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Cuadro 13
HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA 13
Frente mínimo del lote 8 metros lineales 8 metros lineales 16 metros lineales.
Cuadro 14
HABITACIONAL DENSIDAD ALTA H4
HABITACIONAL HABITACIONAL
HABITACIONAL PLURIFAMILIAR PLURIFAMILIAR
UNIFAMILIAR H4-U HORIZONTAL H4-H VERTICAL H4-V
Densidad máxima de
habitantes/ ha. 290 435 520
Densidad máxima de
viviendas/ ha. 58 87 104
Índice de edificación 90 m2 60 m2 50 m2
Coeficiente de Ocupación del
Suelo (C.O.S.) 0.8 0.8 0.8
Coeficiente de Utilización del
Suelo (C.U.S.) 1.6 1.6 2.4
Altura máxima de la
edificación R R R
Cajones de estacionamiento
por vivienda 1 1* 1*
CATEGORIA
CLAVE ZONA (USO ACTIVIDADES O USOS Y DESTINOS
PREDOMINANTE GIROS DE USO PERMITIDOS
PREDOMINANTE
HABITACIÓN
UNIFAMILIAR.
TURÍSTICO HOTELERO
o DENSIDAD ALTA.
∆ ESPACIOS VERDES,
HABITACIONAL ABIERTOS Y
UNIFAMILIAR RECREATIVOS
H4-U ❖ Habitación. VECINALES.
DENSIDAD ALTA.
∆ EQUIPAMIENTO VECINAL
∆ SERVICIOS VECINALES.
∆ COMERCIO VECINAL.
MANUFACTURAS
∆ DOMICILIARIAS..
Cuadro 3
CLASIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS
GENÉRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
2.6.1. Albergues o posadas.
2.6. Turístico
2.6.2. Casas de asistencia.
2. ALOJAMIENTO hotelero
2.6.3. Casas de huéspedes.
TEMPORAL. densidad
2.6.4. Hoteles con todos los servicios.
alta. 2.6.5. Mesones.
Cuadro 3
CLASIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS
GENÉRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
Cuadro 3.
CLASIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS
GENÉRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
Bordados y costuras.
Calcomanías.
5.1. Servicios Calzado y artículos de piel.
vecinales. Conservas (mermeladas, embutidos,
encurtidos y similares)
Dulces, caramelos y similares.
Mínima. Oficinas de profesionales.
Baja. Pasteles y similares.
Media. Piñatas
Alta. Salsas
Yogurt
CUADRO 3
CLASIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS
GENÉRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
Venta de:
4.1.1. Abarrotes, misceláneas y similares.
4.1. Comercio 4.1.2. Cenaduría y/o menudería.
vecinal. 4.1.3. Cocina económica.
4.1.4. Cremerías.
Intensidad: 4.1.5. Expendios de libros revistas.
Mínima. 4.1.6. Farmacias.
Baja. 4.1.7. Fruterías.
Media. 4.1.8. Legumbres.
Alta. 4.1.9. Taquería.
4.1.10. Tortillería.
(máximo 50m² por local)
Cuadro 3.
CLASIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS
GENÉRICOS USOS ACTIVIDADES O GIROS
Cuadro 17
COMERCIO VECINAL CV
INTENSIDAD INTENSIDAD INTENSIDAD INTENSIDAD
MÍNIMA (CV1) BAJA (CV2) MEDIA (CV3) ALTA (CV4)
Superficie máxima de lote (800) 50* 300 (50)* 140 (50)* 90 (50)*
20 metros 10 metros 8 metros 6 metros
Frente mínimo del lote lineales lineales lineales lineales
Coeficiente de ocupación
del suelo (C.O.S.) 0.4 0.6 0.7 0.8
Coeficiente de utilización
del suelo (C.U.S.) 0.8 1.2 1.4 1.6
Altura máxima de la
edificación R R R R
Cajones de
estacionamiento Ver cuadro 48 Ver cuadro 48 Ver cuadro 48 Ver cuadro 48
3 metros 3 metros
Restricción posterior 3 metros lineales 3 metros lineales lineales lineales
Cuadro 23
SERVICIOS VECINALES SV*
INTENSIDAD INTENSIDAD INTENSIDAD INTENSIDAD
MÍNIMA (SV1) BAJA (SV2) MEDIA (SV3) ALTA (SV4)
Superficie mínima de lote 800 m2 300 m2 140 m2 90 m2
20 metros 10 metros 8 metros 6 metros
Frente mínimo del lote lineales lineales lineales lineales
Coeficiente de ocupación
del suelo (C.O.S.) 0.4 0.6 0.7 0.8
Coeficiente de utilización
del suelo (C.U.S.) 0.8 1.2 1.4 1.6
Altura máxima de la
edificación R R R R
Cajones de
estacionamiento Ver cuadro 48 Ver cuadro 48 Ver cuadro 48 Ver cuadro 48
% de frente jardinado 60 50 40 30
5 metros 5 metros 3 metros 2 metros
Restricción frontal lineales** lineales** lineales** lineales**
3 metros 3 metros 3 metros 3 metros
Restricción posterior lineales lineales lineales lineales
Modo de edificación Variable Variable Variable Variable
R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupación y utilización del suelo.
* Para el establecimiento de, el uso servicios vecinales, se tomará como base el lote tipo de la zona
habitacional, en virtud de que el servicio podrá estar integrado a la vivienda, sin embargo, la superficie a
ocupar por el servicio no deberá de ser mayor a 50 m 2. Cuando s e trate de módulos de servicios vecinales
independientes al uso habitacional, estos no deberán ser mayores a 200 m 2 y cada local no deberá de ser
mayor a 50 m2. Localizados preferentemente en las esquinas.
Cuadro 32
EQUIPAMIENTO EI
en Metros lineales
Frente mínimo de
Restricción frontal
Superficie mínima
Altura máxima de
estacionamiento
NORMAS DE CONTROL DE LA
suelo (C.O.S.)
posterior en
lote en Metros
Utilización del
Coeficiente de
Metros lineales
suelo (C.U.S.)
Restricciones
Ocupación del
Coeficiente de
de lote en M2
la edificación
Cajones de
laterales en
Restricción
edificación.
EDIFICACIÓN
% de frente
jardinado
Modo de
Lineales
Nivel
de Rubro Giro
Servicio
Jardín de Un Ver
niños 1500* 24 0.4 0.4 nivel cuadro 5.00 50% 5.00 5.00
Educación
(3 aulas) Abierto
VECINAL
48
Ver Abierto
Primaria 2,500 30 0.15 0.3 R cuadro 5.00 50% 5.00 5.00
48
Escuelas de Ver
Capacitación 2,500 15 0.15 0.3 R cuadro 5.00 50% 5.00 5.00 Abierto.
social y 48
técnica
Educación
Educación
especial
Secundarias Ver
generales y 5000* 15 0.15 0.3 R cuadro 5.00 50% 5.00 5.00 Abierto
técnicas 48
Cultura
Ver
Biblioteca 1000* 15 0.4 0.8 R cuadro 5.00 50% 5.00 5.00 Abierto
48
Culto
Ver
Iglesia 2500* 15 cuadro 5.00 50% 5.00 5.00 Abierto
BARRIAL
48
Salud
Unidad Un Ver
médica de 400* 15 0.5 0.5 nivel cuadro 5.00 50% 5.00 5.00 Abierto
1er contacto 48
Caseta de Ver
vigilancia 200* 15 0.6 0.12 R cuadro 5.00 50% 5.00 5.00 Abierto
Servicios Institucionales
48
Centros para
el desarrollo
de la 400* 15 0.6 0.12 R Ver 5.00 50% 5.00 5.00 Abierto
comunidad cuadro
(promoción 48
social)
Ver
Sanitarios 100* 15 0.6 0.12 R cuadro 5.00 50% 5.00 5.00 Abierto
48
Cuadro 34
DE ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y RECREATIVOS EV
Restricción posterior
Utilización del suelo
Ocupación del suelo
laterales en Metros
en Metros lineales
Restricción frontal
Altura máxima de
en Metros lineales
Superficie mínima
Frente mínimo de
estacionamiento.
NORMAS
lote en Metros
Coeficiente de
Coeficiente de
Restricciones
de lote en M2
edificación.
la edificación
DE CONTROL
Cajones de
Modo de
(C.O.S.)
(C.U.S.)
lineales
lineales
Nivel de
servicio Rubro Giro
Ver
Jardín 2500* ---- 0.04 0.04 1 cuadro 5.00 5.00 5.00 abierto
Verdes y
Espacios
abiertos.
Vecinal nivel 48
Plazoletas Ver
VECINAL
y 1 cuadro
rinconada 300 ---- 0.04 0.04 nivel 48 5.00 5.00 5.00 abierto
s.
Ver
Recreativos
Espacios
abierto
Juegos 1250 ---- 0.04 0.04 1 cuadro 5.00 5.00 5.00
infantiles nivel 48
Ver
Plaza 1400 ---- 0.08 0.08 1 cuadro 5.00 5.00 5.00 abierto
Espacios verdes y
cívica nivel 48
abiertos.
Ver
Parques 10,000 ---- 0.02 0.02 1 cuadro 5.00 5.00 5.00 abierto
de barrio nivel 48
BARRIAL
Ver
Jardines 4600 ---- 0.02 0.02 1 cuadro 5.00 5.00 5.00 abierto
y/o plazas nivel 48
Ver
Canchas 4500 ---- 0.02 0.02 1 cuadro 5.00 5.00 5.00 abierto
recreativos
deportivas nivel 48
Espacios
Canchas
de fútbol 7 Ver
Canchas abierto
4500 ---- 0.02 0.02 I cuadro 5.00 5.00 5.00
de fútbol nivel 48
rápido
* Los cálculos de superficie mínima de lote es indicativa, y está considerada proporcionalmente a la
población mínima de la unidad básica y elemental de la estructura urbana que justifican la dotación de
estos espacios.
Artículo 50. Los predios o terrenos y las edificaciones construidas e n las zonas turístico-hotelero densidad
mínima, tipo TH1 , densidad baja, tipo TH2, densidad media, tipo TH3, densidad alta, tipo TH4 ,estarán
sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establecen en la siguiente tabla:
Cuadro 8
TURÍSTICO HOTELERO TH
DENSIDAD DENSIDAD DENSIDA DENSIDADALTA
MÍNIMA (TH1) BAJA (TH2) D MEDIA (TH4)
(TH3)
Altura máxima de la R R R R
edificación.
CARRILES
ANCHO DE
SENTIDO DEL TRÁNSITO
ANCHO DE BANQUETAS
NÚMERO DE CARRILES
NÚMERO DE CARRILES
NÚMERO DE CARRILES
DE ESTACIONAMIENTO
ANCHO DE CARRIL DE
ANCHO CAMELLONES
ANCHO DE CARRILES
ESTACIONAMIENTO
ANCHO CAMELLÓN
DERECHO DE VÍA
LATERALES
LATERALES
LATERALES
(METROS)
CENTRAL
DERECHO
OTROS
TIPO DE
VIALIDAD
Cuadro 46
SISTEMA VIAL SECUNDARIO
NORMATIVIDAD
NÚMERO DE
CARRILES DE
ESTACIONAMIE
ESTACIONAMIE
NÚMERO DE
CARRILES DE
SEPARADORA
CIRCULACION
CIRCULACION
RECOMEND
VELOCIDAD
CAMELLÓN O
PROYECTO
BANQUETA
CAMELLÓN O
SEPARADOR
LONGITUD
DERECHOS
TRANSITO
(METROS)
CARRIL DE
CARRIL DE
ANCHO DE
ANCHO DE
SENTIDO
O ACERA
CENTRAL
LATERAL
FRANJA
FRANJA
DE VÍA
ABLE
DEL
NTO
NTO
DE
TIPO DE
2 kms 50 3
COLECTORA 25.00 Doble más 4 3.50 3.00 2 2.50 km/h metros 1.50
(VC) 2 kms 50 3
20.00 Doble más 4 3.50 1.50 km/h metros
COLECTORA 1 km 50 OPCIO
MENOR (VCm) 17.00 doble más 2 3.30 2.80 2 2.40 km/h NAL.
. 50
a 15.00 doble 5 kms 2 3.00 2.10 2 2.40 km/h
SUBCOLEC 50
TORA (VSc) b 13.00 un .5 kms 2 3.00 3.50 km/h
.5 50
c 13.00 un kms. 2 3.00 2.30 1 2.40 km/h
40
a 15.00 un .3 kms 2 3.50 3.00 1 3.00 km/h
40
b 12.00 un .2 kms 2 3.00 3.00 km/h
LOCALES 40
c 12.00 un .2 kms 2 3.00 1.80 1 2.40 km/h
.15 20
d 10.00 un kms 2 2.75 1.20 1 2.10 km/h
10
TRANQUILIZADA 7.00 doble * 2 3.50 km/h
8.00
PEATONAL a 6.00
CICLOPISTA b
a I1 / i2 / i3 / * ZONAS INDUSTRIALES *
1.4.1.1.- Población.
B) Para el caso de asentamientos ó colonias irregulares (incluyendo las ejidales) será según
su situación de saturación de edificación en el momento del estudio:
1.- Si está completamente construida, se hará en base a un censo predial ó de vivienda
otorgando una cantidad de habitantes por vivienda.
2.- Si está parcialmente construida, de tal manera que la dispersión de las viviendas no
permita realizar el punto anterior, se hará un estudio de densidades de zonas saturadas
aledañas, para considerar un similar promedio, tomando en cuenta la situación socio-
económica de la zona en estudio.
C) Para zonas de estudio en donde por su ubicación habría una redensificación en áreas
urbanas ya establecidas y consolidadas (corazones de manzana, centro de la ciudad,
etc.) la población de proyecto, será el promedio de la suma de la densidad (es)aprobada
(s) por el REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DEL ESTADO DE JALISCO pudiendo
solicitarse si así lo considera la institución, el estudio de densidad del área aledaña.
D) Para proyectos cuya magnitud abarca zonas poblacionales diversas en cuanto a sus
características de tipo socio - económico, urbano, legal, etc., se podrá solicitar un análisis
de densidad de un distrito ó subdistrito de acuerdo a los Planes Parciales De Desarrollo.
1.4.1.2.- Dotación.
Para el cálculo del suministro, se considera una dotación que de acuerdo con las características
de la zona metropolitana es de 300 Lts. por habitante y por día, cantidad necesaria para que una persona
cubra todas sus necesidades,
Para la urbanización: comercial, industrial ó mixta, la dotación deberá calcularse según sean los
requerimientos de las mismas, ya que las demandas, estarán en función del tipo de industria ó de comercio
que se instalara en la zona urbanizada, por lo tanto, todo proyecto deberá fundamentarse y apoyarse con
un estudio claramente detallado en contenido y forma de los tipos industriales y/o comerciales
considerados para el desarrollo, debiendo ser anexado en la memoria descriptiva del proyecto.
Para el caso de determinar dotaciones especificas dadas las características del tipo de
edificación, industrial, comercio, etc., se deberá ver lo estipulado en Factibilidades.
1.4.1.3.- Coeficientes de variación de consumo y gastos de diseño.
Debido a las variaciones en la demanda de agua, ocasionadas por las diferentes actividades
que se desarrollan a lo largo del día, se producen fluctuaciones diarias y horarias y que afectan al
diseño de las estructuras de suministro, ya que estas deben tener la capacidad de cubrir esas demandas.
Por lo que para la zona metropolitana de Guadalajara los coeficientes son:
El gasto medio es la cantidad de agua requerida para satisfacer las necesidades de la población en un
día de consumo promedio.
P. D.
La expresión que define el gasto medio es la siguiente: Qmed =
86, 400
Donde:
Este gasto también se utiliza para calcular el volumen de extracción diaria de la fuente de
abastecimiento, el equipo de bombeo, la conducción y el tanque de regularización y almacenamiento.
Donde:
QMD = Gasto máximo diario, en l/s
CVd = Coeficiente de variación diaria
Qmed = Gasto medio diario, en l/s
1.4.1.6.- Gasto máximo horario.
Este gasto se utiliza, para calcular las redes de distribución, en algunos casos se utiliza también
para líneas de conducción, y se obtiene a partir de la siguiente expresión : QMH = Cvh QMD
Donde:
Ancho de zanja
Es indispensable que, a la altura del lomo del tubo, la zanja tenga realmente el ancho que se
indica en la tabla; a partir de este punto puede dársele a sus paredes el talud necesario para evitar el
empleo de ademe. Si resulta conveniente el empleo de un ademe, el ancho de zanja debe ser igual al
indicado en la tabla 2-4 más el ancho que ocupe el ademe. Además, deberá indicarse en los planos los
anchos de zanja a utilizar. Para ciertos casos en que las características de¡ tipo de material a excavar lo
permitan, el ancho de zanja podrá variar al establecido en la tabla, pero las dimensiones de¡ ancho deberá
autorizarlo el S.I.A.P.A. en su momento.
Si el material del fondo de las zanjas en que se instalará la tubería ofrece la consistencia necesaria
para mantenerla en su posición en forma estable por ser de un tipo 1 y/o II, no se requerirá la construcción
de una plantilla o cama, sólo se procederá a su afine y el procedimiento posterior como cuando se coloca.
Cuando la excavación se efectúe en roca es indispensable la colocación de la plantilla o cama
que consiste en un piso de material fino libre de piedras, colocados sobre el fondo de la zanja que
previamente ha sido arreglado con la concavidad necesaria para ajustarse a la superficie externa inferior
de la tubería, en un ancho cuando menos igual al 60% de su diámetro exterior.
Deberán excavarse cuidadosamente las cavidades o conchas para alojar la campana o cople de
las juntas de los tubos, con el fin de permitir que la tubería se apoye en toda su longitud sobre el fondo de
la zanja o la plantilla apisonada cuyo espesor mínimo total es de 10 cm. y sobre el eje vertical de la tubería
deberá tener como mínimo 5 cm.
En caso de instalar tubería de acero, si la superficie del fondo de la zanja lo permite, no es
necesario la plantilla.
En lugares excavados en roca o tepetate duro, se deberá reponer el material necesario para la
construcción de la plantilla con material suave que pueda dar un apoyo uniforme al tubo con tierra o arena
suelta con espesor mínimo de 10 cm..
También en algunos casos el S.I.A.P.A. podrá solicitar otro tipo de cama a base de concreto,
grava, suelo mejorado, etc. según lo especifique un estudio de mecánica de suelos.
A.- Una vez construida la plantilla o cama, el resto de la tubería deberá ser cubierto hasta una
altura cuando menos de 30 cm. arriba de su lomo con material granular fino colocado cuidadosamente a
mano y perfectamente compactado, llenando todos los espacios libres abajo y adyacentes a la tubería.
Este relleno se hará en capas que no excedan de 15 cm. de espesor con una compactación mínima del
90% proctor o la que se indique si es mayor.
B.- Posterior al relleno compactado, se procederá a terminar el relleno de la zanja con el material
producto de la excavación, pudiendo ser colocado a mano o con máquina, a volteo.
Este tipo de relleno se realizará cuando las condiciones del trazo lo permitan (fuera de zonas
urbanas, sin estar sometidas a tráfico vehicular).
Cuando las zanjas estén en zonas urbanas y/o sometidas a tráfico vehicular, aunque no exista
ninguna clase de pavimento, se deberá proceder al relleno compactado de toda la zanja, como se
establece en el inciso A) de este apartado.
La profundidad mínima de las zanjas en función de] diámetro de la tubería por instalar, como se
indica en la tabla.
L
FIG. 2.17 UBICACIÓN DE TUBERÍAS EN CALLES MAYORES A 20
METROS DE ANCHO CON O SIN CAMELLON
L
FIG. 2.18 UBICACIÓN DE TUBERÍAS EN CALLES DE HASTA 20
METROS DE ANCHO CON O SIN CAMELLON
L
PRINCIPALES NORMAS RELACIONADAS CON EL
ABASTECIMIENTO DEL AGUA Y ALCANTARILLADO
ABREVIATURAS: