PROPUESTA

PARÁMETROS URBANÍSTICOS EDIFICATORIOS / TERRENO CÁLCULO DE UNIDADES DE VIVIENDA Y PERSONAS QUE

HABITARÁN EL EDIFICIO
VACÍO Para el cálculo de la densidad habitacional, el número de
habitantes de un núcleo de vivienda, está en función al
número de dormitorios, según lo siguiente:
Ubicación:
URB. SAN FRENTES
ISIDRO F1: 19,42m
F2: 32,77 m

Área de Lote:
595,695 m²

Residencial Densidad Media RDM ÁREA DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA: 100 m2

TOTAL DE UNIDADES DE VIVIENDA: 13
Es la zona que contiene el uso identificado con la Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar • 4 dúplex:
F1 o Conjunto Residencial. Permite máximos de altura de edificación desde tres pisos 16 dormitorios= 20 personas
F2 hasta el equivalente a una vez y medio el ancho de la vía más retiros. • 9 flats:
Permite máximas densidades netas desde 1,300 hasta 2,250 habitantes por hectárea. • 27 dormitorios= 36 personas
Se aplican las restricciones y las tolerancias de promoción a la densificación. Total= 56 personas aproximadamente que habitarán en el edificio

ALTURA MÁXIMA DEL EDIFICIO

ALTURA MÁXIMA= 20 m

Comercio Zonal
Residencial Densidad
Comercio Vecinal
Alta
Residencial Densidad ÁREA TOTAL DE RESTAURANTE= 60 m2
PARÁMETROS URBANÍSTICOS EDIFICATORIOS / TERRENO
IDEAL
Ubicación: FRENTES
URB. LAS F1 : 19,82 m
HORTENCIAS Área de Lote:
F2: 28,97 m
574, 19 m²

Residencial Densidad Media RDM

Es la zona que contiene el uso identificado con la Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar
o Conjunto Residencial. Permite máximos de altura de edificación desde tres pisos
hasta el equivalente a una vez y medio el ancho de la vía más retiros.
Permite máximas densidades netas desde 1,300 hasta 2,250 habitantes por hectárea.
Se aplican las restricciones y las tolerancias de promoción a la densificación.
ALTURA MÁXIMA DEL EDIFICIO

F2
F1

ALTURA MÁXIMA= 16.5 m

ZRE-EHM
Comercio Zonal
Residencial Densidad
Comercio Vecinal
Alta
Residencial Densidad