HABILITACIÓN URBANA

“LOS JAZMINES”
ANÁLISIS DEL TERRENO
 LOCALIZACIÓN

La urbanización se encuentra ubicado

en Trujillo en el Distrito de Trujillo, en
la avenida América Sur entre el
Instituto de Educación Superior
Pedagógico Indoamérica y el Colegio
José Faustino Sánchez Carrión.

SUS LIMITACIONES:

 NORTE: Urbanización Monserrate

 SUR: Urbanización La Perla
 ESTE: Urbanización Monserrate
 OESTE: Urbanización Santa María
LEYENDA

TERRENO

AREA DE
RECREACIÓN

CIRCULACIÓN
PRINCIPAL

CIRCULACIÓN
SECUNDARIA

CIRCULACIÓN
HACIA NUEVOS
BARRIOS Debido a la ubicación del terreno, el eje principal no tiene
un dominio y una perspectiva visual.
 ACCESOS

ACCESO
ACCESO SECUNDARIO
SECUNDARIO CALLE 4
CALLE PARAGUAY

ACCESO
ACCESO
SECUNDARIO
CALLE ALEMANIA PRINCIPAL
CALLE ISABEL
DE BOBADILLA
 EQUIPAMIENTOS URBANOS EXISTENTES

LA HABILITACIÓN URBANA ESTA

RODEADA EN SU MAYORÍA DE
EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN
(INTITUTO, COLEGIOS,
UNIVERSIDADES)
COMO TAMBIEN DE OTROS USOS
(GASOLINERAS)

Dentro de la habilitación urbana existen determinadas áreas que son destinadas a los
diferentes equipamientos que se requiere en una habilitación urbana
 NORMA GH. 010
CAPITULO V
ARTICULO 42 SERVICIOS BÁSICOS

EL PLANEAMIENTO INTEGRAL
PODRÁ ESTABLECER
SERVIDUMBRES A TRAVÉS DE
TERCEROS PARA PERMITIR LA
PROVISIÓN DE SERVICIOS
PÚBLICOS DE SANEAMIENTO Y
ENERGÍA ELÉCTRICA

AGUA - DESAGUE

ALUMBRADO PÚBLICO

ELECTRICIDAD
ANÁLISIS CONTEXTUAL
CONTEXTO MEDIATO
CONTEXTO INMEDIATO
CONTEXTO
MEDIATO
CONTEXTO
INMEDIATO
 ANÁLISIS VIAL
 TIPOS DE VIAS
 NORMA GH-0.20 CAPITULO II-
DECRETO SUPREMO 006-
2011 COMPONENTES DE
DISEÑO URBANO

DISEÑO DE VIAS

ARTICULO 5: El sistema vial

está constituido por vías expresas,
vías arteriales, vías colectoras,
vías locales y pasajes

ARTÍCULO 8: Las secciones de

las vías locales principales y
secundarias, se diseñarán de
acuerdo al tipo de habilitación
urbana
VIAS DE
ARTICULACIÓN
METROPOLITANO
(vías arteriales)

Av. América (Sur y Norte), es el segundo anillo

receptor de las vías radiales y a la vez articula los
principales equipamientos educativos de todo nivel
(Colegios y Universidades), de salud (Hospital
Essalud- Víctor Lazarte Echegaray) e institucional
(Dirección Regional de Educación) y comercio
metropolitano (mercado La Hermelinda, Mall Open
Plaza).
NORMA GH. 020
CAPÍTULO 2

1.60

5.92m

VIA LOCAL PRINCIPAL

 Pasaje 3
VIA LOCAL SECUNDARIA

4.55m

PROLONGACIÓN. ISABEL DE
BOBADILLA
6.64m
VIA LOCAL PRINCIPAL
Tipos De Vías:
 RNE (G.H.0.20)

VIA ARTERIAL

 AVENIDA AMÉRICA SUR

VIA LOCAL PRINCIPAL CONCTORAS

 CALLE ISABEL DE BOVADILLA

 CALLE 4

VIA LOCAL SECUNDARIAS

 CALLE 3
 FLUJOS
FLUJO VEHICULAR-
VIA LOCAL SECUNDARIAS
BAJO

VIA LOCAL PRINCIPAL- FLUJO VEHICULAR-

CONCTORAS MEDIO

FLUJO VEHICULAR-
VIA ARTERIAL
ALTO
 ANÁLISIS DE TIPOS DE
VIVIENDA
 DEMANDA DE VIVIENDAS
 TIPOS DE VIVIENDAS
 DEMANDA DE TIPOS DE VIVIENDA

VIVIENDA:
TIPOS DE VIVIENDAS:

Las viviendas existentes en el

asentamiento humano
JAZMINES son viviendas
LOS unifamiliares
y vivienda comercio. Su mayor
porcentaje era de tipo unifamiliar con
de 1 a 4 niveles con azotea

vivienda comercio
TIPO DE VIVIENDA

- Tipo de vivienda
predominantemente unifamiliar
con de 1 a 4 niveles

LEYENDA:

V. Comercio

LIMITE DE H. U.
ASENTAMIENTO HUMANO LOS JAZMINES
DENSIDAD

RESIDENCIAL DENSIDAD
MEDIA R-4
410 Lotes x 5 miembros en vivienda= 2.050
habitantes.
Entonces:
Los Jazmines tiene una área total de 62315.58m2
que equivale a 6 hectáreas. Entonces si dividimos la
cantidad poblacional entre 6 que seria las hectáreas
2.050h/6ha= 342 habitantes por
hectárea.

LEYENDA

RANGO DE DENSIDAD NOMENCLATUR

A
1300 Hab. /Ha Residencial Media R4

Lote de 6.90x16.25=112.13 m2
 TIPOLOGIA DE VIVIENDA

Vivienda
consolidada:
Vivienda en buen
estado de
conservación.

Vivienda comercio:
Hemos podido encontrar
que diversas viviendas constan de un
pequeños establecimiento comercial como
bodegas.
Vivienda semi
consolidada:
Vivienda
completa a media
construir .

Vivienda decadente: Vivienda

a media construir, sin acabados.
Tendencia de crecimiento de las viviendas: Se
observa un crecimiento vertical de las viviendas en la
zona, esto se da a la vez por el
Vivienda unifamiliar: crecimiento que tiene cada familia.
Conserva la planta básica de
vivienda unifamiliar de
dos niveles.
NORMATIVIDAD
RNE: TH.010

HABILITACION URBANA LOS JAZMINES