CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN

POR DONACIÓN A PERPETUIDAD DE INMUEBLE.

En la ciudad de la Merced del Distrito y Provincia de Chanchamayo Región

Junín a los doce días del mes de diciembre del año dos mil diecinueve (2019),
conste por el presente documento de contrato privado de transferencia de posesión por
donación a perpetuidad de inmueble que celebran de una parte la Sra. SONIA CEJO
HUAMAN, de nacionalidad peruana, quien declara bajo juramento ser de
estado civil: casada, de ocupación: agricultora, con documento nacional de identidad
número: N° 20533495 domiciliada en el Psje. Los Picuros S/N sector 08 San Carlos de
la Ciudad de La Merced Distrito y Provincia de Chanchamayo Región Junín, el Sr.
EUGENIO ALCARAZ TINOCO de nacionalidad peruana, quien declara bajo
juramento ser de estado civil: casado, de ocupación: agricultor, con documento nacional
de identidad número: N° 20565664 domiciliado en el Psje. Los Picuros S/N sector 08
San Carlos de la Ciudad de La Merced Distrito y Provincia de Chanchamayo Región
Junín a quienes en adelante se denominarán “LOS DONATES” y de otra parte el Sr.
NILTON JHON ALCARAZ CEJO de nacionalidad peruana, quien declara
bajo juramento ser de estado civil: soltero, de ocupación: Maestro Constructor, con
documento nacional de identidad número: N° 44902948 domiciliado en el Psje. Los
Picuros S/N sector 08 San Carlos de la Ciudad de La Merced Distrito y Provincia de
Chanchamayo Región Junín, a quien en adelante se le denominara “EL DONATARIO”,
quienes pactaron en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- ANTECEDENTES
LOS DONANTES declaran ser propietarios de un lote de terreno urbano ubicado en el
Psje. Los Picuros S/N del Sector 08 San Carlos que fue obtenido mediante la posesión
publica pacífica y permanente desde hace más de 20 años, lote de terreno con un área
superficial de 156.00 M2, cuyos linderos son los siguientes:

Por el Frente : con el Psje. Los Picuros en 13.00 ml.

Por el Fondo : con Prop. de Laura Vanessa Marcelo Perez 13.00 ml.
Por la Izquierda : Lote N° 01 Mz. “F” Lot. San Carlos – Bellavista
Propiedad de Rossi Cecilia Alcaraz Cejo en 12.00 ml.
Por el Derecha : con la Calle “C” en 12.00 ml.

El cual se encuentra dentro de la Asociación de Vivienda SAN CARLOS

BELLAVISTA.

SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente contrato, LOS DONANTES por voluntad propia dan en calidad de
DONACIÓN A PERPETUIDAD DE INMUEBLE en favor DEL DONATARIO, parte
del predio urbano en posesión con una extensión superficial de 84.00 M2 (OCHENTA
Y CUATRO METROS CUADRADOS) Asociación de Vivienda SAN CARLOS
BELLAVISTA, a que se refiere la cláusula anterior de este documento, con las
siguientes características:
Por el Frente : con el Psje. Los Picuros en 7.00 ml.
Por el Fondo : con Prop. Laura Vanessa Marcelo Pérez en 7.00 ml.
Por la Izquierda : con Propiedad de Margot Pardo Aiquipa en 12.00 ml.
Por el Derecha : con la Calle “C” en 12.00 ml.

TERCERO.-
El predio materia de esta donación, se valoriza en la suma de veinticinco mil y
00/100 soles (s/25,000).

CUARTO.-
LOS DONATES declaran que el predio objeto de esta donación se encuentra
libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida o limite
la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del
bien; asimismo declara que al momento de celebrarse este contrato no
tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien
objeto de la donación; igualmente comprende la donación todos los derechos
principales y accesorios tales como: usos, costumbres, servidumbres, entradas,
salidas, suelos. subsuelos, aires y todo cuanto de hecho y por derecho
corresponda al inmueble materia de donación sin reserva ni limitación
alguna, reconociendo AL DONATARIO como la nuevo propietario del
predio objeto del contrato y, en este contrato no existe dolo, error. lesión,
violencia o cualquier otro vicio que pueda invalidar sus efectos legales, es la
libre expresión de la voluntad de las partes.

QUINTO.-
LOS DONANTES declaran expresamente su renuncia a la reversión de la
donación efectuada a través de este acto, en consecuencia EL DONATARIO
podrá disponer libremente del predio que le es transferido en virtud del presente
contrato.

SEXTO.- GASTOS ADICIONALES

Todos los gastos y tributos que ocasione la celebración del presente contrato, así como
el otorgamiento de la escritura pública que este contrato origine y su inscripción en los
Registro de Propiedad Inmueble de Los Registros Públicos, serán a cuenta de LOS
COMPRADORES Y LA VENDEDORA.

SEPTIMO.-
En señal de conformidad con el contenido del presente contrato, procede la suscripción
en la ciudad de la Merced Chanchamayo, siendo los doce días del mes de diciembre
del año dos mil diecinueve (2019).
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DONANTE -----------------------------------
EUGENIO ALCARAZ TINOCO DONANTE
DNI N° 20565664 SONIA CEJO HUAMAN
DNI N° 20533495

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DONATARIO
NILTON JHON ALCARAZ CEJO
DNI Nº ° 44902948