MINUTA DE COMPRA VENTA DE UN SOLAR

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE LA PROVINCIA DE SANTA CRUZ.

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas UNA COMPRA VENTA DE UN SOLAR, que celebran ante
el ESTUDIO JURIDICO ARTEAGA CHAVEZ , del letrado CALIXTO , de una parte, el señor MARCO LEONCIO
VIDARTE ASENJO ,peruano , mayor de edad ,identificado con DNI Nº 16352132, su fragante, estado civil soltero,
de ocupación agricultor ,domiciliado en el Calle Húsares de Junín 844 Centro Poblado Menor de Saltur, distrito de
Saña , provincia de Chiclayo , Región Lambayeque , propietaria del bien inmueble, a quien en adelante se le
denominara EL VENDEDOR; y de la otra parte la señora MARIA TERESA CHAVEZ HUAMAN , peruana, mayor
de edad ,identificada con DNI Nº 27057066 ,sufragante, estado civil casada, de ocupación comerciante ,
domiciliado en el Jr. Manco Capac 898 distrito y provincia de Santa Cruz ,departamento de Cajamarca, a quien
en adelante se le denominara LA COMPRADORA , contrato de compra venta que ambas partes por mutuo
acuerdo suscriben bajo los términos y condiciones siguientes :

PRIMERO: DESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE VENTA.

EL VENDEDOR, declara ser propietario de un solar N° 13 ,MANZANA M, en el Caserío Atumpampa, distrito de

Santa Cruz , provincia de Santa Cruz ,Región Cajamarca , materia de compra venta , que lo adquirió mediante
compra venta conjuntamente con su hermano NIEVES VIDARTE ASENJO , compra venta que se hizo a la
Municipalidad Provincial de Santa Cruz ,CUYA AREA DE DICHO TERRENO ,dado en venta es de SIENTO
SESENTA METROS CUADRADOS (160 .00 METROS CUADRADOS ), los linderos y medidas perimétricas ,son
las siguientes, según el plano actualizado en COFOPRI:

POR EL FRENTE: COLINDA CON LA CALLE 4 Y MIDE 8 M.L.

POR EL FONDO: COLINDA CON EL LOTE 19 Y MIDE 8 M.L.

POR LA DERECHA: COLINDA CON EL LOTE 14 Y MIDE 20 M.L.

POR LA IZQUIERDA: COLINDA CON EL LOTE 12 Y MIDE 20 M.L.

SEGUNDO: VENTA DEL BIEN INMUEBLE.

El solar materia de compra venta señalado en la cláusula primera , EL VENDEDOR ,da en venta real y
enajenación perpetua el solar , a favor de la compradora MARIA TERESA CHAVEZ HUAMAN
La venta se efectúa ad-corpus y comprende todo lo que de hecho o por derecho corresponda a inmuebles ,sin
reserva ni limitación alguna .Comprendiendo además del área superficial descrita , sus aires ,usos ,costumbres,
entradas, salidas ,servidumbres y todo lo que le corresponda dentro del inmueble dado en venta.

TERCERO: PRECIO DE VENTA

El precio de venta es de S/.1000 .00 (MIL SOLES), cantidad de dinero que EL VENDEDOR, recibe en efectivo y en
moneda circulante a su entera y completa satisfacción sin más que la suscripción del documento de contrato de
compra y venta.

CUARTO: EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES.

Ambas partes contratantes declaran que existe la más justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el
valor real del inmueble materia de compra venta , y que si alguna diferencia que hubiere de más o menos ,se
hacen mutua gracia y reciproca donación .

QUINTO: SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCION.

EL VENDEDOR , declara que el solar que se vende a través del presente contrato no pesa carga, hipoteca,
anticresis , embargo ,medida judicial , ni medida extrajudicial , ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte
o limite el derecho de su libre uso o disposición; no obstante, de la presente declaración, EL VENDEDOR ,se
obligan a la evicción y saneamiento de Ley .

SEXTO: GASTOS JUDICIALES, REGISTRALES.

Todo los Tributos y Gastos que irroguen el otorgamiento de la Escritura Pública que esta minuta origine como
son: Gastos Judiciales y de la Inscripción en los Registros Públicos y en general con todo pago que se requiera
con la formalidad del presente contrato de compra venta, son de cuenta y cargo del comprador.

SETIMO:

Los contratantes declaran que en el presente contrato de compra venta , lo efectúan por su propia y espontánea
voluntad ,sin que haya mediado ningún acto de dolo , error , violencia ,fraude ,simulación ,intimidación ni de
ningún otro que pretenda impedir o limitar la validez jurídica legal del presente contrato de compra venta , ni de
su libre disposición.

OCTAVA: EXENTO DEL PAGO DE ALCABALA.

El presente contrato se encuentra exento del pago del impuesto de Alcabala de conformidad con el Art. 25 del
D.L. 776 Ley de Tributación Municipal ,por ser el precio de venta menor a las 10 Unidades Impositivas
Tributarias conforme a ley .
NOVENA

Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las cláusulas de esta minuta, o de la controversia que pudiera
surgir las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la provincia de Santa Cruz –
Cajamarca.

En señal de su conformidad y cumplimiento de todas y cada una de las cláusulas del presente contrato de
compra venta las partes contratantes suscriben la presente minuta , el nueve de mayo del 2021

Agregue Usted Señor Notario, lo que fuera de ley y pase el parte respectivo al Registro de Propiedad
Inmueble de Chota para su respectiva inscripción .

------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------

MARCO LEONCIO VIDARTE ASENJO MARIA TERESA CHAVEZ HUAMAN

DNI N° 16352132 DNI N°27057066

VENDEDOR COMPRADORA