FORO 9 - DERECHOS REALES

1. ¿Cuál es la diferencia entre la copropiedad y el Régimen de Sociedad de Gananciales?

La diferencia entre la copropiedad y el régimen de Sociedad de Gananciales es la siguiente:

Copropiedad: La copropiedad se refiere a la situación en la que varios sujetos son titulares del
derecho de propiedad sobre el mismo bien al mismo tiempo. Cada copropietario tiene una cuota
ideal o porcentaje de propiedad sobre el bien en cuestión. En el caso de la copropiedad, los
derechos de los copropietarios están representados por cuotas ideales y no sobre partes
materiales del bien. La copropiedad puede surgir cuando dos o más personas adquieren un bien
en conjunto o cuando se divide un bien en partes iguales entre los copropietarios.

Régimen de Sociedad de Gananciales: El régimen de Sociedad de Gananciales es un régimen

patrimonial que se aplica a los bienes adquiridos durante el matrimonio. Bajo este régimen, los
bienes adquiridos durante el matrimonio son considerados bienes comunes,
independientemente de quién los haya adquirido. Esto significa que los bienes adquiridos
durante el matrimonio pertenecen a ambos cónyuges en partes iguales. Al disolverse la sociedad
de gananciales, se procede a la liquidación de los bienes y las ganancias se dividen por mitad
entre ambos cónyuges o sus herederos.

En resumen, la principal diferencia entre la copropiedad y el régimen de Sociedad de Gananciales

en el Perú es que la copropiedad se refiere a la propiedad compartida de un bien entre varios
sujetos, mientras que el régimen de Sociedad de Gananciales se refiere a la propiedad común de
los bienes adquiridos durante el matrimonio.

2. ¿Cómo se extingue la copropiedad?

Existen distintas formas de extinguir la propiedad:

1. División y partición del bien común: La copropiedad puede extinguirse mediante la

división y partición del bien común entre los copropietarios. Esto implica la distribución
de los derechos de propiedad sobre el bien entre los copropietarios, de acuerdo con sus
respectivas cuotas ideales. Esta división puede realizarse de común acuerdo entre los
copropietarios o a través de un proceso judicial de partición.

2. Reunión de todas las cuotas partes en un solo propietario: La copropiedad también

puede extinguirse si todas las cuotas partes del bien común son reunidas en un solo
propietario. Esto significa que uno de los copropietarios adquiere la totalidad de las
cuotas ideales de los demás copropietarios, convirtiéndose en el único propietario del
bien.

3. Destrucción total o pérdida del bien: Si el bien común sufre una destrucción total o
pérdida irreversible, la copropiedad se extinguirá automáticamente. En este caso, los
copropietarios ya no tendrán ningún derecho de propiedad sobre el bien.

4. Enajenación del bien a un tercero: La copropiedad también puede extinguirse si el bien

común es vendido o transferido a un tercero. En este caso, los copropietarios dejarán de
tener derechos de propiedad sobre el bien y el nuevo propietario será el único titular.
5. Pérdida del derecho de propiedad de los copropietarios: La copropiedad puede
extinguirse si los copropietarios pierden su derecho de propiedad por alguna razón,
como, por ejemplo, si se les declara incapaces legalmente o si se les despoja de sus
derechos de propiedad por una sentencia judicial.

Diego Infante García