CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO SOBRE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE "PROPIETARIOS" DON: JUAN CARLOS WONG CALDERON, CON DNI N 20983326, PERUANO, SUFRAGANTE, SOLTERO, EN COMPAA DE DOA: INES SONILDA GAGO MATTOS, CON DNI N 20985141, PERUANA, SUFRAGANTE, SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JIRN FRANCISCO IRAZOLA N 207, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE SATIPO, DEPARTAMENTO DE JUNN; Y DE LA OTRA PARTE COMO "ARRENDATARIO" DON: VICTOR RAUL RAMIREZ REYES, CON DNI N 20568233, PERUANO, SUFRAGANTE, SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL JIRN FRANCISCO IRAZOLA N 269, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE SATIPO, DEPARTAMENTO DE JUNN; BAJO LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: = = = = = = = = = = = = = PRIMERA: LOS PROPIETARIOS POR SUS PROPIOS DERECHOS ENTREGAN EN CALIDAD DE ARRIENDO A FAVOR DE EL ARRENDATARIO, UN LOCAL COMERCIAL, UBICADO EN EL JIRN FRANCISCO IRAZOLA N 269, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE SATIPO, DEPARTAMENTO DE JUNN, QUE CUENTA CON UNA EXTENSIN DE 30.00 M.L. X 5.00 M.L SIENDO UN TOTAL DE 150.00 M2, EL LOCAL ES DE MATERIAL NOBLE, CUENTA CON UNA PUERTA ENROLLABLE, CON LOS SERVICIOS BSICOS DE AGUA POTABLE Y LUZ ELCTRICA INDEPENDIENTE DEBIDAMENTE INSTALADOS, INSTALACIONES SANITARIAS EN BUENAS CONDICIONES, TODO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIN. EL USO DEL BIEN SER DE EXCLUSIVAMENTE PARA USO DE UNA (POLLERA).- = = = = = = = = SEGUNDA: EL TIEMPO DE DURACIN DEL PRESENTE CONTRATO POR ACUERDO MUTUO SER DE 02 CON (DOS) AO

24 (VEINTICUATRO) MESES, CONTADOS A PARTIR DEL 01 DE ENERO DEL 2015. SIENDO SU FECHA DE

VENCIMIENTO 31 DE DICIEMBRE DEL 2016. EN CASO QUE EL ARRENDATARIO DESEARA DESOCUPAR ANTES DEL PLAZO AVISAR CON UN MES DE ANTICIPACIN; RENOVABLES PREVIO ACUERDO DE LAS PARTES.- = = = = = = TERCERA: LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL QUEDA PACTADA EN LA SUMA DE S/. 4,000.00 (CUATRO MIL 00/100 NUEVOS SOLES) MENSUALES, LOS MISMOS QUE SERN PAGADOS CADA PRIMERO DE CADA MES A PARTIR DEL 01 DE ENERO DEL 2015 HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2016; SE DEJA CONSTANCIA QUE EL ARRENDATARIO DEJA COMO GARANTA LA SUMA DE S/. 8,000.00 (OCHO MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES), SUMA DE DINERO QUE SER DEVUELTO POR LOS PROPIETARIOS AL TERMINO DEL CONTRATO Y CUANDO EL ARRENDATARIO DEVUELVA EL BIEN EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE LE FUE ENTREGADO, SALVO EL DESGASTE DEL USO Y TIEMPO.- = = CUARTA: EL ARRENDATARIO DARA COMO ADELANTO LA SUMA DE S/.24.000.00 (VEINTICUATRO MIL Y 00/100) NUEVOS SOLES POR EL ARRIENDO DE LOS DOS AOS 2015 AL 2016 EN DOS PARTES LA PRIMERA S/.12.000.00 (DOCE MIL Y 00/100) NUEVOS SOLES A LA FIRMA DEL CONTRATO Y LA SEGUNDA A FINES DEL MES DE MAYO DEL PRESENTE AO 2014 QUEDANDO LA MERCED CONDUCTIVA EN S/. 3,000.00 (TRES MIL 00/100 NUEVOS SOLES) MENSUALES A PARTIR DEL PRIOMERO DE ENERO DEL 2015 AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2016. QUINTA.- EL PRESENTE CONTRATO ES PERSONAL E INTRANSFERIBLE DE MODO QUE EL ARRENDATARIO, NO PODR SUB ARRENDAR NI MENOS TRASPASAR A TERCERAS PERSONAS SIN CONOCIMIENTO ESCRITO DE LOS PROPIETARIOS. SEXTA. SOBRE EL PAGO DE LOS SERVICIOS BSICOS: DE LUZ, SER PAGADO POR EL ARRENDATARIO DE ACUERDO AL CONSUMO DE SU PROPIO MEDIDOR, Y DEMS SERVICIOS COMO TRIBUTOS, ETC. ADEMS SE OBLIGA A CONSERVAR EN BUENAS CONDICIONES EL REFERIDO INMUEBLE, AS COMO ES EL CUIDADO DE LAS COSAS DEL INMUEBLE COMO: BAO, PUERTA, Y OTROS INHERENTES AL BIEN INMUEBLE, ES DECIR DE PRACTICAR LAS BUENAS COSTUMBRES.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = SETIMA: CUALQUIER MEJORA QUE PUDIERA REALIZARSE DENTRO DEL INMUEBLE SER CON PREVIA AUTORIZACIN DE LOS PROPIETARIOS, QUEDANDO LOS BIENES A FAVOR DE LOS PROPIETARIOS- = = = = = = ==============

OCTAVA LAS PARTES CONVIENEN QUE EN EL PRESENTE CONTRATO SE RIGE POR LAS NORMAS DEL CDIGO CIVIL VIGENTE, ASIMISMO SEALAN AL JUEZ PERTINENTE COMO COMPETENTE PARA CONOCER CUALQUIER LITIGIO DERIVADO EN LA INTERPRETACIN, APLICACIN O INCUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS ESTN CONTEMPLADOS EN EL ARTICULO 1678 DEL CDIGO CIVIL Y PARA EL ARRENDATARIO EN EL ARTICULO 1681 DEL MISMO CDIGO.- = = = = = = = = = = = = = = = NOVENAAMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIN DEL PRESENTE CONTRATO

NO MEDIA ERROR DOLO. SIMULACIN O INTIMACIN QUE HAGA NULO O ANULABLE LAS CLAUSULAS PACTADAS.================================ EN SEAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES FIRMAN Y SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO.- ============ SATIPO, 21 DE MARZO DEL 2014.

____________________________ JUAN CARLOS WONG CALDERON DNI N 20983326

__________________________ INES SONILDA GAGO MATTOS DNI N 20985141

__________________________ VICTOR RAUL RAMIREZ REYES DNI N 20568233

CERTIFICO: LA AUTENTICIDAD DE LA FIRMA SUSCRITAS POR DON: JUAN CARLOS WONG CALDERON, CON DNI N 20983326, Y DOA: INES SONILDA GAGO MATTOS, CON RAMIREZ REYES, DNI N 20985141, Y DON: VICTOR RAUL CON DNI N 20568233, QUIENES FIRMAN E IMPRIMEN SU HUELLA DACTILAR ANTE M; DE LO

QUE DOY FE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

SATIPO, 21 DE MARZO DEL 2014.