EXPEDIENTE:

ESP. LEGAL :

ESCRITO : 01

SUMILLA : INTERPONE DEMANDA DE

OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO

SEÑOR JUEZ DE JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE TURNO:

JAVIER RENZO CASTAÑEDA REBAZA,

identificado con DNI N° 43175508 y JULIO
EDUARDO PEREZ PRETELL, identificado con DNI
N° 46892338; ambos con domicilio real en calle Calle
Jose Balta N° 1054 – Chiclayo- Chiclayo –
Lambayeque y domicilio procesal en calle Vicente de
la Vega 1319 – Oficina 201 - Chiclayo, consignando
Casilla Electrónica N° 11411 y Casilla Judicial N° ;
a Ud. Con el debido respeto digo:

1.-DEMANDADO Y DIRECCION DOMICILIARIA:

1.1.- MAYRA JUDITH PALOMINO BERNAL, con domicilio en Av. Luis Gonzales N°
1590 – Chiclayo Lambayeque; a quien se le notificará conforme lo señala la Ley.

2.- PETITORIO:

2.1.- Que, recurro a vuestro Despacho con la finalidad de INTERPONER FORMAL

DEMANDA DE OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO, a fin de que se ordene
que la demandada MAYRA JUDITH PALOMINO BERNAL, cumpla con cancelarme
la suma de S/ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS SOLES 00/100 SOLES), por concepto
de DEVOLUCIÓN DE DEPÓSITO EN GARANTÍA EN VIRTUD DEL CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL DE FECHA 08/04/2019; más
intereses legales correspondientes y las costas y costos del proceso, en virtud a los
siguientes fundamentos:

3.- FUNDAMENTOS FACTICOS:

3.1.- Con fecha 08/04/2019 celebre con la demandada “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
LOCAL COMERCIAL CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO” respecto del inmueble
ubicado en Calle Francisco Cabrera N° 410 – Cercado de Chiclayo.
3.2.- Por lo cual, otorgamos por concepto de depósito en garantía la suma de S/ 2,500.00 (DOS MIL
QUINIENTOS SOLES Y 00/100) de conformidad con la cláusula séptima del contrato celebrado que
suscribía lo siguiente:
“SEPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia de
este contrato, seguirá manteniéndose en poder del ARRENDADORA, la suma de DOS MIL
QUINIENTOS 00/100 SOLES (S/.2500.00) que los ARRENDATARIOS entregaron al inicio
del primer contrato el día 06 de Abril del 2018

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras LOS
ARRENDATARIOS se encuentren en uso de los bienes arrendados y será devuelta sin intereses
al vencimiento del plazo del contrato, una vez que los ARRENDATARIOS hayan acreditado el
pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble y LA ARRENDADORA haya comprobado
el estado del inmueble, el cual debe entregarse en las mismas condiciones en las que fue entregado”
(Énfasis agregado)

3.3.- Cabe precisar que a pesar de que el contrato sigue vigente, este se ha dado por concluido por acuerdo
entre las partes (mutuo disenso), por ende, se ha realizado la entrega formal del inmueble sin que exista
adeudo alguno pendiente de pago con motivo de la renta o de cualquier otro concepto, ni algún desperfecto,
daño o menoscabo ocasionado en el inmueble que sea responsabilidad del que suscribe.
 Resoluciones N° 454-2012-SUNARP-TR-A del 28/09/2012 y N° 457-2012-SUNARP-TR-A
del 28/09/2012: “Es presupuesto para la resolución o el mutuo disenso de un contrato que sus
prestaciones no se hayan ejecutado completamente o sean de ejecución continuada. (…)”

3.4.- Señor Juez (a), dados los fundamentos precedentes solicitamos en reiteradas ocasiones la devolución
de la suma de dinero señalada a nuestra ex arrendadora, sin embargo, nunca cumplió con el desembolso.
En consecuencia, con fecha 02/08/2019 se diligencio Carta Notarial N° 674-2019 a su domicilio donde se le
solicitó nuevamente se sirva a realizar la devolución de la suma de S/ 2,500.00 (DOS MIL
QUINIENTOS Y 00/100 SOLES), en un plazo no mayor a 05 días a la fecha en que reciba dicha
solicitud formal, no obstante, dicha carta nunca fue contestada.

3.5.- Señor(a) juez de conformidad con la Resolución Directoral N° 069-2016-JUS/DGDP

de fecha 12/08/2016, la cual aprueba la Directiva N° 001-2016-JUS/DGDP-DCMA sobre
“Lineamientos para la correcta prestación del servicio de conciliación extrajudicial” y
con la finalidad de llegar a una solución salomónica se pretendió realizar una audiencia de
conciliación ante el CENTRO DE CONCILIACIÓN Y ARBITRAJE DE LA
UNIVERSIDAD CATÓLICA SANTO TORIBIO DE MOGROVEJO (Autorizado por
Resolución Directoral N° 1243-2008-JUS/DNJ) invitamos a la demandada en el presente
proceso para la realización de una audiencia de conciliación en dos oportunidades
consecutivas: la primera el día 08 de noviembre a las 11:00 horas y la segunda a las 10:00
horas el día martes 19 de noviembre del 2019, no obstante, no se presentó.

3.6.- Por lo cual, teniendo en cuenta los fundamentos antes expuestos solicitó a su despacho
mi demanda sea declarada FUNDADA en su oportunidad.

4.-FUNDAMENTOS JURIDICOS:

Amparo mi demanda en los artículos:

Código Procesal Civil:

4.1.- Artículos 130, 424, 425 y siguientes del C.P.C.- Artículos que establecen los
requisitos, formalidades y anexos que debe contener toda demanda.

4.2.-Artículo 585.- Artículo referido al procedimiento del desalojo.

4.3.- Artículo 586.- Artículo referido al sujeto activo y pasivo del desalojo.

Código Civil:

4.4.- Artículo VI del Título Preliminar.- Artículo que regula el interés económico y moral
que debe tener toda persona que desea constituirse como demandante en un proceso judicial.

4.5.- Artículo 1132.- Artículo que regula la obligación de dar bien cierto.

4.6.- Artículo 1313.- Artículo que regula el mutuo disenso.

4.7.- Artículo 1324.- Artículo que regula el interés legal en las obligaciones de dar suma de
dinero.

5.-VIA PROCEDIMENTAL:

A la presente acción le corresponde el de Proceso Sumarísimo

6.- MONTO DEL PETITORIO:

El monto del petitorio asciende a la suma de S/ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS

SOLES 00/100 SOLES), por concepto de DEVOLUCIÓN DE DEPÓSITO EN
GARANTÍA EN VIRTUD DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL
COMERCIAL DE FECHA 08/04/2019; más intereses legales correspondientes y las
costas y costos del proceso.

7.- MEDIOS PROBATORIOS:

7.1.- Copia legalizada de Contrato de arrendamiento de local comercial con cláusula

de allanamiento futuro de fecha 08/04/2019.- Documento con el cual acredito el contrato
existente entre la demandante y los recurrentes, por el cual se efectuó el depósito en
garantía de S/ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS SOLES 00/100 SOLES).

7.2.- Original de Carta Notarial N° 674-2019 diligenciada por Notario Público Pedro
Abraham Valdivia Dextre con fecha 03/08/2019.- Documento con el cual acredito la
solicitud que se hizo a la demandante de la devolución de la suma dada en garantía del
Contrato de arrendamiento de local comercial con cláusula de allanamiento futuro
celebrado.

7.3.- Copia certificada del Acta de conciliación por inasistencia de una de las partes N°
225-2019 de fecha 19/11/2019.- Documento con el cual acredito haber solicitado
conciliación sobre obligación de dar suma de dinero y que se emitió el acta de no
conciliación por inasistencia de la parte invitada a conciliar.

8.-ANEXOS:

1-A.- Copia Legible de mi DNI.

1-B.- Copia legalizada de Contrato de arrendamiento de local comercial con cláusula de

allanamiento futuro de fecha 08/04/2019

1-C.- Original de Carta Notarial N° 674-2019 diligenciada por Notario Público Pedro
Abraham Valdivia Dextre con fecha 03/08/2019

1.D.- Copia certificada del Acta de conciliación por inasistencia de una de las partes N°
225-2019 de fecha 19/11/2019

POR LO EXPUESTO:

Señor Juez, Sírvase proveer con arreglo a ley.

OTROSÍ DIGO: Que otorgo las facultades de representación mencionados en el artículo

74 del CPC, al Abog. MARCO ALFREDO BURGA ALVA con REG. ICAL Nº 5545
estando enterado de los alcances de dicha representación y señalando como mi domicilio
real el precisado en el exordio de esta demanda. Asimismo, autorizo al Sr. HENRY
PEREZ MEDINA con D.N.I Nº 48740755 y la Srta. ARANTZA GARBICH
CARRASCO con D.N.I Nº 73887230, para que tengan acceso al expediente, así como para
recabar la documentación necesaria, recoger oficios y de ser el caso los anexos pertinentes
en el trámite del presente proceso

Chiclayo, 05 de diciembre del 2019