DOMINIO

CARACTERES DEL DERECHO REAL DE

DOMINIO
• Real : sobre una cosa
• Absoluto(general): arbitrario, limitado por la función social
• Exclusivo: facultad de excluir (evita que otro use, goce y disponga de la cosa);
excepciones por manifestaciones de la función social ( uso inocuo, acceso forzado,
principio del mal menor)
• Perpetuo: excepción dominio revocable (propiedad fiduciaria, art 733)
• Abstracción y elasticidad : abstracto, no se desnaturaliza si se extrae alguna facultad
esencial (es independiente); elasticidad, se contrae o expande si concurren o no
otros derechos reales inferiores.

& revocable ( causal intrínseca) ≢ Causal de extinción del dominio (agente externo)
 ATRIBUNOS O FACULTADES (esenciales)
Dominio como suma de prerrogativas individuales.

1) Uso (jus utendi): utilizar o servirse de la cosa. Si la cosa se extingue con el

primer uso, uso pasa a ser consumo
2) Goce (jus fruendi): beneficiarse con los frutos (la cosa da periódicamente con
ayuda o no de la industria humana, y sin detrimento de la cosa) y productos
(sin periodicidad y disminuye la cosa). ¿accesión?. Entorno(caracterísitcas
ambientales)
3) Abuso o Disposición del objeto del dominio (jus abutendi): Material (modifica
o destruye. Protección a obras de arte y monumentos históricos y de la
naturaleza); Jurídico: celebrando negocios con 3º(p/e arriendo,
transfiriéndola, cargas), limitación en zonas fronterizas y razones de seguridad
nacional, art 57
 Estipulación limitativa de la facultad de
disposición (no enajenar)
• Convención por la que el propietario de un objeto se obliga a no disponer
(material o jurídicamente) de él.
• Discusión validez: libre circulación de la riqueza y libertad de comercio.
Autonomía de la voluntad en derecho privado
• Derecho Chileno: no existe regla general que la prohíba. Normas particulares
que la prohíben: art 1126 (legado), 1924(casa arrendada), 2031, 2415 (bienes
hipotecados); normas que la permiten: art 751 (propiedad fiduciaria), art 793
( usufructo), 1432 (donación)
• Ha sido aceptada en términos relativos, por un tiempo no prologando y existe
una justificación.
• Si se incumple, seria un incumplimiento de una obligación de no hacer, art 1555
cc
 Clasificación de dominio
1)titularidad:
-Individual
- asociativo o colectivo
- Estado
2)Naturaleza del objeto
- civil o común
- agraria, urbana, intelectual, minera, etc
3) Integridad de facultades:
- Plena
-Nuda: usufructo (uso y goce) art 582, y otro solo el derecho de disposición
4) Duración
- Absoluta: perpetuidad
- Fiduciaria : sometida al evento de transferirse a otro si se cumple una condición, art 733
 Extensión Material. Subsuelo
1)Plano horizontal
2)Plano Vertical: subsuelo, y espacio (o vuelo. No aire). Noción de Utilidad

Propiedad del estado del subsuelo, art 590.

& Bienes de familia: indivisible, ley 19335 (art 141 y sgts CC) (inmueble
residencia principal de la familia) , atribución de la vivienda familia al cónyuge
sobreviviente. NO se puede enajenar o gravar o prometerlo sin la voluntad de
ambos cónyuges art 142, y exigir antes de proceder contra los bienes
familiares que se persiga el credito en otros bienes del deudor, art 148
 EXTINCIÓN DEL DOMINIO
A) Modos Absolutos (desaparece el derecho (el nuevo titular la adquiere como originaria): con o sin voluntad
1) Destrucción de la cosa
2) Recuperación de la libertad de los animales cautivos o domésticos (se adquiere por ocupación)
3) Las especies al parecer perdidas
4) Incomerciabilidad (vía expropiación)
5) abandono

B)Modos Relativos (solo cambia de titular): (con voluntad: tradición; sin voluntad):
6) Tradición con todos los títulos traslaticios
7) Accesión
8) Expropiación
9) Prescripción adquisitiva

&Pero se indica que la expropiación y la prescripción es discutible porque se adquiría el dominio originario.