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AVALUO INMOBILIARIO

Solicitante:
LANDY ISELA CONDE HERRERA DE OSORIO

Ubicación del Inmueble:

Calle 61 No. 336-A x 20 y 22 Col. Esperanza , Municipio de Mérida, del
Estado de Yucatán.

Fecha del Avalúo: viernes 26 de agosto de 2022 CP: 97169

Resúmen de Valores
Valor Físico:
Valor por Capitalización de Rentas:
Valor de Mercado:
VALOR COMERCIAL
$ 12,165,511.66
$ 6,284,392.82
$ 16,096,897.87
$ 16,096,900.00

Fisico
Rentas
Mercado
Comercial
Fisico Rentas Mercado Comercial
E. en V. Lic. José Manuel Martínez Rétiz
Cédula Esp. en Valuación Inmobiliaria: 11507340
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AVALÚO INMOBILIARIO
1 Antecedentes

Solicitante: LANDY ISELA CONDE HERRERA DE OSORIO

Propietario(s): LANDY ISELA CONDE HERRERA DE OSORIO

Valuador: E. en V. Lic. José Manuel Martínez Rétiz Cuenta Predial: No se proporcionó

Cédula Profesional : Clave Catastral: 146652
Cédula Especialidad en Valuación : 11507340 Proposito del
Fecha del Avalúo: agosto 26, 2022 Avalúo: Compra - Venta

Inmueble que se Valúa: Casa habitación.

Régimen de Propiedad: Privada individual.
Objeto del Avalúo: Conocer su Valor Comercial
Ubicación del Inmueble: Calle 61 No. 336-A x 20 y 22 Col. Esperanza , Municipio de Código Postal
Mérida, del Estado de Yucatán. 97169

Georeferencias: Latitud: N 20°57'52.89

Longitud: O 89°36'1.56
Altitud: 12 mt

2 Características Urbanas
Clasificación de la Zona:
Habitacional 100%.
Tipo de Construcción Dominante:
Casas habitación de 1 y 2 niveles.

Índice de Saturación de la Zona: 100% Población: Densa.

Contaminación ambiental: Traf. Vehicular Uso de Suelo HAD - Habitacional de alta densidad.

Vías de Acceso e Importancia: De Norte a Sur sobre Av. Circuito Colonias Oriente como primaria hasta llegar a la
calle 61, se dobla con dirección Oeste hasta su frente.

Servicios Públicos Equipamiento Urbano

Agua Potable x Gas Natural x Hospitales x

Drenaje pluvial x Guarniciones x Centros comerciales x

Electrificación X Banquetas x Mercados y/o supermercados X

Alumbrado Público x Calle de Asfalto x Bancos x

Línea Telefónica x Pavimento Empedrado Templo religioso X

Transporte público x Nomenclatura de calles x Escuelas x

Vigilancia particular Recolección de basura x Parques X

Vigilancia Municipal x Calle de Terracería Jardines X

Campos deportivos x
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AVALÚO INMOBILIARIO

3 Terreno
Tramos de Calles y Calles
Al Norte, calle 61; Al Sur, calle 63; al Este, calle 20; y al Oeste, calle 22.
Transversales:

Según escritura pública número 1008 de fecha 27 de Septiembre de 2014, otorgada en

Mérida ante la fe del Lic. Luis Alfredo Pérez Orozco, titular de la Notaría número 13 del
Colindancias:
Municipio de Mérida, según datos tomados del folio electrónico: 565396 del Registro
Público de la Propiedad y del Comercio, del INSEJUPY.

Norte: 28.10 mts Calle 61

Sur: 30.00 mts Con el predio 502 de la calle 22.

Este: 50.80 mts Con el predio 336 de la calle 61.

Oeste: 49.10 mts Con la calle 22.

Frente: 28.10 mts

Fondo: 50.80 mts

Área: 1514.97 M² Indiviso: 100.00 % Area Construida (según levantamiento físico): 717.18 M²

Frentes a calle : 2 Ubicación Esquinero

Topografía y Configuración: Predio urbano con forma irregular, sensiblemente plano.

Características Panorámicas: Casas habitación de 1 y 2 niveles y comercios
Las que marca el Plan de Desarrollo Urbano y el Reglamento de Construcciones del
Servidumbres y/o Restricciones:
Municipio.
Densidad Habitacional: 273 Hab/ha. - 70 Viv/ha
Intensidad de Construcción: C.O.S.: 48% C.U.S.: 48%
Consideraciones Adicionales: No aplica

Croquis de Localización:
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AVALÚO INMOBILIARIO

4 Descripción General del Inmueble

Uso Actual:
Casa Habitación
Tipo de Construcción: Casa habitación desarrollado en 1 nivel con 2 tipos de construcción apreciados de la
siguiente manera:

Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4 habitaciones, cuarto de servcio, 6 baños

1 457.98 m2
completos, 1 medio baño, y estancia.

2 259.20 m2 Garage, Terrazas y Volados de concreto.

717.18 m2

Clasificación de Construcción: Bueno

Número de Niveles: 1 Calidad del Proyecto: Funcional

Unidades Rentables: 1

V. U. EDO. CALIF (EDAD) CALIF. DEMÉRITO

TIPO V. U. TOTAL EDAD
REMANENTE CONSERVACIÓN EDO.
1 70 20 50 BUENO 0.1837 0.9748 20%
2 70 20 50 BUENO 0.1837 0.9748 20%
30 17 REGULAR 0.4439 0.8190 54%
0.9748 #¡VALOR!

Fotos de tipos de construcción:

Tipo 1 Tipo 2
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AVALÚO INMOBILIARIO
5 Elementos de la Construcción
A Obra Negra o Gruesa

Supuestamente mampostería corrida hasta estrato firme, dados de concreto,

Cimentación: zapatas aisladas de concreto armado.

Muros de carga, cadenas, castillos y cerramientos de concreto armado, columnas,

Estructura:
vigas y trabes de concreto armado.

Mampostería de 30 cms y Bloques sencillos de concreto vibroprensado de 15 cm de

Muros:
espesor.

Entrepisos: No aplica

Techos: Supuestamente de vigueta y bovedilla con capa de compresión de concreto armado.

Supuestamente calcreto de cemento, cal, polvo de piedra y grava, con

Azoteas:
impermeabilizante.

Bardas: De mampostería de 30 cm de espesor.

B Revestimientos y Acabados Interiores

Supuestamente de mortero de cemento y cal en interior y exterior a 3 capas rich,

Aplanados:
emparche y estuco, terminado con pintura vinílica.

Supuestamente mortero de cemento y cal con acabado de estuco fino, terminado

Plafones:
con pintura vinílica. (1,2)

Recubrimiento de loseta de cerámica en baños y en área de meseta y fregadero en

Lambrines:
cocina.

Pisos: De loseta de cerámica y mosaicos de pasta en toda el área habitable

Zoclos: Loseta de cerámica y de pasta

Escaleras: No aplica

Vinilica en muros y plafones, barniz y aceite en carpinteria, esmalte en elementos

Pintura:
de herrería.

Recubrimientos Especiales: No aplica

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AVALÚO INMOBILIARIO
C Carpintería

Puertas: Puertas interiores de madera con marcos de cajón completo.

Closets De completos con entrepaños, maleteros, cajones y puertas de madera.

Lambrines o plafones: No aplica

Pisos y Otros: No aplica.

D Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias

Muebles de Baño: Lavabos e inodoros de cerámica con llaves y regadera de mediana calidad.

Redes de Alimentación: Red oculta supuestamente con tuberías y accesorios de CPVC.

Redes de Desagüe: Red oculta supuestamente con tuberías y accesorios de PVC.

Cocina integral con meseta y tarja simple de acero inoxidable, y gabetas inferiores
Muebles de Cocina:
y superiorres de madera prensada, con llave de buena calidad.

Supuestamente red oculta con tubería a base de poliducto y cable, salidas

E Instalaciones Eléctricas
normales, apagadores y contactos.

F Aluminio: No aplica

G Vidriería Cristales en puertas y ventanería.

H Cerrajería Nacional de buena calidad.

I Fachadas Lineas rectas y en algunas partes curvas, con acabados planos y pintura vinílica.

J Instalaciones Especiales, Privativas:

Elementos Accesorios y Obras Unidad Concepto
Complementarias: 1 lote Herrería
33.44 m2 Firme de concreto en patio
166.5 m2 Piso de loseta de cerámica en patio.
113 m2 Piso de adocreto en patio.
1 lote Alberca
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AVALÚO INMOBILIARIO

6 Consideraciones Previas al Avalúo

1. 1. Los métodos comúnmente empleados para la valuación de inmuebles son los Métodos Físico o Directo, Método por Capitalización de Rentas, el Método por
Comparación de Mercado, y el Método Residual; en el presente avalúo se emplean los siguientes:

1.1. Método Físico o Directo.

1.2. Método por Capitalización de Rentas.
1.3. Método por Comparación de Mercado.
2. Método Físico o Directo.
2.1. El valor de calle del terreno fue estimado de acuerdo a una investigación de mercado, de precios de venta de lotes, en la zona, ponderando sus características
y comparándolo con el inmueble que nos ocupa.
2.2. El valor de reposición nuevo de las construcciones, se estimo en base a los costos actuales de edificación, de acuerdo a las características del inmueble en
estudio, y un análisis de costos efectuado por el valuador, así mismo se consulto con catálogos de precios por m2, tales como Bimsa y Prisma.
2.3. El factor de demérito de las construcciones producidas; por la edad, la vida útil remanente y el estado de conservación a los cuales esta sometido el inmueble
se obtuvo a partir de los siguientes métodos:

3. Método por Capitalización de Rentas

Las rentas fueron estimadas de acuerdo a un estudio de mercado realizado en la zona, con inmuebles de características similares.
4. Con respecto a la superficie de terreno, medidas, colindancias y superficie de construcción fueron tomadas según datos proporcionados por el solicitante,
investigación en Catastro y Registro Público y del Comercio, así como verificación mediante visita física del inmueble en estudio.

5. Con respecto a la edad del sujeto se considera su edad efectiva y no la cronológica, en virtud de ser una propiedad con excelente mantenimiento y reparaciones.

5. El predio en estudio actualmente es una CASA HABITACIÓN con una buena ubicación por encontrarse cerca de escuelas, iglesias, mercados, supermercados y
varios servicios de uso cotidiano.

7 Aplicación del Enfoque Comparativo de Mercado

SUPERFICIE TOTAL VALOR UNITARIO VALOR DE MERCADO

717.18 m2 $ 22,444.71 $ 16,096,897.87

Investigación de Mercado de Ventas

Factores de Homologación
Caso Oferta Sup. Const. $ / m2 $ / m2
Zona Ubic. Edad FIC Calidad Negoc. F. Res.
1 $ 12,500,000.00 473.50 m2 $26,399.16 0.95 1.10 0.98 0.87 1.00 0.95 0.85 $22,432.35
2 $ 8,000,000.00 319.94 m2 $25,004.69 0.95 1.10 1.09 0.76 1.10 0.95 0.91 $22,840.76
3 $ 13,300,000.00 450.00 m2 $29,555.56 1.00 1.00 0.91 0.86 1.10 0.95 0.81 $23,953.83
4 $ 7,200,000.00 275.00 m2 $26,181.82 0.95 1.10 1.21 0.73 0.90 0.95 0.78 $20,551.90

Promedio: $22,444.71
Factor Positivo/Negativo por Mercadeo: 1.00
Valor Unitario: $22,444.71
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AVALÚO INMOBILIARIO

8 Valor Físico o Directo

A Terreno
Investigación de Mercado de Terrenos Lote tipo 160 Lote promedio 600

Factores de Homologación
Caso Oferta Sup. Terr. $ / m2 $ / m2
Zona Ubic. Frente Sup. Forma Negoc. F. Re.
1 $ 1,750,000.00 476.00 $3,676.47 1.00 1.10 0.98 0.91 1.00 0.95 0.93 $3,418.80
2 $ 1,500,000.00 371.00 $4,043.13 1.00 1.10 0.95 0.89 1.00 0.95 0.88 $3,569.75
3 $ 2,800,000.00 953.00 $2,938.09 1.00 1.10 0.90 0.96 1.00 0.95 0.90 $2,658.57
Promedio: $3,215.71

Factores
Fracc Característica Factor Resultante
Zona Ubicación Frente Forma Superficie
1 Integro 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

Determinación del Valor del Terreno

Superficie m2 Valor
Fracc Caracteríastica Indiviso Valor Parcial
(según escrituras) Resultante ($/m2)

1 Predio urbano de 4 vertices 1514.97 $ 3,215.71 100% $ 4,871,699.97

1514.97 (A) Valor del Terreno: $ 4,871,699.97

B Construcciones
Factores de Eficiencia de las Construcciones FCo= Factor de grado de conservación
VP= Vida probable de la construcción nueva
Tipo FCo VP E Fde FEf % Demérito E= Edad aparente de la construcción
1 0.9748 70 20 0.18 0.18 20% FDe= Factor de edad de la construcción
FDe= [(0.100VP + 0.900 (VP-E)]/VP
2 0.9748 70 20 0.18 0.18 20% FEf= FCo x FDe
0.82 0.44 54% V.R.N.= Valor de reposición nuevo
V.N.R.= Valor neto de reposición
0.97 0.97 #¡VALOR!
Determinación del Valor de las Construcciones
Superficie m2 Valor de Rep. Valor Neto de
Tipo Uso Demérito Valor Parcial
(según visita) Nuevo ($/m2) Rep. ($/m2)
Sala, comedor,
antecomedor, cocina, 4
1 457.98 m2 $ 16,000.00 20% $ 12,732.08 $ 5,831,038.75
habitaciones, cuarto de
servcio, 6 baños completos,
Garage, Terrazas y Volados
2 259.20 m2 $ 6,000.00 20% $ 4,774.53 $ 1,237,558.33
de concreto.
0 0.00 m2 $ 320.00 54%
0 $ - #¡VALOR!
717.18 m2 (B) Valor de las Construcciones: $ 7,068,597.08

C Instalaciones Especiales, Elementos Accesorios y Obras Complementarias

Cantida Valor de Rep. Valor Neto de
Descripción Unidad Demérito Valor Parcial
d Nuevo (VRN) Rep. ($/m2)
Herrería lote 1 $ 65,000.00 20% $ 51,724.08 $ 51,724.08

Firme de concreto en patio m2 33.44 $ 500.00 20% $ 397.88 $ 13,305.03

Piso de loseta de cerámica en patio. m2 166.5 $ 700.00 20% $ 557.03 $ 92,745.26

Piso de adocreto en patio. m2 113 $ 750.00 20% $ 596.82 $ 67,440.24
Alberca lote 1 $ 500,000.00 20% $ 397,877.55 $ 397,877.55

20% $ -

(C) Valor de los Elementos Accesorios: $ 225,214.61

Valor Físico o Directo $ 12,165,511.66

(Suma de valores A+B+C)
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AVALÚO INMOBILIARIO

9 Aplicación del Enfoque de Ingresos

Datos Concepto % Vida Util en meses

1 Edad efectiva 50
2 Vida Util 70 840
3 Superficie Vendible (Construida) 717.18 m2
4 Precio del terreno $ 4,871,699.97 40.0%
5 Precio del construcciones $ 7,293,811.69 60.0%
6 Valor Físico $ 12,165,511.66
7 Riesgo Sector Anual 35.00%
8 Inflacion Anual 7.00%

Tipo USO Superficie Unidad Renta Mensual $/m2 Valor Parcial

Sala, comedor, antecomedor,
cocina, 4 habitaciones, cuarto
1 457.98 m2 m2 $ 75.00/m2 $ 34,348.50
de servcio, 6 baños completos,
1 medio baño, y estancia.
Garage, Terrazas y Volados de
2 259.20 m2 m2 $ 75.00/m2 $ 19,440.00
concreto.

Renta Bruta Mensual: : $ 53,788.50

Renta Bruta Anual $ 645,462.00

Deducciones Aplicables al Inmueble % Importe

Impuesto predial base rentas referido al mes (1) 0.40% 2% $ 215.15

Incidencia/deducción 35% Servicio de Agua (2) 0.50% 3% $ 268.94
Gastos de Mantenimiento (3) 5.00% ### $ 2,689.43
Gastos de Administración (4) 3.00% ### $ 1,613.66
25%
Energía Eléctrica (5) 0.00% 0% $ 0.00
Prima de Seguro (6) 2.00% ### $ 1,075.77
15%
Impuesto Sobre la Renta I.S.R. (7) 2.00% ### $ 1,075.77
10% 10% 7.00% $ 3,765.20
Vacíos (8) ###
2% 3% Total: 19.90% $ 10,703.91
0%
Deducciones mensuales estimadas globalmente en: $ 10,703.91
1 2 3 4 5 6 7 8 Producto Líquido Mensual: $ 43,084.59
Producto Líquido Anual: $ 517,015.06
Tasa de Capitalización

Cálculo de Tasa de Capitalización

PROPORCIÓN DEL TERRENO 40.0%

PROPORCIÓN DE CONSTRUCCIONES 60.0%
V.U.R. EN MESES (n) 840

PMT $ 43,084.59
i = CETES 364 8.20% 0.68%
PERIODO DE TIEMPO 840

Fórmula V

PMT 1  1  i 
n

i

DEDUCCIONES MENSUALES $ 10,703.91

PRODUCTO LÍQUIDO MENSUAL $ 43,084.59
VALOR POR CAPITALIZACIÓN DE RENTAS $ 6,284,392.82

Valor de Capitalización de Rentas: $ 6,284,392.82

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AVALÚO INMOBILIARIO

10 Resumen
$
Valor Físico ó Directo: >>>>> $ 12,165,511.66 $ Resumen 16,096,8
12,165,5
$ 97.87
Valor por Capitalización de Rentas: >>>>> $ 6,284,392.82 11.66
6,284,39
2.82
Valor de Mercado: >>>>> $ 16,096,897.87

Físico Rentas Mercado

11 Consideraciones Previas a la Conclusión

Advertencias: El presente avalúo no tendrá validez para ningún propósito distinto al especificado en el mismo. El presente avalúo
tendrá una vigencia de seis meses contados a partir dde la fecha de firma del mismo, siempre que no cambien las características
físicas del inmueble o las condiciones generales del mercado inmobiliario.

Fundamentos Legales: En cumplimiento a la solicitud de referencia y a lo dispuesto por el Artículo 5° Constitucional; Artículo 3°
del Reglamento del Código Fiscal de la Federación; Artículos 102, 146, 152, 153, 155 y demás relativos de la Ley del I.S.R. y los
correspondientes de su Reglamento; Artículos 12, 34 y demás relativos de la Ley del I.V.A.; Artículos 56, 57, 59 y demás relativos
de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida, 196 del Código Fiscal del Estado de Yucatán; Artículos 29, 33, 39 y demás
relativos de la Ley General de Hacienda para los Municipios del Estado de Yucatán.

En función de los valores obtenidos por el enfoque de capitalizacion de rentas, el enfoque físico y el enfoque de mercado, se
concluye que el valor comercial para el inmueble valuado, es igual al valor de mercado.

12 Conclusión
VALOR COMERCIAL $ 16,096,900.00

DIECISEIS MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100

Esta Cantidad Representa el Valor Comercial del Inmueble al Día: viernes 26 de agosto de 2022

13 Referencia de Valor

Valor de Referencia al día: No aplica

QR DE CÉDULA DE
ESPECIALIDAD

E. en V. Lic. José Manuel Martínez Rétiz

Cédula Esp. en Valuación Inmobiliaria:

11507340
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REPORTE FOTOGRÁFICO
Fecha: 26 de agosto de 2022

Fachada Fachada

Sala Comedor

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)
Recamara
T1
T1
T1
T1 Vista
Recamara
Recamara
del
Estancia
Recamara
Cuarto
Principal
Familiar
de Servicio
Cocina
Recamara
Recamara
Recamara
Cochera
Recamara
(P. B.)
(P.Sin
(P.
A.)
(P.
T1Techar
A.)
Principal
A.)
T1 T1
T1

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)
Recamara
T1
T1
T1
T1 Vista
Recamara
Recamara
del
Estancia
Recamara
Cuarto
Principal
Familiar
de Servicio
Cocina
Recamara
Recamara
Recamara
Cochera
Recamara
(P. B.)
(P.Sin
(P.
A.)
(P.
T1Techar
A.)
Principal
A.)
T1 T1
T1

Antecomedor Cocina

Cuarto de servicio Área de lavado

 1

REPORTE FOTOGRÁFICO
Fecha: 26 de agosto de 2022

Baño de servicio Estancia

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)
Recamara
T1
T1
T1
T1 Vista
Recamara
Recamara
del
Estancia
Recamara
Baño
Cuarto
Baño
Principal
Baño
Baño
Completo
Familiar
de
Local
Completo
Completo
Completo
Servicio
Cocina
Recamara
Comercial
Recamara
de
Recamara
Cochera
de
Uso
Recamara
de
(P.
de
Recamara
Recamara
Recamara
B.)
Común
(P.
(P.
Sin
(P.
A.)
(P.
T1
B.)
Techar
A.)
Principal
A.)
T1
(P.
(P.
T1
(P.
T1
(P.
T1
B.)
A.)
A.)
Recamara
A.)T1
T1T1

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)
Recamara
T1
T1
T1
T1 Vista
Recamara
Recamara
del
Estancia
Recamara
Baño
Cuarto
Baño
Principal
Baño
Baño
Completo
Familiar
de
Local
Completo
Completo
Completo
Servicio
Cocina
Recamara
Comercial
Recamara
de
Recamara
Cochera
de
Uso
Recamara
de
(P.
de
Recamara
Recamara
Recamara
B.)
Común
(P.
(P.
Sin
(P.
A.)
(P.
T1
B.)
Techar
A.)
Principal
A.)
T1
(P.
(P.
T1
(P.
T1
(P.
T1
B.)
A.)
A.)
Recamara
A.)T1
T1T1

Recámara Closet vestidor

Baño Baño

Recámara Recámara
 1

REPORTE FOTOGRÁFICO
Fecha: 26 de agosto de 2022

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)
Recamara
T1
T1
T1
T1 Vista
Recamara
Recamara
del
Estancia
Recamara
Cuarto
Principal
Familiar
de Servicio
Cocina
Recamara
Recamara
Recamara
Cochera
Recamara
(P. B.)
(P.Sin
(P.
A.)
(P.
T1Techar
A.)
Principal
A.)
T1 T1
T1

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)
Recamara
T1
T1
T1
T1 Vista
Recamara
Recamara
del
Estancia
Recamara
Cuarto
Principal
Familiar
de Servicio
Cocina
Recamara
Recamara
Recamara
Cochera
Recamara
(P. B.)
(P.Sin
(P.
A.)
(P.
T1Techar
A.)
Principal
A.)
T1 T1
T1

Baño Recámara

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Baño Recámara

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Medio Baño Terraza techada posterior

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)
Recamara
T1
T1
T1
T1 Vista
Recamara
Recamara
del
Estancia
Recamara
Baño
Cuarto
Baño
Principal
Baño
Baño
Completo
Familiar
Local
de
Completo
Completo
Completo
Servicio
Cocina
Recamara
Comercial
Recamara
de
Recamara
Cochera
de
de
Uso
Recamara
de
(P.
Recamara
Recamara
Recamara
B.)
Común
(P.
(P.
Sin
(P.
A.)
(P.
T1
B.)
Techar
A.)
Principal
A.)
T1
(P.
(P.
T1
(P.
(P.
T1
T1
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)
Recamara
T1
T1
T1
T1 Vista
Recamara
Recamara
del
Estancia
Recamara
Baño
Cuarto
Baño
Principal
Baño
Baño
Completo
Familiar
Local
de
Completo
Completo
Completo
Servicio
Cocina
Recamara
Comercial
Recamara
de
Recamara
Cochera
de
de
Uso
Recamara
de
(P.
Recamara
Recamara
Recamara
B.)
Común
(P.
(P.
Sin
(P.
A.)
(P.
T1
B.)
Techar
A.)
Principal
A.)
T1
(P.
(P.
T1
(P.
(P.
T1
T1
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Patio Bodega y baños para alberca

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REPORTE FOTOGRÁFICO
Fecha: 26 de agosto de 2022

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Bodega Bodega

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
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Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Baño de alberca. Baño de alberca.

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
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Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Terraza trasera Garage

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Entorno Entorno
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REPORTE FOTOGRÁFICO
Fecha: 26 de agosto de 2022

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
Uso
de
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1 Baño
Baño
Baño
Baño
Completo
Local
Completo
Completo
Completo
Comercial
dede
de
Uso
deRecamara
Recamara
Recamara
Común
(P. B.) (P.
(P.
T1
(P.
(P.
B.)
A.)
A.)
A.)T1
T1
T1
T1

Entorno Entorno