CONTRATO PRIVADO

COMPRA-VENTA de FRACCION de LOTE de TERRENO URBANO

Conste por el presente Contrato Privado Compra-Venta de Fracción de Lote de Terreno

Agrícola, que celebran de una parte Don SERAPIO ZAMATA MAMANI, identificado con DNI N°
04960051, con domicilio en la Av. Integración S/N de la localidad de Villa Salvación, del distrito y
provincia Manu departamento de Madre de Dios, de Transito por esta localidad, a quien en
adelante se le denominará EL VENDEDOR, y de la Otra parte Don, WALTER DÍAZ LUZA,
identificado con DNI N° 43767703, con Domicilio en la Av. Integración S/N de la Urb. Vista Alegre
de la localidad de Villa Salvación, del distrito y provincia Manu, departamento de Madre de Dios,
de Transito por esta localidad, quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR, el libre y
responsable para celebrar todo tipo de Actos Jurídicos, celebran el presente en los términos y
condiciones siguientes :

PRIMERO.- ANTECEDENTES.-
EL VENDEDOR, Declara Bajo Juramento ser el Propietario del Lote de Terreno
Agrícola, fundo denominado “San Felipe”, registrado con U.C. N° 20255, ubicado en la margen
derecha de la carretera de penetración Río Carbón – Puerto Shipeteari, Sector Salvación, el
mismo que cuenta con Un Área de 10.45 hectáreas.

SEGUNDO.- DESCRIPCION DEL BIEN.-

EL VENDEDOR, reconoce ser el Propietario del Lote de Terreno Agrícola, fundo
denominado “San Felipe”, Sector Salvación, ubicado en la Margen derecha de la carretera de
penetración Río Carbón – Puerto Shipeteari, Distrito y Provincia Manu, Departamento de Madre
de Dios, del Cual es materia de la Presente Transacción UNA FRACCION denominada “Lote
Urbano”, la misma que cuenta con las siguientes características:
AREA………………….. : 300.00 m2 =============================
PERIMETRO…………. : 80.00 m.l. =============================
FRENTERA………….. : 10.00 m. ==============================
FONDO………………. : 30.00 m. ==============================
LINDEROS:
POR EL NORTE… Con lote urbano del Señor Serapio Zamata Mamani==========
POR EL SUR…… Con lote urbano Wilton E. Tacuri Quito ==================
POR EL ESTE…… Con Terreno agrícola señor Serapio Zamata Mamani==========
POR EL OESTE…. Con la carretera de penetración Río Carbón – Puerto Shipeteari ==

TERCERO.- PRECIO DE LA TRANSFERENCIA.-

El Valor pactado por ambas partes es por la suma de S/. 2,000.00 (DOS MIL
NUEVOS SOLES), los mismos que son cancelados a la suscripción del presente Contrato de
Compra-Venta de Lote de Terreno Agrícola como lote urbano por parte de EL COMPRADOR.

CUARTO.- DEL SANEAMIENTO.-

Así mismo EL VENDEDOR, renuncia a la Fracción del Lote de Terreno Agrícola,
Materia de la Presente Transacción ya que el encargado de efectuar la Documentación respectiva
para el cambio de Razón Social y posteriormente la obtención del Certificado de Posesión y
posteriormente el Titulo de propiedad por ante las Autoridades respectivas será EL
COMPRADOR.
De la misma manera queda establecido de que en la elaboración de la presente
Transacción de Compra Venta de Fracción de Lote Urbano, NO ha mediado el Dolo, Error,
Violencia, Ni Vicios de la Voluntad que lo pudiera invalidar por lo que en señal de conformidad
Suscriben el presente Legalizando sus firmas a los Primeros Días del mes de Setiembre del Año
Dos Mil Diecisiete.

………………………………… ……………………………..
SERAPIO ZAMATA MAMANI WALTER DÍAZ LUZA
DNI 04960051 DNI 43767703
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

……………………………….
FABIAN GONZALES QUISPE
DNI 25002074
TESTIGO
 CONTRATO PRIVADO
COMPRA-VENTA de FRACCION de TERRENO AGRÍCOLA para LOTE URBANO

Conste por el presente Contrato Privado Compra-Venta de Fracción de terreno agrícola

para lote urbano, que celebran de una parte Don SERAPIO ZAMATA MAMANI, identificado con
DNI N° 04960051, con domicilio en la Av. Integración S/N de la localidad de Villa Salvación, del
distrito y provincia Manu departamento de Madre de Dios, de Transito por esta localidad, a quien
en adelante se le denominará EL VENDEDOR, y de la Otra parte Dona, LIVIA CHIPA QUISPE,
identificado con DNI N° 44595784, con Domicilio en el sector de Yunguyo, del distrito y provincia
Manu, departamento de Madre de Dios, de Transito por esta localidad, quien en adelante se le
denominará LA COMPRADORA, el libre y responsable para celebrar todo tipo de Actos Jurídicos,
celebran el presente en los términos y condiciones siguientes :

PRIMERO. - ANTECEDENTES. -
EL VENDEDOR, Declara Bajo Juramento ser el Propietario del predio agrícola, fundo
denominado “San Felipe”, registrado con Código Referencial Catastral N° 055091, ubicado en la
margen derecha de la carretera de penetración Río Carbón – Puerto Shipeteari, Sector Salvación,
el mismo que cuenta con Un Área de 12.60 hectáreas.

SEGUNDO. - DESCRIPCION DEL BIEN. -

EL VENDEDOR, reconoce ser el Propietario del Lote de Terreno Agrícola, fundo
denominado “San Felipe”, Sector Salvación, ubicado en la Margen derecha de la carretera de
penetración Río Carbón – Puerto Shipeteari, Distrito y Provincia Manu, Departamento de Madre
de Dios, del Cual es materia de la Presente Transacción UNA FRACCION denominada “Lote
Urbano”, la misma que cuenta con las siguientes características:
AREA………………….. : 360.00 m2 =============================
PERIMETRO…………. : 84.00 m.l. =============================
FRENTERA………….. : 12.00 m. ==============================
FONDO………………. : 30.00 m. ==============================
LINDEROS:
POR EL NORTE: Con predio agrícola del Señor Serapio Zamata Mamani============
POR EL SUR: Con predio agrícola del señor Serapio Zamata Mamani=============
POR EL ESTE: Con Terreno agrícola señor Serapio Zamata Mamani==============
POR EL OESTE: Con lote urbano de la Sra. Teofanes Quispe Apaza================

TERCERO. - PRECIO DE LA TRANSFERENCIA. -

El Valor pactado por ambas partes es por la suma de S/. 3,000.00 (TRES MIL
NUEVOS SOLES), los mismos que son cancelados a la suscripción del presente Contrato de
Compra-Venta de fracción de terreno agrícola para fines de vivienda urbana por parte de LA
COMPRADORA.

CUARTO. - DEL SANEAMIENTO. -

 Así mismo EL VENDEDOR, renuncia a la Fracción del Terreno Agrícola, Materia de la
Presente Transacción ya que el encargado de efectuar la Documentación respectiva para el
cambio de Razón Social y posteriormente la obtención del Certificado de Posesión y
posteriormente el Título de propiedad por ante las Autoridades respectivas será LA
COMPRADORA.
De la misma manera queda establecido de que en la elaboración de la presente
Transacción de Compra Venta de Fracción de terreno agrícola para fines de lote Urbano, NO ha
mediado el Dolo, Error, Violencia, Ni Vicios de la Voluntad que lo pudiera invalidar por lo que en
señal de conformidad Suscriben el presente Legalizando sus firmas a los Once Días del mes de
Octubre del Año Dos Mil Veinte.

………………………………… ……………………………..
SERAPIO ZAMATA MAMANI LIVIA CHIPA QUISPE
DNI 04960051 DNI 44595784
EL VENDEDOR LA COMPRADORA

……………………………….
FABIAN GONZALES QUISPE
DNI 25002074
TESTIGO
 CONTRATO PRIVADO
COMPRA-VENTA de FRACCION de TERRENO AGRÍCOLA para LOTE URBANO

Conste por el presente Contrato Privado Compra-Venta de Fracción de terreno agrícola

para lote urbano, que celebran de una parte Don SERAPIO ZAMATA MAMANI, identificado con
DNI N° 04960051, con domicilio en la Av. Integración S/N de la localidad de Villa Salvación, del
distrito y provincia Manu departamento de Madre de Dios, de Transito por esta localidad, a quien
en adelante se le denominará EL VENDEDOR, y de la Otra parte Don, NARCISO CALLO
ANCCO, identificado con DNI N° 04960958, con Domicilio en el sector “Los Aguanos”, del distrito
y provincia Manu, departamento de Madre de Dios, de Transito por esta localidad, quien en
adelante se le denominará EL COMPRADOR, el libre y responsable para celebrar todo tipo de
Actos Jurídicos, celebran el presente en los términos y condiciones siguientes :

PRIMERO. - ANTECEDENTES. -
EL VENDEDOR, Declara Bajo Juramento ser el Propietario del predio agrícola, fundo
denominado “San Felipe”, registrado con Código Referencial Catastral N° 055091, ubicado en la
margen derecha de la carretera de penetración Río Carbón – Puerto Shipeteari, Sector Salvación,
el mismo que cuenta con Un Área de 12.60 hectáreas.

SEGUNDO. - DESCRIPCION DEL BIEN. -

EL VENDEDOR, reconoce ser el Propietario del Lote de Terreno Agrícola, fundo
denominado “San Felipe”, Sector Salvación, ubicado en la Margen derecha de la carretera de
penetración Río Carbón – Puerto Shipeteari, Distrito y Provincia Manu, Departamento de Madre
de Dios, del Cual es materia de la Presente Transacción UNA FRACCION denominada “Lote
Urbano”, la misma que cuenta con las siguientes características:
AREA………………….. : 360.00 m2 ==============================================
PERIMETRO…………. : 84.00 m.l. ===============================================
FRENTERA………….. : 12.00 m. ================================================
FONDO………………. : 30.00 m. ================================================
LINDEROS:
POR EL NORTE: Con predio agrícola del Señor Epifanio Soto Quispe===============
POR EL SUR: Con predio agrícola de la señora Maribel Mora Tunqui=============
POR EL ESTE: Con Terreno agrícola señor Serapio Zamata Mamani==============
POR EL OESTE: Con la carretera Río Carbón – Shintuya=========================

TERCERO. - PRECIO DE LA TRANSFERENCIA. -

El Valor pactado por ambas partes es por la suma de S/. 3,000.00 (TRES MIL
NUEVOS SOLES), los mismos que son cancelados a la suscripción del presente Contrato de
Compra-Venta de fracción de terreno agrícola para fines de vivienda urbana por parte de EL
COMPRADOR.
CUARTO. - DEL SANEAMIENTO. -
Así mismo EL VENDEDOR, renuncia a la Fracción del Terreno Agrícola, Materia de la
Presente Transacción ya que el encargado de efectuar la Documentación respectiva para el
cambio de Razón Social y posteriormente la obtención del Certificado de Posesión y
posteriormente el Título de propiedad por ante las Autoridades respectivas será EL
COMPRADOR.
De la misma manera queda establecido de que en la elaboración de la presente
Transacción de Compra Venta de Fracción de terreno agrícola para fines de lote Urbano, NO ha
mediado el Dolo, Error, Violencia, Ni Vicios de la Voluntad que lo pudiera invalidar por lo que en
señal de conformidad Suscriben el presente Legalizando sus firmas a los Diez Días del mes de
Octubre del Año Dos Mil Veinte.

………………………………… ……………………………..
SERAPIO ZAMATA MAMANI NARCISO CCALLO ANCCO
DNI 04960051 DNI 04960958
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

……………………………….
FABIAN GONZALES QUISPE
DNI 25002074
TESTIGO
 CONTRATO PRIVADO
COMPRA-VENTA DE FRACCION DE TERRENO AGRÍCOLA

Conste por el presente Contrato Privado Compra-Venta de Fracción de terreno agrícola

para lote urbano, que celebran de una parte Don SERAPIO ZAMATA MAMANI, identificado con
DNI N° 04960051, con domicilio en la Av. Integración S/N de la localidad de Villa Salvación, del
distrito y provincia Manu departamento de Madre de Dios, de Transito por esta localidad, a quien
en adelante se le denominará EL VENDEDOR, y de la Otra parte Don, FABIAN GONZALES
QUISPE, identificado con DNI N° 25002074, con Domicilio legal en la Calle Santa Cruz S/N de la
Urb. Vista Alegre de la localidad de Villa Salvación, del distrito y provincia Manu, departamento de
Madre de Dios, de Transito por esta localidad, quien en adelante se le denominará EL
COMPRADOR, el libre y responsable para celebrar todo tipo de Actos Jurídicos, celebran el
presente en los términos y condiciones siguientes :

PRIMERO. - ANTECEDENTES. -
EL VENDEDOR, Declara Bajo Juramento ser el Propietario del predio agrícola, fundo
denominado “San Felipe”, registrado con Código Referencial Catastral N° 055091, ubicado en la
margen derecha de la carretera de penetración Río Carbón – Puerto Shipeteari, Sector Salvación,
el mismo que cuenta con Un Área de 12.60 hectáreas.

SEGUNDO. - DESCRIPCION DEL BIEN. -

EL VENDEDOR, reconoce ser el Propietario del Lote de Terreno Agrícola, fundo
denominado “San Felipe”, Sector Salvación, ubicado en la Margen derecha de la carretera de
penetración Río Carbón – Puerto Shipeteari, Distrito y Provincia Manu, Departamento de Madre
de Dios, del Cual es materia de la Presente Transacción UNA FRACCION DE TERRENO
AGRICOLA denominada “Bosque encantado”, la misma que cuenta con las siguientes
características:
AREA………………….. : 1248.00 m2 =============================================
PERIMETRO…………. : 1200.00 m.l. =============================================
FRENTERA………….. : 100.00 m. ===============================================
FONDO………………. : 500.00 m. ===============================================
Total………………….. : 6.128 Has.
===============================================
LINDEROS:
POR EL NORTE: Con predio agrícola del Señor Serapio Zamata Mamani============
POR EL SUR: Con predio agrícola de la señora Narda S. Castañeda Rincón========
POR EL ESTE: Con Terrenos de libre disponibilidad del estado==================
POR EL OESTE: Con la carretera Río Carbón – Shintuya=========================

TERCERO. - OBJETO DEL CONTRATO. -

EL COMPRADOR, Queda conforme con la entrega de una fotocopia simple de
Contrato de Compra y Venta de Tierras de Selva, registrado a nombre de la finada Maruja
Meza Churata, tal como indica en el Certificado de Defunción N° 0007 original de fecha 26
 de setiembre del 2002, otorgado por la Municipalidad Provincial del Manu, quien era
conyugue del EL VENDEDOR, la misma hace entrega una fotocopia simple de
instrumento de rectificación de áreas, linderos y/o medidas perimétricas de Predio Rural
Inscrito N° 055091, que fue dado a los 18 días del mes de Diciembre del dos mil
diecisiete, el mismo que declara Bajo Juramento de que el bien materia de la presente
cuenta con 0.25 Ha de pastizal variedad Sarasara para ganadería.
CUARTO. - PRECIO DE LA TRANSFERENCIA. -
El Valor pactado por ambas partes es por la suma de S/. 5,000.00 (CINCO MIL
NUEVOS SOLES), los mismos que son cancelados a la suscripción del presente Contrato de
Compra-Venta de fracción de terreno agrícola por parte de EL COMPRADOR.
El primer pago será cancelado a la firma del presente contrato, siendo el monto a pagar tres mil
nuevos soles (S/. 3,000.00), el ultimo pago se realizará de poco en poco según la necesidad del
ELVENDEDOR, los restantes de dos mil nuevos soles (S/. 2,000.00).
EL VENDEDOR, declara que "el inmueble. se encuentra libre de toda carga, gravamen, hipoteca,
anotación, medida judicial o extrajudicial, que restrinja su dominio o facultad de libre disposición
del saneamiento.
QUINTO. – DEL SANEAMIENTO. -
Así mismo EL VENDEDOR, renuncia a la Fracción del Terreno Agrícola, Materia de la
Presente Transacción ya que el encargado de efectuar la Documentación respectiva para el
cambio de Razón Social y posteriormente la obtención del Certificado de Posesión y
posteriormente el Título de propiedad por ante las Autoridades respectivas será EL
COMPRADOR.
De la misma manera queda establecido de que en la elaboración de la presente
Transacción de Compra Venta de Fracción de terreno agrícola para fines de lote Urbano, NO ha
mediado el Dolo, Error, Violencia, Ni Vicios de la Voluntad que lo pudiera invalidar por lo que en
señal de conformidad Suscriben el presente Legalizando sus firmas a los Diez Días del mes de
Agosto del Año Dos Mil Veinte.

………………………………… ……………………………..
SERAPIO ZAMATA MAMANI FABIAN GONZALES QUISPE
DNI 04960051 DNI 25002074
EL VENDEDOR EL COMPRADOR