CLAUSULA ADICIONAL: CONSTE POR LA PRESENTE CLÁUSULA ADICIONAL QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DEL

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES FUTUROS, QUE CELEBRAN:

- DESARROLLO SALAVERRY 475 S.A.C., CON RUC N° 20566143381 , CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS
EN AVENIDA REPÚBLICA COLOMBIA 791, DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA; DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR: LA SEÑORA ANA CECILIA GALVEZ BALLINAS IDENTIFICADA
CON NÚMERO DE DNI N°: 09399069, CON FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA N°13312668, DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA; Y EL SEÑOR DANIEL EDGARDO
FERNÁNDEZ SÁNCHEZ, IDENTIFICADO CON NÚMERO DE DNI N°: 08273701, CON FACULTADES
INSCRITAS EN LA PARTIDA N° 13312668, DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LOS REGISTROS
PÚBLICOS DE LIMA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA VENDEDORA.

- DE LA OTRA PARTE, OSCAR MAURICIO VILLANUEVA SANTIAGO, CON DNI 44204737 DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, SEÑALANDO DOMICILIO EN JR. SUCRE 138, URBANA LA PASCANA, DISTRITO DE COMAS,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR;

PRIMERA: DE LOS ANTECEDENTES

MEDIANTE MINUTA DE COMPRAVENTA DE FECHA 16 DE MARZO DEL 2019, LA VENDEDORA CELEBRÓ A FAVOR
DE EL COMPRADOR, UN CONTRATO DE COMPRAVENTA RESPECTO DEL DEPARTAMENTO B21610 Y
ESTACIONAMIENTO B274 DEL EDIFICIO NESTA DE LA FASE III DEL PROYECTO NESTA QUE LA VENDEDORA
VIENE CONSTRUYENDO SOBRE EL INMUEBLE UBICADO AV. SALAVERRY 475 Y JR. LARRABURE Y UNANUE 386,
DISTRITO DE JESÚS MARÍA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
07022823 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.

SEGUNDA: ACLARACIÓN Y RECTIFICACIÓN

LOS OTORGANTES ACUERDAN MODIFICAR EL CONTRATO DESCRITO EN EL NUMERAL PRECEDENTE,
PRECISANDO LA NUMERACION DE LOS INMUEBLES MATERIA DE COMPRAVENTA.

EN ESE SENTIDO, LOS OTORGANTES RECONOCEN QUE LOS INMUEBLES MATERIA DE COMPRAVENTA SERAN LOS
SIGUIENTES:
- DEPARTAMENTO B2 -1610 : S/ 327,336.00
- ESTACIONAMIENTO B2-TBB-086 : S/ 32,400.00
- DEPOSITO B2-TBB-D-050 : S/ 2,300.00
TOTAL : S/ 362,036.00

SE ADJUNTA NUEVO PLANO DEL ESTACIONAMIENTO DEL ESTACIONAMIENTO B2-TBB-086.

TERCERA: LAS PARTES INTERVINIENTES ACUERDAN ACLARAR LA CORRELACION DE LOS NUMERALES INDICADOS
EN EL ANEXO I, DEBIENDO ENTENDERSE COMO: I, II, III, IV, V; Y NO COMO SE CONSIGNARON EN LA MINUTA DE
COMPRAVENTA.

CUARTA: LAS PARTES ACUERDAN MEDIANTE LA PRESENTE CLAUSULA QUE EL PRECIO TOTAL DE LOS INMUEBLES
ASCIENDE AL MONTO DE S/ 362,036.00 (TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL TREINTA Y SEIS CON 00/100 SOLES)

DE ESTA MANERA, LAS PARTES RECONOCEN QUE, A LA FECHA, EL CLIENTE HA CUMPLIDO CON CANCELAR LA
SUMA DE S/37,323.60 (TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTI TRES CON 60/100 SOLES) DE CUOTA INICIAL
QUE LA VENDEDORA DECLARA HABER RECIBIDO CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO,
MEDIANTE DEPÓSITO EFECTUADO EN LA CUENTA DEL PROYECTO INMOBILIARIO.

EL SALDO RESTANTE SERÁ CANCELADO DE ACUERDO CON EL SIGUIENTE DETALLE:

S/ 9,600.00 (NUEVE MIL SEISCIENNTOS CON 00/100 SOLES), CORRESPONDIENTES AL RETIRO VOLUNTARIO DEL
FONDO DE PENSIONES DE LA AFP DE OSCAR MAURICIO VILLANUEVA SANTIAGO, CUYA ENTREGA SE HARÁ
EFECTIVA AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE,
SIN MAYOR CONSTANCIA DE ENTREGA QUE LA FIRMA DE LAS PARTES PUESTAS EN EL MENCIONADO
INSTRUMENTO PÚBLICO. (SÓLO APLICA PARA EL PRODUCTO HIPOTECARIO AFP).

S/ 9,178.03 (NUEVE MIL CIENTO SETENTA Y OCHO CON 03/100 SOLES), CORRESPONDIENTES AL BONO
MIVIVIENDA SOSTENIBLE, QUE COMPLEMENTA LA CUOTA INCIAL, OTORGADO POR EL FONDO MIVIVIENDA S.A., A
TRAVÉS EL BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ CUYA ENTREGA SE HARÁ EFECTIVA AL MOMENTO DE LA
SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE, SIN MAYOR CONSTANCIA DE
ENTREGA QUE LA FIRMA DE LAS PARTES PUESTAS EN EL MENCIONADO INSTRUMENTO PÚBLICO.

S/ 305,934.37 (TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO CON 37/100 SOLES), MEDIANTE UN
CRÉDITO HIPOTECARIO OTORGADO POR EL BANCO DE CREDITO DEL PERU, CUYO DESEMBOLSO SE HARÁ
EFECTIVO AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE CLAUSULA
ADICIONAL ORIGINE, SIN MAYOR CONSTANCIA DE ENTREGA QUE LA FIRMA DE LAS PARTES PUESTAS EN EL
MENCIONADO INSTRUMENTO PÚBLICO.
QUINTA: MEDIANTE LA PRESENTE CLÁUSULA ADICIONAL, LAS PARTES ACUERDAN QUE LOS INMUEBLES SE
ENTREGARÁN A EL COMPRADOR EL 30 DE MAYO DEL 2021.

LA FECHA ANTES INDICADA, PODRÁ SER PRORROGADA POR LA VENDEDORA, POR ÚNICA VEZ Y DE MANERA
UNILATERAL, HASTA POR NOVENTA (90) DÍAS ADICIONALES, LO CUAL DEBERÁ SER COMUNICADO POR ESCRITO
A EL COMPRADOR CON VEINTE (20) DÍAS CALENDARIO DE ANTICIPACIÓN AL VENCIMIENTO DEL PLAZO
ORIGINAL DE ENTREGA DE LOS INMUEBLES; QUEDANDO CONVENIDO QUE EL EJERCICIO DE ESTA PRÓRROGA
UNILATERAL, NO LE GENERA RESPONSABILIDAD ALGUNA A LA VENDEDORA.

SIN PERJUICIO DE LO INDICADO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, LAS PARTES DECLARAN QUE EN CASO SE
PRODUZCAN ATRASOS EN LA EJECUCIÓN DE LOS INMUEBLES O DEL EDIFICIO IMPUTABLES A TERCEROS, COMO
ACTOS DE TERRORISMO, VANDALISMO, PARALIZACIÓN GENERADA POR ACTIVIDADES DEL PAÍS, PAROS O
HUELGAS DE TRABAJADORES DE CONSTRUCCIÓN CIVIL, CONFLICTOS SOCIALES INTERNOS, GUERRA,
CONMOCIÓN CIVIL O POR LOS HECHOS DESCRITOS EN EL ARTÍCULO 1315° DEL CÓDIGO CIVIL O CUALQUIER
ACTO PREVISTO QUE NO SEA ATRIBUIBLE A LA VENDEDORA, O DESPUÉS DE CONCLUIDA LA OBRA EXISTA FALTA
O DEFICIENCIA EN LOS SERVICIOS PRESTADOS POR EDELNOR, SEDAPAL O LA MUNICIPALIDAD COMPETENTE, EL
PLAZO DE ENTREGA SE ENTENDERÁ PRORROGADO, DEBIENDO LA VENDEDORA COMUNICAR EL NUEVO PLAZO
DE ENTREGA, DENTRO DE LOS 10 (DIEZ) DÍAS CALENDARIO DE CONCLUIDO EL EVENTO QUE DIO LUGAR AL
ATRASO.

SEXTA: LAS PARTES ACUERDAN DEJAR SIN EFECTO EL LITERAL B) DEL NUMERAL 6.1. DE LA CLAUSULA SEXTA Y
EL LITERAL B) DEL NUMERAL 10.4 DE LA CLAUSULA DECIMA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.

SEPTIMA: DEL PLAZO PARA LA FIRMA DE ESCRITURA PÚBLICA

POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LAS PARTES CONTRATANTES ACUERDAN QUE CUALQUIER PLAZO LIMITANTE SE
ENTENDERÁ AMPLIADO CON LA FIRMA DE LA PRESENTE CLÁUSULA ADICIONAL HASTA LA FIRMA DE LA
ESCRITURA PÚBLICA. LAS CLÁUSULAS QUE SE OPONGAN A LA PRESENTE CLÁUSULA ADICIONAL QUEDAN
SUBORDINADAS A ESTA.

OCTAVA: RATIFICACION
LOS OTORGANTES CONVIENEN EN SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS PARA
REGULARIZAR LA PRESENTE MODIFICACION.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY, Y SÍRVASE CURSAR LOS RESPECTIVOS PARTES
AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA PARA SU INSCRIPCIÓN.

LIMA, 22 DE OCTUBRE DEL 2019

DESARROLLO SALAVERRY 475 S.A.C DESARROLLO SALAVERRY 475 S.A.C

DANIEL EDGARDO FERNÁNDEZ SÁNCHEZ ANA CECILIA GALVEZ BALLINAS

OSCAR MAURICIO VILLANUEVA SANTIAGO