CONTRATO DE VENTA DE INMUEBLE

ENTRE: De una de las partes el SR. JULIAN SANTANA PEÑA, de nacionalidad

Dominicana, mayor de edad, de estado civil soltero, portador de la cédula de identidad
número 028-0085228-3, domiciliado y residente en la Primera No. 100, de esta ciudad
de Veron en el residencial Bávaro Puna Cana, y quien en lo adelante del presente
contrato se denominará EL VENDEDOR o primera parte o por su nombre completo.

Y, de la otra parte los señor JOSE CORONADO MINYETTI, dominicano, mayor de

edad, soltero, empleado privado, portador de la cédula de identidad y electoral número
031-0464432-5, domiciliado y residente en la casa marcada con el No.22, Calle 26 de
enero, del sector la Herradura, de esta ciudad de HIGUEY, quien en lo sucesivo de este
contrato se denominarán EL COMPRADOR O LA SEGUNDA PARTE, O POR SU NOMBRE
COMPLETO.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE O VENDEDOR por medio del presente contrato

VENDE, CEDE Y TRASPASA con todas las garantías de la ley el inmueble que se
describe a continuación: una casa ubicada dentro del ámbito de la parcela No. 67-B-370
del Distrito Catastral No. 11/3era, en el residencial Bávaro Punta Cana, identificada con
la Matricula No. 3000174260, la cual tiene una porción de terreno de Novecientos
Noventa y Un punto Cincuenta y Dos Metros Cuadrados (991.52 MT2), y un área de
construcción de Cuatrocientos Treinta punto Cincuenta y Cuatro Metros Cuadrados
(430.54 MT2) inscrita en el Libro 0514, Folio No. 140 en el municipio de Higuey en la
provincia La Altagracia.

SEGUNDO: El VENDEDOR justifica su derecho de propiedad amparado en el

Certificado de Título Matricula No. 3000174260 de fecha 17 del mes de Marzo del año
2015.

TERCERO: EL VENDEDOR declara no encontrarse inhibido, porque tiene facultad,

plena capacidad y poder para vender, ceder o traspasar el inmueble objeto del presente
contrato, el cual se encuentra libre de cargas, gravámenes, u oposición de cualquier
naturaleza, así como de deudas pendientes ante cualquier institución financiera o por
concepto de cualquier tipo de impuestos nacional.

CUARTO: El precio convenido y pactado entre las partes contratantes es por la suma de
SEIS MILLONES DE PESOS DOMINICANOS CON 00/100 RD$ (6,000,000.00),
monedas de curso legal, que declara la primera parte o vendedor haber recibido TRES
MILLONES DE PESOS DOMINICANOS CON 00/100 RD$ (3,000,000.00) de las
manos de la segunda parte o comprador, que ha recibido a su entera satisfaccion, como
adelanto al 50% de la venta, y la parte restante al momento de la entrega del inmueble,
para cerrar a su entera satisfacción por lo que otorgara mediante el posterior contrato
descargo y finiquito legal por dicha suma total.

QUINTO: Queda entendido que el inmueble es vendido con todo el mobiliario a título de
inventario, los cuales están incluidos en el precio definitivo de la venta.

SEXTO: EL VENDEDOR autoriza al Registrador de Títulos de Higuey a cancelar el

Certificado de Título expedido a nombre del señor JULIAN SANTANA PEÑA y expedir el
correspondiente Certificado de Título a nombre de los compradores.

SEPTIMO: Queda entendido entre las partes contratantes que el inmueble objeto de
este contrato está ubicado en un residencial, por lo que el comprador se obliga al
cumplimiento de las normas que rigen el complejo, así también al pago de las cuotas de
mantenimiento por concepto de servicios de agua, vigilancia, alumbrado, jardinería, etc.

OCTAVO: Para la ejecución de este contrato EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR hacen

elección de domicilio en sus direcciones indicadas y aceptan que este contrato es la ley
entre los suscribientes, obligándose a respetarlo y a remitirse al derecho común en caso
de que surja algún diferendo no previsto.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE en tres (03) originales de un mismo tenor y efecto,

uno para el vendedor, otro para el comprador y otro para el notario actuante.

Dado en la Ciudad de Higuey en la Provincia La Altagracia, República Dominicana, a los

Trece (13) días del mes de Octubre del año Dos Mil Quince (2015).

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JULIAN SANTANA
El vendedor

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JOSE CORONADO MINYETTI
Comprador

YO DRA. CARMEN CEBALLOS, Notario público de los del número para este Municipio
de Higuey, con Registro Notarial No. 5441 y estudio profesional instalado y abierto en la
Avenida España Plaza Brisa Suite 303 Friusa Bávaro Punta Cana provincia La Altagracia
CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia
libremente por los señores JULIAN SANTANA PEÑA, JOSE CORONADO MINYETTI,
personas a quienes doy fe conocer y quienes me han declarado bajo la fe del juramento
que estas son las firmas que ellos acostumbran a usar en todos los actos en que
participan. Dado en la ciudad de Higuey en la provincia La Altagracia Rep. Dom, a los
Trece (13) día del mes de Octubre del año Dos Mil Quince (2020).

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DRA. CARMEN CEBALLOS
Notario Público