CONCEPTO GENERAL:

• Derecho que confiere al sujeto el poder más amplio sobre una cosa.
• En principio lo faculta para apropiarse en forma exclusiva de todas las utilidades que un bien es
capaz de proporcionar

DEFINICIONES  2 grupos:
 Analíticas: criterio cuantitativo  suma de atribuciones o fac del dueño de la cosa sobre que
recae el dº de propiedad
 CRITICA: no señala el carácter exclusivo del dº propiedad
 CCCH Art. 582  sigue el modelo analítico. OBSERVACIONES:
• Asimila noción de propiedad al dominio
• Concibe el dominio, en ppio, como un dº real sobre cosa corporal
• Art. 583 agrega a las cosas incorporales + CPR Art. 19 Nº 24
• Menciona dos de las tres facultades inherentes al dominio: se ha estimado que el uso
se encuentra subsumido, para los efectos de esta definición en la expresión goce
• Limites del dominio: ley y derecho ajeno
• La propiedad puede desmembrarse en sus facultades: cuando el propietario se
encuentra desprovisto del goce de la cosa, su dº se denomina nuda propiedad

 Sintéticas: criterio cualitativo  tratan de dar un concepto unitario de la propiedad,

prescindiendo de la mención de las facultades que ésta otorga a su titular.
• Dº unitario y abstracto, siempre igual y distinto de sus facultades
 “Es el más amplio derecho de señorío que puede tenerse sobre una cosa” (Wolff -Alemán)
 “Señorío unitario, independiente y, cuando menos, virtualmente universal, sobre una cosa
corporal” (Dusi – Italiano)
 CARACTERÍSTICAS - según la doctrina clásica o tradicional
1. DERECHO REAL: dº real por excelencia – Art. 577 y 582
Amparado por una acción real: acción reivindicatoria – Art. 889

2. DERECHO ABSOLUTO: dos alcances:

 Dueño  ejercitar sobre la cosa TODAS las facultades posibles
 Dueño  poder soberano usar, gozar y disponer de la cosa a su arbitrio, sin que nadie pueda
impedírselo.
• dentro de los límites naturales del dominio: la ley y el derecho ajeno.

 Autores sustituyen  carácter ABSOLUTO del dominio por la característica de GENERALIDAD e

INDEPENDENCIA

3. DERECHO EXCLUSIVO: esencia  titular único facultado para usar, gozar y disponer de la cosa y
por ende, para impedir la intromisión de cualquiera otra persona.
 El dueño  dotado facultad de excluir: impedir a los demás el uso y goce de la cosa de la que
es propietario

4. DERECHO PERPETUO: no está sujeto a limitación de tiempo y puede durar tanto como la cosa 
subsiste independiente del ejercicio que se pueda hacer de él.
• Propietario sólo pierde su dº si deja de poseer la cosa  3º + plazo = PRESCRIPCIÓN – Art. 2517
• Doctrina: dº de propiedad sería GENERALMENTE perpetuo, tal característica sería de la
naturaleza y no de la esencia
 FACULTADES INHERENTES AL DOMINIO

 Posibilidades o poderes que al ejercitarse, permiten el aprovechamiento económico

del derecho:
 Doctrina Moderna  ilimitadas, no susceptibles de enumeración
 Doctrina Clásica  3 facultades: USO (usus) – GOCE O DISFRUTE (fructus) –
CONSUMO o DISPOSICIÓN (abusus)
• FACULTADES MATERIALES: las que se realizan mediante actos materiales que
permiten el aprovechamiento del objeto del derecho: uso, goce y consumo
físico
• FACULTADES JURÍDICAS: las que se realizan mediante actos jurídicos: actos de
disposición
 A. FACULTADES MATERIALES
A. Facultad de Uso: Ius Utendi  propietario puede utilizar o servirse de la cosa.
 Aplicar la cosa misma a todos los servicios que es capaz de proporcionar, sin tocar sus
productos ni realizar una utilización que implique su destrucción inmediata.
 Amplitud y Restricciones a la facultad de Uso  Dueño: puede utilizar la cosa con cualquier fin.
Límites: ley - dº ajeno
 Facultad de Uso ≈ Facultad de Goce
• Práctica  fac de uso se manifiesta acompañada de la facultad de GOCE con la cual se
refunde
• Art 582 no menciona facultad separadamente doctrina: el legislador la incluye en la
facultad de Goce.
• CC: Art. 575, Art. 1916, Art. 1946, Art. 2174, Art. 2220.

B. Facultad de Goce: Ius Fruendi  habilita para apropiarse de los frutos y los productos que
da la cosa
 Fundamento de la adquisición de los frutos  facultad de Goce el dueño de la cosa pasa a
serlo de los productos y frutos de ella
 FRUTOS Y PRODUCTOS
 Art. 643  sinónimos
 Doctrina y Jp:
 Frutos  los que la cosa da periódica/ ayudada o no de la industria humana, sin
detrimento de la cosa fructuaria
 Producto  carece de periodicidad y disminuye o menoscaba la cosa fructuaria
C. Facultad de abuso o Disposición Material: Ius Abutendi  habilita para destruir
materialmente la cosa, transformarla o degradarla
 Representa facultad característica del dominio
 B. FACULTADES JURÍDICAS

A. Facultades de Disposición Jurídica: poder del sujeto para desprenderse del dº que tienen
sobre la cosa
 En favor de otra persona o no
 por un acto entre vivos o por un acto por causa de muerte

 Enajenación en sentido amplio: todo acto de disposición entre vivos, por el cual el titular
transfiere su dº a otra persona, o constituye sobre su dº un nuevo dº real a favor de un 3º,
nuevo dº que viene a limitar o gravar el dº del propietario.
 Enajenación en sentido estricto: acto por el cual el titular transfiere su dº a otra persona
 hace salir de un patrimonio un dº para que pase a formar parte del patrimonio de otra
persona.

 EXCEPCIONES a la facultad de Disposición  suspendida por efecto de:

1. la LEY: Ej. Art. 1464 Nº 3
2. la VOLUNTAD DEL HOMBRE: Art. 751 (propiedad fiduciaria), Art. 1432 Nº 1 (donación
entre vivos), Art. 793 Nº3 (nudo propietario tratándose del usufructo.)
 DIVERSAS CLASES DE PROPIEDAD
A. Según su extensión o integridad de facultades:
a) Plena: aquella que autoriza al propietario para ejercer todas o la plenitud de las
facultades que contiene: uso, goce y disposición
b) Nuda: es la que no permite al dueño ejercer las facultades de uso y goce, en razón
de que sobre ella pesa el dº real de usufructo (Art. 582 2º). Al dueño le resta sólo
la facultad de disposición jurídica y material

B. Según su duración
a) Absoluta: que no está sometida a duración o término
b) Fiduciaria: está sometida al evento de traspasarse a otro si se cumple una
condición Arts. 733 y 739

C. Según el número de sus titulares o sujetos activos:

a) Individual: una persona
b) Plural: varias personas  condominio o copropiedad

D. Según el pv de la naturaleza del objeto sobre que recae:

a) Civil
b) Intelectual
c) Industrial
d) Minera
e) Indígena
f) Copropiedad inmobiliaria, etc.