadrados) que le corresponden de sus
derecho y acciones del predio rustico descrito en la clausula primera signado con el Lote N° 09
de la Manzana Única, ubicado en el sector de Pampa del Carmen de la ciudad de la Merced, del
Distrito y Provincia de Chanchamayo, Región Junín, con los siguientes linderos y mediadas
perimétricas:
POR EL FRENTE: con la Carretera a Santa Rosa, en 6.00 ml.
POR EL FONDO: con la propiedad de Olga Fernandina Navarro de Zucchetti en 6.00 ml.
POR LA DERECHA ENTRANDO: con el Lote N° 10 en 15.03 ml.
POR LA IZQUIRDA ENTRANDO: con el Lote N° 08 en 15.03 ml.
TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio del área materia del contrato de compra venta de derecho y acciones ascenderá a la suma
de S/. 25,000.00 (VEINTICINCO MIL CON 00/100 SOLES) el cual será cancelado por EL
COMPRADOR en su totalidad a la firma del presente documento.

CUARTO: CARGAS Y GRAVAMENES

EL VENDEDOR declara que sobre el área materia de la presente compra venta de derechos y
acciones se halla libre de todo gravamen y medida judicial.
QUINTO: GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO
Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración, formalización y
ejecución del presente contrato, serán asumidos por el comprado.
SEXTO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES
Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la introducción del presente contrato,
cualquier comunicación o notificación deberá ser cursada a dichos domicilios por escrito.
En caso de cambio de domicilio este tendrá efecto legal a partir de la comunicación a la otra parte
por escrito con cargo de constancia de recepción.
En caso contrario, cualquier comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá válidamente
efectuada y surtirá plenos efectos legales.
SEPTIMO: JURISDICCION
En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la interpretación aplicación
o ejecución del presente contrato, las partes renunciarán expresamente al fuero de sus domicilios
y se someterán a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la Provincia de Chanchamayo,
señalando para tal efecto las direcciones indicadas en la parte introductoria del presente
instrumento.
Los contratantes enterados del contenido del presente documento procederán a firmarlo en señal
de conformidad
Suscrito en la ciudad de La Merced - Chanchamayo, por duplicado a los 10 días del mes de Julio
del año 2023.

MICHAEL JAIR MONTES SALAZAR TEODORA ALBERTINA MALPARTIDA

DNI. 46359356 ALZAMORA
EL VENDEDOR DNI. 20551467
EL COMPRADOR

LUCIANO WILLIAM COLONIO QUINTANILLA

DNI. 19926038
TESTIGO