JLPCH/SJRR/RVC

AMPARO DIRECTO 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
PONENTE: MAGISTRADO GERARDO DOMÍNGUEZ.
SECRETARIO: LICENCIADO JOSÉ LUIS PALLARES
CHACÓN.
JLPCH/sjrr/rvc.
Zapopan, Jalisco. Acuerdo del Segundo Tribunal
Colegiado en Materia Civil del Tercer Circuito,
correspondiente a la sesión de seis de febrero de dos mil
quince.
V I S T O, para resolver, el juicio de amparo directo
834/2014; y,
R E S U L T A N D O:
PRIMERO. Mediante escrito presentado el diez de
noviembre de dos mil catorce, ante el Quinto Tribunal Unitario
del Tercer Circuito, con residencia en Zapopan, Jalisco1,
*******************, por su propio derecho, demandó el amparo y
protección de la Justicia Federal, contra un acto de la citada
autoridad, por estimarlo violatorio de sus derechos humanos,
consistente en la sentencia definitiva de dieciséis de octubre
de dos mil catorce, pronunciada en los autos del toca de
apelación 50/2014, en la que revocó la de primera instancia
dictada en el juicio ordinario mercantil 428/2013 del índice del

1
Folio 4; del expediente en que se actúa.
2
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
Juzgado Quinto de Distrito en Materia Civil en el Estado de
Jalisco, promovido por *******************2, por conducto de su
apoderado general para pleitos y cobranzas *******************,
ahora parte tercera interesada, en contra del quejoso en este
juicio constitucional, por las prestaciones siguientes3:
“a) Por la declaración judicial que su Señoría realice en el
sentido de que operó el vencimiento anticipado del plazo
establecido para la restitución del crédito otorgado a la
parte demandada, toda vez que se encuentran
actualizadas las diversas causales de vencimiento
anticipado previstas en la cláusula décima tercera del
contrato de apertura de crédito simple con garantía
hipotecaria, que se detallará en la presente demanda; ---
b) Por el pago de la cantidad de 152,336.37 UDIS (son
ciento cincuenta y dos mil trescientos treinta y seis punto
treinta y siete UNIDADES DE INVERSIÓN), que por
concepto de saldo de capital vigente adeuda a mi
poderdante, en los términos de la cláusula quinta del
contrato fundatorio de la acción, unidades de inversión
“UDIS”, que se deberán calcular y solventar en moneda
nacional de curso corriente. --- c) Por el pago de la
cantidad de 5,322.92 UDIS (son cinco mil trescientos
2
Anteriormente denominada *******************. Vid. Folio 301; de la copia certificada del juicio
ordinario mercantil 428/2013.
3
Fojas 3 y 4; ídem.
3
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
veintidós punto noventa y dos UNIDADES DE
INVERSIÓN), que por concepto de capital vencido y/o
amortizaciones mensuales al crédito adeuda a mi
poderdante, en los términos de la cláusula sexta del
nacional de curso corriente. --- d) Por el pago de la
cantidad de 39,872.44 UDIS (son treinta y nueve mil
ochocientos setenta y dos punto cuarenta y cuatro
UNIDADES DE INVERSIÓN), que por concepto de
intereses ordinarios adeuda a mi mandante, con números
al día 15 quince de noviembre del año 2012 dos mil doce,
en los términos de la cláusula séptima del contrato
fundatorio de la acción, unidades de inversión “UDIS”, que
se deberán calcular y solventar en moneda de curso
corriente. --- e) Por el pago de la cantidad de 59,808.65
UDIS (son cincuenta y nueve mil ochocientos ocho punto
sesenta y cinco unidades de inversión), que por concepto
de intereses moratorios adeuda a mi mandante, con
números al día 15 quince de noviembre del año 2012 dos
mil doce, en los términos de la cláusula octava del
nacional de curso corriente. --- f) Por el pago de los

4
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
intereses ordinarios que se continúen devengando a partir
del día 16 dieciséis de noviembre del año 2012 dos mil
doce, y hasta, la total solución del adeudo reclamado, de
conformidad con las tasas y mecanismos de cálculo
pactados. --- g) Por el pago de los intereses moratorios
que se continúen devengando a partir del día 16 dieciséis
de noviembre del año 2012 dos mil doce, y hasta la total
solución del adeudo reclamado, de conformidad con las
tasas y mecanismos de cálculo pactados. --- h) Por el
embargo y posterior ejecución de la garantía hipotecaria y
el remate del bien inmueble hipotecado para que con su
producto se pague a mi mandante las prestaciones que
reclama. --- i) Por el pago de gastos y costas que se
originen con la tramitación de este juicio”.
SEGUNDO. Por proveído de cinco de diciembre de
dos mil catorce,4 se admitió la demanda de amparo; la Agente
del Ministerio Público de la Federación de la adscripción,
formuló el pedimento 1148/2014. Posteriormente, mediante
acuerdo de diecinueve de enero de dos mil quince,5 se turnó el
presente asunto al Magistrado Gerardo Domínguez, para la
elaboración del proyecto de sentencia correspondiente, en
términos del artículo 183 de la Ley de Amparo en vigor.
C O N S I D E R A N D O:
4
Folios 39 a 42, del presente juicio de amparo.
5
Folio 19 ; ídem.
5
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
PRIMERO. El presente juicio de amparo directo, se
resolverá de acuerdo con las disposiciones previstas en la Ley
de Amparo que entró en vigor el tres de abril de dos mil trece,
de conformidad con el artículo primero transitorio de la misma
ley, en razón de que la demanda de amparo de que se trata se
presentó el diez de noviembre de dos mil catorce6, esto es, con
posterioridad a la entrada en vigor de dicha ley.
SEGUNDO. Este Segundo Tribunal Colegiado en
Materia Civil del Tercer Circuito, tiene competencia legal para
conocer y resolver del presente juicio de amparo, de
conformidad con lo previsto en los artículos 107, fracción V,
inciso c), de la Constitución Política Federal, 33, fracción II, 34
y 170 de la Ley de Amparo en vigor y 37, fracción I, inciso c),
de la Ley Orgánica del Poder Judicial de la Federación.
TERCERO. *******************, se encuentra legitimado
para promover el presente juicio de amparo directo, ya que le
reviste el carácter de parte demandada en el juicio de origen y
la sentencia de segunda instancia resultó adversa a sus
intereses.
CUARTO. La demanda de amparo de que se trata
se promovió en tiempo, pues la sentencia definitiva que
constituye el acto reclamado, se notificó personalmente a la
6
Folio 4; ídem.
6
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
7
parte quejosa el diecisiete de octubre de dos mil catorce , por
lo que, con fundamento en el artículo 1075 del Código de
Comercio, su notificación surtió efectos el veinte siguiente, y el
plazo de quince días previsto en el artículo 17 de la Ley de
Amparo vigente para su interposición, transcurrió del
veintiuno de octubre al diez de noviembre del año en
curso, siendo inhábiles entre ambas fechas los días veinticinco
y veintiséis de octubre, así como el uno, dos, ocho y nueve de
noviembre por ser sábados o domingos, de conformidad con el
artículo 19 de la ley de la materia; en tanto, el escrito relativo se
presentó el diez de noviembre de dos mil catorce; de ahí que
se encuentra promovido dentro del término establecido la
legislación de la materia.
QUINTO. La existencia del acto reclamado, quedó
acreditada con las actuaciones originales de primera y segunda
instancia, que la autoridad responsable adjuntó a su informe
justificado.
SEXTO. La sentencia impugnada se apoya en las
siguientes consideraciones:
“C O N S I D E R A N D O: --- PRIMERO.
COMPETENCIA. Este Quinto Tribunal Unitario del Tercer
Circuito, es legalmente competente para conocer y resolver
7
Folio 117; del toca de apelación 50/2014.
7
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
el recurso de apelación interpuesto, con fundamento en el
artículo 104, fracción II, de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos, por tratarse de una
controversia sobre la aplicación de leyes federales, como lo
es el Código de Comercio; precepto 29, fracción II, de la
Ley Orgánica del Poder Judicial de la Federación, por
constituir una apelación interpuesta contra una resolución
de un Juzgado de Distrito; y, en los Acuerdos Generales
3/2013, del Pleno del Consejo de la Judicatura Federal,
relativo a la determinación del número y límites territoriales
de los circuitos en que se divide la República Mexicana y,
al número, a la jurisdicción territorial y especialización por
materia, de los Tribunales Colegiados, Unitarios de Circuito
y de los Juzgados de Distrito, publicado en el Diario Oficial
de la Federación el quince de febrero de dos mil trece, y
6/2012, del Pleno del Consejo de la Judicatura Federal,
relativo a la denominación, residencia, competencia,
jurisdicción territorial, domicilio y fecha de inicio de
funcionamiento del Quinto Tribunal Unitario del Tercer
Circuito, con residencia en Zapopan, Estado de Jalisco; así
como a las reglas de turno, sistema de recepción y
distribución de asuntos entre los Tribunales Unitarios del
Circuito y sede indicados, publicado en el Diario Oficial de
la Federación el veintinueve de febrero de dos mil doce; ya

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
que la resolución recurrida, se dictó por un Juzgado de
Distrito residente dentro de la jurisdicción que corresponde
a este Tribunal Unitario. --- SEGUNDO. MATERIA DE LA
APELACIÓN. De conformidad con lo dispuesto en el
artículo 1336 del Código de Comercio aplicable, el recurso
de apelación en materia mercantil tiene por objeto que el
Tribunal Superior confirme, reforme o revoque la resolución
recurrida; con base en el examen de los agravios
expresados, en relación con las acciones, excepciones o
defensas hechas valer en la primera instancia. --- Sirve de
fundamento a lo anterior, la tesis de jurisprudencia emitida
por la otrora Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia
de la Nación, publicada en la página 48, Tomo IV, del
Apéndice al Semanario Judicial de la Federación 1917-
2000, bajo el número 61, del rubro y texto siguientes: ---
“APELACIÓN, MATERIA DE LA. En principio, el tribunal
de alzada debe concretarse a examinar exclusivamente, a
través de los agravios, las acciones, excepciones o
defensas que se hicieron valer oportunamente en primera
instancia, porque de lo contrario el fallo resulta
incongruente, salvo los casos en que la ley expresamente
permite recibir en segunda instancia, con audiencia de las
partes, pruebas o excepciones supervenientes, o el estudio
oficioso de la instancia”. --- TERCERO. RESOLUCIÓN DE

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
PRIMERA INSTANCIA. El Juez Quinto de Distrito en
Materia Civil en el Estado de Jalisco, en la sentencia
recurrida, de fecha treinta de mayo de dos mil catorce, se
apoyó en las consideraciones siguientes (fojas 240 a 245
del expediente de origen): --- “SEGUNDO. Procedencia de
la vía. A efecto de estar en aptitud de analizar la
procedencia de la vía ordinaria civil ejercida en el presente
caso por
******************************************************************************
*******************************************************, es necesario
hacer las siguientes consideraciones: --- Quedó
establecido en el resultando primero de esta resolución, de
la lectura integral de la demanda, especialmente del
apartado de prestaciones se advierte que la institución de
crédito actora demanda en el presente juicio, entre otras
prestaciones, la ejecución de la garantía hipotecaria
constituida en el documento base de la acción. --- Al
respecto tiene aplicación la jurisprudencia: --- “DEMANDA
COMO ACTO JURÍDICO ES SUCEPTIBLE DE
INTERPRETACIÓN INTEGRALMENTE.” --- (Se transcribe
texto). --- Sentado lo anterior es oportuno tomar en cuenta
las consideraciones que estableció la Primera Sala de la
Suprema Corte de Justicia de la Nación al resolver la
contradicción de tesis 58/96, las cuales, en lo que interesa,

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
se refieren a que: --- Tratándose de Instituciones de
Crédito, que tienen una regulación específica en la Ley de
Instituciones de Crédito, conforme a lo dispuesto en el
numeral 72 del citado ordenamiento legal, si la acción que
ejercitaba para el cobro de un adeudo que está
documentado en un contrato de apertura de crédito con
garantía hipotecaria civil. --- La legislación mercantil no
estatuye el juicio hipotecario mercantil o algún otro con
distinta denominación que igualmente permita,
válidamente, la ejecución de la garantía hipotecaria distinta
de la regida en la legislación civil aun cuando el contrato
base de la acción sea de naturaleza mercantil. --- De dicha
contradicción de tesis se derivó la jurisprudencia 5/98 bajo
el rubro: --- “JUICIO HIPOTECARIO. LAS INSTITUCIONES
DE CRÉDITO NO ESTÁN IMPEDIDAS PARA
PROMOVERLO”. --- También se toman en cuenta las
consideraciones emitidas por la misma Primera Sala de la
Suprema Corte de la Nación al resolver la diversa
contradicción de tesis 83/2006, las cuales, en lo que nos
ocupa, se refieren a lo siguiente: --- Las instituciones de
crédito cuando prestan dinero y documentan el adeudo con
garantía hipotecaria, pueden optar por diversos caminos
procesales para lograr el pago, congruentes con la acción,
de tal modo que pueden elegirse la vía hipotecaria cuando

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
lo que se pretende es lograr el pago, pero con la intención
de hacer efectiva la garantía real constituida a su favor y
que esta vía, a diferencia de la ordinaria y la ejecutiva,
tiene características, términos, condiciones de ejercicio,
formas de ejecución y de defensa propios. --- En el caso en
que la pretensión de la acreedora sea el demandar el pago
de un crédito garantizado con hipoteca con la intención de
hacer efectivo dicho gravamen, deben utilizarse los
procedimientos especiales establecidos en la legislación
civil adjetiva local, porque precisamente las reglas del
procedimiento respecto a la ejecución de hipotecas se
encuentra regulada en tales legislaciones estatales y no en
la Ley de Instituciones de Crédito ni en el Código de
Comercio. --- Si el procedimiento elegido, en ese caso, por
una institución de crédito no es el idóneo para hacer
efectiva la garantía hipotecaria, sino que intentó un
procedimiento en el cual sólo se decide sobre los derechos
personales entre el acreedor y el deudor, no es factible que
a través del mismo se pretenda hacer efectiva la garantía
hipotecaria y de esa manera privar al propietario del bien
raíz gravado, ya que para ello se debe hacer uso de a (sic)
vía hipotecaria que es el procedimiento idóneo. --- Tal
ejecutoria derivó a su vez en la jurisprudencia (…), con el
rubro: --- “TERCERO EXTRAÑO. EN UN JUICIO

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
ORDINARIO MERCANTIL SEGUIDO EN CONTRA DEL
DEUDOR QUE GARANTIZÓ EL ADEUDO CON
HIPOTECA. TIENE ESE CARÁCTER EL ADQUIRENTE
DEL BIEN HIPOTECADO QUE SE LE TRANSMITIÓ CON
ANTERIORIDAD AL INICIO DEL MISMO”. --- (Se
transcriben datos de localización). --- Con base en lo
anterior, queda de manifiesto que la Primera Sala de la
Suprema Corte de Justicia de la Nación determinó que
siempre que se pretenda el cobro de un crédito
garantizado con hipoteca, con la intención de hacer
efectivo dicho gravamen, se debe hacer uso del
procedimiento especial establecido en la legislación civil
local aplicable, porque las reglas de tal procedimiento se
encuentran contenidas en esa legislación y no en la Ley de
Instituciones de Crédito ni en el Código de Comercio, pues
no únicamente se está decidiendo sobre derechos
personales entre el actor y el demandado sino que
además, se pretende hacer efectiva la garantía hipotecaria
y así privar al propietario de ese bien raíz gravado, pues de
lo contrario se contravendría la garantía de seguridad
jurídica derivada del artículo 17 de la Constitución Federal.
--- Lo anterior fue así establecido por el Tribunal Unitario
del Vigésimo Séptimo circuito al resolver los tocas de
apelación 44/2011 y 68/2011, relativos a los juicios

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QUEJOSO: *******************.
ordinarios mercantiles 137/2010 y 126/2010,
respectivamente. --- Tales argumentos de la superioridad
resultan aplicables al presente caso en razón de que aquí
(sic) se promueve es un juicio mercantil ordinario federal y
de la lectura que se hace a la demanda se advierte que la
pretensión del promovente es, además de reclamar el
importe del adeudo derivado del contrato de crédito simple
celebrado con la parte demandada, hacer efectiva la
garantía hipotecaria constituida en el documento base de
la acción, razón por la cual, en tal supuesto, debe acudir al
procedimiento especial que se regula en la legislación
común donde se establece el juicio sumario hipotecario,
habida cuenta que en materia mercantil no existe un
procedimiento especial en virtud del cual se pueda ejecutar
la hipoteca. --- Es aplicable, por las razones que contiene
la tesis (…), que enseguida se transcribe: --- “JUICIO
ORDINARIO MERCANTIL. EN ÉL NO PUEDE
ORDENARSE LA EJECUCIÓN DE UNA GARANTÍA
HIPOTECARIA QUE AMPARE EL ADEUDO PRINCIPAL
AL NO ESTAR PREVISTA ESA FIGURA JURÍDICA EN EL
CÓDIGO DE COMERCIO”. --- (Se transcriben datos de
localización y texto). --- En tales condiciones, al ser el
estudio de la vía un presupuesto procesal que debe
analizarse de oficio antes de resolver sobre el fondo de la

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
contienda, dado que la ley ordena el procedimiento en que
deben tramitarse las controversias sin permitirse a los
particulares adoptar diversas formal del juicio, este
Juzgado de Distrito determinar que la vía mercantil
ordinaria intentada resulta improcedente para reclamar
tanto el pago de las obligaciones personales como la
ejecución de la garantía hipotecaria, dado que, incluso,
conforme a lo establecido en el propio documento base de
la acción, es dable que el actor promueva su juicio en la vía
especial hipotecaria que se prevé en el Código de
Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco en su artículo
669. --- Se sustenta lo así expuesto en la jurisprudencia
(…), con el rubro y texto siguientes: --- “PROCEDENCIA
DE LA VÍA. ES UN PRESUPUESTO PROCESAL QUE
DEBE ESTUDIARSE DE OFICIO ANTES DE RESOLVER
EL FONDO DE LA CUESTIÓN PLANTEADA”. --- (Se
transcriben datos de localización y texto). --- En
consecuencia, al haberse declarado improcedente la vía
mercantil ordinaria intentada, ello impide que este Juzgado
de Distrito realice un pronunciamiento sobre las
prestaciones reclamadas, debiendo, en consecuencia,
dejar a salvo los derechos de que a su interés
corresponda. --- TERCERO. Costas. Ha lugar a condenar
en costas a la parte actora, pues en términos de lo

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
dispuesto en el articulo 1084 del Código de Comercio,
prevé en su fracción III, que procede su condena cuando el
que intente un juicio no obtiene sentencia favorable y, en el
caso, el presente fallo fue adverso a los intereses de la
accionante, los que se cuantificarán en la vía incidental en
la etapa de ejecución de sentencia”. --- CUARTO.
FORMULACIÓN DE AGRAVIOS La parte recurrente,
consideró que la sentencia de treinta de mayo de dos mil
catorce, le causa agravios, mismos que formuló por escrito
y se encuentran de fojas 4 a 20, del toca en que se actúa;
agravios que este Tribunal de Alzada tiene por
reproducidos en obvio de inútiles repeticiones, ya que no
existe precepto legal alguno, que obligue a la autoridad de
segunda instancia a transcribir en su sentencia los agravios
que se hagan valer; pues de acuerdo al artículo 231 del
Código Federal de Procedimientos Civiles, de aplicación
supletoria al Código de Comercio, acorde con su numeral
1054; este Tribunal, sólo está constreñido a contestar los
agravios respecto de la resolución recurrida. --- Sirve de
apoyo, por las razones que ahí se plasman, la tesis del
Segundo Tribunal Colegiado del Sexto Circuito, publicada
en el Semanario Judicial de la Federación, Octava Época,
Tomo IX, Abril de 1992, página 409, bajo el rubro: ---
“AGRAVIOS EN LA APELACIÓN. EL TRIBUNAL AD

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
QUEM NO ESTÁ OBLIGADO A TRANSCRIBIRLOS.” ---
QUINTO.- Son fundados en esencia, los agravios
formulados por la parte actora y ahora apelante. --- De las
constancias del juicio ordinario mercantil 428/2013, que
tienen valor probatorio pleno, en términos de lo dispuesto
en los artículos 129 y 202 del Código Federal de
Procedimientos Civiles, de aplicación supletoria al Código
de Comercio, según el artículo 1054 de esta última
legislación, se advierte que: --- 1. *******************, en su
carácter de apoderado general para pleitos y cobranzas de
******************************************************************************
******************************************************************************
***************, demandó en la vía ordinaria mercantil, a
*******************, las prestaciones siguientes: --- a. La
declaración judicial de que operó el vencimiento anticipado
de plazo establecido para la restitución del crédito otorgado
a la demandada; --- b. El pago de la cantidad de
152,336.37 UDIS ciento cincuenta y dos mil trescientos
treinta y seis punto treinta y siete Unidades de Inversión,
por concepto de saldo de capital vigente que adeudaba; ---
c. El pago de la cantidad de 5,322.92 UDIS cinco mil
trescientos veintidós punto noventa y dos Unidades de
Inversión, por concepto de capital vencido y/o
mortizaciones (sic) mensuales al crédito; --- d. El pago de

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QUEJOSO: *******************.
la cantidad de 39,872. 44 UDIS treinta y nueve mil
Unidades de inversión por concepto de intereses ordinarios
al día quince de noviembre de dos mil doce; --- e. --- El
pago de la cantidad de 59,808.65 UDIS cincuenta y nueve
mil ochocientos ocho punto sesenta y cinco Unidades de
Inversión, por concepto de intereses moratorios; --- f. El
pago de intereses ordinarios que se continúen devengando
a partir del dieciséis de noviembre de dos mil doce y hasta
la total solución del adeudo; --- g. El pago de intereses
moratorios que se continúen devengando a partir del
dieciséis de noviembre de dos mil doce y hasta la total
solución del adeudo; --- h. Por el embargo y posterior
ejecución de la garantía hipotecaria y el remate del
bien inmueble hipotecado para que con su producto se
pague a mi mandante las prestaciones que reclama. ---
i. Por el pago de gastos y costas. --- 2. El actor fundó su
acción en los puntos de hechos que se describieron en la
demanda, así como los puntos de derecho y los petitorios; -
-- 3. Admitida la demanda en la vía propuesta y emplazado
el demandado, éste dio contestación oponiendo las
excepciones que estimó pertinentes; --- 4. Finalmente, el
treinta de mayo de dos mil catorce, el Juez Quinto de
Distrito en Materia Civil en el Estado de Jalisco, dictó

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QUEJOSO: *******************.
sentencia, en la que determinó dejar a salvo los derechos
de la parte actora, en virtud de que resultó -a su
consideración- improcedente la vía mercantil ordinaria
intentada en ese juicio, dado que, refirió el A quo, la actora
reclamó como prestación, la ejecución de la garantía
hipotecaria, lo que debía seguirse en un juicio civil
hipotecario. --- El inconforme, como agravios, aduce que
sólo basta con imponerse del escrito inicial de demanda
específicamente del inciso h), del capítulo de las
prestaciones, para corroborar que se demandó por el
embargo de la garantía hipotecaria, lo cual resulta ser
totalmente distinto a lo resuelto por el A quo, toda vez que
la ejecución de una garantía hipotecaria tiene un trámite
totalmente diverso al de un embargo, es más el embargo
es un requerimiento de pago y no se efectúa hasta en tanto
no se obtenga una sentencia definitiva y la ejecución es
trámite procedimiental y no se requiere de una sentencia
definitiva para iniciarlo (foja 14 del toca); que en el séptimo
petitorio de su demanda, se estableció lo siguiente: --- “[…]
substanciado que sea el procedimiento dictar sentencia
definitiva acogiendo la acción intentada y condenando al
demandado a todas y cada una de las prestaciones
reclamadas, determinando que en caso de no hacerlo, se
procederá al embargo y posterior remate de los bienes

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
hipotecados para que son cu (sic) producto se paguen a mi
parte dichas prestaciones.” --- El actor agregó que
suponiendo sin conceder que se hubiera demandado como
una prestación accesoria la ejecución de la garantía
hipotecaria, en todo caso, el A quo tenía la obligación de
entrar al estudio del fondo del asunto y resolver lo que en
derecho correspondiera respecto de la acción principal
(vencimiento anticipado del contrato de apertura de crédito)
y en su caso haber absuelto al demandado de la
prestación reclamada en el inciso h), tomando como base
que en un juicio mercantil no se puede demandar la
ejecución de una garantía hipotecaria, pero ello, no
conlleva resolver que la intención de mi poderdante era la
de demandar la ejecución de la garantía. --- El disconforme
añadió que a la fecha en que presentó la demanda, el día
diez de octubre de dos mil trece, ya había transcurrido en
exceso el término previsto en el párrafo tercero del artículo
669 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado
de Jalisco; que viola en perjuicio de su representada los
derechos humanos de legalidad, seguridad jurídica y
exacta aplicación de la ley consagrados en los artículos 14,
16 y 17 Constitucionales porque no valora ni atiende a lo
dispuesto por el párrafo tercero del artículo 669 del Código
de Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco y no

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estudia de manera integral lo señalado por mi mandataria
en su escrito inicial de demanda e interpreta y aplica de
manera infundada lo dispuesto por los artículos 3, 4, 75,
1049, 1050, 1055 Bis del Código de Comercio. --- Como se
adelantó, los agravios que se hacen valer resultan
sustancialmente fundados y suficientes para revocar la
sentencia apelada. --- Los artículos 1049, 1050, 1051,
1054, 1055 y 1055 bis, todos del Código de Comercio
vigentes en la fecha que se dictó la sentencia apelada,
aplicables al caso que se analiza, establecen lo siguiente: -
-- "Artículo 1049.- Son juicios mercantiles los que tienen
por objeto ventilar y decidir las controversias que, conforme
a los artículos 4°, 75 y 76, se deriven de los actos
comerciales.”; --- "Artículo 1050.- Cuando conforme a las
disposiciones mercantiles, para una de las partes que
intervienen en un acto, éste tenga naturaleza comercial y
para la otra tenga naturaleza civil la controversia que del
mismo se derive se regirá conforme a las leyes
mercantiles.”; --- "Artículo 1051.- El procedimiento
mercantil preferente a todos es el que libremente
convengan las partes con las limitaciones que se señalan
en este libro, pudiendo ser un procedimiento convencional
ante Tribunales o un procedimiento arbitral. La ilegalidad
del pacto o su inobservancia cuando esté ajustado a ley,

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QUEJOSO: *******************.
pueden ser reclamadas en forma incidental y sin
suspensión del procedimiento, en cualquier tiempo anterior
a que se dicte el laudo o sentencia. El procedimiento
convencional ante tribunales se regirá por lo dispuesto en
los artículos 1052 y 1053, y el procedimiento arbitral por las
disposiciones del título cuarto de este libro.”; --- "Artículo
1054.- En caso de no existir convenio de las partes sobre
el procedimiento ante tribunales en los términos de los
anteriores artículos, salvo que las leyes mercantiles
establezcan un procedimiento especial o una supletoriedad
expresa, los juicios mercantiles se regirán por las
disposiciones de este libro y en su defecto se aplicará la
ley de procedimientos local respectiva.”; --- "Artículo 1055.-
Los juicios mercantiles, son ordinarios, ejecutivos o los
especiales que se encuentren regulados por cualquier ley
de índole comercial, los cuales se sujetarán a las reglas
siguientes: […]” --- "Artículo 1055 BIS.- Cuando el crédito
tenga garantía real, el acreedor podrá ejercitar sus
acciones en juicio ejecutivo mercantil, ordinario, especial,
sumario hipotecario o el que corresponda, de acuerdo a
esta Ley, a la legislación mercantil o a la legislación civil
aplicable, conservando la garantía real y su preferencia en
el pago, aun cuando los bienes gravados se señalen para
la práctica de la ejecución.”. --- Lo alegado por el

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QUEJOSO: *******************.
inconforme es fundado, en razón de que del análisis
integral de las actuaciones que conforman el juicio
ordinario mercantil de origen, al pretender el actor, el pago
de una obligación proveniente de un acto de naturaleza
comercial, como lo es un contrato de apertura de crédito, la
naturaleza del juicio natural es mercantil; además, de
conformidad con el artículo 1055 bis del Código de
Comercio, se establece la opción al acreedor con garantía
real, de acudir al juicio que considere conveniente,
conforme a la legislación civil aplicable, en atención al
procedimiento que prevé el artículo 669 del código adjetivo
del Estado (en relación a la hipoteca), que señala: ---
“Artículo 669.- Se regirá por las presentes reglas todo juicio
que tenga por objeto la constitución, ampliación o división y
registro de una hipoteca, así como su cancelación, o bien
el pago, rescisión, vencimiento anticipado o prelación del
crédito que la hipoteca garantice. --- Cuando se trate del
pago o prelación de un crédito hipotecario, es requisito
indispensable que conste en documento debidamente
registrado, y que sea de plazo vencido o que pueda
exigirse el vencimiento anticipado. Sólo será exigible
anticipadamente el crédito con garantía hipotecaria por
incumplimiento de obligaciones de carácter económico o
de aquellas que incidan en la destrucción o detrimento del

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
bien hipotecado. --- La acción de pago por esta vía caduca
en un año contado a partir del día siguiente a aquél en que
tuvieron lugar los hechos que la originan. Si el actor omite
o desvirtúa hechos, la caducidad operará desde el día
siguiente de aquéllos que debieron originar la acción
intentada.” --- Por otro lado, según se desprende del escrito
inicial de demanda, la parte actora reclamó en el inciso h),
lo siguiente: --- “[…] h). Por el embargo y posterior
ejecución de la garantía hipotecaria y el remate del bien
inmueble hipotecado para que con su producto se pague a
mi mandante las prestaciones que reclama.” --- Asimismo,
en los puntos petitorios, la parte actora reclamó (foja 19 del
juicio de origen): --- “[…] Séptimo.- Substanciado que sea
el procedimiento dictar sentencia definitiva acogiendo la
acción intentada y condenando al demandado a todas y
cada una de las prestaciones reclamadas, determinando
que en caso de no hacerlo, se procederá al embargo y
posterior remate de los bienes hipotecados para que con
su producto se paguen a mi parte dichas prestaciones.” ---
De una interpretación armónica y sistemática del escrito de
demanda, se obtiene que el embargo y remate de los
bienes hipotecados no forman parte del reclamo principal,
sino que, lo que la parte actora en forma independiente
solicitó, fue que una vez que se dictará la sentencia

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QUEJOSO: *******************.
correspondiente y en el supuesto de que la demandada no
diera cumplimiento voluntario con la misma, el bien que se
otorgó en garantía fuera rematado. --- Así, dicha petición
no puede ser considerada como parte de los conceptos
reclamados para lograr el pago adeudado por la parte
demandada, ni tampoco permite suponer que esa simple
opinión resulte ser una petición respecto a la ejecución de
la garantía hipotecaria. --- En otro tenor de ideas, según se
advierte del capítulo de hechos, se pretende hacer efectivo
el vencimiento anticipado del contrato de crédito, porque -
la actora señala- la acreditada incumplió con su obligación
de pago desde el periodo comprendido entre el día dos de
julio de dos mil diez y el uno de agosto de dos mil diez. ---
Por otro lado, el artículo 669 multireferido (sic), establece
que la acción de pago por la vía civil hipotecaria, caduca
en un año contado a partir del día siguiente a aquél en que
tuvieron lugar los hechos que la originan; luego, si de
hechos se desprende que la demandada incumplió con su
obligación de pago desde el dos de julio de dos mil diez, es
inconcuso que al diez de octubre de dos mil trece,
transcurrió en demasía dicho término, de manera que le
era imposible a la parte actora ocurrir a la vía civil en
términos del artículo 669 del Código de Procedimientos
Civiles del Estado de Jalisco. --- Lo anterior, sin perjuicio

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
de que, no obstante caducara la vía hipotecaria, el
acreedor mantenga la garantía real otorgada a su favor, ya
que sus derechos quedan a salvo para hacerlos efectivos
en diverso juicio (mercantil como el que hoy se tramita), en
la etapa procesal oportuna, esto es, en ejecución de
sentencia. --- Es aplicable la jurisprudencia por
contradicción de tesis 54/2011, de la Primera Sala de la
Suprema Corte de Justicia de la Nación, la cual dicho sea
de paso, interpreta la contradicción de tesis 83/2006, que
invoca el A quo, que dice: --- “HIPOTECA. NO ES
JURÍDICAMENTE VÁLIDO ORDENAR SU EJECUCIÓN
EN LA SENTENCIA DEFINITIVA QUE RESUELVE LA
ACCIÓN PERSONAL INTENTADA EN EL JUICIO
ORDINARIO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE
JALISCO). El artículo 669 del Código de Procedimientos
Civiles del Estado de Jalisco, prevé las hipótesis de
procedencia de la vía especial hipotecaria, cuya finalidad
es hacer efectiva la garantía real otorgada para asegurar el
pago. En los casos en los que el acreedor tiene a su favor
un crédito con garantía hipotecaria y pretende obtener el
pago del adeudo, puede hacerlo a través de las diversas
vías establecidas por el legislador, según la finalidad que
persiga; así, si su voluntad se limita a obtener el pago del
crédito, puede ejercer las acciones personales mediante

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QUEJOSO: *******************.
juicio ordinario o ejecutivo, pero, si pretende hacer efectiva,
desde luego, la garantía otorgada, habrá de intentar
necesariamente la vía hipotecaria que, en el caso del
artículo 669 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Jalisco, prevé el plazo de caducidad de un año.
Ahora bien, la circunstancia de que llegue a caducar la vía
no significa que el acreedor pierda la garantía real
hipotecaria otorgada a su favor, pues quedan a salvo sus
derechos de hacerla efectiva en otro juicio diverso en la
etapa procesal oportuna; sin que ello signifique que, en la
sentencia definitiva que resuelva una acción personal, el
juez pueda ordenar la ejecución de la garantía, pues tal
manera de proceder puede afectar derechos de terceros,
toda vez que no se tiene la certeza de que exista identidad
con la persona que haya sido condenada al pago y la que
aparezca como titular del bien raíz en el folio real; en todo
caso, debe entenderse que dicha garantía puede hacerse
efectiva en la etapa de ejecución de sentencia.” (Cita
fuente). --- Asimismo, es aplicable la tesis aislada que dice:
--- “VÍA MERCANTIL. PROCEDE SI SE DEMANDA LA
ACCIÓN DE PAGO DERIVADA DE UNA OBLIGACIÓN
PACTADA EN UN CONTRATO DE APERTURA DE
CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA, AL
HABER CADUCADO LA SUMARIA (INTERPRETACIÓN

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
DE LOS ARTÍCULOS 1055 BIS DEL CÓDIGO DE
COMERCIO Y 669 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES DEL ESTADO DE JALISCO). Si se demanda el
pago derivado de una obligación pactada en un contrato de
apertura de crédito simple con garantía hipotecaria, por
haber operado la caducidad de la vía sumaria, al tratarse
de una acción personal y no real, su naturaleza es
mercantil, conforme a los artículos 1o., 75, fracción XXIV,
1049 y 1050 del Código de Comercio, en relación con el
numeral 291 de la Ley General de Títulos y Operaciones
de Crédito, al pretenderse el pago derivado de un acto de
comercio, pudiendo ejercerla, en la vía ejecutiva u ordinaria
mercantil, conforme al numeral 68 de la Ley de
Instituciones de Crédito, o bien, en los diversos 1377 a
1390 del citado código, respectivamente. Por tanto, no
debe confundirse lo dispuesto por el artículo 1055 Bis del
referido código, en relación con el numeral 669 del Código
de Procedimientos Civiles del Estado, que establecen la
procedencia de la vía civil hipotecaria sólo en el caso de
que se ejerza la acción de pago derivada de un contrato
mercantil, con el propósito de hacer efectiva la garantía
real que reporte.” (Cita fuente). --- En ese tenor, conforme
a los artículos transcritos con anterioridad, que disponen
que cuando el crédito tenga garantía real, el acreedor

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
podrá ejercitar sus acciones en juicio mercantil ordinario,
conservando la garantía real y su preferencia en el pago,
aun cuando los bienes gravados se señalen para la
práctica de la ejecución; ello significa que las instituciones
de crédito al prestar dinero y garantizar su pago con
garantía real hipotecaria, pueden optar por el juicio
ordinario mercantil, para lograr el pago y si como en el
caso, que las acciones intentadas son personales, pues lo
que se reclama es la declaración judicial de vencimiento
anticipado del contrato de apertura de crédito simple con
interés y garantía hipotecaria, celebrado entre las partes
contendientes y el cobro de pesos por el saldo total de
capital inicial otorgado, mensualidades vencidas e
intereses moratorios. --- Luego, con base en lo anterior,
contrario a lo determinado por el juez primario, y como bien
lo expone el recurrente, la vía ordinaria mercantil
intentada por el actor, es la correcta, pues lo pretendido es
el vencimiento anticipado del contrato de apertura de
crédito y como consecuencia el pago de diversas
cantidades por concepto de saldo total de capital, de las
mensualidades vencidas e intereses moratorios, esto es,
intenta lograr el cobro del crédito, caso en el cual sólo
se debe decidir sobre los derechos personales de crédito
entre el acreedor y el deudor del contrato. --- Además, lo

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
anterior no pugna con el criterio del Primer Tribunal
Colegiado en Materia Civil de este Tercer Circuito, que
invoca el A quo, de rubro: “JUICIO ORDINARIO
MERCANTIL, EN ÉL NO PUEDE ORDENARSE LA
EJECUCIÓN DE UNA GARANTÍA HIPOTECARIA QUE
AMPARE EL ADEUDO PRINCIPAL, AL NO ESTAR
PREVISTA ESA FIGURA JURÍDICA EN EL CÓDIGO DE
COMERCIO”; ya que, como se dijo, en sentencia no es
válido ordenar la ejecución de una garantía hipotecaria,
sino que, en todo caso, será en ejecución de sentencia que
pueda hacer efectiva la garantía real otorgada a su favor,
conforme al criterio del Más Alto Tribunal del País. --- En
tales condiciones, dichos agravios se consideran fundados
y suficientes para conducir a la revocación de la sentencia
recurrida y ante la inexistencia del reenvío, este Tribunal
Unitario, en uso de sus facultades, reasume jurisdicción
para pronunciarse en los términos siguientes; al respecto,
resulta aplicable en lo conducente, la jurisprudencia 1a./J.
80/2009, que dice: --- “APELACIÓN EN MATERIAS CIVIL
Y MERCANTIL. AL NO EXISTIR REENVÍO, EL
TRIBUNAL DE ALZADA ESTÁ FACULTADO PARA
REASUMIR JURISDICCIÓN Y PRONUNCIAR LA
RESOLUCIÓN CORRESPONDIENTE, AUN CUANDO EL
JUZGADOR NO HAYA RESUELTO LA LITIS EN

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QUEJOSO: *******************.
PRIMERA INSTANCIA. Del contenido de los artículos
1336 del Código de Comercio y 683 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Sinaloa, se
desprende que el recurso de apelación es un medio de
impugnación ordinario por el cual el tribunal de alzada
puede confirmar, reformar o revocar las resoluciones
emitidas por el inferior. Respecto a la apelación en
materias civil y mercantil, la Suprema Corte de Justicia de
la Nación, ha establecido la inexistencia del reenvío. Así,
se considera que no pueden limitarse las funciones del
tribunal de alzada para reasumir jurisdicción y decidir lo
tocante a los puntos litigiosos no resueltos en el fallo que
se recurre ante ella, o en su caso, sustituir íntegramente al
juez para pronunciar la resolución que legalmente
corresponda, aun cuando no se haya resuelto la litis en
primera instancia. Sin embargo, el tribunal de apelación
que advierta, previo al fondo, que existe una omisión o que
no se encuentra satisfecho algún presupuesto procesal,
deberá, sin examinar los agravios de fondo, revocar la
sentencia recurrida y ordenar la reposición o regularización
del procedimiento en lo que sea necesario en aras de
satisfacer los presupuestos procesales y el debido proceso
como condición para el dictado de la sentencia, sin que ello
pueda tomarse como reenvío al no implicar la devolución

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
al inferior para efectos de que asuma de nueva cuenta
jurisdicción sobre aspectos propios de la sentencia
definitiva.” (Cita fuente). --- Asimismo, es aplicable por
identidad jurídica, la jurisprudencia del Primer Tribunal
Colegiado del Sexto Circuito, que dice: --- “AGRAVIOS EN
LA REVISION. CUANDO SU ESTUDIO ES
INNECESARIO. Si el examen de uno de los agravios, trae
como consecuencia revocar la sentencia dictada por el
Juez de Distrito, es inútil ocuparse de los demás que haga
valer el recurrente.” (Cita fuente). --- SEXTO.- La
personalidad de las partes quedó acreditada en autos, toda
vez que, la parte actora original
******************************************************************************
******************************************************************************
**********************************; anteriormente conocida bajo la
denominación social de:
******************************************************************************
******************************************************************************
**********************************y también denominada
anteriormente
****************************************************************************,
compareció a juicio por conducto de su apoderado general
para pleitos y cobranzas *******************************, carácter
que se desprende de la copia certificada de la escritura
pública número
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QUEJOSO: *******************.
*********************************************************, pasada el
veinticinco de mayo de dos mil doce, ante la fe del
licenciado Juan Manuel García García, Notario Público
titular de la Notaría Pública número 129 ciento veintinueve
del Municipio de San Pedro Garza García, Estado de
Nuevo León, exhibida con el escrito inicial de demanda. ---
En tanto que, el demandado **************************************,
compareció a juicio por su propio derecho, a dar
contestación a la demanda instaurada en su contra (foja 98
del proceso). --- SÉPTIMO. Por razón de método y previo
al estudio de fondo del procedimiento que nos ocupa, se
analizarán las excepciones opuestas por el enjuiciado
**************************************, en su escrito de contestación
de demanda, dado que, de resultar fundada alguna de
ellas, sería innecesario el análisis relativo a la procedencia
de la acción intentada, en estricto cumplimiento de lo
dispuesto en el artículo 1194 del Código de Comercio, que
dispone que el que afirma está obligado a probar; en
consecuencia, el actor debe probar su acción, y el reo sus
excepciones. --- Resulta aplicable al caso por analogía, la
tesis del tenor siguiente: --- “ACCIONES Y
EXCEPCIONES, ORDEN EN EL ESTUDIO DE LAS
(LEGISLACIÓN DE NUEVO LEON). El artículo 420 del
Código de Procedimientos Civiles, tan sólo establece que

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
la sentencia debe ocuparse de las acciones deducidas y de
las excepciones opuestas respectivamente en la demanda
y en la contestación. No es trascendental el hecho de que
se estudie una excepción perentoria antes de examinar los
elementos de la acción, la cual no podría prosperar, por
haber quedado destruida por la excepción. Por tanto, la
forma y orden en que el sentenciador realice el estudio de
los elementos del proceso, para absolver o condenar, no
implica la posibilidad de agravio, y éste sólo podría
cometerse, y sería susceptible de reclamarse en el aspecto
sustancial consistente en una incorrecta estimación, o más
concretamente, en la declaración de procedencia de una
excepción no fundada ni probada.” (Cita fuente). --- Al
respecto, el enjuiciado opuso la excepción de contrato no
cumplido, la de nulidad del contrato y la de falta de acción
por falta de requerimiento. --- Para acreditar sus
excepciones, ofreció como pruebas, las siguientes: --- a)
Documental pública consistente en la escritura pública
******************************************************************************
*****************, en la que consta el contrato de apertura de
crédito: --- b) Documental de informe consistente en el
informe que rinda el Director del Registro Público de la
Propiedad y de Comercio, del que se desprenda el nombre
o a favor de quién se encuentra registrada la hipoteca; ---

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QUEJOSO: *******************.
c) Confesional expresa que deriva del escrito inicial de
demanda en el punto 1 de hechos donde menciona que se
inició la relación con
****************************************************************************;
--- d) Confesional a cargo del representante legal de la
persona moral demandante; e) --- Presuncional en su doble
aspecto legal y humana. --- Dichas pruebas fueron
admitidas, a excepción de la documental de informe,
mediante auto de doce de febrero de dos mil catorce (foja
152 del juicio de origen); y dicha actuación no fue
recurrida. --- Así pues la copia certificada de la escritura
pública **************************************; le corresponde valor
probatorio pleno, en razón de que se trata de documento
público que conforme a lo que establece el artículo 1292 y
el 1296 del Código de Comercio, que acreditan la
existencia del contrato de crédito con garantía hipotecaria,
así como el nombre de la persona moral con la que
contrató el demandado. --- Respecto de la confesional
expresa y ficta, el artículo 1235 del Código de Comercio,
establece que: --- “Artículo 1,235. Cuando la confesión no
se haga al absolver las posiciones, sino al contestar la
demanda o en cualquier otro acto del juicio, no siendo en la
presencia judicial, para que ésta quede perfeccionada, el
colitigante deberá pedir la ratificación, y si existiere

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
negativa injustificada para ratificar dicho escrito que
contenga la confesión, o bien omisión de hacerlo, se
acusará la correspondiente rebeldía, quedando perfecta la
confesión.” --- De la lectura de dicho precepto, se
desprende que si la confesión surge al momento en que el
demandado contesta la demanda o en cualquier otro acto
(no en presencia del juez), el colitigante debe pedir la
ratificación para que quede perfeccionada, y si existiera
negativa para ratificarla, se acusará la rebeldía. --- Ahora
bien, lo que pretende la parte actora con el ofrecimiento de
la prueba confesional expresa, es que quede demostrado
que la persona que inició la relación contractual fue
******************************************************************************
*****************. --- Luego, si la parte actora nunca lo negó,
sino que por el contrario, justificó la transformación de su
denominación; debe considerarse que aun cuando no se
solicitó el perfeccionamiento de su confesión, lo cierto es
que ello ya no es materia de debate, por lo que no puede
ser objeto de prueba. Tiene aplicación al caso, la
jurisprudencia que dice: --- “PRUEBA, MATERIA DE LA.
SOLO LA CONSTITUYEN LOS HECHOS
CONTROVERTIDOS. Conforme al artículo 281 del Código
de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, las
partes deben asumir la carga de la prueba de los hechos

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
constitutivos de sus pretensiones. El artículo 278 de tal
Código faculta al juzgador para valerse de cualquier medio
de prueba para conocer la verdad sobre los puntos
controvertidos. El texto de estas disposiciones permite
afirmar que la materia de prueba se encuentra constituida
solamente por los hechos que aparecen contenidos en los
escritos que fijan la litis. Por otra parte, el artículo 81 del
propio cuerpo legal previene que las sentencias deben ser
claras, precisas y congruentes con las demandas y las
contestaciones. En consecuencia, si determinado hecho no
fue invocado por las partes, no existe punto fáctico que
probar, y aunque con las probanzas aportadas por los
litigantes quedara demostrado ese hecho omitido, al no
haber sido mencionado en los escritos que fijaron la litis, no
es admisible tomarlo en consideración en el
pronunciamiento de la sentencia, porque de hacerlo, el
fallo sería incongruente y conculcatorio de la última de las
disposiciones citadas.” (Cita fuente). --- Además, en cuanto
a la instrumental de actuaciones, no se precisaron hechos
probados en autos y desconocidos que resultan de ellos,
así como las razones de enlace, de los que se advierta
alguno que sirva para variar lo considerado. --- Sirve de
apoyo a lo anterior, en lo relativo, la tesis que dice: ---
“AGRAVIOS. SU CONTENIDO SI SE ALEGA LA FALTA

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QUEJOSO: *******************.
DE VALORACIÓN DE PRESUNCIONES O DE LA
INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Este tribunal
considera que en el recurso de apelación no basta exponer
como agravio la falta de valoración de pruebas, cuando se
hace referencia a presunciones o instrumental de
actuaciones, sino que es necesario que se precisen los
hechos probados en autos y los desconocidos que resultan
de ellos, expresando las razones por las que se da el
enlace, respecto a la presuncional; o a las actuaciones
concretas que no se tomaron en consideración y los
motivos por los que favorecen al apelante, si se trata de la
instrumental, pues de no hacerlo el Tribunal de Alzada sólo
podría ocuparse del agravio mediante un examen integral
del expediente, lo que no es acorde con el sistema
procesal aplicable, en el que el recurso de apelación no es
una renovación de la instancia, sino que encuentra su base
inicial en los motivos de inconformidad formulados contra la
resolución recurrida, lo que debe hacerse mediante
razonamientos lógico-jurídicos que hagan patente la
infracción alegada.” (Cita fuente). --- En cuanto a la
confesional que se desahogó el veinticinco de febrero de
dos mil catorce, a cargo del representante de la parte
actora, si bien carece de la firma del Juez, ésta quedó
convalidada en términos del artículo 1390 bis 6 del Código

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
de Comercio, al no haberse planteado el incidente de
nulidad respectivo. --- Tiene aplicación al caso, la tesis
sustentada por el Segundo Tribunal Colegiado en Materias
Civil y de Trabajo del Segundo Circuito que dice: ---
“FIRMA, FALTA DE, EN LAS ACTUACIONES DE
DESAHOGO DE PRUEBAS. REPOSICIÓN
IMPROCEDENTE (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE
MÉXICO). Conforme al Código de Procedimientos Civiles
del Estado de México, los Jueces deben presidir todos los
actos de prueba y éstos deben ser firmados tanto por el
Juez como por el secretario; sin embargo, cuando no lo
hace el primero, dicha actuación carece de un requisito
formal, y adolece por tal motivo de nulidad. La legislación
adjetiva contempla dos tipos de nulidades en tratándose de
actos procesales: las de pleno derecho, es decir, cuando la
ley expresamente lo determina, y las que requieren de una
declaración, y para que ello suceda, el vicio debe ser
planteado mediante el incidente de nulidad previsto en el
artículo 228 del código invocado, que debe interponerse
dentro del término de cinco días a partir de que se tenga
conocimiento del vicio o en la actuación subsecuente,
pues, de lo contrario, la actuación queda revalidada por
ministerio de ley y causará estado como si se hubiere
verificado en forma legal, según lo dispone el precepto

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
mencionado; por tanto, cuando el afectado, en contra de
las actuaciones sin firma, no interpone incidente de nulidad
alguno y tampoco lo hace en la actuación subsecuente,
aquéllas quedarán revalidadas, dado que el artículo 224 en
relación con el 132 de la legislación adjetiva, no determina
expresamente que la falta de firma del Juez en el
desahogo de una audiencia, origine la nulidad de pleno
derecho de la actuación correspondiente y, por ende, es
improcedente reponer el procedimiento para que las
referidas actuaciones se firmen y tengan validez jurídica,
pues al quedar revalidadas por disposición legal, éstas
surten efectos como si se hubieran verificado
correctamente.” (Cita fuente). --- Conforme a tales pruebas,
se analizan las siguientes excepciones: --- 1.- Excepción
de contrato no cumplido. La hizo consistir la demandada,
en que en la obligación contractual de la cláusula décima
segunda, nunca cumplió con la renovación y contratación
de los seguros año tras año y que ella sí cumplió con todos
y cada uno de los pagos por el concepto de pagos de
contratos de seguros y por ese solo hecho, opera el
incumplimiento de una obligación integrante del sinalagma
(sic); que esta obligación incumplida resulta ser su
equivalente a la contraprestación, ya que al no existir el
contrato de seguros pactado por las partes, impidió que el

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QUEJOSO: *******************.
acreditado tenga la certeza de que si la finca se derrumba
o muere el acreditante, tenga asegurado el pago total de
su crédito o sea que de forma eficaz, haya cumplido con la
obligación de pago a través del seguro de vida, a pesar de
que ya no viva y a su vez la protección para los deudos el
que fallece y/o se derrumbe la casa; esto, en términos de lo
dispuesto por el artículo 112, fracción V, del Código de
Comercio. --- Es infundada dicha excepción, ya que la
excepción de contrato no cumplido sólo es admisible
respecto de las obligaciones integrantes del sinalagma y
no por cuanto hace a las ajenas a él. --- En efecto, un
contrato es bilateral, no por la circunstancia de que en él
intervengan dos partes, sino por la pluralidad de sus
efectos, que caracteriza la existencia de un vínculo
recíproco entre la prestación y la contraprestación; así,
cuando falta esa recíproca dependencia entre las
obligaciones de los contratantes (sinalagma) no se está en
presencia de un contrato bilateral, aun cuando del acuerdo
de voluntades surjan obligaciones a cargo de ambas
partes. --- El tratadista Alberto Trabucchi explica que existe
siganalgma genético y sinalagma funcional; siendo el
primero, la relación de reciprocidad de obligaciones que
surgen del contrato en el momento en que éste se celebra;
y, por su parte, el funcional está en orden a la continuidad

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QUEJOSO: *******************.
de la relación contractual. En ambos casos el sinalagma se
refiere a las obligaciones principales, que son las que
caracterizan el contrato celebrado. --- Por su parte, el
artículo 291 de la Ley General de Títulos y Operaciones de
Crédito, establece lo siguiente: --- “Artículo 291.- En virtud
de la apertura de crédito, el acreditante se obliga a poner
una suma de dinero a disposición del acreditado, o a
contraer por cuenta de éste una obligación, para que el
mismo haga uso del crédito concedido en la forma y en los
términos y condiciones convenidos, quedando obligado el
acreditado a restituir al acreditante las sumas de que
disponga, o a cubrirlo oportunamente por el importe de la
obligación que contrajo, y en todo caso a pagarle los
intereses, prestaciones, gastos y comisiones que se
estipulen.” --- De una interpretación armónica de dicho
precepto, se extrae que el sinalagma genético se da entre
la obligación del acreditado de restituir al acreditante las
sumas de que disponga o a cubrirlo oportunamente por el
importe de la obligación que contrajo, y la obligación del
acreditante de poner una suma de dinero a disposición del
acreditado o a contraer por cuenta de ésta una obligación
para que el mismo haga uso del crédito concedido. ---
Además se está ante un contrato de tracto sucesivo, ya
que el acreditado debe pagar el importe del crédito, en la

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QUEJOSO: *******************.
forma y términos pactados en el contrato mediante
amortizaciones mensuales vencidas (sinalagma funcional).
--- Es por ello que, la interdependencia entre la
amortización del crédito y la disposición del crédito se hace
patente, ya que aquélla no se causará si no se pone a
disposición del acreditado la cantidad acordada o no se
contrae por cuenta del acreditado una obligación. --- De tal
manera que la obligación de contratar algún seguro, no es
recíproca a la amortización del préstamo, sino que es una
obligación accesoria, que para ser considerada como parte
del sinalagma funcional entre el pago del crédito y el
derecho de disposición de la cantidad acordada, precisa de
la expresión del hecho y la demostración en autos, de que
la falta de contratación de los diversos seguros impidió la
disposición de la suma de dinero o que la acreditante
contrajera una obligación por cuenta del acreditado. --- En
ese tenor de ideas, el mero incumplimiento de contratar los
seguros no es apto para demostrar la excepción de
contrato no cumplido opuesta por el contratante a quien se
le demanda el cumplimiento de un contrato sinalagmático. -
-- A mayor abundamiento, lo que se encuentra demostrado
es precisamente lo contrario, esto es, que el acreditado
dispuso del crédito que la acreditante le otorgó para pagar
un inmueble. --- Por tanto, si la obligación coetánea y

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recíproca de la acreditante consistió en poner a disposición
del acreditado una cantidad de dinero para la adquisición
de un inmueble, y el acreditado asumió, a su vez, la
obligación (coetánea y recíproca) de amortizar ese
préstamo con sus correspondientes intereses mediante
pagos parciales, es claro que la contratación o no de los
seguros en nada incide respecto de esas obligaciones. ---
Robustece lo anterior, la tesis sustentada por el Tercer
Tribunal Colegiado del Vigésimo Séptimo Circuito que dice:
--- “CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE.
LA OBLIGACIÓN DE CONTRATAR DIVERSOS
SEGUROS NO ES RECÍPROCA A LA AMORTIZACIÓN
DEL PRÉSTAMO. En el contrato de apertura de crédito
simple previsto por el artículo 291 de la Ley General de
Títulos y Operaciones de Crédito, se presenta una
recíproca dependencia entre la obligación del acreditado
de restituir al acreditante las sumas de que disponga o a
cubrirlo oportunamente por el importe de la obligación que
contrajo, y la obligación del acreditante de poner una suma
de dinero a disposición del acreditado o a contraer por
cuenta de éste una obligación, para que el mismo haga
uso del crédito concedido (sinalagma genético). Además, al
ser un contrato de tracto sucesivo en que el acreditado
debe pagar el importe del crédito ejercido, en la forma y

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QUEJOSO: *******************.
términos pactados, esto es, mediante amortizaciones
mensuales vencidas, la continuidad de la relación
contractual queda patentizada (sinalagma funcional). De
esta manera se hace evidente la interdependencia entre la
amortización del crédito y la disposición del crédito, pues
aquélla no se causará si no se pone a disposición del
acreditado la cantidad acordada, o no se contrae por
cuenta del acreditado una obligación. En este contexto,
debe ser claro que la obligación de contratar diversos
seguros (contra daños, vida e invalidez total y permanente,
etcétera), no es recíproca a la amortización del préstamo,
sino que es una obligación accesoria, que para ser
considerada como parte del sinalagma funcional entre el
pago del crédito y el derecho de disposición de la cantidad
acordada, precisa de la expresión del hecho y la
demostración en autos, de que la falta de contratación de
los diversos seguros impidió la disposición de la suma de
dinero o que la acreditante contrajera una obligación por
cuenta del acreditado. Por consiguiente, el mero
incumplimiento de contratar los seguros aludidos no es
apto para demostrar la excepción de contrato no cumplido,
opuesta por el contratante a quien se le demanda el
cumplimiento o la rescisión de un contrato sinalagmático,
porque eso sólo es admisible respecto de las obligaciones

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integrantes del sinalagma, no así de las ajenas a él.” (Cita
fuente). --- 2.- Nulidad del contrato.- La hizo consistir la
parte actora, en que la actora incumplió con una de sus
obligaciones contractuales principales, de otorgamiento de
contratos de seguros, pues sin éstos no puede
perfeccionarse el contrato así como en virtud de que el
contrato se encuentra afectado de nulidad por contener
cobros inhumanos e inaccesibles derivados de los efectos
inflacionarios en la aplicación del concepto veces salarios
mínimos o salarios mínimos mensuales, como reticencia,
lesión, error y condiciones imposibles de cumplir un
contrato en salarios mínimos mensuales, desde la
perspectiva de lucros desproporcionados en la adquisición
del derecho humano a una vivienda, así como por el hecho
de que el demandado tiene en su poder cada uno de los
pagos que hizo a favor del actor en el que acredita que ha
liquidado pagos oportunamente pero no bajo las fórmulas
que manifiesta la actora en su demanda. --- Añadió que
opera en su favor los vicios del consentimiento y las
condiciones imposibles de cumplir contenidos en el
contrato fundatorio de la acción de la actora, al discrepar
los resultados con lo ofrecido por el acreditante al momento
del inicio de los trámites crediticios; que es contrario a los
artículos 25 y 28 de la declaración Universal de Derechos,

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así como a los tratados internaciones en materia de
protección de los derechos humanos; que la exhibición por
parte de la actora de un certificado contable firmado por su
contador público, no cumple con los requisitos legales para
tener la fuerza de estado de cuenta; que el contrato en
salarios mínimos mensuales se volvió inaccesible y
violento (sic) en materia de derechos humanos para la
adquisición de una vivienda con componentes variables y
tan largo que bien podrían obtener varias veces el valor del
crédito concedido; que es imposible de cumplir conforme al
artículo 1452 del Código Civil para el Estado de Jalisco. ---
En cuanto a la nulidad del contrato, por establecer
condiciones de cumplir, dado que -dice la demandada- los
pagos subieron de manera desorbitante y no se cumplió
con lo prometido y pactado, para descartar la posible usura
y dilucidar el tema, este Tribunal Unitario en ejercicio del
control difuso de constitucionalidad y convencionalidad en
observancia al principio de interpretación conforme,
procede a armonizar lo dispuesto por el artículo 4
Constitucional y los tratados siguientes: Declaración
Universal de los Derechos Humanos 25.1; Pacto
Internacional de los Derechos Económicos, Sociales y
Culturales y 21, apartado 3, de la Convención Americana
sobre Derechos Humanos; proceder que se justifica ante la

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necesidad de emprender un análisis armónico, sistemático,
teleológico, de las normas aplicables, puesto que esta
facultad se desarrolla acorde con lo dispuesto en la
reforma que sufrieron entre otros el artículo 1, de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,
que impactan directamente en la administración de justicia
federal, porque amplían su competencia en cuanto al
objeto de protección en materia de derechos humanos,
para evitar el abuso de la actuación de las autoridades
públicas, se amplía el marco de protección, pues además
de las garantías que preveía nuestra Constitución, los
derechos humanos reconocidos por esta, así como por los
tratados internacionales de los que el Estado mexicano sea
parte, en los que operan los principios de progresividad,
universalidad, interdependencia e indivisibilidad, mediante
la expresión clara del principio pro persona como rector de
la interpretación y aplicación de las normas jurídicas, en
aquellas que favorezcan y brinden mayor protección a las
personas. Así, la ampliación de los derechos que significa
la concreción de algunas cláusulas constitucionales,
aunada a la obligación expresa de observar los tratados
internacionales firmados por el Estado mexicano, miran
hacia la justiciabilidad y eficacia de los derechos que, a la
postre, tiende al mejoramiento de las condiciones de vida

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de la sociedad y al desarrollo de cada persona en lo
individual. --- El reformado artículo 1°de la Constitución
Federal, establece lo siguiente: --- “Artículo 1º. En los
Estados Unidos Mexicanos todas las personas gozarán de
los derechos humanos reconocidos en esta Constitución y
en los tratados internacionales de los que el Estado
Mexicano sea parte, así como de las garantías para su
protección, cuyo ejercicio no podrá restringirse ni
suspenderse, salvo en los casos y bajo las condiciones
que esta Constitución establece. --- Las normas relativas a
los derechos humanos se interpretarán de conformidad con
esta Constitución y con los tratados internacionales en la
materia favoreciendo en todo tiempo a las personas la
protección más amplia. --- Todas las autoridades, en el
ámbito de sus competencias, tienen la obligación de
promover, respetar, proteger y garantizar, los derechos
humanos de conformidad con los principios de
universalidad, interdependencia, indivisibilidad, y
progresividad. En consecuencia, el Estado deberá
prevenir, investigar, sancionar y reparar las violaciones a
los derechos humanos en los términos que establezca la
ley (…)”. --- Bajo ese contexto, todas las autoridades del
país, dentro del ámbito de sus competencias, se
encuentran obligadas a velar no sólo por los derechos

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humanos que consagra la Constitución Federal, sino
también por aquéllos que contemplen los instrumentos
internacionales firmados por el Estado mexicano,
adoptando la interpretación más favorable al derecho
humano de que se trate, lo que se entiende en la doctrina
como el principio pro persona. --- Estos mandatos que
dispone el reformado artículo 1° Constitucional, deben
interpretarse junto con lo que prevé el diverso artículo 133
de la Constitución Federal para determinar el marco dentro
del que debe realizarse este control difuso de
convencionalidad, lo cual claramente será distinto al control
concentrado que tradicionalmente operaba en nuestro
sistema jurídico. --- Es (sic) en el caso de la función
jurisdiccional, como está indicado en la última parte del
artículo 133, los jueces están obligados a preferir los
derechos humanos consagrados en la Constitución y en
los Tratados Internacionales, aun a pesar de las
disposiciones en contrario que establezca en cualquier
norma inferior. --- De este modo, el mecanismo para el
control de convencionalidad ex officio en materia de
derechos humanos debe ser acorde con el modelo general
de control establecido constitucionalmente, pues no podría
entenderse un control como el que se indica, si el mismo
no parte de un control de constitucionalidad general que se

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desprende del análisis sistemático de los artículos 1° y 133
de la Constitución y es parte de la esencia de la función
judicial. --- El parámetro de análisis de este tipo de control
que deberán ejercer todos los jueces del país, se integra
de la manera siguiente: --- Todos los derechos humanos
que contemple la Constitución Federal (con fundamento en
los artículos 1°y 133), así como la jurisprudencia emitida
por el Poder Judicial de la Federación; --- Todos los
derechos humanos que dispongan los Tratados
Internacionales en los que el Estado Mexicano sea parte. --
- Criterios vinculantes de la Corte Interamericana de
Derechos Humanos establecidos en las sentencias que
pronuncie sea o no parte el Estado Mexicano. --- Esta
posibilidad de inaplicación por parte de los jueces del país
en ningún momento supone la eliminación o el
desconocimiento de la presunción de constitucionalidad de
las leyes, sino que, precisamente, parte de esta presunción
al permitir hacer el contraste previo a su aplicación. --- De
este modo, este tipo de interpretación por parte de los
jueces presupone realizar tres pasos: --- 1. Interpretación
conforme en sentido amplio. Ello significa que los jueces
del país, al igual que todas las demás autoridades del
Estado Mexicano, deben interpretar el orden jurídico a la
luz y conforme a los derechos humanos establecidos en la

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Constitución y en los tratados internacionales en los cuales
el Estado Mexicano sea parte, favoreciendo en todo tiempo
a las personas la protección más amplia. --- 2.
Interpretación conforme en sentido estricto. Ello significa
que cuando hay varias interpretaciones jurídicamente
válidas, los jueces deben, partiendo de la presunción de
constitucionalidad de las leyes, preferir aquélla que hace a
la ley acorde a los derechos humanos establecidos en la
Constitución y en los tratados internacionales en los que el
Estado mexicano sea parte, para evitar incidir o vulnerar el
contenido esencial de estos derechos. --- 3. Inaplicación de
la ley cuando las alternativas anteriores no son posibles.
Ello no afecta o rompe con la lógica del principio de división
de poderes y del federalismo, sino que fortalece el papel
de los jueces al ser el último recurso para asegurar la
primacía y aplicación efectiva de los derechos humanos
establecidos en la Constitución y en los tratados
internacionales de los cuales el Estado Mexicano es parte.
--- Actualmente existen dos vertientes dentro del modelo de
control de constitucionalidad en el orden jurídico mexicano
que son acordes con un modelo de control de
convencionalidad en los términos apuntados. En primer
término, el control concentrado en los órganos del Poder
Judicial de la Federación con vías directas de control:

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acciones de inconstitucionalidad, controversias
constitucionales y amparo directo e indirecto; en segundo
término, el control por parte del resto de los jueces del país
en forma incidental durante los procesos ordinarios en los
que son competentes, esto es, sin necesidad de abrir un
expediente por cuerda separada. --- Finalmente, es preciso
reiterar que todas las autoridades del país en el ámbito de
sus competencias tienen la obligación de aplicar las
normas correspondientes haciendo la interpretación más
favorable a la persona para lograr su protección más
amplia, sin tener la posibilidad de inaplicar o declarar la
incompatibilidad de las mismas. --- Ambas vertientes de
control se ejercen de manera independiente y la existencia
de este modelo general de control no requiere que todos
los casos sean revisables e impugnables en ambas. Es un
sistema que, como hemos visto, es concentrado en una
parte y difuso en otra y que permite que sean los criterios e
interpretaciones constitucionales, ya sea por declaración
de inconstitucionalidad o por inaplicación, los que
finalmente fluyan hacia la Suprema Corte para que sea
ésta la que determine cuál es la interpretación
constitucional que finalmente debe prevalecer en el orden
jurídico nacional. Puede haber ejemplos de casos de
inaplicación que no sean revisables en las vías directas o

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concentradas de control, pero esto no hace inviable la otra
vertiente del modelo general. Provoca que durante su
operación, la misma Suprema Corte y el Legislador revisen
respectivamente los criterios y normas que establecen las
condiciones de procedencia en las vías directas de control
para procesos específicos y evalúen puntualmente la
necesidad de su modificación. --- Es decir, la defensa de
los derechos previstos en la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos y aquellos descritos en los
convenios internacionales, se concreta mediante la
limitación del poder, lo cual tiene injerencia con la
implementación de los instrumentos legales al tenor de los
cuales se logre ese objetivo; así, el control constitucional
hace específica a la necesidad de privilegiar y hacer eficaz
el respeto a las prerrogativas señaladas por el
constituyente y los medios legales para lograr su
prevalencia, en el Estado Mexicano, pues a través de ellos
se estudia y determina si la normativa en conflicto se
contrapone o no con un precepto constitucional, de lo cual
deriva la conclusión de resolver sobre su
constitucionalidad; por su parte, el control convencional, en
su modalidad de difuso, si bien se ejerce por todas las
autoridades públicas, en tratándose de violación a los
derechos humanos consagrados en la Constitución Política

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del país y los convenios internacionales suscritos por el
Estado Mexicano, también lo es que éste se circunscribe al
deber de cumplir con el análisis de compatibilidad entre las
disposiciones y actos internos que se deben aplicar a un
caso concreto en concordancia con los derechos humanos
que establece la Carta Magna y los tratados
internacionales, así como orientados por la jurisprudencia
que sobre el tema sustente la Corte Interamericana de
Derechos Humanos, ello debido a la fuerza vinculatoria de
la normativa convencional, lo cual genera la consecuencia
de permitir o no la aplicabilidad de alguna disposición a un
caso en concreto; por tanto, en el primer supuesto se
determina sobre la constitucionalidad de la norma
reclamada, mientras que en el segundo sólo se atiende a
su inaplicación. --- Al partir de las anteriores premisas, en
el caso que nos ocupa, es conveniente acotar, que en el
caso a estudio por tener el carácter de tribunal de alzada,
se ejercerá el control difuso de constitucionalidad y
convencionalidad sobre los términos pactados en un
contrato de crédito hipotecario. --- De esa manera, al seguir
el método concreto mencionado en ejercicio del control
difuso de constitucionalidad y convencionalidad, se hace
una revisión de lo dispuesto por el artículo 4 de la

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que dispone: --- “Artículo 4.- … --- Toda familia tiene
derecho a disfrutar de vivienda digna y decorosa. La Ley
establecerá los instrumentos y apoyos necesarios a fin de
alcanzar tal objetivo.” --- Asimismo, se hace una revisión de
los tratados internacionales que nuestro País ha suscrito
con la comunidad internacional, para lo cual, se debe
acudir a la Declaración Universal de los Derechos
Humanos y el Pacto Internacional de Derechos
Económicos, Sociales y Culturales, en los siguientes
términos: --- Declaración Universal de los Derechos
Humanos, expedido y publicado el diez de diciembre
de mil novecientos cuarenta y ocho. --- “Artículo 25. ---
1.- Toda persona tiene derecho a un nivel de vida
adecuado que le asegure, así como a su familia, la salud y
el bienestar, y en especial la alimentación, el vestido, la
vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales
necesarios; tiene asimismo derecho a los seguros en caso
de desempleo, enfermedad, invalidez, viudez, vejez u otros
casos de pérdida de sus medios de subsistencia por
circunstancias independientes de su voluntad.” --- Pacto
Internacional de Derechos Económicos, Sociales y
Culturales, adoptado en Nueva York, el dieciséis de
diciembre de mil novecientos sesenta y seis; México se
adhirió el veintitrés de marzo de mil novecientos ochenta y

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uno y se publicó en el Diario Oficial el doce de mayo de mil
novecientos ochenta y uno. --- “Artículo 11. --- 1. Los
Estados Partes en el presente Pacto reconocen el derecho
de toda persona a un nivel de vida adecuado para sí y su
familia, incluso alimentación, vestido y vivienda adecuados,
y a una mejora continua de las condiciones de existencia.
Los Estados Partes tomarán medidas apropiadas para
asegurar la efectividad de este derecho, reconociendo a
este efecto la importancia esencial de la cooperación
internacional fundada en el libre consentimiento.” ---
CONVENCIÓN AMERICANA SOBRE DERECHOS
HUMANOS. --- “Artículo 21.3. Tanto la usura como
cualquier otra forma de explotación del hombre por el
hombre, deben ser prohibidas por la ley.” --- De lo anterior,
al cumplir con el mandato constitucional respecto a la
cláusula de interpretación conforme en sentido amplio que
consagra el artículo 1º Constitucional, bajo el principio de
armonización, se advierte que de la lectura de los artículos
4 Constitucional y de los tratados internacionales que
México ha celebrado, coinciden en el derecho humano que
contemplan mismo que dicho sea de paso se deben
respetar, entre los cuales destaca el del derecho a una
vivienda decorosa y a la prohibición de la usura como
forma de explotación del hombre por el hombre. ---

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Precisado lo anterior, cobra particular relevancia
desentrañar los requisitos para la recepción de un tratado
internacional en México, para ello debe tenerse en cuenta
que de acuerdo con la interpretación gramatical de la
primera parte del artículo 133, para considerar que un
tratado sea, junto con las leyes emanadas de la
Constitución y que sean aprobadas por el Congreso de la
Unión "la Ley Suprema de toda la Unión", (pacta sunt
Servanda), es menester que se satisfagan dos requisitos
formales y uno de fondo: los primeros se hacen consistir en
que el tratado esté o sea celebrado por el Presidente de la
República y que se apruebe por el Senado. El requisito de
fondo consiste en la adecuación de la convención
internacional con el texto de la propia Ley Fundamental. ---
Por lo que la recepción del derecho internacional contenido
en los tratados en nuestro país, depende también del
requisito de fondo de que "estén de acuerdo con la
misma..."; expresión parte de la reafirmación del principio
de supremacía constitucional, esto es, que el tratado no
transgreda disposiciones constitucionales. --- De tal suerte
que, no existe duda en cuanto a la aplicación de los
instrumentos internacionales en nuestro país, en razón de
que, en cuanto al tratado de la Declaración Universal de
los Derechos Humanos fue adoptada y proclamada por la

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Asamblea General el diez de diciembre de mil novecientos
cuarenta y ocho y fue publicada en el Diario Oficial de la
Federación el veintiocho de abril de mil novecientos
ochenta y uno; y, si bien no constituye un tratado
internacional en estricto sentido, ello no es obstáculo para
que sus principios se invoquen para interpretar un derecho
humano reconocido en otros tratados internacionales. ---
Tiene aplicación al caso, la tesis de la Primera Sala de la
Suprema Corte de Justicia de la Nación que dice: ---
“DECLARACIÓN UNIVERSAL DE LOS DERECHOS
HUMANOS. SUS DISPOSICIONES, INVOCADAS
AISLADAMENTE, NO PUEDEN SERVIR DE
PARÁMETRO PARA DETERMINAR LA VALIDEZ DE
LAS NORMAS DEL ORDEN JURÍDICO MEXICANO, AL
NO CONSTITUIR UN TRATADO INTERNACIONAL
CELEBRADO POR EL EJECUTIVO FEDERAL Y
APROBADO POR EL SENADO DE LA REPÚBLICA. La
Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación,
en la tesis 1a. CXCVI/2013 (10a.),1 sostuvo que de la
interpretación sistemática del artículo 133 de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en
relación con el numeral 4o. de la Ley sobre la Celebración
de Tratados, se advierte que son de observancia
obligatoria para todas las autoridades del país los derechos

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humanos reconocidos tanto en la Constitución como en los
tratados internacionales, suscritos y ratificados por nuestro
país, al ser normas de la unidad del Estado Federal. De ahí
que, no obstante la importancia histórica y política de la
Declaración Universal de los Derechos Humanos,
aprobada y proclamada por la Asamblea General de la
Organización de las Naciones Unidas en su Resolución
217 A (III), de 10 de diciembre de 1948, y de que sus
principios han sido fuente de inspiración e incorporados a
tratados universales y regionales para la protección de los
derechos humanos, se concluye que sus disposiciones,
invocadas aisladamente, no pueden servir de parámetro
para determinar la validez de las normas del orden jurídico
mexicano, al no constituir un tratado internacional
celebrado por el Ejecutivo Federal y aprobado por el
Senado de la República en términos de los artículos 89,
fracción X, y 76, fracción I, de la Constitución Federal; lo
anterior, sin perjuicio de que una norma internacional de
derechos humanos vinculante para el Estado Mexicano
pueda ser interpretada a la luz de los principios de la
Declaración Universal de los Derechos Humanos, esto es,
los principios consagrados en ésta pueden ser invocados
por los tribunales para interpretar los derechos humanos
reconocidos en los tratados internacionales incorporados a

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nuestro sistema jurídico.” (Cita fuente). --- El Pacto
Culturales fue adoptado el dieciséis de diciembre de mil
novecientos sesenta y seis, mientras que México se adhirió
el veintitrés de marzo de mil novecientos ochenta y uno; y,
fue aprobado por el Congreso de la Unión el dieciocho de
diciembre de mil novecientos ochenta, según decreto
publicado en el Diario Oficial de la Federación el nueve de
enero de mil novecientos ochenta y uno y fue publicado en
el Diario Oficial de la Federación el veinte de mayo de mil
novecientos ochenta y uno y entró en vigor para el Estado
Mexicano el veintitrés de junio de mil novecientos ochenta
y uno. --- Finalmente, la Convención Americana sobre
Derechos Humanos, fue adoptada en San José de Costa
Rica el veintidós de noviembre de mil novecientos sesenta
y nueve; aprobado por el Senado el dieciocho de diciembre
de mil novecientos ochenta, según decreto publicado en el
Diario Oficial de la Federación el nueve de enero de mil
novecientos ochenta y uno, cuya entrada en vigor fue el
veinticuatro de marzo de mil novecientos ochenta y uno y
publicado en el Diario Oficial de la Federación el siete de
mayo de ese año. --- Así, el respeto de los tratados es
condición de la existencia del orden internacional: la
estabilidad de la comunidad internacional, y en gran

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medida, el orden ad intra de los Estados está basada en el
respeto de los tratados. La tradición jurídica de nuestro
país, se ha pronunciado por considerar el cumplimiento de
buena fe de las obligaciones, como efecto esencial del
pacta sunt servanda. Es oportuno señalar que la buena fe
en el cumplimiento de un tratado rige también a la
interpretación del mismo, incluyendo a las reservas y
declaraciones interpretativas, ya que son consideradas
parte integrante del instrumento. Está claro que los
tratados deben cumplirse, que es un deber de las partes
respetar su voluntad plasmada en el instrumento, ceñir su
conducta a lo pactado. Dentro de lo que se conviene se
encuentran, como ya se ha dicho, las reservas y
declaraciones interpretativas, cuyo objeto es excluir o
modificar los efectos jurídicos de ciertas disposiciones del
tratado en su aplicación a ese Estado. --- De lo que se
sigue que el principio pacta sunt servanda, existe la
obligación de cumplir de buena fe con las resoluciones de
un intervalo internacional, en justa correspondencia del
mismo principio se deriva la obligación de los tribunales del
país de emitir sus fallos en concordancia a las condiciones
estipuladas en las cláusulas que componen el instrumento
internacional y del estatuto que lo rige. El pacta sunt
servanda significa reciprocidad en el cumplimiento de los

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pactos; que se traduce en que los Estados, tienen la
obligación de reconocer y aplicar los convenios, los
tribunales del país deben resolver de acuerdo al convenio,
esto es, ajustarse a las reglas plasmadas en los
instrumentos internacionales. Conforme al pacta sunt
servanda, los órganos jurisdiccionales deben actuar según
los procedimientos y competencias que aparecen
consignados en el tratado suscrito por el Estado Mexicano,
así como los textos de aquellos instrumentos que los
vinculen; de asumir una posición contraria se violaría este
principio consagrado en el derecho internacional. --- En
coherencia con el pacta sunt servanda, si el Estado
demandado hubiese formulado reservas y/o declaraciones
interpretativas, se entiende que éstas no pueden ser
desconocidas ni obviadas por el tribunal al momento de
dictar la resolución, en razón de que son elementos
consensuales de un Estado para firmar o adherirse a un
tratado, que han sido aceptadas conforme al derecho de
los tratados, se integran al tratado mismo, modificando con
respecto del Estado autor, ciertas disposiciones del tratado.
En suma, producen efectos jurídicos de pleno derecho. ---
Conforme al pacta sunt servanda, los tribunales deben
actuar según los procedimientos y competencias que
aparezcan consignados en el tratado que les dio origen; los

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textos de aquellos instrumentos que los vinculen a la
organización internacional; las facultades consagradas en
su estatuto; así como al tenor de las cláusulas del tratado o
convenio por aplicar y sobre el cual versa la controversia
que conoce: de lo contrario puede decirse que violan este
principio consagrado en el derecho internacional. --- De ahí
que, los tribunales deben ceñir su actuación al marco
jurídico y no extralimitarse. La extralimitación se produce
cuando el tribunal omite considerar el contenido de las
reservas o declaraciones interpretativas que un Estado
realizó o rebasa las facultades que le son concedidas en
su estatuto. Y, sobre la base de estos supuestos de
extralimitación, pretende ejercer el control de
convencionalidad entre el derecho interno de los Estados y
el tratado o convención sobre el que se ordena a los jueces
nacionales a interpretar el tratado o convención en los
términos violatorios que lo ha hecho. --- Por tanto,
conforme a lo antes expuesto, las autoridades
jurisdiccionales del país, en su esfera de competencias,
tienen la obligación de promover, respetar, proteger y
garantizar los derechos humanos de conformidad con los
principios de universalidad, interdependencia,
indivisibilidad y progresividad; aunado a que deben tener
como criterio interpretativo de las disposiciones legales el

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“principio pro personae”, que implica -en caso de duda-
atender a la interpretación que más favorezca a la persona.
--- Es menester precisar que la reforma al artículo 1° de la
publicada en el Diario Oficial de la Federación el diez de
junio de dos mil once, es la piedra angular que establece la
base para transformar la justicia mexicana y representa un
cambio cultural, pues a partir de esta reforma, se prevé una
manera diferente de concebir y garantizar los derechos
humanos. --- Es pues, un nuevo paradigma constitucional
que promueve una cultura jurídica tendiente a la máxima
eficacia de los derechos humanos, ya que se promueve
una apertura del ordenamiento mexicano, al derecho
internacional de la materia. --- Tal reforma, tiene como
consecuencia, que en materia de derechos fundamentales,
nuestro orden jurídico tenga dos fuentes primigenias, a
saber: los derechos fundamentales reconocidos en la
constitución; y, los derechos humanos establecidos en
tratados internacionales de los que el Estado mexicano sea
parte. --- Toda norma que provenga de alguna de esas
fuentes, gozan de rango constitucional y, son normas
supremas del ordenamiento jurídico mexicano; por ende,
los valores, principios y derechos que ellas materializan,
deben permear en todo el orden jurídico, obligando a todas

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las autoridades a su aplicación, y en algunos casos, a su
interpretación. --- De ahí que, el catálogo de derechos
fundamentales no está limitado a lo previsto en la
Constitución, sino que incluye todos los derechos que
figuren en tratados internacionales ratificados por el Estado
mexicano. --- Tiene aplicación al caso, la tesis pendiente
de publicarse en el Semanario Judicial de la Federación,
de rubro: --- “DERECHOS HUMANOS RECONOCIDOS
TANTO POR LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, COMO EN LOS
TRATADOS INTERNACIONALES. PARA DETERMINAR
SU CONTENIDO Y ALCANCE DEBE ACUDIRSE A
AMBAS FUENTES, FAVORECIENDO A LAS PERSONAS
LA PROTECCIÓN MÁS AMPLIA. Acorde con lo sostenido
por el Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia
de la Nación, en la tesis de jurisprudencia P./J. 20/2014
(10a.)¹, las normas de derechos humanos contenidas en
los tratados internacionales y en la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos no se relacionan entre sí en
términos jerárquicos, ya que se integran al catálogo de
derechos que funciona como un parámetro de regularidad
constitucional. Por tanto, cuando un derecho humano esté
reconocido tanto en la Constitución Federal, como en los
tratados internacionales, debe acudirse a ambas fuentes

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para determinar su contenido y alcance, favoreciendo en
todo tiempo a las personas la protección más amplia; en el
entendido de que cuando exista en la Constitución una
restricción expresa al ejercicio de un derecho humano, se
deberá estar a lo que indica la norma constitucional”. --- El
sentido de la presente resolución se limitará a aquellos
aspectos de la sentencia que puedan verse afectados por
la violación de un derecho humano, por el posible
aprovechamiento u explotación del hombre por el
hombre, que se obtuviera mediante un contrato de
apertura de crédito con garantía hipotecaria, el cual
redunda sobre el derecho humano a una vivienda digna y
decorosa. --- En cuanto al tema de la usura, la Primera
Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, en sus
criterios jurisprudenciales más recientes, determinó que la
prohibición de la usura como forma de explotación del
hombre por el hombre se encuentra en la gama de
derechos humanos que el artículo 1º Constitucional ordena
que se respeta, proteja y garantice de oficio; de manera
que, el juzgador tiene la facultad para ocuparse de analizar
la litis sobre el reclamo de intereses y al determinar la
condena respectiva, se deberá realizar a la luz de las
condiciones particulares y elementos de convicción con
que se cuente en cada caso. --- De ese modo, si el

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juzgador llegara a determinar que es notoriamente
excesivo, deberá inhibir esa condición usuraria,
abandonando el contenido del interés que las partes
pactaron en el contrato, para fijar una condena sobre una
tasa de interés que no resulte excesiva. --- Esa Sala del
Alto Tribunal, también explicó que como parámetros guía
para evaluar objetivamente el carácter notoriamente
excesivo de una tasa de interés, se puede observar lo
siguiente: --- El tipo de relación existente entre las partes; --
- La calidad de los sujetos que intervienen en la suscripción
del pagaré y si la actividad del acreedor se encuentra
regulada; --- El destino o finalidad del crédito; --- El monto
del crédito; --- El plazo del crédito; --- La existencia de
garantías para el pago del crédito; --- Las Tasas de interés
de las instituciones bancarias para el pago del crédito; ---
Las tasas de interés de las instituciones bancarias para
operaciones similares a las que se analizan, cuya
apreciación únicamente constituye un parámetro de
referencia; --- La variación del índice inflacionario nacional
durante la vida real del adeudo; --- Las condiciones del
mercado; --- Otras cuestiones que generen convicción en
el juzgado (sic). --- Dichas condiciones -dice la Sala-
deberán observarse solamente si de las constancias de
actuaciones obra válidamente prueba de ellos. --- El

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ejercicio de análisis usurario, supone además, la
evaluación del elemento subjetivo a partir de la apreciación
sobre la existencia o no de alguna situación de
vulnerabilidad o desventaja del deudor en relación con el
acreedor. --- Ilustra lo anterior, lo señalado en las tesis
46/2014 y 47/2014, que derivan de la contradicción de tesis
350/2013 de la Primera Sala del Más Alto Tribunal del
País, publicadas en la página 400 del Libro 7, Junio de
2014, Tomo I, Décima Época, de la Gaceta del Semanario
Judicial de la Federación, de rubro y texto siguientes: ---
“PAGARÉ. EL ARTÍCULO 174, PÁRRAFO SEGUNDO,
DE LA LEY GENERAL DE TÍTULOS Y OPERACIONES
DE CRÉDITO, PERMITE A LAS PARTES LA LIBRE
CONVENCIÓN DE INTERESES CON LA LIMITANTE DE
QUE LOS MISMOS NO SEAN USURARIOS.
INTERPRETACIÓN CONFORME CON LA
CONSTITUCIÓN [ABANDONO DE LA
JURISPRUDENCIA 1a./J. 132/2012 (10a.) Y DE LA TESIS
AISLADA 1a. CCLXIV/2012 (10a.)]. Una nueva reflexión
sobre el tema del interés usurario en la suscripción de un
pagaré, conduce a esta Sala a apartarse de los criterios
sostenidos en las tesis 1a./J. 132/2012 (10a.), así como 1a.
CCLXIV/2012 (10a.), en virtud de que en su elaboración se
equiparó el interés usurario con el interés lesivo, lo que

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QUEJOSO: *******************.
provocó que se estimara que los requisitos procesales y
sustantivos que rigen para hacer valer la lesión como vicio
del consentimiento, se aplicaran también para que pudiera
operar la norma constitucional consistente en que la ley
debe prohibir la usura como forma de explotación del
hombre por el hombre; cuando esta última se encuentra
inmersa en la gama de derechos humanos respecto de los
cuales el artículo 1o. constitucional ordena que todas las
autoridades, en el ámbito de sus competencias, tienen la
obligación de promover, respetar, proteger y garantizar.
Así, resulta que el artículo 21, apartado 3, de la
Convención Americana sobre Derechos Humanos, prevé la
usura como una forma de explotación del hombre por el
hombre, como fenómeno contrario al derecho humano de
propiedad, lo que se considera que ocurre cuando una
persona obtiene en provecho propio y de modo abusivo
sobre la propiedad de otra, un interés excesivo derivado de
un préstamo; pero además, dispone que la ley debe
prohibir la usura. Por lo anterior, esta Primera Sala estima
que el artículo 174, párrafo segundo, de la Ley General de
Títulos y Operaciones de Crédito, que prevé que en el
pagaré el rédito y los intereses que deban cubrirse se
pactaran por las partes, y sólo ante la falta de tal pacto,
operará el tipo legal, permite una interpretación conforme

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QUEJOSO: *******************.
con la Constitución General y, por ende, ese contenido
normativo debe interpretarse en el sentido de que la
permisión de acordar intereses tiene como límite que una
parte no obtenga en provecho propio y de modo abusivo
sobre la propiedad de la otra, un interés excesivo derivado
de un préstamo; destacando que la adecuación
constitucional del precepto legal indicado, no sólo permite
que los gobernados conserven la facultad de fijar los
réditos e intereses que no sean usurarios al suscribir
pagarés, sino que además, confiere al juzgador la facultad
para que, al ocuparse de analizar la litis sobre el reclamo
de intereses pactados en un pagaré y al determinar la
condena conducente (en su caso), aplique de oficio el
artículo 174 indicado acorde con el contenido
constitucionalmente válido de ese precepto y a la luz de las
condiciones particulares y elementos de convicción con
que se cuente en cada caso, a fin de que el citado artículo
no pueda servir de fundamento para dictar una condena al
pago de intereses mediante la cual una parte obtenga en
provecho propio y de modo abusivo sobre la propiedad de
su contrario un interés excesivo derivado de un préstamo.
Así, para el caso de que el interés pactado en el pagaré,
genere convicción en el juzgador de que es notoriamente
excesivo y usurario acorde con las circunstancias

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QUEJOSO: *******************.
particulares del caso y las constancias de actuaciones,
aquél debe proceder de oficio a inhibir esa condición
usuraria apartándose del contenido del interés pactado,
para fijar la condena respectiva sobre una tasa de interés
reducida prudencialmente que no resulte excesiva,
mediante la apreciación de oficio y de forma razonada y
motivada de las mismas circunstancias particulares del
caso y de las constancias de actuaciones que válidamente
tenga a la vista el juzgador al momento de resolver”. ---
“PAGARÉ. SI EL JUZGADOR ADVIERTE QUE LA TASA
DE INTERESES PACTADA CON BASE EN EL
ARTÍCULO 174, PÁRRAFO SEGUNDO, DE LA LEY
GENERAL DE TÍTULOS Y OPERACIONES DE CRÉDITO
ES NOTORIAMENTE USURARIA PUEDE, DE OFICIO,
REDUCIRLA PRUDENCIALMENTE. El párrafo segundo
del citado precepto permite una interpretación conforme
con la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, al prever que en el pagaré el rédito y los
intereses que deban cubrirse se pactarán por las partes, y
sólo ante la falta de tal pacto, operará el tipo legal; pues
ese contenido normativo debe interpretarse en el sentido
de que la permisión de acordar intereses no es ilimitada,
sino que tiene como límite que una parte no obtenga en
provecho propio y de modo abusivo sobre la propiedad de

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
la otra, un interés excesivo derivado de un préstamo. Así,
el juzgador que resuelve la litis sobre el reclamo de
intereses pactados en un pagaré, para determinar la
condena conducente (en su caso), debe aplicar de oficio el
referido artículo 174, acorde con el contenido
constitucionalmente válido de ese precepto y a la luz de las
condiciones particulares y los elementos de convicción con
que se cuente en cada caso, para que dicho numeral no
pueda servir de fundamento para dictar una condena al
pago de intereses usurarios, por lo que si el juzgador
adquiere convicción de oficio de que el pacto de intereses
es notoriamente usurario acorde con las circunstancias
particulares del caso y las constancias de actuaciones,
entonces debe proceder, también de oficio, a inhibir esa
condición usuraria apartándose del contenido del interés
pactado, para fijar la condena respectiva sobre una tasa de
interés reducida prudencialmente para que no resulte
excesiva, mediante la apreciación razonada, fundada y
motivada, y con base en las circunstancias particulares del
caso y de las constancias de actuaciones que válidamente
tenga a la vista al momento de resolver. Ahora bien, cabe
destacar que constituyen parámetros guía para evaluar
objetivamente el carácter notoriamente excesivo de una
tasa de interés -si de las constancias de actuaciones se

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QUEJOSO: *******************.
aprecian los elementos de convicción respectivos- los
siguientes: a) el tipo de relación existente entre las partes;
b) la calidad de los sujetos que intervienen en la
suscripción del pagaré y si la actividad del acreedor se
encuentra regulada; c) el destino o finalidad del crédito; d)
el monto del crédito; e) el plazo del crédito; f) la existencia
de garantías para el pago del crédito; g) las tasas de
interés de las instituciones bancarias para operaciones
similares a las que se analizan, cuya apreciación
únicamente constituye un parámetro de referencia; h) la
variación del índice inflacionario nacional durante la vida
real del adeudo; i) las condiciones del mercado; y, j) otras
cuestiones que generen convicción en el juzgador. Lo
anterior, sobre la base de que tales circunstancias puede
apreciarlas el juzgador (solamente si de las constancias de
actuaciones obra válidamente prueba de ellos) para
aumentar o disminuir lo estricto de la calificación de una
tasa como notoriamente excesiva; análisis que, además,
debe complementarse con la evaluación del elemento
subjetivo a partir de la apreciación sobre la existencia o no,
de alguna situación de vulnerabilidad o desventaja del
deudor en relación con el acreedor”. --- Ahora bien, con
base en las directrices que se fijaron en párrafos
precedentes; en el contrato fundatorio de la acción, se

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QUEJOSO: *******************.
observa que las partes pactaron en los siguientes términos:
--- La relación que existe entre las partes es meramente
contractual, ya que el único vínculo jurídico existente entre
ellos es el contrato de apertura de crédito; --- La actividad
del acreedor se encuentra regulada en la Ley General de
Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito; --- En
el fundatorio de la acción se señaló que se destinaría el
monto del crédito, para la adquisición de un inmueble que
se precisó ahí; --- En la cláusula segunda, se estableció
que el monto del crédito sería hasta por la cantidad de
164,565.29 ciento sesenta y cuatro mil quinientos
sesenta y cinco punto veintinueve Unidades de
Inversión, equivalentes a la cantidad de $605,699.99
seiscientos cinco mil seiscientos noventa y nueve mil pesos
99/100 moneda nacional; --- En la cláusula séptima se
pactó que el plazo máximo del contrato sería de
veinticinco años, el cual se liquidaría mediante trescientos
pagos; --- Como garantía, se constituyó una hipoteca sobre
el bien a adquirir; --- No obran en autos las tasas de interés
de otras instituciones bancarias ni de otras instituciones
bancarias para operaciones similares; --- La variación del
índice inflacionario nacional durante el tiempo transcurrido
en que se pactó la obligación, hasta el tiempo en que se
dice incumplió con la obligación el deudor, fue la siguiente:

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QUEJOSO: *******************.
--- Según datos del Banco de México, hubo en balance en
la inflación, dado que se mantuvo en términos generales,
según se advierte de la siguiente gráfica: ------------------------
Inclusive, toda vez que el contrato fue pactado en UDIS, se
estima necesario verificar según el Banco de México, cuál
ha sido su incremento desde el nacimiento de la obligación
hasta el supuesto incumplimiento: ---------------------------------
30/03/2006 3.680512
31/03/2006 3.680606
01/04/2006 3.680700
02/04/2006 3.680795
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QUEJOSO: *******************.
03/04/2006 3.680889
04/04/2006 3.680983
05/04/2006 3.681077
06/04/2006 3.681172
07/04/2006 3.681266
08/04/2006 3.681360
09/04/2006 3.681454
10/04/2006 3.681549
11/04/2006 3.682009
12/04/2006 3.682469
13/04/2006 3.682930
14/04/2006 3.683390
15/04/2006 3.683851
16/04/2006 3.684311
17/04/2006 3.684772
18/04/2006 3.685233
19/04/2006 3.685694
20/04/2006 3.686154
21/04/2006 3.686615
22/04/2006 3.687076
23/04/2006 3.687537
24/04/2006 3.687998
25/04/2006 3.688459
26/04/2006 3.688522
27/04/2006 3.688585
28/04/2006 3.688648
29/04/2006 3.688711
30/04/2006 3.688774
01/05/2006 3.688836
02/05/2006 3.688899
03/05/2006 3.688962
04/05/2006 3.689025
05/05/2006 3.689088
06/05/2006 3.689151
07/05/2006 3.689213
08/05/2006 3.689276
09/05/2006 3.689339
10/05/2006 3.689402
11/05/2006 3.689534
12/05/2006 3.689666
13/05/2006 3.689798
14/05/2006 3.689929
15/05/2006 3.690061
16/05/2006 3.690193
17/05/2006 3.690325
18/05/2006 3.690457
19/05/2006 3.690589
20/05/2006 3.690721
21/05/2006 3.690853
22/05/2006 3.690985
23/05/2006 3.691117
24/05/2006 3.691249
25/05/2006 3.691381
26/05/2006 3.690249
27/05/2006 3.689118
28/05/2006 3.687987
29/05/2006 3.686857
30/05/2006 3.685727
31/05/2006 3.684597
01/06/2006 3.683468
02/06/2006 3.682339
03/06/2006 3.681210
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04/06/2006 3.680081
05/06/2006 3.678953
06/06/2006 3.677826
07/06/2006 3.676698
08/06/2006 3.675571
09/06/2006 3.674445
10/06/2006 3.673318
11/06/2006 3.673406
12/06/2006 3.673494
13/06/2006 3.673582
14/06/2006 3.673670
15/06/2006 3.673758
16/06/2006 3.673846
17/06/2006 3.673934
18/06/2006 3.674022
19/06/2006 3.674110
20/06/2006 3.674198
21/06/2006 3.674286
22/06/2006 3.674374
23/06/2006 3.674462
24/06/2006 3.674550
25/06/2006 3.674638
26/06/2006 3.674818
27/06/2006 3.674998
28/06/2006 3.675178
29/06/2006 3.675358
30/06/2006 3.675538
01/07/2006 3.675718
02/07/2006 3.675898
03/07/2006 3.676078
04/07/2006 3.676258
05/07/2006 3.676439
06/07/2006 3.676619
07/07/2006 3.676799
08/07/2006 3.676979
09/07/2006 3.677159
10/07/2006 3.677339
11/07/2006 3.677316
12/07/2006 3.677293
13/07/2006 3.677270
14/07/2006 3.677247
15/07/2006 3.677224
16/07/2006 3.677201
17/07/2006 3.677178
18/07/2006 3.677155
19/07/2006 3.677132
20/07/2006 3.677109
21/07/2006 3.677086
22/07/2006 3.677063
23/07/2006 3.677040
24/07/2006 3.677017
25/07/2006 3.676994
26/07/2006 3.677512
27/07/2006 3.678029
28/07/2006 3.678547
29/07/2006 3.679065
30/07/2006 3.679583
31/07/2006 3.680101
01/08/2006 3.680620
02/08/2006 3.681138
03/08/2006 3.681656
04/08/2006 3.682175
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05/08/2006 3.682693
06/08/2006 3.683212
07/08/2006 3.683730
08/08/2006 3.684249
09/08/2006 3.684768
10/08/2006 3.685287
11/08/2006 3.685546
12/08/2006 3.685806
13/08/2006 3.686065
14/08/2006 3.686325
15/08/2006 3.686585
16/08/2006 3.686844
17/08/2006 3.687104
18/08/2006 3.687364
19/08/2006 3.687623
20/08/2006 3.687883
21/08/2006 3.688143
22/08/2006 3.688403
23/08/2006 3.688662
24/08/2006 3.688922
25/08/2006 3.689182
26/08/2006 3.689864
27/08/2006 3.690547
28/08/2006 3.691229
29/08/2006 3.691912
30/08/2006 3.692595
31/08/2006 3.693278
01/09/2006 3.693961
02/09/2006 3.694644
03/09/2006 3.695327
04/09/2006 3.696010
05/09/2006 3.696694
06/09/2006 3.697378
07/09/2006 3.698061
08/09/2006 3.698745
09/09/2006 3.699429
10/09/2006 3.700114
11/09/2006 3.700904
12/09/2006 3.701695
13/09/2006 3.702485
14/09/2006 3.703276
15/09/2006 3.704067
16/09/2006 3.704859
17/09/2006 3.705650
18/09/2006 3.706442
19/09/2006 3.707233
20/09/2006 3.708025
21/09/2006 3.708818
22/09/2006 3.709610
23/09/2006 3.710402
24/09/2006 3.711195
25/09/2006 3.711988
26/09/2006 3.713468
27/09/2006 3.714950
28/09/2006 3.716431
29/09/2006 3.717914
30/09/2006 3.719397
01/10/2006 3.720880
02/10/2006 3.722365
03/10/2006 3.723849
04/10/2006 3.725335
05/10/2006 3.726821
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06/10/2006 3.728307
07/10/2006 3.729794
08/10/2006 3.731282
09/10/2006 3.732770
10/10/2006 3.734259
11/10/2006 3.735484
12/10/2006 3.736708
13/10/2006 3.737934
14/10/2006 3.739159
15/10/2006 3.740385
16/10/2006 3.741612
17/10/2006 3.742838
18/10/2006 3.744066
19/10/2006 3.745293
20/10/2006 3.746521
21/10/2006 3.747750
22/10/2006 3.748978
23/10/2006 3.750208
24/10/2006 3.751437
25/10/2006 3.752667
26/10/2006 3.753328
27/10/2006 3.753989
28/10/2006 3.754650
29/10/2006 3.755311
30/10/2006 3.755972
31/10/2006 3.756634
01/11/2006 3.757295
02/11/2006 3.757957
03/11/2006 3.758618
04/11/2006 3.759280
05/11/2006 3.759942
06/11/2006 3.760604
07/11/2006 3.761266
08/11/2006 3.761928
09/11/2006 3.762591
10/11/2006 3.763253
11/11/2006 3.762799
12/11/2006 3.762344
13/11/2006 3.761889
14/11/2006 3.761434
15/11/2006 3.760980
16/11/2006 3.760525
17/11/2006 3.760071
18/11/2006 3.759616
19/11/2006 3.759162
20/11/2006 3.758708
21/11/2006 3.758253
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14/11/2009 4.312713
15/11/2009 4.312411
16/11/2009 4.312110
17/11/2009 4.311808
18/11/2009 4.311507
19/11/2009 4.311205
20/11/2009 4.310904
21/11/2009 4.310602
22/11/2009 4.310301
23/11/2009 4.309999
24/11/2009 4.309698
25/11/2009 4.309396
26/11/2009 4.310902
27/11/2009 4.312409
28/11/2009 4.313916
29/11/2009 4.315424
30/11/2009 4.316933
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10/12/2009 4.332045
11/12/2009 4.332311
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20/12/2009 4.334704
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22/12/2009 4.335236
23/12/2009 4.335502
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26/12/2009 4.336723
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27/12/2009 4.337411
28/12/2009 4.338100
29/12/2009 4.338788
30/12/2009 4.339477
31/12/2009 4.340166
01/01/2010 4.340855
02/01/2010 4.341544
03/01/2010 4.342233
04/01/2010 4.342922
05/01/2010 4.343612
06/01/2010 4.344301
07/01/2010 4.344991
08/01/2010 4.345680
09/01/2010 4.346370
10/01/2010 4.347060
11/01/2010 4.347711
12/01/2010 4.348362
13/01/2010 4.349012
14/01/2010 4.349663
15/01/2010 4.350314
16/01/2010 4.350965
17/01/2010 4.351617
18/01/2010 4.352268
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21/01/2010 4.354222
22/01/2010 4.354874
23/01/2010 4.355526
24/01/2010 4.356178
25/01/2010 4.356830
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28/01/2010 4.362925
29/01/2010 4.364958
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31/01/2010 4.369029
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03/02/2010 4.375141
04/02/2010 4.377180
05/02/2010 4.379220
06/02/2010 4.381262
07/02/2010 4.383304
08/02/2010 4.385347
09/02/2010 4.387391
10/02/2010 4.389436
11/02/2010 4.390744
12/02/2010 4.392053
13/02/2010 4.393362
14/02/2010 4.394671
15/02/2010 4.395981
16/02/2010 4.397291
17/02/2010 4.398602
18/02/2010 4.399913
19/02/2010 4.401224
20/02/2010 4.402536
21/02/2010 4.403848
22/02/2010 4.405161
23/02/2010 4.406473
24/02/2010 4.407787
25/02/2010 4.409100
26/02/2010 4.409719
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27/02/2010 4.410337
28/02/2010 4.410955
01/03/2010 4.411573
02/03/2010 4.412192
03/03/2010 4.412810
04/03/2010 4.413429
05/03/2010 4.414047
06/03/2010 4.414666
07/03/2010 4.415285
08/03/2010 4.415904
09/03/2010 4.416523
10/03/2010 4.417142
11/03/2010 4.418150
12/03/2010 4.419158
13/03/2010 4.420166
14/03/2010 4.421175
15/03/2010 4.422183
16/03/2010 4.423192
17/03/2010 4.424202
18/03/2010 4.425211
19/03/2010 4.426221
20/03/2010 4.427230
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22/03/2010 4.429251
23/03/2010 4.430261
24/03/2010 4.431272
25/03/2010 4.432283
26/03/2010 4.433547
27/03/2010 4.434811
28/03/2010 4.436075
29/03/2010 4.437340
30/03/2010 4.438605
31/03/2010 4.439870
01/04/2010 4.441136
02/04/2010 4.442402
03/04/2010 4.443669
04/04/2010 4.444936
05/04/2010 4.446203
06/04/2010 4.447470
07/04/2010 4.448738
08/04/2010 4.450007
09/04/2010 4.451275
10/04/2010 4.452544
11/04/2010 4.453022
12/04/2010 4.453499
13/04/2010 4.453976
14/04/2010 4.454453
15/04/2010 4.454930
16/04/2010 4.455408
17/04/2010 4.455885
18/04/2010 4.456363
19/04/2010 4.456840
20/04/2010 4.457318
21/04/2010 4.457795
22/04/2010 4.458273
23/04/2010 4.458751
24/04/2010 4.459229
25/04/2010 4.459707
26/04/2010 4.458790
27/04/2010 4.457874
28/04/2010 4.456958
29/04/2010 4.456042
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30/04/2010 4.455126
01/05/2010 4.454210
02/05/2010 4.453295
03/05/2010 4.452380
04/05/2010 4.451465
05/05/2010 4.450550
06/05/2010 4.449636
07/05/2010 4.448721
08/05/2010 4.447807
09/05/2010 4.446893
10/05/2010 4.445979
11/05/2010 4.445438
12/05/2010 4.444898
13/05/2010 4.444357
14/05/2010 4.443816
15/05/2010 4.443276
16/05/2010 4.442736
17/05/2010 4.442195
18/05/2010 4.441655
19/05/2010 4.441115
20/05/2010 4.440574
21/05/2010 4.440034
22/05/2010 4.439494
23/05/2010 4.438954
24/05/2010 4.438414
25/05/2010 4.437875
26/05/2010 4.436379
27/05/2010 4.434883
28/05/2010 4.433388
29/05/2010 4.431894
30/05/2010 4.430400
31/05/2010 4.428907
01/06/2010 4.427414
02/06/2010 4.425922
03/06/2010 4.424430
04/06/2010 4.422938
05/06/2010 4.421448
06/06/2010 4.419957
07/06/2010 4.418467
08/06/2010 4.416978
09/06/2010 4.415489
10/06/2010 4.414001
11/06/2010 4.413990
12/06/2010 4.413980
13/06/2010 4.413969
14/06/2010 4.413959
15/06/2010 4.413949
16/06/2010 4.413938
17/06/2010 4.413928
18/06/2010 4.413917
19/06/2010 4.413907
20/06/2010 4.413896
21/06/2010 4.413886
22/06/2010 4.413875
23/06/2010 4.413865
24/06/2010 4.413854
25/06/2010 4.413844
26/06/2010 4.413716
27/06/2010 4.413588
28/06/2010 4.413461
29/06/2010 4.413333
30/06/2010 4.413205
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QUEJOSO: *******************.
01/07/2010 4.413077
02/07/2010 4.412949
03/07/2010 4.412822
04/07/2010 4.412694
05/07/2010 4.412566
06/07/2010 4.412439
07/07/2010 4.412311
08/07/2010 4.412183
09/07/2010 4.412055
10/07/2010 4.411928
11/07/2010 4.412011
12/07/2010 4.412095
13/07/2010 4.412179
14/07/2010 4.412263
15/07/2010 4.412346
16/07/2010 4.412430
17/07/2010 4.412514
18/07/2010 4.412598
19/07/2010 4.412682
20/07/2010 4.412765
21/07/2010 4.412849
22/07/2010 4.412933
23/07/2010 4.413017
24/07/2010 4.413100
25/07/2010 4.413184
26/07/2010 4.413592
27/07/2010 4.414000
28/07/2010 4.414409
29/07/2010 4.414817
30/07/2010 4.415225
31/07/2010 4.415633
01/08/2010 4.416042
Dicha información se sintetiza en la siguiente
gráfica que proporciona el Banco de México: -------------------
Por tanto, es dable concluir, que en realidad México no ha
presentado cambios bruscos en la inflación que pudieran
impactar en un detrimento en el patrimonio de un deudor

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
que pactara una obligación en Unidades de Inversión, dado
que éstas también se han mantenido estables, tomando en
consideración que apenas la obligación en cuatro años se
ha incrementado en .73553. --- Lo anterior, en el entendido
de que, aun cuando dichas publicaciones no fueron
ofrecidas ni constan en autos, lo cierto es que constituyen
un hecho notorio para quien esto resuelve, dado que su
publicación en el Diario Oficial de la Federación, en cuanto
a su variación, no es lo que hace a ese indicador financiero
público y notorio, sino todos los elementos que incurren
para que varíen durante el transcurso del tiempo, lo cual –
señala la Suprema Corte de Justicia de la Nación- es de
conocimiento general. --- Tiene aplicación al caso, en lo
conducente, la tesis de la Primera Sala de la Suprema
Corte de Justicia de la Nación que dice: --- “TASAS DE
INVERSIÓN. SU VARIACIÓN EN EL TRANSCURSO DEL
TIEMPO ES UN HECHO NOTORIO QUE NO REQUIERE
PROBARSE EN JUICIO. Para cualquier ciudadano, aun
sin conocimiento de términos financieros, resultan
evidentes las modificaciones de las variables económicas
que invariablemente afectan el comportamiento de las
tasas de inversión; tan es así, que ese fenómeno
económico repercute de forma manifiesta en la inflación y,
por ello, en el poder adquisitivo de las personas al elevarse

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
los precios de los bienes que conforman la canasta básica
y el resto de las cosas, lo cual se refleja directamente en la
capacidad económica de la población y en las finanzas
públicas. En esas condiciones, la publicación en el Diario
Oficial de la Federación, del cambio de las tasas, no es lo
que hace a ese indicador financiero público y notorio, sino
todos los elementos que incurren precisamente para que
éstas varíen. En consecuencia, al ser del conocimiento
general las circunstancias descritas, la variación de las
tasas de interés en el transcurso del tiempo es un hecho
notorio cuyo acreditamiento en juicio resulta innecesario,
sin que ello implique relevar a las partes de la carga de la
prueba respecto de los porcentajes de variación de esos
índices económicos”. (Cita fuente). --- No se inobserva que
dicha tesis, en su contenido, estima que el que se
considere un hecho notorio no implica revelar a las partes
de la carga de la prueba respecto de los porcentajes de
variación de índices económicos; sin embargo, de tomar en
consideración esa afirmación, se tornaría imposible realizar
un análisis oficioso de la usura, así como actualmente lo
impone la Constitución General de la República a través
del artículo 1º, y de los instrumentos internacionales a que
se hizo alusión en párrafos precedentes. --- Aunado a que
los datos que aparecen en las páginas electrónicas

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QUEJOSO: *******************.
oficiales que los órganos de gobierno utilizan para poner a
disposición del público sus servicios, en el caso el Banco
de México, a través de la página web
http://www.banxico.org.mx, constituye información
generada o comunicada por esa vía, que forma parte del
sistema mundial de diseminación y obtención de datos
denominada "internet", del cual puede obtenerse, por
ejemplo, el valor de las unidades de inversión; de ahí que
es válido que se invoque de oficio, lo publicado en ese
medio para resolver el asunto en particular. --- De todo lo
anterior, se desprende que el contrato de mérito fue
pactado en Unidades de Inversión y no en veces salarios
mínimos o salarios mínimos mensuales, como
incorrectamente lo aduce la parte demandada; por lo que
resulta necesario establecer a qué nos referimos con
“UDIS”. --- Las UDIS son Unidades de Inversión que fueron
creadas mediante un programa de restructuración de
adeudos mediante el Decreto por el que se establecen las
obligaciones que podrán denominarse en unidades de
inversión y reforma y adiciona diversas disposiciones del
Código Fiscal de la Federación y de la Ley del Impuesto
sobre la Renta, publicado en el Diario Oficial de la
Federación de uno de abril de mil novecientos noventa y
cinco y tienen la finalidad de indexar o actualizar el monto

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
de la obligación de pago en moneda nacional, al ritmo de la
inflación. --- Dicha unidad de cuenta, se comenzó a utilizar
en México después de la crisis económica de 1994-1995
por las Sofoles, para dar la posibilidad a personas físicas
que no eran susceptibles de crédito, para adquirir créditos
hipotecarios. --- Es aplicable por las razones que informa,
la jurisprudencia sustentada por la Primera Sala de la
Suprema Corte de Justicia de la Nación de rubro y texto
siguientes: --- “UNIDADES DE INVERSIÓN (UDIS). SON
UNA UNIDAD DE CUENTA Y NO MONETARIA. El
Congreso de la Unión, mediante el Decreto por el que se
establecen las obligaciones que podrán denominarse en
Unidades de Inversión y reforma y adiciona diversas
disposiciones del Código Fiscal de la Federación y de la
Ley del Impuesto sobre la Renta, publicado en el Diario
Oficial de la Federación el 1o. de abril de 1995, creó la
figura jurídica denominada "unidad de inversión" conocida
por sus siglas "UDI"; de contratación potestativa,
exclusivamente para actos jurídicos, financieros y
mercantiles, cuya finalidad es indexar o actualizar el monto
de la obligación de pago en moneda nacional al ritmo de la
inflación. Ahora bien, conforme a la exposición de motivos
del decreto mencionado, dicha unidad de inversión se creó
para alcanzar la estabilidad y lograr la recuperación

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QUEJOSO: *******************.
económica, mediante la promoción del ahorro y el
establecimiento de los mecanismos que permitan la
rehabilitación financiera de las empresas productivas, así
como de las personas deudoras del sistema bancario del
país. De ahí que en las operaciones celebradas por
intermediarios financieros y en general en las
transacciones comerciales, las obligaciones pactadas que
así lo establecieran, se denominarían unidades de cuenta
de valor real constante, o de manera abreviada, unidad de
inversión o "UDI", y tendrían un valor en moneda nacional
que el Banco de México calcularía y daría a conocer cada
día mediante el Diario Oficial de la Federación; de manera
que en la fecha de su establecimiento, dicho valor sería de
un nuevo peso y, posteriormente, se iría ajustando
proporcionalmente a la variación del Índice Nacional de
Precios al Consumidor, de lo cual se concluye que las
unidades de inversión (UDIS) son una unidad de cuenta y
no monetaria.” (Cita fuente). --- De tal manera, que el
hecho de que el contrato se pactara en Unidades de
Inversión, de ninguna manera transgrede derecho alguno
del contratante hoy demandado, puesto que esa unidad de
cuenta precisamente se creó derivado de un desastre
económico ocurrido en nuestro país en años precedentes,
para rehabilitar el sistema financiero, ayudando a personas

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
deudoras; además, para conocerlo, solamente es
necesario verificar su valor conforme al Banco de México,
que se da a conocer mediante el Diario Oficial de la
Federación, o inclusive, en su página de internet. --- En ese
sentido, al convertirse en unidades de Inversión el adeudo
proveniente del crédito hipotecario base de la acción, lo
único que ocasiona es que se actualice el monto de la
obligación de pago en moneda nacional, al ritmo de la
inflación; que dicho sea de paso, según quedó evidenciado
en las gráficas respectivas que se obtuvieron de la página
de internet del Banco de México, ha sido controlada en
nuestro país. --- De esa guisa, la actualización del crédito
hipotecario no puede estimarse desproporcionada, injusta
o usuraria, ya que en su momento, el demandado recibió a
valor presente el importe del crédito que se le otorgó, por lo
que es posible que se regrese el importe de dicha
cantidad, actualizada en la inflación, que representa el
valor económico actual del dinero que en aquel momento
se le prestó. --- Así, al hacerse patente que el demandado
convino que el adeudo derivado del contrato de apertura
de crédito base de la acción debía señalarse en Unidades
de Inversión; conforme al artículo 78 del Código de
Comercio, es evidente que en esos términos quedó
obligado, con independencia de que arguya la insolvencia

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
para sufragar o la imposibilidad para pagar el adeudo
actual. --- Lo anterior, ya que derivado del análisis previo,
se advierte que las Unidades de Inversión no han variado
drásticamente a fin de hacer imposible cumplir con la
obligación pactada, en tanto que desde la fecha en que se
contrajo el crédito, al momento en que incumplió el deudor,
apenas se incrementó el valor de las UDIS en .73553. ---
Máxime que no es posible establecer una situación de
vulnerabilidad o desventaja del deudor en relación con el
acreedor, ya que con los datos obrantes en autos, no es
posible determinarlos; sin que ello se desprenda
únicamente del estatus de la institución financiera y un
particular, sino que ello debe derivar indudablemente del
aprovechamiento del acreedor, sobre la necesidad deudor;
y, en la especie, no se observa. --- Por otro lado, el hecho
de que en la cláusula sexta se señalara como interés
ordinario la cantidad de 11.01 once punto cero uno por
ciento anual, tampoco impacta de manera negativa la
esfera de derechos humanos del demandado, porque no
es desproporcional ni equitativo, tomando en consideración
que las partes puede pactar un interés mayor o menor al
legal, equivalente al nueve por ciento anual; luego, es claro
que el pactado apenas rebasa el legal en menos de dos
por ciento anual, lo que de ninguna manera puede denotar

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QUEJOSO: *******************.
un interés notoriamente excesivo al que hace alusión la
Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación.
--- Lo mismo ocurre para los intereses moratorios, ya que
se explicó en la cláusula octava, que en caso de
incumplimiento, el acreditado estaría obligado a pagar en
sustitución de los intereses ordinarios, intereses moratorios
a la acreditante a la tasa que resulte de multiplicar por 1.5
uno punto cinco veces la tasa de interés ordinaria pactada
en ese contrato, por todo el tiempo que dure la mora, que
se computará sobre la totalidad del saldo insoluto del
crédito. --- Luego, quien esto resuelve, estima que con ello
no se abusa de la situación del obligado, dado que
constituye un parámetro válido y no excesivo, en tanto que
el interés moratorio resultante, sería el ordinario más la
mitad (1.5 de la tasa de interés ordinaria). --- En tanto que,
a mayor duración de la mora, mayor el interés y cantidades
a pagar; pero ello de ninguna manera puede generar
convicción en el ánimo del juzgador para reducir el interés
respectivo, pues si se generan intereses moratorios
desorbitantes, en todo caso será a virtud del propio deudor,
quien falta al cumplimiento de la obligación. --- En ese
tenor de ideas, si por disposición el interés es
desproporcional cuando fundadamente hace creer que se
ha abusado del apuro pecuniario, de la notoria ignorancia

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QUEJOSO: *******************.
del deudor, la petición de éste puede dar lugar a reducir
equitativamente al interés legal; en ese sentido, se debería
demostrar que se abusó del apuro pecuniario o de la
notoria ignorancia del deudor, ya que aun efectuado el
análisis oficioso de dichos aspectos, si no hay constancia
en autos de la que se aprecie esos elementos subjetivos,
no es dable concluir una desproporción. --- Por el contrario,
no existen indicios que revelen la suma ignorancia, notoria
inexperiencia o extrema miseria del acreditado al momento
de pactar los intereses del crédito, sin que, el hecho de que
se pactara en Unidades de Inversión, como ya se dijo, sea
causa suficiente para determinar su inconvencionalidad. ---
Además, si las partes celebraron un convenio para adquirir
un inmueble a través de un crédito hipotecario, no puede
evadirse la obligación de pago invocando el derecho a la
vivienda digna y decorosa, porque éste no puede eximirlo
de cumplir con las obligaciones que adquirió de manera
consciente y voluntaria. --- Tiene aplicación al caso, la tesis
sustentada por el Quinto Tribunal Colegiado en Materia
Civil del Primer Circuito que dice: --- “VIVIENDA DIGNA Y
DECOROSA. EL DERECHO HUMANO A ÉSTA NO
EXIME DEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
CELEBRADO POR VIRTUD DE UN CRÉDITO
HIPOTECARIO. El derecho humano a una vivienda digna y

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
decorosa es de carácter constitucional y convencional, por
estar contemplado en los artículos 4o. de la Ley
Fundamental, 25, numeral 1, de la Declaración Universal
de los Derechos Humanos y 11, numeral 1, del Pacto
Culturales. Su cumplimiento por parte del Estado Mexicano
se lleva a cabo cuando éste posibilita el acceso a una
vivienda a través de medios idóneos, para la obtención de
un crédito que permita adquirir el inmueble relativo, lo cual
no implica que se trate de vivienda gratuita; por tanto, si las
partes celebraron un convenio para adquirir un inmueble a
través de un crédito hipotecario, y al no ser pagado en la
forma convenida, existía la aptitud legal de dar por vencido
anticipadamente el plazo para su cumplimiento, no puede
evadirse la obligación de pago, invocando la tutela
establecida por el derecho internacional de los derechos
humanos respecto al derecho a la vivienda. Esto es, el
derecho humano de mérito no puede tener en su esencia
la posibilidad real de que se trastoque el sistema normativo
que regula el cumplimiento de las obligaciones derivadas
de ese crédito para la adquisición de la vivienda, convenido
en ejercicio del poderío de la voluntad de las partes”. (Cita
fuente). --- Máxime que, según los criterios imperantes del
Más Alto Tribunal del País, aun en el supuesto sin

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
conceder que se tratara de intereses usurarios, lo cierto es,
que ello de ninguna manera impediría el vencimiento
anticipado del contrato de crédito con garantía hipotecaria,
sino en todo caso, la reducción de los intereses a
prudencia del juzgador. --- Por otro lado, según consta en
el recibo de instructivo de disposición de fondos en UDIS,
consentimiento de seguro y carta de conformidad y
entendimiento de derechos y obligaciones que firmó el
demandada, éste fue enterado de los términos y
condiciones así como de la corrida financiera; de manera
que no es posible que el demandado aduzca
desconocimiento de las condiciones, así como de las
fórmulas para deducir sus resultados. --- Asimismo, el
hecho de que el demandado adeude la cantidad -que
señala es irrisoria- de ciento cuenta y dos mil trescientos
treinta y seis punto treinta y siete Unidades de Inversión,
ello se debe a que por disposición del mismo contrato
fundatorio de la acción, la aplicación de los pagos, según la
cláusula décima, se convino que se aplicarían en el
siguiente orden: intereses moratorios; prima de seguros;
gastos de cobranza; comisión de administración;
comisiones de garantía de SHF; intereses de la SHF;
margen de intermediación a favor de la acreditante; y el
sobrante, si lo hubiere, al capital. --- Por tanto, es lógico

113
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
que no bajara en forma sustancial el monto capital para
amortizar la deuda; dado que primero se asegura el pago
de intereses y el restante al capital, tomando en
consideración que la duración del contrato fue por
veinticinco años. --- Además el principio pro persona, por
sí mismo no implica que sean procedentes las alegaciones
aducidas por las partes, si no tienen sustento en la
normativa interna o internacional. Tiene aplicación al caso,
la jurisprudencia de la Primera Sala de la Suprema Corte
de Justicia de la Nación que dice: --- “PRINCIPIO PRO
PERSONA. DE ÉSTE NO DERIVA NECESARIAMENTE
QUE LOS ARGUMENTOS PLANTEADOS POR LOS
GOBERNADOS DEBAN RESOLVERSE CONFORME A
SUS PRETENSIONES. Esta Primera Sala de la Suprema
Corte de Justicia de la Nación, en la jurisprudencia 1a./J.
107/2012 (10a.), publicada en el Semanario Judicial de la
Federación y su Gaceta, Décima Época, Libro XIII, Tomo 2,
octubre de 2012, página 799, con el rubro: "PRINCIPIO
PRO PERSONA. CRITERIO DE SELECCIÓN DE LA
NORMA DE DERECHO FUNDAMENTAL APLICABLE.",
reconoció de que por virtud del texto vigente del artículo
1o. constitucional, modificado por el decreto de reforma
constitucional en materia de derechos fundamentales,
publicado en el Diario Oficial de la Federación el 10 de

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
junio de 2011, el ordenamiento jurídico mexicano, en su
plano superior, debe entenderse integrado por dos fuentes
medulares: a) los derechos fundamentales reconocidos en
la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos;
y, b) todos aquellos derechos humanos establecidos en
tratados internacionales de los que el Estado Mexicano sea
parte. También deriva de la aludida tesis, que los valores,
principios y derechos que materializan las normas
provenientes de esas dos fuentes, al ser supremas del
ordenamiento jurídico mexicano, deben permear en todo el
orden jurídico, y obligar a todas las autoridades a su
aplicación y, en aquellos casos en que sea procedente, a
su interpretación. Sin embargo, del principio pro homine o
pro persona no deriva necesariamente que las cuestiones
planteadas por los gobernados deban ser resueltas de
manera favorable a sus pretensiones, ni siquiera so
pretexto de establecer la interpretación más amplia o
extensiva que se aduzca, ya que en modo alguno ese
principio puede ser constitutivo de "derechos" alegados o
dar cabida a las interpretaciones más favorables que sean
aducidas, cuando tales interpretaciones no encuentran
sustento en las reglas de derecho aplicables, ni pueden
derivarse de éstas, porque, al final, es conforme a las
últimas que deben ser resueltas las controversias

115
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
correspondientes”. --- En ese tenor de ideas, es claro que
no nos encontramos ante intereses o condiciones
notoriamente excesivas que deban reducirse; por lo que,
de ninguna manera se puede afirmar que el contrato
fundatorio de la acción trasgrede la prohibición de la usura
como forma de explotación del hombre por el hombre. ---
3.- Falta de acción por falta de requerimiento. Consiste
en que la parte actora no acreditó ni deduce tampoco
haber requerido al demandado del pago del adeudo, ni la
negativa de la demandada a efectuar el cumplimiento de
sus obligaciones; que por tanto, la demandada no ha
incurrido en mora y es improcedente que se pretenda dar
por anticipado el vencimiento del plazo para el pago del
crédito. --- Dicha excepción es infundada, ya que, como se
verá más adelante, el requerimiento no es un elemento de
la acción. --- En efecto, en el fundatorio de la acción, las
partes pactaron la forma de pago, consistente en que el
plazo máximo del contrato sería de veinticinco años
(cláusula séptima “forma de pago”), y el crédito se
liquidaría mediante trescientos pagos mensuales
consecutivos; además, en la diversa cláusula tercera, se
pactó que en caso de incumplimiento a cualquiera de las
obligaciones contraídas por “el acreditado”, se daría por
vencido anticipadamente el plazo para el pago del crédito,

116
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
sin la necesidad de declaración judicial, haciéndose
exigible en una sola exhibición la totalidad del capital
adeudado, así como sus intereses y demás accesorios
previstos en el contrato o derivados de él, si entre otras
cosas, el acreditado dejara de pagar puntualmente
cualquier cantidad por concepto de amortización de capital
e intereses, comisiones o cualquier otro adeudo conforme
al contrato. --- De lo anterior se desprende que la falta de
pago de cualquier cantidad por concepto de amortización
de capital e intereses, comisiones o un adeudo de
cualquier especie que derive del contrato, constituye una
causa expresa de rescisión del contrato, que no requiere
declaración judicial; y, que previamente a demandar su
vencimiento, no constituye un requisito requerir al
acreditado por el pago de las amortizaciones omisas, pues
ello no está expresamente pactado en el mencionado
documento, ni la interpretación de sus cláusulas permiten
arribar a dicha conclusión. --- No se inobserva que el
artículo 294 de la Ley General de Títulos y Operaciones de
Crédito establece lo siguiente: --- “Artículo 294.- Aun
cuando en el contrato se hayan fijado el importe del crédito
y el plazo en que tiene derecho a hacer uso de él el
acreditado, pueden las partes convenir en que cualquiera o
una sola de ellas estará facultada para restringir el uno o el

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
otro, o ambos a la vez, o para denunciar el contrato a partir
de una fecha determinada o en cualquier tiempo, mediante
aviso dado a la otra parte en la forma prevista en el
contrato, o a falta de ésta, por ante notario o corredor, y en
su defecto, por conducto de la primera autoridad política
del lugar de su residencia, siendo aplicables al acto
respectivo los párrafos tercero y cuarto del artículo 143. ---
Cuando no se estipule término, se entenderá que
cualquiera de las partes puede dar por concluido el
contrato en todo tiempo, notificándolo así a la otra como
queda dicho respecto del aviso a que se refiere el párrafo
anterior. --- Denunciado el contrato o notificada su
terminación de acuerdo con lo que antecede, se extinguirá
el crédito en la parte de que no hubiere hecho uso el
acreditado hasta el momento de esos actos; pero, a no ser
que otra cosa se estipule, no quedará liberado el
acreditado de pagar los premios, comisiones y gastos
correspondientes a las sumas de que no hubiere
dispuesto, sino cuando la denuncia o la notificación dichas
procedan del acreditante”. --- De una interpretación
armónica de dicho precepto, se desprende que las partes
pueden restringir el importe del crédito o el plazo para
disponer del mismo o denunciar el contrato a partir de una
fecha determinada o en cualquier tiempo mediante aviso

118
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
dado a la otra parte en la forma que prevea el contrato o a
falta de ésta, por conducto de notario público o corredor y
en su defecto, a través de la autoridad política del lugar de
su residencia. --- No obstante lo anterior, al no estar ante la
restricción al monto o al plazo para disponer del crédito
otorgado, no es necesario que se le comunique al
acreditado el aviso a que hace alusión el precepto en cita. -
-- Tiene aplicación al caso, la tesis sustentada por el Tercer
Tribunal Colegiado en Materia Civil del Sexto Circuito que
dice: --- “VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL CONTRATO
DE APERTURA DE CRÉDITO. NO ES UN REQUISITO
PARA LA PROCEDENCIA DE LA ACCIÓN, DAR AL
ACREDITADO EL AVISO PREVISTO POR EL ARTÍCULO
294 DE LA LEY GENERAL DE TÍTULOS Y
OPERACIONES DE CRÉDITO. El citado numeral, prevé la
facultad de cualquiera de las partes para restringir el
importe del crédito o el plazo para disponer del mismo, o
denunciar el contrato a partir de una fecha determinada o
en cualquier tiempo, mediante aviso dado a la otra parte en
la forma prevista en el contrato o, a falta de ésta, por
conducto de notario público o corredor y, en su defecto, a
través de la primera autoridad política del lugar de su
residencia. Sin embargo, cuando se demanda el
vencimiento anticipado del contrato de apertura de crédito,

119
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
porque el acreditado no cumplió con su obligación de pago,
es innecesario que antes del ejercicio de la acción, se le
comunique a éste, el aviso a que alude el numeral
indicado, pues no se está en presencia de una restricción
al monto o al plazo para disponer del crédito otorgado”.
(Cita fuente). --- También tiene aplicación al caso, por las
razones que informa, la tesis sustentada por el Primer
Tribunal Colegiado en Materia Civil del Sexto Circuito que
dice: --- “ACCIÓN HIPOTECARIA. PREVIAMENTE A
DEMANDAR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO
RESPECTIVO, NO CONSTITUYE UN REQUISITO DE
PROCEDENCIA DE AQUÉLLA, QUE EL INFONAVIT
REQUIERA AL TRABAJADOR EL PAGO DE
AMORTIZACIONES NO PAGADAS (LEGISLACIÓN DEL
ESTADO DE PUEBLA). En los casos en que el organismo
descentralizado denominado Infonavit demande la
declaración judicial de vencimiento anticipado del contrato
de crédito con intereses y constitución de garantía
hipotecaria, la frase "sin perjuicio de lo anterior, el Infonavit
requerirá al trabajador el pago de las amortizaciones
omisas", contenida, por regla general, en los contratos
celebrados por dicho organismo, no entraña la obligación
por parte de la institución acreditante de requerir
previamente el pago de las amortizaciones no pagadas. Lo

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QUEJOSO: *******************.
anterior es así, porque si se parte de la base de que el
artículo 1495 del Código Civil para el Estado de Puebla
establece que si las palabras de un contrato son claras y
no dejan duda sobre la intención de los contratantes, se
estará al sentido literal de sus cláusulas, es claro que dicha
frase contempla una prerrogativa de la cual goza el
organismo público en los casos en que se actualice una
causa de rescisión, a saber, la de requerir el pago al
acreditado, pues la oración en comento no puede
reputarse como imperativa, sino que entraña un beneficio
establecido en favor del mencionado organismo
descentralizado, en tanto que no tiene como finalidad dar a
conocer al trabajador acreditado cuáles son las
amortizaciones que dejó de cubrir, porque el pago, en todo
caso, es materia de prueba en juicio, en razón de que la
institución acreditante no está en posibilidad de probar un
hecho negativo, esto es, que el acreditado no ha cumplido
con la obligación reseñada”. (Cita fuente). --- Por otra
parte, la excepción por incompetencia por materia, fue
resuelta por este Tribunal el quince de enero de dos mil
catorce (fojas 160 a 174 del juicio de origen), siendo
infundada; de manera que resulta ser cosa juzgada. ---
Además, no se inadvierte que aunque no formó parte del
capítulo de las excepciones, la demandada refirió que

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QUEJOSO: *******************.
existe falta de legitimación activa en la causa; sin embargo,
sobre ese aspecto, debe decirse que aun cuando de la
documental pública en la que consta el fundatorio de la
acción, así como de la confesión de la actora, fue
******************************************************************************
*****************, quien celebró el contrato de apertura de
crédito con el hoy demandado. --- No menos exacto es,
también, que la parte actora anexó al escrito de demanda
el instrumento notarial sesenta y siete mil trescientos
setenta y siete del que se aprecia que
******************************************************************************
******************************************************************************
***************, en Asamblea General de Accionistas de
veintitrés de febrero de dos mil siete, acordó cambiar su
denominación a
******************************************************************************
************************************y en diversa asamblea de
quince de abril de dos mil diez, se acordó transformar en
una Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital
Variable, Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad
No Regulada; por lo que la parte actora es la misma
persona moral quien celebró el contrato y quien
demanda. --- En ese tenor de ideas, es claro que nunca ha
existido una substitución de acreedor o deudor, tampoco la
sociedad demandante se ha fusionado ni ha cedido sus

122
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
derechos; por lo que no es dable hacer alusión a las
cláusulas respectivas del fundatorio de la acción, ni es
necesario notificar nada al deudor por escrito, en atención
a que el artículo 2557 del Código Civil para el Estado de
Jalisco a que alude la parte reo, pues ésta es solamente
aplicable cuando se trata de una cesión de crédito, lo cual
nunca ocurrió. --- OCTAVO.- La vía ordinaria mercantil
elegida por la parte actora es procedente conforme a los
razonamientos que quedaron vertidos en el considerando
quinto de esta resolución. --- NOVENO. La acción de pago
es la idónea, en términos del artículo 5° de la Ley General
de Títulos y Operaciones de Crédito; además de que la
relación jurídica sustancial entre las partes, se encuentra
acreditada con los documentos fundatorios de la acción
allegados por la parte actora, que no fueron redargüidos de
falsos y por el contrario, se aceptó la existencia de la
obligación. --- DÉCIMO. Como no resultó procedente
ninguna de las excepciones que hizo valer el demandado,
de conformidad con lo establecido por los artículos 1194,
1326 y 1327, del Código de Comercio, se procede a
determinar si la actora justificó los elementos constitutivos
de su acción. --- Funda lo anterior, el criterio sostenido por
la entonces Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia
de la Nación, en la tesis que a la letra dice: --- “ACCIÓN

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QUEJOSO: *******************.
EN MATERIA MERCANTIL, ESTUDIO DE OFICIO DE LA.
El estudio de si el actor ha probado o no su acción por mas
oficiosamente que se haga, lejos de implicar una violación
a la Ley, implica acatamiento de la misma, dado que el
artículo 1194 del Código de Comercio dice que el actor
está obligado a probar su acción y el artículo 1326 del
mismo ordenamiento dispone que cuando el actor no
probare su acción será absuelto el demandado; de donde
se infiere que es obligación del juzgador examinar si se ha
probado o no la acción, independientemente de que haya o
no alegación de la contraparte a ese respecto, máxime que
la exposición de los hechos esta a cargo de las partes, en
tanto que la aplicación del derecho corresponde al
juzgador”. (Cita fuente). --- Asimismo, el contenido en la
tesis número 6, sustentada por la extinta Tercera Sala de la
Suprema Corte de Justicia de la Nación, que señala: ---
“ACCIÓN ESTUDIO OFICIOSO DE SU
IMPROCEDENCIA. La improcedencia de la acción, por
falta de uno de sus requisitos esenciales, puede ser
estimada por el juzgador, aun de oficio, por ser de orden
público el cumplimiento de las condiciones requeridas para
la procedencia de dicha acción”. (Cita fuente). --- Para
acreditar los elementos constitutivos de su acción, la
parte actora aportó las siguientes pruebas: --- Prueba

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QUEJOSO: *******************.
documental pública consistente en la escritura pública
número *********************************************************,
pasada el día veinticinco de mayo de dos mil doce, ante la
fe del licenciado Juan Manuel García García, Notario
Público titular de la Notaría Pública número 129 ciento
veintinueve del municipio de San Pedro Garza García,
Estado de Nuevo León; --- El original del contrato de
apertura de crédito simple con interés y garantía
hipotecaria el que quedó formizado (sic) en la escritura
pública número **************************************de treinta y
uno de marzo de dos mil seis, otorgada ante la fe del
licenciado Miguel Heded Maldonado, Notario Público
número 31 treinta y uno, del Municipio de Zapopan, Jalisco;
--- El original de la certificación contable del crédito
hipotecario otorgado a la demandada, elaborado por el
LCP **************************************, en su carácter de
contador autorizado de la institución financiera denominada
******************************************************************************
******************************************************************************
***************; --- Documental pública consistente en copia
certificada de la cédula federal ******************* a nombre de
**************************************, expedida por la Dirección
General de Profesiones de la Secretaría de Educación
Pública de once de febrero de dos mil once; --- Documental

125
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QUEJOSO: *******************.
privada consistente en el original de instructivo de
disposición de fondos en pesos, consentimiento de seguro
y carta de conformidad y entendimiento de derechos y
obligaciones de treinta y uno de marzo de dos mil seis, a
nombre de la parte demandada; --- Documental privada
consistente en la copia de la cédula profesional número
******************* expedida por la Dirección General de
Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, a favor
del abogado **************************************, con las que se
acredita que dicho profesionista cuenta con la profesión de
abogado y cuenta con la autorización para el ejercicio de
su profesión; --- Confesional expresa, consistente en el
dicho vertido de manera coincidente en el sentido de que
efectivamente suscribieron el contrato con afecto a este
juicio, así como el reconocimiento de las convenciones que
en él se contienen, aceptando que cumplieron
parcialmente con el contrato y por ende, la procedencia de
las prestaciones reclamadas; --- Confesional ficta,
consistente en la confesión ficta formulada por la parte
demandada al omitir dar contestación a diversos puntos del
escrito inicial de demanda; --- Instrumental pública de
actuaciones consistente en todas y cada una de las
actuaciones practicadas en el juicio en cuanto favorezcan a
la parte actora; --- Presuncional legal y humana,

126
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
consistente en la relación de los hechos narrados y los
fundamentos de derecho citados e invocados
respectivamente, que haga llegar a la verdad absoluta. ---
A la copia certificada de la escritura pública
**************************************, así como la diversa
**************************************; copia certificada de la cédula
federal *******************, así como la documental privada
consistente en el original de la certificación contable y el
original del instructivo de disposición de fondos,
consentimiento de seguro y carta de conformidad de treinta
y uno e marzo de dos mil seis; les corresponde valor
probatorio pleno, en razón de que se trata de documentos
públicos y de documentos privados no objetados en cuento
a su autenticidad, conforme a lo que establece el artículo
1292 y el 1296 del Código de Comercio, que acreditan la
existencia del contrato de crédito con garantía hipotecaria,
así como el estado de cuenta actualizado del crédito, así
como que la persona que certificó el mismo, cuenta con
cédula para ejercer como Contador Público. --- Las copias
de la cédula profesional *******************, le corresponde
valor de indicio, que valorado en conjunto, con los demás
documentos, demuestran la calidad con la que se presentó
el abogado de la parte actora. --- Sirve de apoyo a lo
anterior, la tesis de jurisprudencia 2a./J. 32/2000, de la

127
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
Segunda Sala de la Suprema Corte de Justicia de la
Nación que dice: --- “COPIAS FOTOSTÁTICAS SIN
CERTIFICAR. SU VALOR PROBATORIO QUEDA AL
PRUDENTE ARBITRIO JUDICIAL COMO INDICIO.- La
jurisprudencia publicada en el Semanario Judicial de la
Federación 1917-1988, Segunda Parte, Volumen II, página
916, número 533, con el rubro: "COPIAS FOTOSTÁTICAS.
SU VALOR PROBATORIO.", establece que conforme a lo
previsto por el artículo 217 del Código Federal de
Procedimientos Civiles, el valor de las fotografías de
documentos o de cualesquiera otras aportadas por los
descubrimientos de la ciencia, cuando carecen de
certificación, queda al prudente arbitrio judicial como
indicio. La correcta interpretación y el alcance que debe
darse a este criterio jurisprudencial no es el de que las
copias fotostáticas sin certificar carecen de valor
probatorio, sino que debe considerarse que dichas copias
constituyen un medio de prueba reconocido por la ley cuyo
valor queda al prudente arbitrio del juzgador como indicio.
Por tanto, no resulta apegado a derecho negar todo valor
probatorio a las fotostáticas de referencia por el solo hecho
de carecer de certificación, sino que, considerándolas
como indicio, debe atenderse a los hechos que con ellas
se pretende probar y a los demás elementos probatorios

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
que obren en autos, a fin de establecer como resultado de
una valuación integral y relacionada de todas las pruebas,
el verdadero alcance probatorio que debe otorgárseles”.
(Cita fuente). --- Respecto de la confesional expresa y ficta,
el artículo 1235 del Código de Comercio, establece que: ---
“Artículo 1,235. Cuando la confesión no se haga al
absolver las posiciones, sino al contestar la demanda o en
cualquier otro acto del juicio, no siendo en la presencia
judicial, para que ésta quede perfeccionada, el colitigante
deberá pedir la ratificación, y si existiere negativa
injustificada para ratificar dicho escrito que contenga la
confesión, o bien omisión de hacerlo, se acusará la
correspondiente rebeldía, quedando perfecta la confesión”.
--- De la lectura de dicho precepto, se desprende que si la
confesión surge al momento en que el demandado
contesta la demanda o en cualquier otro acto (no en
presencia del juez), el colitigante debe pedir la ratificación
para que quede perfeccionada, y si existiera negativa para
ratificarla, se acusará la rebeldía. --- Ahora bien, lo que
pretende la parte actora con el ofrecimiento de la prueba
confesional expresa y dicta, es que las partes suscribieron
el contrato fundatorio de la acción y aceptando que
cumplieron parcialmente con el contrato y por ende, la
procedencia de las prestaciones reclamadas. --- Luego, si

129
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QUEJOSO: *******************.
la parte demandada no negó la existencia de la obligación
así como los términos pactados, sino que -como se
observó- se limitó a esgrimir situaciones que impiden el
ejercicio de la acción de vencimiento anticipado, así como
la imposibilidad para cumplir con las amortizaciones; debe
considerarse que aun cuando no se solicitó el
perfeccionamiento de su confesión (existencia de la
obligación y los términos pactados), lo cierto es que ello ya
no es materia de debate, por lo que no puede ser objeto de
prueba. Tiene aplicación al caso, la jurisprudencia que
dice: --- “PRUEBA, MATERIA DE LA. SÓLO LA
CONSTITUYEN LOS HECHOS CONTROVERTIDOS.
Conforme al artículo 281 del Código de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal, las partes deben asumir la
carga de la prueba de los hechos constitutivos de sus
pretensiones. El artículo 278 de tal Código faculta al
juzgador para valerse de cualquier medio de prueba para
conocer la verdad sobre los puntos controvertidos. El texto
de estas disposiciones permite afirmar que la materia de
prueba se encuentra constituida solamente por los hechos
que aparecen contenidos en los escritos que fijan la litis.
Por otra parte, el artículo 81 del propio cuerpo legal
previene que las sentencias deben ser claras, precisas y
congruentes con las demandas y las contestaciones. En

130
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
consecuencia, si determinado hecho no fue invocado por
las partes, no existe punto fáctico que probar, y aunque
con las probanzas aportadas por los litigantes quedara
demostrado ese hecho omitido, al no haber sido
mencionado en los escritos que fijaron la litis, no es
admisible tomarlo en consideración en el pronunciamiento
de la sentencia, porque de hacerlo, el fallo sería
incongruente y conculcatorio de la última de las
disposiciones citadas”. (Cita fuente). --- Además, en cuanto
a la instrumental de actuaciones, no se precisaron hechos
probados en autos y desconocidos que resultan de ellos,
así como las razones de enlace, de los que se advierta
alguno que sirva para variar lo considerado. --- Sirve de
apoyo a lo anterior, en lo relativo, la tesis del Cuarto
Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito, que
dice: --- “AGRAVIOS. SU CONTENIDO SI SE ALEGA LA
FALTA DE VALORACIÓN DE PRESUNCIONES O DE LA
INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Este tribunal
considera que en el recurso de apelación no basta exponer
como agravio la falta de valoración de pruebas, cuando se
hace referencia a presunciones o instrumental de
actuaciones, sino que es necesario que se precisen los
hechos probados en autos y los desconocidos que resultan
de ellos, expresando las razones por las que se da el

131
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
enlace, respecto a la presuncional; o a las actuaciones
concretas que no se tomaron en consideración y los
motivos por los que favorecen al apelante, si se trata de la
instrumental, pues de no hacerlo el Tribunal de Alzada sólo
podría ocuparse del agravio mediante un examen integral
del expediente, lo que no es acorde con el sistema
procesal aplicable, en el que el recurso de apelación no es
una renovación de la instancia, sino que encuentra su base
inicial en los motivos de inconformidad formulados contra la
resolución recurrida, lo que debe hacerse mediante
razonamientos lógico-jurídicos que hagan patente la
infracción alegada”. (Cita fuente). --- Ahora bien, el
apoderado de la parte actora
******************************************************************************
******************************************************************************
***************, compareció en la vía ordinaria mercantil a
reclamar el vencimiento anticipado del plazo convenido
entre las partes para el pago del Crédito con Garantía
Hipotecaria otorgado mediante escritura pública número
******************* del treinta y uno de marzo de dos mil seis,
pasado ante la fe del Notario Público número 31 treinta y
uno de Zapopan, Jalisco; como consecuencia de ello,
demandó el pago de la cantidad total de 152,336.37 ciento
cincuenta y dos mil trescientos treinta y seis punto treinta y

132
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
siete Unidades de Inversión, así como el pago de intereses
ordinarios y moratorios; el embargo y posterior ejecución
de la garantía hipotecaria constituida; y, el pago de gastos
y costas. --- Dichas prestaciones resultan fundadas, porque
el estado de cuenta certificado por el contador facultado de
la institución de crédito actora cumple con los requisitos
que prevé el artículo 87-F de la Ley General de
Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, que a
la letra dice lo siguiente: --- “Artículo 87-F.- El contrato en
que se haga constar el crédito, arrendamiento financiero o
factoraje financiero que otorguen las sociedades
financieras de objeto múltiple, siempre que dicho
instrumento vaya acompañado de la certificación del
estado de cuenta respectivo a que se refiere el artículo
anterior, será título ejecutivo mercantil, sin necesidad de
reconocimiento de firma ni de otro requisito alguno. ---
Tratándose del factoraje financiero, además del contrato
respectivo, las sociedades financieras de objeto múltiple
deberán contar con los documentos que demuestren los
derechos de crédito transmitidos por virtud de dicha
operación, así como la notificación al deudor de dicha
transmisión cuando ésta deba realizarse de acuerdo con
las disposiciones aplicables. --- El estado de cuenta citado
en el primer párrafo de este artículo deberá contener los

133
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
datos sobre la identificación del contrato o convenio en
donde conste el crédito, el factoraje financiero o el
arrendamiento financiero que se haya otorgado; el capital
inicial dispuesto o, en su caso, el importe de las rentas
determinadas; el capital o, en su caso, las rentas vencidas
no pagadas; el capital o, en su caso, las rentas pendientes
por vencer; las tasas de interés del crédito o, en su caso, la
variabilidad de la renta aplicable a las rentas determinables
a cada período de pago; los intereses moratorios
generados; la tasa de interés aplicable a intereses
moratorios, y el importe de accesorios generados”. --- En
efecto, conforme a dicho numeral, el certificado contable
que allegó la parte actora con su escrito inicial de
demanda, al no haberse desvirtuado con alguna otra
prueba por parte del acreditado ahora demandado, hace fe
de los saldos resultantes a cargo de dicha deudora, sin
necesidad de que tal documento sea reconocido, motivo
por el que el certificado contable es un dato objetivo y
pleno que evidencia que el aquí demandado ha incumplido
con su obligación de pago contraída en el contrato de
apertura de crédito con interés y garantía hipotecaria
fundatorio de la acción. --- Cierto, del documento de
referencia, se advierte un resumen de adeudo, del que se
obtiene la existencia del saldo insoluto que la parte actora

134
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
reclama en sus prestaciones, en el que se incluyen los
pagos que la parte demandada realizó, toda vez que el
saldo de las mensualidades vencidas se realiza desde el
treinta y uno de marzo de dos mil seis al quince de
noviembre de dos mil doce. --- Asimismo, de las pruebas
documentales aportadas por la parte actora, consistentes
en el testimonio de la escritura pública número 5,034 así
como del certificado contable de referencia, debe decirse
que la parte accionante cumplió con el requisito de
procedibilidad para acreditar su pretensión de que se
declare judicialmente el vencimiento anticipado del plazo
convenido entre las partes para el pago del crédito con
garantía hipotecaria, al señalar de manera expresa en su
demanda que el deudor ha faltado al cumplimiento de ese
contrato, en virtud del vencimiento de algunas de las
mensualidades pactadas, pues ha sido omiso en cubrir
desde el dos de julio de dos mil diez, por lo que al no existir
controversia al respecto o prueba fehaciente que
demuestre que sí se realizó el pago de las mensualidades
adeudadas, debe tenerse por cierto; y, por lo tanto, se
estima que la parte actora acreditó el requisito de
procedencia de la acción. --- Además, debe decirse que la
procedencia de la acción principal de vencimiento
anticipado reclamada por la parte actora, se encuentra

135
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
acreditada con el testimonio de la escritura pública
mencionada, en razón de que en la cláusula décima
tercera del contrato de apertura de crédito con interés y
garantía hipotecaria, las partes acordaron el vencimiento
anticipado del plazo para liquidar el monto del crédito, en
los términos siguientes: --- “[…] DÉCIMA TERCERA.-
VENCIMIENTO ANTICIPADO.- En caso de incumplimiento
a cualquiera de las obligaciones contraídas en este
contrato por parte de “EL ACREDITADO”, se dará por
vencido anticipadamente el plazo para el pago del presente
crédito, sin necesidad de declaración judicial, haciéndose
exigible en una sola exhibición la totalidad del capital
adeudado, así como sus intereses y demás accesorios
previstos en el presente contrato o derivados de él y si en
particular ocurriesen cualesquiera de los siguientes
eventos: --- A).- Si “EL ACREDITADO” deja de pagar
puntualmente cualquier cantidad por concepto de
amortización de capital e intereses, comisiones o cualquier
otro adeudo conforme al presente contrato. --- […]”. ---
Asimismo, en la cláusula quinta relativa al contrato de
apertura de crédito se aprecia que a la fecha de firma del
contrato, “EL ACREDITADO” se obligó a restituir el importe
del crédito, así como a pagar los intereses y accesorios,
mediante amortizaciones mensuales vencidas a más tardar

136
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
el último día de cada mes, sin necesidad de previo
requerimiento ni recordatorio alguno; entonces se estima
que la parte deudora, dejó de pagar las amortizaciones en
los días a que se obligó, incurriendo en mora a partir del
dos de julio de dos mil diez, por lo tanto, resulta procedente
la declaración judicial de que el plazo para pagar la
disposición del crédito que se reclama en este juicio ha
fenecido. --- Sirve de apoyo a lo anterior, por analogía, la
jurisprudencia VI.3.C J/43, aprobada por el Tercer Tribunal
Colegiado en Materia Civil del Sexto Circuito, del rubro y
texto siguientes: --- “ACCIÓN EJERCIDA POR EL
VENCIMIENTO ANTICIPADO DE UN CONTRATO DE
CRÉDITO POR INCUMPLIMIENTO EN LOS PAGOS
CONVENIDOS. EL SEÑALAMIENTO DE LA FECHA DE
INCUMPLIMIENTO ES UN ELEMENTO DE LA MISMA. Si
en un contrato de crédito se establece la posibilidad de que
el acreedor lo dé por vencido anticipadamente, si el
acreditado deja de cumplir puntualmente con los pagos
parciales convenidos, para poder ejercer la acción
correspondiente, es preciso que el actor especifique en la
demanda la fecha en que se incurrió en dicho
incumplimiento, porque ésta es un requisito de procedencia
de la acción y no constituye una simple oscuridad de la
demanda, que sólo pueda ser analizada por el Juez si se

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QUEJOSO: *******************.
opone excepción al respecto”. (Cita fuente). --- A su vez, es
aplicable, también por analogía la tesis VI.2°.C.299 C,
emitida por el Segundo Tribunal Colegiado en Materia Civil
del Sexto Circuito, del contenido siguiente: --- “ACCIÓN
ORDINARIA MERCANTIL. PARA SU PROCEDENCIA
DEBE PRECISARSE EN LA DEMANDA CUÁNDO SE
INCURRIÓ EN VENCIMIENTO ANTICIPADO Y QUÉ
MENSUALIDADES SE OMITIÓ CUBRIR, CUANDO
AQUÉLLA SE FUNDA EN ESTE ASPECTO. De los
criterios sustentados por este órgano colegiado en las
jurisprudencias J/26 y J/198, de rubros: "ACCIÓN.
NECESIDAD DE PRECISAR LOS HECHOS EN QUE SE
FUNDA.", y "DEMANDA. LOS HECHOS CONSTITUTIVOS
DE LA ACCIÓN QUE SE INTENTA DEBEN PRECISARSE
Y NO INFERIRSE DE LAS PRUEBAS QUE SE
ACOMPAÑEN.", así como del análisis relacionado de los
artículos 229, fracción V, 230, fracción II y 263 del Código
de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla, de
aplicación supletoria al de Comercio, en términos de su
numeral 1054, y de los diversos 1194 y 1197 de la
legislación mercantil invocada, se desprende que la ley
impone la obligación al actor de hacer una relación clara y
sucinta de los hechos en que funde su demanda y de
acreditarlos a través de las pruebas conducentes; de ahí

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
que si la institución bancaria actora ejercita la acción
ordinaria mercantil fundando su libelo en el hecho de que
la parte acreditada dejó de cubrir los pagos mensuales a
que se comprometió en el contrato base de la acción, por
lo que, con fundamento en el mismo, se daba por vencido
anticipadamente el plazo pactado para la liquidación del
adeudo, pero omite señalar en dicho escrito a cuánto
ascendían los abonos mensuales convenidos, incluyendo
los intereses que dejaron de enterarse, así como la fecha a
partir de la cual la parte demandada dejó de cubrirlos, tal
demanda no cumple con los requisitos establecidos en la
ley, trayendo como consecuencia la improcedencia de la
acción, ya que al haber omitido la actora los datos que se
han indicado, se deja en estado de indefensión a la parte
reo, porque aunque ésta conociera sus obligaciones y la
carga procesal de acreditar en juicio estar al corriente en
su cumplimiento, no se encontraba en posibilidad de
preparar su debida defensa al desconocer respecto de
cuáles mensualidades se le fincó el vencimiento anticipado
del pacto de voluntades, a más de que se le priva al
juzgador de dictar sentencia atendiendo a la materia de la
litis, esto es, a las acciones deducidas y las excepciones
opuestas, sin necesidad de recurrir a diversos documentos
como el propio contrato base de la acción”. (Cita fuente). ---

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
En virtud de lo expuesto, se estima que quedó probado
que el demandado *******************como acreditado, celebró
un contrato de apertura de crédito con interés y garantía
hipotecaria con
****************************************************************************,
ahora
*****************************************************************************,
mediante el cual la institución de referencia le otorgó el
crédito por un monto de ciento sesenta y cuatro mil
quinientos sesenta y cinco punto veintinueve unidades de
inversión. --- Acuerdo de voluntades que se formalizó
mediante escritura pública número ******************* que
presentó el actor como fundatorio de la acción y en la cual
se establecieron diversas condiciones de manera
específica, pues la parte contratante se comprometió a
cumplir con varias condiciones de manera recíproca,
concreta y clara, actualizándose con ello, la figura jurídica
denominada pacta sunt servanda, la cual consiste en que
lo estipulado por las partes en cualquier forma que se haya
establecido deberá llevarse a cabo, siempre y cuando no
exista vicio en el consentimiento, el cual no se acreditó,
toda vez que resultaron infundadas las excepciones que
hizo valer el demandado *******************, por tanto, la parte
deudora debe cumplir con el mismo en la forma en que fue

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QUEJOSO: *******************.
pactado. --- Resulta aplicable al caso en estudio la
jurisprudencia I.8°.C. J/14, aprobada por el Octavo Tribunal
Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito, del contexto
siguiente: --- “CONTRATOS. LOS LEGALMENTE
CELEBRADOS DEBEN SER FIELMENTE CUMPLIDOS,
NO OBSTANTE QUE SOBREVENGAN
ACONTECIMIENTOS FUTUROS IMPREVISIBLES QUE
PUDIERAN ALTERAR EL CUMPLIMIENTO DE LA
OBLIGACIÓN, DE ACUERDO A LAS CONDICIONES
QUE PRIVABAN AL CONCERTARSE AQUÉLLA. De
acuerdo al contenido de los artículos 1796 y 1797 del
Código Civil para el Distrito Federal, que vienen a
complementar el sistema de eficacia de los contratos a
partir de su perfeccionamiento no adoptan la teoría de la
imprevisión o cláusula rebus sic stantibus derivada de los
acontecimientos imprevistos que pudieran modificar las
condiciones originales en que se estableció un contrato
sino, en todo caso, el sistema seguido en el Código Civil
referido adopta en forma genérica la tesis pacta sunt
servanda, lo que significa que debe estarse a lo pactado
entre las partes, es decir, que los contratos legalmente
celebrados deben ser fielmente cumplidos, no obstante
que sobrevengan acontecimientos futuros imprevisibles
que pudieran alterar el cumplimiento de la obligación de

141
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
acuerdo a las condiciones que privaban al concertarse
aquélla, sin que corresponda al juzgador modificar las
condiciones de los contratos”. (Cita fuente). --- Por otra
parte, en las cláusulas financieras sexta y octava
relativas al contrato de apertura de crédito con interés y
garantía hipotecaria, se acordó por las partes contratantes
lo siguiente: --- “[…] SEXTA.- INTERESES ORDINARIOS.
“LA ACREDITADA” se obliga a pagar a “LA
ACREDITANTE”, intereses ordinarios sobre saldos
insolutos diarios a razón de una tasa fija anual del 11.01
once punto cero uno porciento. --- […]. --- OCTAVA.-
SANCIONES ECONÓMICAS EN CASO DE
INCUMPLIMIENTO.- En el evento de que “EL
ACREDITADO” no cubra oportunamente cualquiera de las
cantidades a su cargo, se aplicarán las siguientes
sanciones: --- A).- INTERESES MORATORIOS.- A partir
de que “LA ACREDITANTE” deje de aplicar la sanción
señalada en el párrafo precedente y tomando en cuenta la
facultad de “LA ACREDITANTE” que tiene para dar por
vencido anticipadamente el plazo de vencimiento de este
contrato, “EL ACREDITADO” estará obligado a pagar, en
sustitución de los intereses ordinarios, intereses moratorios
a “LA ACREDITANTE” a la tasa que resulte de multiplicar
por 1.5 uno punto cinco veces la tasa de interés ordinaria

142
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QUEJOSO: *******************.
pactada en ese contrato, por todo el tiempo que dure la
mora, que se computará sobre la totalidad del saldo
insoluto del crédito. --- […]”. --- En las relatadas
condiciones, es claro que en el contrato fundatorio de la
acción se estipularon intereses ordinarios y en caso de
mora el pago de intereses moratorios, pues los primeros se
generan a raíz del propio contrato de crédito con interés y
garantía hipotecaria, al haber sido pactado por los
contratantes, y los segundos se generan a raíz de la mora
en que incurrió la parte acreditada por falta de pago; lo
anterior con fundamento en el artículo 362 del Código de
Comercio, que establece: --- “Artículo 362. Los deudores
que demoren el pago de sus deudas, deberán satisfacer,
desde el día siguiente al del vencimiento, el interés
pactado para este caso, o en su defecto el seis por ciento
anual. --- Si el préstamo consistiere en especies, para
computar el rédito se graduará su valor por los precios que
las mercaderías prestadas tengan en la plaza en que deba
hacerse la devolución, el día siguiente al del vencimiento, o
por el que determinen peritos si la mercancía estuviere
extinguida al tiempo de hacerse su valuación. --- Y si
consistiere el préstamo en títulos valores, el rédito por
mora será el que los mismos títulos o valores devenguen, o
en su defecto el 6 por 100 anual, determinándose el precio

143
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
de los valores por el que tengan en la bolsa, si fueren
cotizables o, en caso contrario, por el que tuvieren en la
plaza el día siguiente al del vencimiento”. --- Al respecto, es
aplicable, por analogía, la jurisprudencia 1a./J. 29/2000,
sustentada por la Primera Sala de la Suprema Corte de
Justicia de la Nación, que establece: --- “INTERESES
ORDINARIOS Y MORATORIOS EN EL JUICIO
EJECUTIVO MERCANTIL. COEXISTEN Y PUEDEN
DEVENGARSE SIMULTÁNEAMENTE. El artículo 362 del
Código de Comercio señala que los deudores que
demoren el pago de sus deudas, deberán satisfacer, desde
el día siguiente al del vencimiento, el interés que para ese
caso se encuentre pactado en el documento y que a falta
de estipulación, el interés será del seis por ciento anual;
por su parte, los artículos 152, fracción II y 174, párrafo
segundo, de la Ley General de Títulos y Operaciones de
Crédito refieren, el primero, a la acción que se ejerce por
incumplimiento de pago del documento base y determina
que los intereses moratorios se fincan al tipo legal
establecido para ello, a partir del día de su vencimiento y,
el segundo, a las opciones para la determinación del
interés moratorio del documento cuando no se encuentre
expresamente estipulado en el mismo o cuando éste se
encuentra preestablecido. Esto es, los referidos numerales

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
en ningún momento disponen que los intereses ordinarios
y moratorios no pueden coexistir y aunque en ellos se
indica a partir de cuándo habrá de generarse el interés
moratorio, no se señala que con ese motivo deban dejar de
generarse los intereses normales. En estas condiciones y
tomando en consideración que los intereses ordinarios y
moratorios tienen orígenes y naturaleza jurídica distintos,
puesto que mientras los primeros derivan del simple
préstamo e implican la obtención de una cantidad como
ganancia por el solo hecho de que alguien otorgó a otro
una cantidad en dinero que éste necesitaba para satisfacer
sus propias necesidades; los segundos provienen del
incumplimiento en la entrega de la suma prestada y
consisten en la sanción que se impone por la entrega
tardía del dinero de acuerdo con lo pactado en el contrato,
debe concluirse que ambos intereses pueden coexistir y
devengarse simultáneamente, desde el momento en que
no es devuelta la suma prestada en el término señalado y
por ello, recorren juntos un lapso hasta que sea devuelto el
dinero materia del préstamo”. --- Lo anterior es así, ya que
de acuerdo a la naturaleza jurídica de los intereses
ordinarios y moratorios, los primeros derivan del préstamo
y los otros provienen del incumplimiento en el pago del
préstamo, entendiéndose por los primeros el rédito que

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
produce o debe producir el dinero prestado, es decir, el
precio pagado por el uso del propio dinero, de manera que
su naturaleza jurídica consiste en la obtención de una
cantidad como ganancia por el simple hecho de que una
persona dio a otra una cantidad de dinero que éste
necesitaba para satisfacer sus propias necesidades, por
ello se afirma que al momento de regresar el dinero
prestado, es cuando cesa la obligación del deudor de
cubrir los intereses respectivos; por su parte, los intereses
moratorios consisten en la sanción que debe imponerse
por la entrega tardía del dinero, de acuerdo con lo pactado
en el contrato donde se plasmó el préstamo respectivo; si
no se entrega el dinero prestado en la fecha estipulada
surge el derecho del titular del dinero para que se le
sancione al deudor por su incumplimiento, imponiéndole
una carga por su mora, carga ésta que generalmente es
una cantidad en numerario. --- El interés ordinario y el
moratorio tienen orígenes distintos, puesto que uno deriva
del simple préstamo y el otro del incumplimiento en la
entrega de la suma prestada; por lo que, de las anotadas
circunstancias se desprende que entonces pueden
coexistir, desde el momento en que no es devuelta la suma
prestada en el término señalado y por ello, recorren juntos
un lapso hasta que sea devuelto el dinero materia del

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QUEJOSO: *******************.
préstamo. --- Cabe hacer mención que el numeral 362 del
Código de Comercio en ningún momento refiere que no
pueden coexistir los intereses ordinarios y moratorios, por
lo que en esas condiciones donde la ley no distingue no se
debe distinguir, igualmente debe señalarse que en dicho
numeral se indica a partir de cuándo habrá de generarse el
interés moratorio, pero no que con ese motivo deban dejar
de generarse los intereses normales, y si a lo anterior se
agrega que ambos intereses tienen distinto origen como ha
quedado señalado, se puede concluir que los intereses
ordinarios y moratorios pueden coexistir. --- En
consecuencia, como el actor acreditó los elementos de la
acción y la parte demandada no acreditó sus excepciones
y defensas, por ello, SE DECLARA JUDICIALMENTE EL
VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PLAZO CONVENIDO
ENTRE LAS PARTES PARA EL PAGO DEL CRÉDITO
CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA
CONSIGNADO EN LA ESCRITURA PÚBLICA
************************************** DEL TREINTA Y UNO DE
MARZO DE DOS MIL SEIS, cuyo plazo vencería EN
VEINTICINCO AÑOS. --- En efecto, las partes están
facultadas para fijar los casos de extinción del plazo
genérico para el cumplimiento de la obligación sin esperar
la llegada del plazo total y menos aun estimar que esa

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QUEJOSO: *******************.
circunstancia no encuentre acomodo en la ley, pues la
validez y el cumplimiento de todo contrato no puede
dejarse al arbitrio de uno de los contratantes, cuando para
ello obra la existencia de cláusulas que, de inicio, facultan
al acreedor a dar por vencido de manera anticipada el
plazo de darse un incumplimiento en un número
determinado de mensualidades, cuya estipulación se
considera legal, pues la misma no depende solo de la
voluntad exclusiva del acreedor, sino propiamente del
deudor, al ser éste el que genera el incumplimiento, de ahí
que debe observarse lo dispuesto por el artículo 78, del
Código de Comercio, pues de lo contrario se caería en el
absurdo de que la institución de crédito acreedora tuviera
que esperar a que llegara el plazo máximo para el pago del
crédito, que en el caso vence en el año dos mil treinta y
uno, en espera de que el incumplido cubra sus
obligaciones. --- Es aplicable al caso, por las razones que
la informan, la Jurisprudencia número 35/2001, de la
Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación,
que dice: --- “CONTRATO DE CRÉDITO, VENCIMIENTO
ANTICIPADO DEL. SU AVISO POR ESCRITO AL
ACREDITADO NO CONSTITUYE UN REQUISITO DE
PROCEDIBILIDAD DE DICHA ACCIÓN, SI ELLO NO FUE
PUNTO EXPRESAMENTE CONVENIDO POR LAS

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QUEJOSO: *******************.
PARTES EN LA ESTIPULACIÓN RELATIVA A LAS
CAUSAS QUE LO MOTIVARÍAN (APLICACIÓN
SUPLETORIA DE LOS ARTÍCULOS 78 DEL CÓDIGO DE
COMERCIO Y 1851 A 1859 DEL CÓDIGO CIVIL
FEDERAL A LA LEY GENERAL DE TÍTULOS Y
OPERACIONES DE CRÉDITO).- Aun cuando en el
contrato de crédito en que se funde la acción de
vencimiento anticipado, aparezca que en una de sus
cláusulas se convino que el banco quedaría facultado para
restringir el importe del crédito o el plazo para hacer uso
del mismo, o ambos, o para denunciar el contrato en
cualquier tiempo, mediante aviso dado al acreditado por
escrito con acuse de recibo o ante fedatario, a elección de
la institución bancaria, pero esa convención no se pactó en
la diversa estipulación donde se consignó la potestad de
dicha acreedora para dar por vencido anticipadamente el
crédito, cuando el acreditado incumpliera con alguna de las
obligaciones asumidas de su parte en el referido acuerdo
de voluntades, es claro que en este último caso no cobra
aplicación lo relativo al aviso a que se refiere la cláusula
primeramente citada. Ello es así, porque siguiendo las
reglas que sobre interpretación de los contratos establece
el artículo 78 del Código de Comercio, así como los
diversos 1851 a 1859 del Código Civil Federal, supletorios

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QUEJOSO: *******************.
a la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito,
conforme a su artículo 2o., las cláusulas de tales acuerdos
deben interpretarse de manera literal y en forma aislada en
tanto que su contenido es diferente y no deja lugar a
dudas, toda vez que si las partes en los contratos
mercantiles se obligan en la manera y términos que
aparezca que quisieron hacerlo, sin que la validez del acto
dependa de la observancia de formalidades o requisitos
determinados, debe entenderse, respecto de la primera
cláusula citada, que su hipótesis sólo se estableció para
cuando el banco pretendiera restringir el importe del crédito
o el plazo del mismo, o ambos, o para denunciar el
contrato, pero por voluntad propia y de manera unilateral,
es decir, sin haber mediado causa imputable al acreditado,
razón por la que el contenido de esta cláusula no puede
interpretarse de manera conjunta y hacerse extensivo al
caso del vencimiento anticipado del crédito, en el que sólo
basta que el acreditado incurra en alguna de las causas de
incumplimiento que para el efecto convinieron las partes,
sin que sea necesario el aviso o notificación respectivo,
pues ello no constituye un requisito de procedibilidad para
demandar judicialmente el vencimiento anticipado del
crédito de que se trate, al no haber sido establecido como
una formalidad en el contrato”. (Cita fuente). --- Luego, si

150
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QUEJOSO: *******************.
de los documentos fundatorios de la acción, se desprende
que la parte demandada dejó de realizar los pagos
mensuales a que se había obligado en el contrato de
apertura de crédito con interés y garantía hipotecaria
celebrado el treinta y uno de marzo de dos mil seis, así
como que el monto del saldo reclamado asciende a la
cantidad de CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL
TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO TREINTA Y
SIETE UNIDADES DE INVERSIÓN, en cuya cantidad ya
se consideran los pagos realizados por la parte
demandada, lo que procede es DECLARAR Y SE
DECLARA EL VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PLAZO
CONVENIDO ENTRE LAS PARTES PARA EL PAGO DEL
CRÉDITO CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA
QUE SE CONSIGNÓ EN LA ESCRITURA PÚBLICA 5,034
CINCO MIL TREINTA Y CUATRO CUYO PLAZO
VENCERÍA HASTA EL AÑO DOS MIL TREINTA Y UNO, y
como consecuencia, se CONDENA a
**************************************, como acreditado a pagar a
favor de la actora
****************************************************************************,
ahora
******************************************************************************
**************************************************************************,
151
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QUEJOSO: *******************.
la prestación que la actora reclamó en el inciso a), de su
escrito de demanda, así como el capital vencido relativo a
cinco mil trescientos veintidós punto noventa y dos
unidades de inversión, según se desprende del estado de
cuenta certificado. --- Suma que la parte demandada
deberá cubrir en forma voluntaria y dentro de los tres días
siguientes contados a partir del siguiente al en que la
presente sentencia sea legalmente ejecutable, de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 1079, fracción
VI, del Código de Comercio, apercibida que de no hacerlo
se procederá a su ejecución forzada como lo disponen los
artículo 1346, 1347 y 1410 del citado código. --- En tal
virtud, conforme a lo dispuesto por el artículo 362 del
Código de Comercio y por haberse pactado así por las
partes en el contrato fundatorio de la acción, SE
CONDENA al demandado **************************************, a
pagar a la parte actora los intereses ordinarios y
moratorios, a partir del dos de julio y uno de agosto de dos
mil diez, que se cuantificaron en el certificado contable, a
treinta y nueve mil ochocientos setenta y dos punto
cuarenta y cuatro unidades de inversión y cincuenta y
nueve mil ochocientos ocho punto sesenta y cinco
unidades de inversión, respectivamente. --- Suma que la
parte demandada deberá cubrir en forma voluntaria y

152
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
dentro de los tres días siguientes contados a partir del
siguiente al en que la presente sentencia sea legalmente
ejecutable, ello de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 1079, fracción VI, del Código de Comercio,
apercibido que de no hacerlo se procederá a su ejecución
forzada como lo disponen los artículo 1346, 1347 y 1410
del citado código. --- Lo anterior sin perjuicio de los que se
generaran a partir de aquella fecha y hasta la total
liquidación de la suerte principal, cuantificación de esa otra
parte que deberá realizarse conforme al procedimiento
establecido en el documento base de la acción, en
ejecución de sentencia y mediante la incidencia respectiva.
--- En cambio, en relación al embargo y posterior ejecución
de la garantía, como se dijo en su momento, si bien la
parte actora la incluyó en el apartado de prestaciones, no
menos exacto es, que una lectura íntegra de la demanda,
se advierte que la solicitó en caso de que la demandada no
cumpliera con la condena (foja 19 del juicio de origen), esto
es, en ejecución de sentencia; pues además, la legislación
mercantil, no prevé la ejecución de la garantía hipotecaria.
--- Así es, en el caso concreto, aun suponiendo que fuera
una prestación reclamada, no sería posible condenar a la
parte demandada a la ejecución de la garantía hipotecaria
pactada por las partes, no obstante la declaración de

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QUEJOSO: *******************.
vencimiento anticipado del contrato de apertura de crédito
simple con interés y garantía hipotecaria fundatorio de la
acción; dado que, el procedimiento mercantil ordinario que
eligió la actora, no prevé algún trámite que permita al
acreedor el ejercicio de los derechos de ejecución
deducidos de una operación mercantil garantizada con
hipoteca, en razón de que el artículo 1,377 del Código de
Comercio sólo contempla la procedencia genérica del juicio
mercantil ordinario, pero sin abarcar aspectos accesorios
como la ejecución de una garantía que ampara el adeudo
principal. --- Efectivamente, el artículo 1377 del Código de
Comercio, dispone: --- “Artículo 1377. Todas las contiendas
entre partes que no tengan señalada tramitación especial
en las leyes mercantiles, se ventilarán en juicio ordinario”. -
-- Aunado a lo anterior, la figura jurídica de la “hipoteca” no
está regulada en la legislación mercantil, sino que se rige
por disposiciones del derecho civil, lo que desde luego
imposibilita la aplicación supletoria de la legislación civil
que contempla dicha institución, ya que no está autorizada
la aplicación supletoria en materia mercantil respecto de
figuras jurídicas que no son contempladas en el Código de
Comercio. --- En ese contexto, se arriba al convencimiento
de que en el juicio mercantil ordinario que nos ocupa, no
podría ordenarse la ejecución de la garantía hipotecaria

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QUEJOSO: *******************.
contemplada en el fundatorio de la acción. --- Encuentra
apoyo la anterior consideración, en las razones expuestas
en la jurisprudencia 91/2011, de la Primera Sala de la
Suprema Corte de Justicia de la Nación, derivada de la
contradicción de tesis 54/2011, resuelta en ejecutoria de
veintinueve de junio de dos mil once, visible a página 546,
Tomo XXXIV, Septiembre de 2011, del Semanario Judicial
de la Federación y su Gaceta, Novena Época, cuyo
epígrafe y texto versan: --- “HIPOTECA. NO ES
JURÍDICAMENTE VÁLIDO ORDENAR SU EJECUCIÓN
EN LA SENTENCIA DEFINITIVA QUE RESUELVE LA
ACCIÓN PERSONAL INTENTADA EN EL JUICIO
ORDINARIO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE
JALISCO). El artículo 669 del Código de Procedimientos
Civiles del Estado de Jalisco, prevé las hipótesis de
procedencia de la vía especial hipotecaria, cuya finalidad
es hacer efectiva la garantía real otorgada para asegurar el
pago. En los casos en los que el acreedor tiene a su favor
un crédito con garantía hipotecaria y pretende obtener el
pago del adeudo, puede hacerlo a través de las diversas
vías establecidas por el legislador, según la finalidad que
persiga; así, si su voluntad se limita a obtener el pago del
crédito, puede ejercer las acciones personales mediante
juicio ordinario o ejecutivo, pero, si pretende hacer efectiva,

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
desde luego, la garantía otorgada, habrá de intentar
necesariamente la vía hipotecaria que, en el caso del
artículo 669 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Jalisco, prevé el plazo de caducidad de un año.
Ahora bien, la circunstancia de que llegue a caducar la vía
no significa que el acreedor pierda la garantía real
hipotecaria otorgada a su favor, pues quedan a salvo sus
derechos de hacerla efectiva en otro juicio diverso en la
etapa procesal oportuna; sin que ello signifique que, en la
toda vez que no se tiene la certeza de que exista identidad
con la persona que haya sido condenada al pago y la que
aparezca como titular del bien raíz en el folio real; en todo
caso, debe entenderse que dicha garantía puede hacerse
efectiva en la etapa de ejecución de sentencia”. --- Por
último, de conformidad con lo previsto por el artículo 1082,
y 1084, fracción III, del Código de Comercio, se condena al
demandado al pago de gastos y costas a favor de la
actora. --- Sirve de apoyo a lo anterior, por analogía, la
jurisprudencia por contradicción de tesis, número 1ª./J.
43/2007, aprobada por la Primera Sala de la Suprema
Corte de Justicia de la Nación, del rubro y texto siguientes:

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QUEJOSO: *******************.
--- “COSTAS EN MATERIA MERCANTIL. LA CONDENA
A SU PAGO NO REQUIERE QUE LA IMPROCEDENCIA
DE LA ACCIÓN, NI DE LAS EXCEPCIONES, LAS
DEFENSAS, LOS INCIDENTES O RECURSOS SEA
NOTORIA (INTERPRETACIÓN DE LA FRACCIÓN V DEL
ARTÍCULO 1084 DEL CÓDIGO DE COMERCIO). Del
primer párrafo del artículo 1084 del Código de Comercio se
advierte que el legislador previó la condena en costas
respecto de dos hipótesis: a) cuando así lo prevenga la ley;
y b) cuando a juicio del Juez se haya procedido con
temeridad o mala fe; estableciendo la obligación del
juzgador de condenar al pago de las costas en los
supuestos descritos en las fracciones del citado precepto
legal, los cuales han de tenerse como casos concretos en
cuya actualización, conforme a la primera hipótesis
referida, la ley prevé la condena respectiva. Así, acorde
con la fracción V del citado artículo, se concluye que para
que proceda condenar al promovente al pago de costas,
basta que las acciones, las excepciones, las defensas, los
recursos o incidentes que haga valer resulten
improcedentes, al margen de que la improcedencia sea
notoria o resulte del estudio de la demanda y de la
ponderación de los elementos aportados al juicio, toda vez
que para los efectos de dicho precepto legal no se requiere

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QUEJOSO: *******************.
la concurrencia del elemento notoriedad, en tanto que se
consideran improcedentes las acciones ejercitadas que no
encuadran en los supuestos amparados en la ley o
aquellas cuyos presupuestos, elementos o hechos
constitutivos no se acreditaron durante el juicio”. (Cita
fuente). --- Por lo expuesto, fundado y con apoyo además
en los artículos 1377 a 1390, del Código de Comercio
vigente, este Tribunal, al reasumir jurisdicción en el juicio
de origen, RESUELVE: --- “PRIMERO. Este Tribunal es
legalmente competente para conocer y resolver el presente
asunto. --- SEGUNDO. La vía elegida por la parte actora
resulta ser la idónea. --- TERCERO. La personalidad de las
partes quedó demostrada en autos. --- CUARTO. Se
declara judicialmente el vencimiento anticipado del plazo
convenido entre las partes para el pago del crédito con
interés y garantía hipotecaria que se consigna la escritura
pública número **************************************de fecha
treinta y uno de marzo de dos mil seis, en consecuencia: ---
QUINTO. SE CONDENA al demandado *******************,
como acreditado a pagar a favor de la actora
******************************************************************************
*******************************************************, ahora
******************************************************************************
*******************************************************, las prestaciones

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QUEJOSO: *******************.
reclamadas en su escrito de demanda, que ascienden a la
cantidad de CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL
TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO TREINTA Y
SIETE UNIDADES DE INVERSIÓN; así como el capital
vencido relativo a CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS
PUNTO NOVENTA Y DOS UNIDADES DE INVERSIÓN; e
intereses ordinarios y moratorios, que se cuantificaron en el
certificado contable, a TREINTA Y NUEVE MIL
OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS PUNTO CUARENTA Y
CUATRO UNIDADES DE INVERSIÓN y CINCUENTA Y
NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHO PUNTO SESENTA Y
CINCO UNIDADES DE INVERSIÓN, respectivamente. ---
SEXTO. Se condena al demandado
**************************************, a pagar a favor de la actora
******************************************************************************
*******************************************************, ahora
******************************************************************************
******************************************************************************
***************, los intereses ordinarios y moratorios que se
generen a partir del QUINCE DE NOVIEMBRE DE DOS
MIL DOCE y hasta la total liquidación del adeudo. ---
SÉPTIMO. Se condena al demandado, al pago de los
gastos y costas generados con la tramitación del presente
juicio. --- DÉCIMO PRIMERO.- COSTAS DE SEGUNDA

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QUEJOSO: *******************.
INSTANCIA. Al respecto, no se actualiza la hipótesis
prevista en el artículo 1084, fracción IV, del Código de
Comercio, relativa al que fuere condenado por dos
sentencias conformes de toda conformidad en su parte
resolutiva, sin tomar en cuenta la declaración sobre costas.
--- Lo anterior, en virtud de que el precitado texto legal es
taxativo al imponer que invariablemente debe ser
sancionado el apelante, cuando fuere sentenciado por dos
resoluciones conformes de toda conformidad; sin que se
requiera la existencia de un vencedor y un vencido en el
juicio (al no haberse entrado al estudio de la acción
intentada por la parte actora). --- Luego, si este Tribunal
revocó la sentencia de primer grado, es inconcuso que no
nos encontramos ante dos sentencias conformes de toda
conformidad. Tiene aplicación al caso en concreto, la
jurisprudencia de la Primera Sala de la Suprema Corte de
Justicia de la Nación, que dice: --- “COSTAS EN EL
JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL CUANDO EXISTEN
DOS SENTENCIAS CONFORMES DE TODA
CONFORMIDAD. Conforme al artículo 1084, fracción IV,
del Código de Comercio, que establece: "La condenación
en costas se hará cuando así lo prevenga la ley, o cuando
a juicio del Juez se haya procedido con temeridad o mala
fe. Siempre serán condenados ... IV. El que fuere

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QUEJOSO: *******************.
condenado por dos sentencias conformes de toda
conformidad en su parte resolutiva, sin tomar en cuenta la
declaración sobre costas. En este caso, la condenación
comprenderá las costas de ambas instancias.". Por lo que
debe concluirse, que "siempre" serán sancionados en
costas abarcando la condena a ambas instancias, los que
fueren sentenciados por dos resoluciones conformes de
toda conformidad, sin que para ello se requiera que exista
parte vencida en el juicio, como sucede en el caso, del
actor que no acredita la existencia de la acción ejercitada.
Por ende, tampoco requiere para su procedencia que
exista petición de parte o que hubiese sido motivo de la
apelación interpuesta, puesto que tal condena opera de
oficio”. (Cita fuente)”.
SÉPTIMO. El quejoso expresó los siguientes
conceptos de violación:
“CONCEPTOS DE VIOLACIÓN. PRIMER AGRAVIO.
Inicialmente la resolución reclamada VIOLENTA LOS
DERECHOS HUMANOS, de conformidad a lo dispuesto
por el artículo primero de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos, además de que carece de
una indebida (sic) fundamentación y motivación, ya que
en ésta no se atiende eficazmente LA PROTECCIÓN DE

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QUEJOSO: *******************.
LOS DERECHOS HUMANOS, al no atenderse
activamente los tratados internacionales de los que
México es parte; tiene aplicación y sustento la siguiente
tesis emitida por nuestros más altos tribunales del país
de la cual solicito su aplicación a fin de que se supla la
deficiencia de la queja de amparo al tenor de la siguiente
(sic): “SUPLENCIA DE LA QUEJA EN EL JUICIO DE
AMPARO. PROCEDE CUANDO EL JUZGADOR
ADVIERTA LA VIOLACIÓN DE DERECHOS
HUMANOS. De acuerdo con el artículo 1o. de la
en su texto vigente a partir del once de junio de dos mil
once, todas las autoridades, en el ámbito de sus
competencias, están obligadas a promover, respetar,
proteger y garantizar los derechos humanos establecidos
en aquélla y en los tratados internacionales de los que el
Estado Mexicano sea parte, interpretando las normas
relativas a esos derechos de conformidad con dichos
ordenamientos (principio de interpretación conforme)
favoreciendo en todo tiempo a las personas con la
protección más amplia (principio pro homine). Lo
anterior, entre otros, de conformidad con los principios
de interdependencia e indivisibilidad, de los cuales se
desprende que los derechos humanos se interrelacionan

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QUEJOSO: *******************.
y dependen recíprocamente unos de otros y tienen como
origen común la dignidad humana, por lo cual no es
procedente relegar algunos para conceder prioridad a
otros ni puede existir jerarquía entre ellos, lo que
significa que todos los derechos humanos deben ser
objeto de protección sin distinción alguna. En atención a
lo anterior y de conformidad con el artículo 103 de la
Carta Magna, a las autoridades jurisdiccionales que
conozcan del amparo les corresponde con mayor
énfasis, en razón de sus funciones de impartición de
justicia y atendiendo al objeto del citado juicio, "proteger"
y "garantizar" los derechos humanos en las controversias
sometidas a su competencia. Por su parte, los artículos 8
de la Declaración Universal de los Derechos Humanos y
25.1 de la Convención Americana sobre Derechos
Humanos, establecen que toda persona tiene derecho a
un recurso "efectivo" ante los tribunales competentes,
que la amparen contra los actos que violen sus derechos
fundamentales reconocidos por la Constitución y esos
instrumentos normativos. Asimismo, el Pleno de la
Suprema Corte de Justicia de la Nación ha sostenido en
la tesis P. LXVII/2011 (9a.), de rubro: "CONTROL DE
CONVENCIONALIDAD EX OFFICIO EN UN MODELO
DE CONTROL DIFUSO DE CONSTITUCIONALIDAD.",

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QUEJOSO: *******************.
que los Jueces están autorizados para realizar un control
de convencionalidad "ex officio", esto es, con
independencia de que las partes lo invoquen, pues dicha
facultad no debe quedar limitada exclusivamente por las
manifestaciones de los accionantes en cada caso
concreto. En observancia de todo lo anterior, cuando el
juzgador de amparo advierta que la norma general, acto
u omisión reclamada de la autoridad responsable vulnera
los derechos humanos del quejoso, debe abordar el
estudio de esa violación, con independencia de que las
partes invoquen o no dicha infracción en sus conceptos
de violación o agravios, pues de esta manera se
favorece el acatamiento de los principios señalados y se
resguarda el efecto útil del juicio de amparo como medio
para proteger y garantizar los derechos fundamentales,
sin soslayar, desde luego, los presupuestos necesarios
para suplir la deficiencia de argumentos, tales como que
el juzgador tenga competencia, que el juicio sea
procedente y que se respete la litis planteada. Esta
suplencia complementa la prevista en la Ley de Amparo,
ya que revela mayores alcances en cuanto al sujeto, al
proceder en favor de cualquier persona y no sólo en
beneficio de determinados individuos, circunstancia que,
sin embargo, no torna inoperante el beneficio regulado

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QUEJOSO: *******************.
en dicha ley, pues éste reviste una protección más
amplia en cuanto al objeto, debido a que no se limita a
violaciones de derechos humanos en materia de
constitucionalidad y convencionalidad, sino también de
legalidad. Lo anterior deja entrever que si bien ambas
clases de suplencia pueden concurrir en ciertos casos,
en otros puede resultar procedente una u otra, de
manera que la contemplada en la Ley de Amparo sigue
teniendo plena eficacia en los supuestos que prevé”.
(Cita fuente y precedentes). --- La resolución reclamada
carece de una debida fundamentación y motivación, al
revocar la sentencia del Juez Quinto de Distrito en
Materia Civil. --- En efecto, el Magistrado titular del
Quinto Tribunal Unitario del Tercer Circuito,
infundadamente revoca la sentencia de primera
instancia, puesto que la vía elegida por la actora es a
todas luces improcedente, pues aún con los agravios
esgrimidos por la actora en su escrito de apelación, en el
toca resuelto se soslayan hechos trascendentes en el
procedimiento para determinar la vía de procedencia
correcta. --- Es decir, que no es viable la presentación de
un juicio ordinario federal, cuando la pretensión del
promovente es reclamar el importe del adeudo derivado
del contrato de crédito simple celebrado con la parte

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QUEJOSO: *******************.
demandada y hacer efectiva la garantía hipotecaria
constituida en el documento base de la acción, pues en
tal supuesto se debe acudir al procedimiento especial
que se regula en la legislación del derecho común,
donde se establece el juicio sumario hipotecario, habida
cuenta que en materia mercantil no existe un
procedimiento especial en virtud del cual se pueda
ejecutar la hipoteca solicitada en su escrito de
demanda de la actora. --- Por ello, resulta infundada la
resolución del Quinto Tribunal Unitario, pues toma como
fundamento a los artículos 1050 del Código de
Comercio, pues dicho dispositivo no es aplicable y que
finalmente impacta directamente en el criterio judicial del
juzgador para revocar la sentencia de primera instancia. -
-- El artículo 1050 establece que “cuando conforme a las
disposiciones mercantiles, para una de las partes que
interviene en el actos (sic), éste tenga naturaleza
comercial y para la otra tenga naturaleza civil, la
controversia que del mismo se derive se regirá conforme
a las leyes mercantiles. --- Al respecto debemos tener
perfectamente claro en qué momento puede y debe ser
aplicado el precepto mencionado. --- En primer término,
dicho dispositivo nunca se debió considerar o tomar en
cuenta para influir en la revocación de la sentencia de

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QUEJOSO: *******************.
primera instancia, toda vez que nunca ha estado en tela
de juicio si para la parte actora fue mercantil o bien si
para la demandada lo es materia civil. Esto es así YA
QUE SI analizamos el acuerdo de voluntades suscrito
por las partes en la escritura pública ******************* de
fecha 31 de marzo de 2006 que obra en actuaciones, los
contratantes determinaron en la cláusula décima cuarta,
un orden (sic) prelación para en (sic) caso de
controversia, estableciendo en primer orden a la materia
civil, es decir, a los respectivos códigos de
procedimientos civiles tanto para el Distrito Federal y
como de los códigos de procedimientos civiles de los
Estados de la República Mexicana y, finalmente, una vez
agotadas dichas instancias, lo pudieran ser los
procedimientos establecidos por el Código de Comercio
o por los procedimientos establecidos por la ley de
instituciones de crédito. --- Jamás en dichas cláusulas se
le concedió derecho ni a uno ni a otro a decidir por cuál
vía elegir, sino que establecieron ese orden de primacía.
--- Éste fue un acuerdo entre las partes en el documento
basal, y el titular del Quinto Tribunal Unitario del Tercer
Circuito no puede pasar por él, por lo tanto la sentencia
del Juez Quinto de Distrito en Materia Civil, jamás debió
ser revocada, y por consiguiente el toca 50/2014 resultó

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QUEJOSO: *******************.
infundada (sic). --- SEGUNDO AGRAVIO.- Me causa
agravio la resolución del toca 50/2014, al resolver
infundadamente la excepción planteada por el suscrito
respecto de la excepción de contrato no cumplido
relativo a que la actora no cumplió con su obligación
contractual de contratar los seguros contra daños,
seguro de vida e invalidez total e impermanente (sic),
que mes a mes fueron cubiertos por la parte demandada
como quedó probado en el juicio respectivo. --- El titular
del Quinto Tribunal Unitario del Tercer Circuito
descalifica como infundada dicha excepción, por lo tanto
su resolución resulta infundada al desconocer que dicha
obligación de la actora no forma parte de las
obligaciones integrantes del sinalagma. --- La parte
actora carecía del derecho a demandarme por la razón
de que ella es quien incumplió en primer orden el
contrato de apertura de crédito simple con interés y
garantía hipotecaria celebrado entre las partes con fecha
31 de marzo del año 2006, ya que el hoy tercero
perjudicado al no haber contratado o en su caso
renovado año tras año los seguros tanto el seguro de
vida e invalidez total y permanente, así como otro para el
inmueble hipotecado contra daños sufridos por incendio,
rayo, explosión, terremoto, erupción volcánica, vientos

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QUEJOSO: *******************.
tempestuosos, granizos temporales, ciclones, huracanes
y caídas de avión; seguros que debieron contratar y
renovar año tras año por la suma asegurada que sea
necesaria para cubrir el saldo insoluto del crédito y sus
accesorios, en caso de siniestro, cosa que jamás ocurrió,
nunca se contrataron ni renovaron año tras año los
multicitados seguros como se había obligado el banco
llevar a cabo (sic); ya que en la cláusula décima
segunda del contrato basal “se facultó” a la propia
financiera para que, en caso de omisión de la parte
acreditada, contrate por su cuenta los seguros
correspondientes y pague los gastos y primas que los
seguros causen, lo cual en la especie jamás ocurrió ya
que en el juicio la financiera no acreditó en juicio (sic)
haber contratado dichos seguros ni tampoco haberlos
renovado año tras año, sin que fuera considerado
eficazmente el toca 50/2014 de la que me duelo. --- Así
las cosas oportunamente se opuso en mi defensa la
excepción de contrato no cumplido ya que en el
capítulo de considerandos razona el Tribunal en su
resolución del toca 50/2014 en el sentido de que resulta
infundada al desconocer que dicha obligación de la
actora no forma parte de las obligaciones integrantes del
sinalagma. --- Este argumento deviene infundado y

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QUEJOSO: *******************.
violenta mis derechos humanos protegidos, ya que dicho
argumento carece de fundamentación y motivación, ya
que este argumento se encuentra totalmente
desapegado a derecho en virtud de que al fallar en tal o
cual sentido la autoridad debe apegarse a los elementos
de prueba y convicción que se aportaron en el juicio y
que forman parte de la litis, por lo que dicha resolución
de segunda instancia carece de congruencia ya que
analizando literalmente el argumento de la responsable
resulta completamente violatorio de mis derechos
humanos y trastoca gravemente mi esfera jurídica, ya
que cualquier elemento de acción o de excepción en la
que alguna de las partes se jacte de tener a su favor,
debe forzosamente quedar debidamente acreditado en
juicio por medio de elementos de convicción que no deje
lugar a dudas que efectivamente tiene la razón y que
dicho elemento a favor de esa parte que tenga a su favor
en realidad haya ocurrido o exista porque de lo contrario
ese elemento sería inexistente al no haberse acreditado
en juicio, tal como ocurre en el fallo del toca. En otras
palabras, la resolución de segunda instancia carece de
motivación, fundamentación y congruencia al argumentar
que resulta infundada al desconocer que dicha
obligación de la actora no forma parte de las

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QUEJOSO: *******************.
obligaciones integrantes del sinalagma. --- La legislación
sustantiva textualmente establece: --- “Artículo 1783.-
Hay resolución en un contrato sinalagmático, cuando
una de las partes que ha cumplido en su totalidad las
obligaciones que ederivan a su cargo, da por
concluida la relación contractual en virtud del manifiesto
incumplimiento del otro contratante. --- En virtud de la
resolución queda privado el acto de toda eficacia y
concluidas las relaciones jurídicas existentes entre las
partes. --- Artículo 1784. La facultad de resolver las
obligaciones se entiende implícita en las recíprocas,
para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo
que le incumbe. --- El perjudicado podrá optar entre el
cumplimiento forzoso o la resolución de la obligación,
con el resarcimiento de daños y perjuicios en ambos
casos. También podrá pedir la resolución aún después
de haber perdido su cumplimiento, cuando éste fuere
imposible. --- Esta facultad opera de pleno derecho y se
tendrá por resuelta la obligación, siempre y cuando: --- I.
Sea consignado ante la autoridad judicial lo recibido
como contraprestación hecha la deducción de los daños
y perjuicios o en su caso la pena convencional; --- II. Se
haga saber tal determinación judicialmente a la otra
parte; y --- III. Que transcurran treinta días naturales

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QUEJOSO: *******************.
contados a partir del siguiente al que se hizo saber la
determinación a que alude la fracción anterior, sin que el
notificado demande ante el mismo juzgado que le notificó
y acredite haber cumplido las obligaciones que le
competen. --- Cuando la autoridad judicial declare
improcedente la oposición, la resolución surtirá efectos a
partir de la fecha de la notificación”. --- De la
interpretación de las disposiciones insertas, se entiende
que en tratándose de contratos bilaterales, esto es, en
todas aquellas convenciones en que se pactan
obligaciones recíprocas, la propia ley concede a los
contratantes que intervienen en ellas, la facultad de
resolverlas para el caso de que uno de los obligados no
cumpliere con lo que le incumbe, pudiendo optar el
perjudicado, en todo caso, por el cumplimiento forzoso o
la resolución de la obligación, sin embargo, este derecho
no puede ejercerse por el simple hecho de actualizarse
el incumplimiento en alguna de las partes, sino que tal
atribución únicamente se otorga a quien justifica
encontrarse al corriente en el cumplimiento de la
totalidad de las obligaciones que le son propias
conforme al contrato. --- Tal razonamiento es así, si se
trata de obligaciones que deben cumplirse
simultáneamente por las partes, pues en este caso,

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QUEJOSO: *******************.
ninguna de ellas incurre en mora ante su incumplimiento
mientras la otra no demuestre haber cumplido a
cabalidad con lo que le corresponde; así lo han
sostenido nuestros más altos Tribunales de la
Federación en los criterios que a continuación se
invocan: --- “CUMPLIMIENTO FORZADO, ACCIÓN DE.
REQUISITO DE PROCEDENCIA. Tratándose, como en
el caso, de contratos que impliquen derechos y
obligaciones recíprocas entre las partes, para que
proceda la acción que concede el artículo 1949 del
Código Civil del Distrito Federal a una de las partes para
exigir de la otra el cumplimiento total, es necesario que la
demandante justifique hallarse previamente al corriente
en el cumplimiento de las obligaciones que le
corresponden conforme al contrato”. (Cita fuente y
precedentes). --- “OBLIGACIONES RECÍPROCAS.
MORA CUANDO LAS PRESTACIONES NO SON
SIMULTÁNEAS. La regla relativa a que en las
obligaciones bilaterales o recíprocas sólo el que cumple
con su obligación o se allana al cumplimiento puede
exigir a la otra parte lo que le incumbe, que se
desprende del artículo 1949 del Código Civil para el
Distrito Federal, se finca sobre el presupuesto de que las
obligaciones de las partes deban realizarse

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QUEJOSO: *******************.
simultáneamente, ya que en esa hipótesis ninguno de los
obligados incurre en mora mientras no efectúe el otro lo
que le corresponde, puesto que se comprometió a
cambio de lo que ofreció la otra parte, de modo que no le
es exigible su deber entre tanto no reciba la prestación a
que tiene derecho; pero esa regla no es aplicable cuando
no se da el supuesto sobre el que descansa, por haberse
pactado que una parte cumpliría primero y otra después,
como cuando se fija una fecha para lo uno y otra
posterior para lo otro, en razón de que, en este caso, el
que incumple inicialmente sí incurre en mora, es decir,
en un verdadero incumplimiento culpable, puesto que no
se comprometió a cambio de que el otro efectuara lo
propio al mismo tiempo, de manera que el perjudicado
con el primer incumplimiento sí tiene derecho y acción
para reclamar a la otra parte la ejecución de lo que le
atañe, aunque no se lleve a cabo lo que se comprometió
para un tiempo posterior, ya que éste no incurre en mora
ni le es exigible su obligación mientras no reciba la
prestación debida. Sin embargo, para acatar en sus
términos los principios fundamentales que rigen a las
obligaciones recíprocas, en cuanto a los efectos que
deben ser inherentes a su naturaleza jurídica, cuando se
condene judicialmente al cumplimiento de la prestación

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QUEJOSO: *******************.
materia del juicio, debe establecerse en la sentencia que
el actor queda vinculado al cumplimiento de sus
obligaciones vencidas hasta la fecha en que se cumpla o
ejecute el fallo, pues sólo así se respetará cabalmente,
en lo que esto es posible, el principio de autonomía de la
voluntad de las partes y el efecto propio de las
obligaciones recíprocas, relativo a que su cumplimiento
debe extinguir al mismo tiempo las obligaciones
pendientes; esto sin menoscabo, en su caso de la
condena al pago de daños y perjuicios ocasionados por
la mora del que primero desatendió injustificadamente lo
pactado”. (Cita fuente y precedentes). --- Por otra parte,
es necesario hacer notar que la redacción empleada por
el legislador en el primero de los preceptos en estudio, al
utilizar la frase “cuando una de las partes que ha
cumplido en su totalidad las obligaciones que
derivan a su cargo”, excluyó expresamente la
posibilidad de que proceda la resolución de un contrato,
cuando quien la solicita ha incurrido en el incumplimiento
de cualquier obligación a su cargo sea principal o
accesoria, pues en principio, como se hizo referencia a
la necesidad de quien la solicitó -la resolución del
contrato- hubiese cumplido con la totalidad de las
obligaciones a su cargo, esto es, todas sin excepción

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QUEJOSO: *******************.
alguna, pero además, porque no hizo reserva alguna en
el sentido de que tal enunciado tiene aplicación
únicamente respecto de aquellas obligación es que les
reviste el carácter de principal, pues de haber sido esa la
intención del creador de la norma, lo hubiese plasmado
así expresamente en el contenido de tales preceptos. ---
Sobre el particular resultan ad hoc principios
generales de derecho: “Lex ubi, voluit, dixit; ubi noluit
tacuit”; “Ubi lex non distinguit, nec nos distinguere
debemos”; “Excusa consetur omnia, quae lex
enumerando non inclusit”; y “Enumeratio infirmat vim
legis in casibus non enumeratis”, que significan: “La ley,
cuando quiso decir dijo, cuando no quiso calló”; “Cuando
la ley no distingue, tampoco debemos distinguir”; “La ley
no omitió inconsideradamente, sino porque no quiso que
fuese dicho”, “Se consideran excluidas aquellas cosas
que la ley no incluyó en su enumeración”; y “La
enumeración anula el vigor de la ley en los casos no
enumerados”. --- Asimismo, tiene aplicación por analogía
en las razones que la informan, la jurisprudencia que se
inserta a continuación, cuenta habida que de la lectura
de la tesis en comento, se obtiene que en ella se abordó
el tema relativo a que el demandado no incurre en mora
cuando el actor también incumple con una obligación a

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QUEJOSO: *******************.
su cargo, aun cuando ésta no tenga el carácter de
esencial: --- “CONTRATOS BILATERALES. SI EL
ACREDITANTE SE OBLIGA A ENVIAR UN ESTADO
DE CUENTA EN EL QUE SE ESTABLEZCA EL
MONTO A PAGAR MENSUALMENTE Y NO LO HACE,
EL ACREDITADO NO INCURRE EN MORA, AUN
CUANDO NO SEA UNA CLÁUSULA ESENCIAL DEL
CONTRATO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE
SONORA). De acuerdo con los artículos 2295 y 2297 del
Código Civil del Estado de Sonora, en los contratos
bilaterales ninguno de los contratantes incurre en mora si
el otro no cumple o no se allana a cumplir debidamente
la obligación que le corresponde; y el contratante que
falte al cumplimiento del contrato, sea en la sustancia,
sea en el modo, será responsable de los daños y
perjuicios que cause al otro contratante, a no ser que la
falta provenga de hecho de éste, fuerza mayor o caso
fortuito, a los que aquél de ninguna manera haya
contribuido; luego, si el acreditante se obligó en el
contrato base de la acción a enviar al acreditado
mensualmente un estado de cuenta en el que señalara el
monto a pagar y no lo hizo, el acreditado no incurre en
mora, quedando a cargo del acreditante la carga de
demostrar el envío del estado de cuenta, pues si el

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
acreditado manifiesta que no lo recibió, éste es un hecho
negativo que no está sujeto a prueba conforme al
artículo 258, fracción II, del Código de Procedimientos
Civiles del Estado de Sonora. No se opone a lo anterior
que en el contrato se hubiese establecido la forma de
calcular el monto del pago, pues la obligación a cargo del
acreditado es de cumplimiento estricto, dado que las
cláusulas del contrato son complementarias entre sí, aun
cuando no se haya pactado expresamente que el pago
quedaba supeditado al envío del estado de cuenta
mensual”. (Cita fuente y precedentes). --- Del escrito
inicial de demanda se advierte que la retención (sic) del
demandante, es que se declare que ha vencido
anticipadamente el plazo pactado para el pago del
crédito que le fue otorgado a los demandados dentro del
contrato fundatorio de la acción, porque a su decir, no
cumplieron con las obligaciones a su cargo, entre otras,
con la de pagar el crédito, por lo que le demanda su
pago, más los accesorios que dice, fueron estipulados
contrato (sic) fundatorio de la acción. --- Por lo que se
estima pertinente entrar al estudio del contrato de
apertura de crédito simple con interés y garantía
hipotecaria, en las cláusulas financiera (sic) DÉCIMA
SEGUNDA, relativas al pago del crédito y accesorios,

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
celebrado entre las partes contendientes en la litis,
mismas que constan en la escritura pública sesenta y
ocho mil novecientos cincuenta y cinco, del treinta y uno
de mayo de dos mil seis, pasada ante la fe del Notario
Público número 31 de Zapopan, Jalisco. --- Atento hasta
lo aquí expuesto se advierte que se encuentra
plenamente acreditado que el contenido de la cláusula
transcrita anteriormente forman parte de la obligación
asumida por quienes contienden en el juicio natural en
virtud de la celebración del propio contrato de apertura
de crédito simple con interés y garantía hipotecaria
exhibido como fundatorio de la acción, lo que además se
ve robustecido por el reconocimiento que ambas partes
vierten en los escritos de demanda y contestación, lo
cual se traduce en una confesión judicial expresa que es
merecedora de valor probatorio pleno. --- Por otra parte,
tenemos que del análisis de la cláusula transcrita, se
obtiene que en un primer término, los ACREDITADOS
acordaron facultar a la ACREDITANTE hoy tercero
perjudicado en esta instancia federal, para que esta
última contratara “… vigente durante la duración del
presente crédito, un seguro de vida e invalidez total y
permanente y un seguro de daños sobre el inmueble …”,
ello claro por una suma que asegure el equivalente del

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QUEJOSO: *******************.
saldo insoluto del crédito que les fue otorgado. --- En
segundo término, del fundatorio de la acción se advierte
que los contratantes establecen como obligación, el que
los seguros mencionados, deberán estar en vigor por
todo el tiempo en que permanezca insoluto el adeudo;
así como que las pólizas correspondientes, deberían en
todo caso hacer mención a la hipoteca constituida para
seguridad del crédito. --- Finalmente, de la disposición
contractual aludida se obtiene también que las partes
convinieron que la parte demandada pagaría las primas
correspondientes y que dichos pagos no podrían
realizarse con cargo al importe del crédito, por lo que
deberían liquidarse en la misma fecha en que fueron
exigibles las mensualidades del crédito, entre las que se
deberá incluir siempre el monto de las primas de ambos
seguros. --- Es entonces que de lo señalado
anteriormente se aduce que en un principio la obligación
de la contratación de los seguros de vida e invalidez total
y permanente, así como el seguro de daños sobre el
bien inmueble, era de los demandados; sin embargo la
institución de crédito, gozaba de una facultad a su favor
en caso de que los acreditados (demandados en el juicio
natural), no contrataran los seguros, como en el caso
aconteció por lo que entonces la acreditante (parte

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A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
actora en el juicio natural) al efectuar el cobro de los
seguros “generó una obligación a su cargo”, puesto que
si bien la accionante no se comprometió de manera
expresa, de su actuar se entiende que sí asumió la
obligación, pues se repite el uso de la atribución a su
favor para cobrar los seguros, nos habla de que se
obligó a tramitar y contratar los mismos, tan es así, que
de manera periódica siguió efectuando los cobros y
recibiendo las cantidades económicas para el
cubrimiento de tal rubro -contratación de los seguros de
vida e incapacidad total y permanente, así como el
seguro de daños sobre el inmueble- por lo que entonces
se demuestra que sí existía y sí creó una obligación para
la parte actora, en la cual radica su incumplimiento. ---
Bajo este contexto, con el fin de determinar que la
responsabilidad recae en la parte acreditante del
contrato de seguros, se considera trascendental y se
invocan los criterios emanados del Poder Judicial de la
Federación mismos que son rubro (sic) y texto siguiente:
--- “CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. LA CONDUCTA
QUE OBSERVAN LAS PARTES FRENTE A LAS
OBLIGACIONES CONTRAÍDAS ES ELEMENTO
FUNDAMENTAL. La conducta observada por las partes
antes, durante y en la fase de ejecución del contrato,

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QUEJOSO: *******************.
posee un valor relevante como medio de su
interpretación, en razón del principio de coherencia y
continuidad del contrato. Para acudir a dicho medio, es
necesario que los actos de las partes tengan relevancia
en relación con la voluntad contractual que de ellas ha
de deducirse y con el sentido del contrato. Es menester,
además, que esos actos sean comunes, o que, si se
ejecutan por una sola parte, exista la aceptación expresa
o tácita de la otra. Este "comportamiento interpretativo"
arroja luz sobre la verdadera intención de los
contratantes respecto a los alcances que quisieron dar al
compromiso a cuyo cumplimiento quedaron sujetos.
Acorde con ello, el artículo 1851 del Código Civil del
Distrito Federal, contenido dentro del apartado de
interpretación de los contratos, establece en su segundo
párrafo, que: "Si las palabras parecieren contrarias a la
intención evidente de los contratantes, prevalecerá ésta
sobre aquéllas.". Este precepto confirma la superioridad
del elemento intencional, que ha de prevalecer sobre las
palabras y sobre lo cual la conducta de las partes
durante la vigencia del contrato es una valiosa fuente de
interpretación”. (Cita fuente y precedentes). ---
“CONTRATOS. PARA SU INTERPRETACIÓN
CUANDO NO SE ADVIERTA DE MANERA EXPRESA

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QUEJOSO: *******************.
LA VOLUNTAD DE LAS PARTES, DEBE ATENDERSE
A LA INTENCIÓN DE ELLAS AL CONTRATAR. De
acuerdo a lo dispuesto en los artículos 78 del Código de
Comercio y 1851 a 1857 del Código Civil Federal,
cuando los términos en los que las partes pactaron las
obligaciones no son claros, se debe atender a los
factores objetivos que se deduzcan de la conducta
desplegada por las partes contratantes antes, durante y
en la ejecución del contrato, con la finalidad de
determinar la verdadera intención de los sujetos, para
encuadrar su intención en alguna figura de las previstas
en la ley, pues ello permitirá establecer las obligaciones
y derechos de cada una de las partes, lo que a la postre,
va a determinar la procedencia de la acción intentada o
en su caso de las excepciones que se hagan valer, con
la finalidad de dar certeza jurídica a los contratantes, sin
que ello atente contra la autonomía de la voluntad, pues
al contrario la complementa a fin de dar seguridad a las
partes del contrato, pues la naturaleza de los contratos
no depende de la designación que éstas hagan de ellos,
sino de los hechos y actos ejecutados por ellas, que es
lo que permite apreciar la verdadera intención que
tuvieron al contratar”. (Cita fuente y precedente). ---
“CONTRATOS. TEORÍA DE LA PREEMINENCIA DE LA

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QUEJOSO: *******************.
VOLUNTAD DE LAS PARTES EN AQUÉLLOS. De la
interpretación del artículo 1851 del Código Civil para el
Distrito Federal, se desprenden dos hipótesis que deben
aplicarse a los contratos para determinar su alcance
jurídico, como son la literalidad de sus cláusulas y la
intención de los contratantes. Sin embargo, del segundo
párrafo se advierte el contenido de la denominada teoría
de la preeminencia de la voluntad de los contratantes,
que se ubica sobre la expresión material y que atiende a
factores objetivos con independencia de la intención de
los interesados, la cual, se deduce de la conducta
desplegada por las partes contratantes antes, durante y
en la fase de ejecución del contrato. En consecuencia,
del caudal probatorio ofrecido por las partes, deben
considerarse los elementos extrínsecos al contrato para
desentrañar la verdadera intención de las partes, la que
es preeminente al contenido literal de aquél”. (Cita fuente
y precedente). --- De los criterios insertados
anteriormente, se obtiene que con la finalidad de
desentrañar la verdadera intención de los sujetos
involucrados en la celebración del contrato, es factible
atender a la denominada teoría de la preminencia de la
voluntad de los contratantes, que se ubica sobre la
expresión materia y que atiende a factores objetivos que

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QUEJOSO: *******************.
se deducen de la conducta desplegada de las partes
contratantes, antes, durante, y en la fase de ejecución
del contrato, ello con independencia de la intención de
los interesados expresamente establecida en el contrato.
--- Conforme a lo anterior, es posible colegir que con
independencia de lo que literalmente se deduce del
contrato si en la ejecución del mismo una de las partes
realiza actos distintos o de manera diversa a la
expresamente pactada y, la otra parte los acepta
expresa o tácitamente, es inconcuso que dicho
comportamiento evidencia la verdadera intención de los
contratantes respecto de los alcances que quisieron dar
al compromiso a cuyo cumplimiento quedaron sujetos. ---
Teniendo en cuenta lo antes dicho se reitera que la parte
demandada se encontró cubriendo los pagos en cuanto
al concepto de seguros, y al cobrar el pago por concepto
de contratación de seguros de vida e invalidez total y
permanente, así como el seguro de daños sobre el
inmueble, se generó una obligación del trámite y
contratación de los mismos. Hecho que quedó
plenamente probado en el juicio. De ahí entonces queda
demostrado que la parte actora asumió la obligación de
contratar los seguros de daños, vida e invalidez total y
permanente (sic) a nombre de la parte acreditada,

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QUEJOSO: *******************.
reiterando que al cobrar los seguros la acreditante
consumó y generó la obligación de la contratación de los
mismos, pues existía esa facultad a su favor, la cual hizo
válida cuando realizó el cobro de los seguros, situación
que no se puede (sic) pasar desapercibida pues se
considera que para estar en la aptitud de exigir las
obligaciones de un contrato, primero hay que demostrar
que se está cumpliendo con las propias. --- Por
consiguiente resultaría jurídicamente válido interpretar de
manera distinta la conducta adoptada por la acreditante
en la ejecución y cumplimiento del contrato, pues estimar
que la financiera actora no asumió dicha obligación,
implicaría reconocer que éste estaría en aptitud de
efectuar los cargos y recibir los pagos por concepto de
las primas de seguros, sin obligarse a contratarlos, lo
cual es ilógico y contradictorio a la buena fe que
debe prevalecer en los contratos, pues al tomar las
cuotas de la parte acreditada, reiterando que al cobrar
los seguros la parte acreditante consumó y generó la
obligación de la contratación de los mismos, pues existía
esa facultad a su favor, la cual hizo válida cuando realizó
el cobro de los seguros, situación que no se puede pasar
desapercibida pues se considera que para estar en la
aptitud de exigir las obligaciones de un contrato, primero

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hay que demostrar que ese está cumpliendo con las
propias. --- Por consiguiente resultaría jurídicamente
válido interpretar de manera distinta la conducta
adoptada por la acreditante en la ejecución y
cumplimiento del contrato, pues estimar que el banco
actor no asumió dicha obligación, implicaría reconocer
que éste estaría en aptitud de efectuar los cargos y
recibir los pagos por concepto de las primas de seguros,
sin obligarse a contratarlos, lo cual es ilógico y
contradictorio a la buena fe que debe prevalecer en
los contratos, pues al tomar las cuotas económicas
de seguros se generó una obligación de
cumplimiento de su parte. --- Por consiguiente se
evidencia con plenitud que la parte acreditada consintió
tácitamente con la ejecución del contrato en esos
términos, esto es, con el hecho de que el banco actor
fuese quien contratara los seguros toda vez que
realizaba el cobro de los mismos, el suscrito quejoso
cumplió con el pago de las primas de seguro que le
fueron cobradas por la parte acreditante. --- En este
orden de ideas, si de la conducta desplegada por la
acreditante en la ejecución del contrato se ha dejado en
claro que la institución accionante asumió la
obligación de contratar los seguros al efectuar y

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QUEJOSO: *******************.
aceptar el pago de los mismos, resulta claro que
hablamos de una obligación, por lo que es innegable
que debió acreditar en el juicio natural el cumplimiento
de la misma, ello, con objeto (sic) de encontrarse en
aptitud jurídica de demandar el cumplimiento del contrato
base de la acción. --- El (sic) cual en la especie no
acontece (sic). --- Ahora bien, al haber quedado
acreditada la obligación por parte de la acreditante que
ella misma asumió al llevar a cabo el cobro de los
mismos como se ha manifestado anteriormente, es
entonces que existe una obligación que tiene como
finalidad garantizar el crédito otorgado a los acreditados
cubriendo los riesgos atinentes a que estos últimos,
durante la vigencia del crédito pudiesen perder la vida,
adquirir un estado de invalidez total y permanente o
también, en el caso de que el inmueble hipotecado
pudiese sufrir daños; es preciso señalar que al
garantizarse los riesgos antes mencionados con la
contratación de los seguros, sin duda se produce un
beneficio que trasciende a favor de ambos contratantes,
puesto que por un lado la institución ACREDITANTE
asegura la recuperación del crédito, por otro lado, la
ACREDITADA o en su caso su sucesión en el caso de
un siniestro amparado por la póliza, se libera de la

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obligación asumida por su parte para con la
ACREDITANTE, actora en el natural y hoy tercero
perjudicado. --- Ante lo señalado, es que no se puede
perder de vista la cláusula décima tercera, del contrato
antes referido tendiente al vencimiento anticipado, toda
vez que es causa de vencimiento anticipado fundatorio
(sic) el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
contraídas -contratación de los seguros de vida e
invalidez total y permanente, así como el seguro de
daños sobre el inmueble- tal y como se demuestra en la
cláusula aludida. --- Entonces de lo aquí analizado queda
de manifiesto que las partes dieron especial relevancia a
la convención atinente a la contratación de los seguros,
tan es así que las partes pactaron que la sola omisión
apuntada en líneas anteriores, produce el vencimiento
anticipado del plazo para el pago del crédito. Y al
analizar la totalidad de las probanzas aportadas por la
parte actora en el natural se constata que ninguna de
ellas es apta, idónea o conducente para dejar
plenamente demostrado el cumplimiento de la obligación
que contrajo para con el suscrito quejoso al utilizar la
facultad del cobro de los seguros generando una
obligación de su parte. --- De ahí entonces, que queda
de manifiesto que el incumplimiento de dicha obligación

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por la parte actora en el natural, al no demostrar que
realmente contrató los seguros que cubrieran los riesgos
pactados, pues para ello, era indispensable que
exhibiera la documental en que cuentan (sic) por escrito
los aludidos contratos de seguro, dado que así lo
estipula el artículo 19 de la Ley Sobre el Contrato de
Seguro, el cual preceptúa “para fines de prueba, el
contrato de seguro, si (sic) como sus adiciones y
reformas, se harán constar por escrito. Ninguna prueba,
salvo la confesional, será admisible para probar su
existencia, así como la del hecho del conocimiento de la
aceptación, a que se refiere la primera parte de la
fracción I del artículo 21”, lo cual en la especie no
aconteció, o por lo menos, no se demostró en el
juicio natural. --- De tal manera que si ninguna de las
documentales aportadas por la actora justifica el
cumplimiento de la obligación en comento, esto es, no se
allegaron a juicio los documentos con los que se acredite
que la institución de crédito actora en el natural, sí haya
contratado los seguros, es factible entonces colegir que
la demandante no acreditó haber cumplido en su
totalidad con las obligaciones asumidas por actuar
en cuanto al cumplimiento del contrato fundatorio de
la acción y por ende, no contaba con el derecho ni se

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encontraba facultada para resolver dicha convención
exigiendo su cumplimiento anticipado, tal como lo
dispone el artículo 1783 del Código Civil del Estado, ello,
aun bajo el supuesto de que la parte acreditada hubiese
incumplido también con las obligaciones que a ella le
corresponden, dado que si ninguno de los contratantes
cumplió cabalmente con las obligaciones asumidas a su
cargo, consecuentemente, ninguno de ellos está en
aptitud jurídica de exigir del otro lo que él mismo no ha
efectuado, resultando en este sentido aplicable por las
razones que la orientan la tesis que a continuación se
invoca: --- “CONTRATO DE PERMUTA. EL
INCUMPLIMIENTO DE UNA DE LAS PARTES EXIME A
LA OTRA DEL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN.
Ante obligaciones recíprocas, si uno de los contratantes
cumplió, y el otro no, puede perfectamente reclamar del
segundo, a lo que se comprometió; pero, si ninguno de
los dos efectuó la entrega de la documentación que
mutuamente se habían comprometido a darse, ninguno
de éstos está en aptitud de exigir al otro lo que él mismo
no ha efectuado”. (Cita fuente y precedente). --- Así las
cosas, y considerando el cúmulo de argumentos y
criterios federales en jurisprudencias y aisladas, así
como las circunstancias dadas en este caso particular,

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debe resolverse que la parte actora en el juicio natural,
no justificó su (sic) plenamente los elementos
constitutivos de la acción que hizo valer lo que hace
infundado su ejercicio. --- TERCERO.- Me causa agravio
la resolución del toca 50/2014 por infundada al
establecer que no se transgrede derecho alguno al hoy
demandado al pactarse el contrato en Unidades de
Inversión (UDIS). --- Esto es así, ya que no obstante que
el tribunal de alzada realiza un análisis del
comportamiento financiero de las UDIS en los pagos
para la amortización del contrato hipotecario, dicho
análisis dista mucho de ser el método deductivo correcto
a utilizar que refleje la realidad financiera del país, y de la
manera en que esta medida inflacionaria impacta en los
bolsillos de la población tanto en lo particular como en lo
general. --- Hoy en día los contratos en UDIS están
siendo retirados en el país por lesivos, y si es lesivo
atenta contra los derechos humanos de una persona. ---
A lo anterior expongo a continuación una declaración
dada a los medios de comunicación por parte del director
de la Sociedad Hipotecaria Federal, que como se
menciona, de hecho está eliminando el pago de créditos
hipotecarios en UDIS, su director en el año 2011, señaló
que: --- “La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) busca la

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eliminación de otorgamiento de créditos en unidades de
inversión (udis) para dar financiamientos en pesos, ya
que éste reconoció que la udis (sic) se incrementaba, por
lo que mostró la necesidad de hacerlos en pesos (sic)”
(nota publicada en el diario “El Economista” del 02 de
junio de 2011). --- Así las cosas no puede quedar
aparentemente evidenciado, con la exhibición de unas
tablas de amortización de un crédito hipotecario el
comportamiento de la UDIS sobre el crédito, respecto de
la realidad financiera de una persona. --- La apariencia
del comportamiento financiero de las deudas contraídas
en UDIS no pode (sic) mirarse de una manera
reduccionista tratándose de la obtención de bienes
humanos básicos como lo es una vivienda. --- El
comportamiento de la UDIS sí es desde luego, un
aprovechamiento, una explotación del hombre por el
hombre. Los parámetros de la norma INSTITUIDA puede
confundirnos y hacernos creer que no lo es, pues en la
mayoría de las naciones se establece un límite para
considerar a la usura como tal, como en el nuestro por
ejemplo. --- La realidad moral, el bien moral, nos dice
otra cosa, la UDIS y los intereses nos muestran la
crudeza de la realidad de una explotación milenaria y la
defensa correcta por los derechos humanos debe ir en

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ese sentido. Así se nos preste con el uno por ciento o
más, no deja de ser una explotación ya que son los
intereses, la UDIS, y los famosos créditos en veces
salarios mínimos, el dinero que se agrega al otro en
proporción al tiempo que pasa (sic). El derecho positivo
financiero ha solapado esta destrucción humana masiva
de la sociedad. Hoy en día el derecho positivo sólo
considera usura a aquello que es notoriamente
excesivo, y si el derecho internacional y los tratados
firmados no enderezan ese camino, no existe la defensa
real de los derechos humanos, sino que tan solo se cae
en una simulación. --- En México, el desempleo y las
deudas son la primera causa de suicidio en el país con el
78% en jóvenes entre los 15 a los 24 años, y en adultos
mayores de 45 años, según datos de una firma
reconocida a nivel mundial. Desde luego las deudas que
no pueden pagar es porque se les cobra con interés,
UDIS, veces salarios mínimos (sic), y los ha llevado al
suicidio. El problema no PUEDE reducirse a dictaminar el
comportamiento legal inflacionario de la UDIS como ente
aislado en un contrato hipotecario, sino que además de
pagar su deuda en udis arrastran la imposibilidad de
pagar el precio inflacionario de los demás productos y
servicios que necesita el padre de familia y sus hijos:

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QUEJOSO: *******************.
tienen que comer, pagar transporte para él, su esposa y
sus hijos, pagar útiles escolares, pagar vestido para
todos, pagar calzado, pagar luz, pagar agua, pagar
Impuesto Sobre la Renta, pagar IVA, pagar telefonía,
pagar gas, pagar por un acta de nacimiento, pagar por
un acta de defunción, pagar gastos funerarios, pagar el
predial, pagar el predial del cementerio, dar propina al
sepulturero, pagar seguro social, pagar medicina, pagar
consulta médica, pagar análisis clínicos, pagar dentista,
pagar, pagar y más pagar, etc., etc., etc., pero la
inflación ya impactó en todo eso, y aparte la hipoteca
que también es en udis. --- Los derechos humanos son
mucho más que cualquier Estado de leyes financieras
(sic), deben ser tratados como derechos adquiridos, por
el solo hecho de estar vivos. --- Una resolución judicial
no está debidamente fundada y motivada, si no se
considera en la misma a los derechos adquiridos de los
seres humanos. --- ¿Qué nació primero a la vida jurídica,
los derechos del hombre, o las disposiciones financieras
que atropellan sus derechos a la vida digna?. --- Aquí
debemos ceñirnos primero al principio de “derechos
adquiridos” que tutela nuestro Estado de derecho. --- Es
decir, existen derechos previamente adquiridos como lo
son la Declaración Universal de los Derechos Humanos

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de la ONU, que brotaron a la luz del derecho el 10 de
diciembre de mil novecientos cuarenta y ocho y de los
tratados internacionales firmados por México, como el
Pacto de San José y otros más, que operan bajo el
principio de “derechos adquiridos” que son por mucho
anteriores a la existencia de las lesivas UDIS en los
créditos hipotecarios, y de muchas reformas a los
procedimientos del orden civil, mercantil y financiero
instaurados con posterioridad a estos tratados
internacionales de los que México es parte. De tal suerte
que la Declaración Universal de los Derechos Humanos
son principios que pueden ser invocados en todo
momento, en toda contienda judicial y que se vuelven
una parte sustantiva en cualquier Estado de derecho. ---
Bajo este principio de derechos adquiridos a los que me
he referido el juzgador de segunda instancia en el toca
50/20914 (sic), no valoró eficazmente al dictar su fallo en
la defensa de los derechos humanos trayendo como
consecuencia una sentencia carente de fundamentación
y motivación: --- “FUNDAMENTACIÓN Y MOTIVACIÓN
DE LAS RESOLUCIONES JURISDICCIONALES,
DEBEN ANALIZARSE A LA LUZ DE LOS ARTÍCULOS
14 Y 16 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, RESPECTIVAMENTE.

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Entre las diversas garantías contenidas en el segundo
párrafo del artículo 14 de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos, sustento de la garantía de
audiencia, está la relativa al respeto de las formalidades
esenciales del procedimiento, también conocida como de
debido proceso legal, la cual se refiere al cumplimiento
de las condiciones fundamentales que deben
satisfacerse en el procedimiento jurisdiccional que
concluye con el dictado de una resolución que dirime las
cuestiones debatidas. Esta garantía obliga al juzgador
a decidir las controversias sometidas a su
conocimiento, considerando todos y cada uno de los
argumentos aducidos en la demanda, en su
contestación, así como las demás pretensiones
deducidas oportunamente en el pleito, de tal forma
que se condene o absuelva al demandado,
resolviendo sobre todos los puntos litigiosos materia
del debate. Sin embargo, esta determinación del
juzgador no debe desvincularse de lo dispuesto por el
primer párrafo del artículo 16 constitucional, que impone
a las autoridades la obligación de fundar y motivar
debidamente los actos que emitan, esto es, que se
expresen las razones de derecho y los motivos de hecho
considerados para su dictado, los cuales deberán ser

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reales, ciertos e investidos de la fuerza legal suficiente
para provocar el acto de autoridad. Ahora bien, como a
las garantías individuales previstas en la Carta Magna
les son aplicables las consideraciones sobre la
supremacía constitucional en términos de su artículo
133, es indudable que las resoluciones que emitan
deben cumplir con las garantías de debido proceso legal
y de legalidad contenidas en los artículos 14 y 16 de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Así, la fundamentación y motivación de una resolución
jurisdiccional se encuentra en el análisis exhaustivo de
los puntos que integran la litis, es decir, en el estudio de
las acciones y excepciones del debate, apoyándose en
el o los preceptos jurídicos que permiten expedirla y que
establezcan la hipótesis que genere su emisión, así
como en la exposición concreta de las circunstancias
especiales, razones particulares o causas inmediatas
tomadas en consideración para la emisión del acto,
siendo necesario, además, que exista adecuación entre
los motivos aducidos y las normas aplicables al caso”.
(Cita fuente y precedente). --- Para robustecer esta
argumentación como DERECHO HUMANO es
imprescindible rescatar lo que establece el MANUAL
PARA LA CALIFICACIÓN DE DERECHOS

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VIOLATORIOS DE LOS DERECHOS HUMANOS,
editado por la COMISIÓN NACIONAL DE LOS
DERECHOS HUMANOS MÉXICO (2005) en su (sic)
estudio elaborado por el reconocido internacionalmente
Doctor en Derecho ENRIQUE CÁCERES NIETO
(MIEMBRO DEL INSTITUTO DE INVESTIGACIONES
JURÍDICAS DE LA UNAM CON NIVEL “D” DE
INVESTIGADOR). --- En dicho manual, se establece en
su punto número 12 el derecho a la vivienda misma que
define como el “DERECHO DE TODO SER HUMANO A
HABITAR UNA CONSTRUCCIÓN DIGNA EN LA QUE
DE MANERA ESTABLE SE LLEVE A CABO SU VIDA
PRIVADA”. --- Establece el manual que el bien jurídico
protegido es como un derecho genérico, la acción de
habitar una vivienda digna. --- Se establece también en
el Manual la fundamentación de los tratados
internacionales en los que México forma parte en materia
de derechos humanos respecto del derecho de disfrutar
de una vivienda (sic): --- 12.7.1. DECLARACIÓN
UNIVERSAL DE LOS DERECHOS HUMANOS. ---
Artículo 25.1. Toda persona tiene derecho a un nivel de
vida adecuado que le asegure, así como a su familia, la
salud y el bienestar, y en especial la alimentación, el
vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios

199
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
sociales necesarios; tiene asimismo derecho a los
seguros en caso de desempleo, enfermedad, invalidez,
viudez, vejez u otros casos de pérdida de sus medios de
subsistencia por circunstancias independientes de su
voluntad. --- 12.7.2. DECLARACIÓN AMERICANA DE
LOS DERECHOS HUMANOS (sic). --- Artículo XI. Toda
persona tiene derecho a que su salud sea preservada
por medidas sanitarias y sociales, relativas a la
alimentación, el vestido, la vivienda y la asistencia
médica, correspondientes al nivel que permitan los
recursos públicos y los de la comunidad. --- 12.7.4
CONVENCIÓN SOBRE LOS DERECHOS DEL NIÑO. ---
ARTÍCULO 27.1. Los Estados Partes reconocen el
derecho de todo niño a un nivel de vida adecuado para
su desarrollo físico, mental, espiritual, moral y social. ---
2. A los padres u otras personas encargadas del niño les
incumbe la responsabilidad primordial de proporcionar,
dentro de sus posibilidades y medios económicos, las
condiciones de vida que sean necesarias para el
desarrollo del niño. --- 3. Los Estados Partes, de
acuerdo con las condiciones nacionales y con
arreglo a sus medios, adoptarán medidas apropiadas
para ayudar a los padres y a otras personas
responsables por el niño a dar efectividad a este

200
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
derecho y, en caso necesario, proporcionarán
asistencia material y programas de apoyo,
particularmente con respecto a la nutrición, el
vestuario y la vivienda. --- Los contratos hipotecarios
celebrados entre particulares no son ajenos a la
preservación y salvaguarda de los derechos humanos tal
como lo refiere el siguiente criterio: --- “DERECHOS
HUMANOS. CONSTITUYEN UN LÍMITE A LA
AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD, Y SON OPONIBLES
FRENTE A PARTICULARES EN UN PLANO DE
HORIZONTALIDAD. El acto de un particular por el que
se crea el derecho privado no escapa a los controles de
constitucionalidad y de convencionalidad, pues aun
cuando está sujeto a la teoría de la voluntad de las
partes tiene un límite, y ese límite son los derechos
humanos, oponibles no sólo a los poderes públicos sino
también a los particulares; de manera que si bien esos
derechos son valederos en un plano de verticalidad -en
una relación de supra a subordinación- también son
válidos en un plano de horizontalidad, es decir, en las
relaciones de coordinación, al ser un límite a la
autonomía individual, puesto que si al Estado se le exige
respeto a tales derechos, no hay razón para que el
particular no los respete frente a otro particular”. (Cita

201
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
fuente y precedentes). --- Es claro que a nivel mundial
hay una inquietante preocupación por la degradación
social del ser humano que se ha venido dando. Y las
comisiones de derechos humanos lo demuestran con
este tipo de declaraciones y tratados internacionales. ---
Hoy en día la sociedad requiere de una proposición más
humana, más amorosa, entendida ésta como aquélla
que garantice una estancia armónica para su desarrollo
personal y el de su familia, en que la impartición de
justicia y toda la sociedad en su conjunto deben ser
capaces de ayudar a eliminar el sufrimiento y dolor de un
pueblo mexicano que se enferma gravemente de más
pobreza, miseria y violencia, en donde resaltan como
principales ejes motivadores, la inconsistente y
fracturada situación económica de millones de
mexicanos que ven destruido un valor esencial de la
persona humana, LLEVAR UNA VIDA DIGNA, TENER
UNA VIDA BUENA, en donde en el caso particular, se le
pretende despojar de un esfuerzo realizado por una
familia mexicana, tener una vivienda para el alojamiento
y el sano esparcimiento de sus hijos. --- El compromiso
de los abogados es velar por la justicia y no sólo por el
derecho; igual compromiso debe prevalecer entre los
funcionarios judiciales, legisladores y encargados de la

202
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
gobernación ejecutiva. --- Debemos comprender que
vivimos subyugados en una buena proporción a
codificaciones y disposiciones jurídicas violentas en el
ámbito financiero. Persiste en nuestro actual régimen
jurídico la “lógica de la equivalencia”, la de dar a cada
quien lo suyo, es decir, la reciprocidad de las partes en la
actividad judicial en las operaciones de reparto “por
mandato de ley”. Ello ha venido colocando al hombre en
la práctica de una actividad insensible a la realidad, en
donde resulta ya imprescindible reflexionar quiénes
somos y hacia dónde vamos. --- Bajo el “principio de los
derechos humanos adquiridos”, en materia de derechos
humanos, debe analizarse lo inoperante de la aplicación
del contrato que nos ocupa en Unidades de Inversión,
pues obstaculiza la obtención de un bien humano básico.
--- La justicia ha perdido el sentido de compromiso, la
disciplina y la inteligencia adecuadamente orientada por
un bienestar del ser humano y de su dignidad, como
ente pensante y sintiente. Bien lo dijo el sabio Confucio
“el desorden mental en los humanos producirá tarde o
temprano un caos universal”. --- Para esto se debe
comprender que existe un orden anterior a las leyes
positivas en el que se descubre que todas las cosas de
acuerdo a la naturaleza pueden estar en menor o mayor

203
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
proporción sujetas a posesión por parte del hombre. ---
El ser humano debe cubrir sus necesidades primordiales
por el solo hecho de estar vivo, en este caso su
vivienda, como un derecho fundamental, por dignidad
humana. Hoy se aplica la idea de justicia en una
equivocada conjunción de una especie de tradición
contractualista, esto es, con la idea del “contrato social”,
gracias al cual el hombre logra superar un estado
supuestamente “primitivo” obteniendo el beneficio de
acceder al “Estado de derecho”. En este Estado de
derecho preexiste (sic) en el hombre como algo
intrínseco en su vida la garantía de los bienes humanos
básicos como algo indisoluble en el ser humano, en la
persona humana. --- Al respecto comenta la tratadista y
doctora en derecho María del Carmen Platas Pacheco
en su libro “Filosofía del Derecho Analogía de
Proporcionalidad”: --- “Si bien todas las cosas que se
encuentran en la naturaleza están sujetas a ser poseídas
por el hombre, y que por ese hecho le son debidas,
existe aquí una gran desproporción, pues en los
sistemas económicos implantados en el mundo causan
debitud (sic) de las mismas visto desde el ángulo
puramente de la economía de que cada ser es capaz de
producir u obtener su riqueza económica”. --- Por lo tanto

204
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
si mediante la Declaración Universal de los Derechos
Humanos y los tratados internacionales de los que
México es parte como los ya enunciados aquí, se ha
decidido proteger la preservación de una vivienda como
un derecho humano indisoluble, es evidente que la carga
existente de la UDIS en el contrato hipotecario como
instrumento financiera (sic) de la banca, contraviene el
principio de los derechos humanos adquiridos anteriores
a la existencia de la ganancia usurera de la UDIS,
simplemente porque tanto la existencia de la vida
humana como sus correlativos bienes humanos básicos
indisolubles, así como de la Declaratoria Universal de los
Derechos Humanos y los Tratados Internacionales en la
protección de los derechos humanos, nacieron a la vida
jurídica, antes de que lo hicieran las famosas UDIS”.
OCTAVO. De los conceptos de violación
planteados por el quejoso, uno resulta inoperante y otro
substancialmente fundado y suficiente para concederle la
protección constitucional, atendiendo a la causa de pedir,
acorde con los razonamientos que enseguida se exponen.
I. ANTECEDENTES DESTACADOS QUE
INFORMAN EL ASUNTO.
205
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
De la lectura integral de las constancias de autos,
remitidas por el titular del Quinto Tribunal Unitario del Tercer
Circuito, a las que se les concede valor probatorio pleno,
conforme a lo dispuesto en los artículos 129 y 202, del Código
Federal de Procedimientos Civiles, de aplicación supletoria a
la Ley de Amparo, se advierte lo siguiente:
1) Mediante escrito presentado el diez de octubre
de dos mil trece, ante la Oficina de Correspondencia Común
de los Juzgados de Distrito en Materia Civil en el Estado de
Jalisco,
8
**************************************************************************** ,
por conducto de su apoderado general para pleitos y
cobranzas **************************************, compareció a
demandar en la vía mercantil ordinaria, la acción de pago en
contra de **************************************, por las siguientes
prestaciones9:
“a) Por la declaración judicial que su Señoría realice en el
sentido de que operó el vencimiento anticipado del plazo
establecido para la restitución del crédito otorgado a la
parte demandada, toda vez que se encuentran
actualizadas las diversas causales de vencimiento
8
Anteriormente denominada
****************************************************************************, antes
*********************************************************. Vid. Folio 301; de la copia
certificada del juicio ordinario mercantil *******************.
9
Fojas 3 y 4; ídem.
206
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
anticipado previstas en la cláusula décima tercera del
contrato de apertura de crédito simple con garantía
hipotecaria, que se detallará en la presente demanda; ---
b) Por el pago de la cantidad de 152,336.37 UDIS (son
ciento cincuenta y dos mil trescientos treinta y seis punto
treinta y siete UNIDADES DE INVERSIÓN), que por
concepto de saldo de capital vigente adeuda a mi
poderdante, en los términos de la cláusula quinta del
nacional de curso corriente. --- c) Por el pago de la
cantidad de 5,322.92 UDIS (son cinco mil trescientos
veintidós punto noventa y dos UNIDADES DE
INVERSIÓN), que por concepto de capital vencido y/o
amortizaciones mensuales al crédito adeuda a mi
poderdante, en los términos de la cláusula sexta del
nacional de curso corriente. --- d) Por el pago de la
cantidad de 39,872.44 UDIS (son treinta y nueve mil
UNIDADES DE INVERSIÓN), que por concepto de
intereses ordinarios adeuda a mi mandante, con números
al día 15 quince de noviembre del año 2012 dos mil doce,

207
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
en los términos de la cláusula séptima del contrato
fundatorio de la acción, unidades de inversión “UDIS”, que
se deberán calcular y solventar en moneda de curso
corriente. --- e) Por el pago de la cantidad de 59,808.65
UDIS (son cincuenta y nueve mil ochocientos ocho punto
sesenta y cinco unidades de inversión), que por concepto
de intereses moratorios adeuda a mi mandante, con
números al día 15 quince de noviembre del año 2012 dos
mil doce, en los términos de la cláusula octava del
nacional de curso corriente. --- f) Por el pago de los
intereses ordinarios que se continúen devengando a partir
del día 16 dieciséis de noviembre del año 2012 dos mil
doce, y hasta, la total solución del adeudo reclamado, de
conformidad con las tasas y mecanismos de cálculo
pactados. --- g) Por el pago de los intereses moratorios
que se continúen devengando a partir del día 16 dieciséis
de noviembre del año 2012 dos mil doce, y hasta la total
solución del adeudo reclamado, de conformidad con las
tasas y mecanismos de cálculo pactados. --- h) Por el
embargo y posterior ejecución de la garantía hipotecaria y
el remate del bien inmueble hipotecado para que con su
producto se pague a mi mandante las prestaciones que

208
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
reclama. --- i) Por el pago de gastos y costas que se
originen con la tramitación de este juicio”.
2) En auto de fecha quince de octubre de dos mil
catorce10, el Juzgado Quinto de Distrito en Materia Civil en el
Estado de Jalisco admitió a trámite la demanda en la forma
propuesta.
3) Hecho lo anterior, previo emplazamiento11, el
demandado, en escrito presentado el quince de noviembre de
dos mil trece ante la Oficialía de Partes del referido Juzgado,
compareció oportunamente a dar contestación a la demanda
instaurada en su contra12, donde opuso las excepciones y
defensas que consideró pertinentes.
4) Seguido el juicio en todas sus etapas procesales,
el juez del conocimiento emitió sentencia el treinta de mayo de
dos mil catorce13, donde decretó la improcedencia de la vía
ordinaria mercantil intentada en el juicio, dejó a salvo los
derechos de la parte actora y la condenó al pago de costas, al
tenor de los resolutivos que se transcriben a continuación:
“PRIMERO. Es improcedente la vía mercantil ordinaria
intentada en este juicio. --- SEGUNDO. Se dejan a
salvo los derechos de la actora
10
Folios 88 y 89; ídem.
11
Foja 96; ídem.
12
Folios 98 a 111; ídem.
13
Fojas 301 a 308; ídem.
209
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
*****************************************************************************
******************, antes
*****************************************************************************
********************************************************, antes
*********************************************************, para que los
haga valer en la forma y vía que a su derecho convenga. -
-- TERCERO. Se condena en costas a la parte actora en
los términos expuestos en el considerando tercero de esta
sentencia”.
5) En contra de esa sentencia de primera instancia,
la parte actora interpuso recurso de apelación14 que, por razón
de turno, tocó conocer al Quinto Tribunal Unitario del Tercer
Circuito, el cual, mediante sentencia de dieciséis de octubre
de dos mil catorce15, revocó la determinación recurrida;
determinó que la vía mercantil ordinaria intentada en el
juicio sí era procedente, entró al estudio de fondo del asunto
y decretó la procedencia de la acción de la actora, así como la
condena del demandado.
Esta sentencia definitiva constituye el acto
reclamado en el presente juicio constitucional.
II. ANÁLISIS DE LOS CONCEPTOS DE
VIOLACIÓN.
14
Fojas 4 a 20; del Toca de Apelación 50/2014.
15
Fojas de la 32 a la 113; ídem.
210
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
Así, de la lectura integral de la demanda de
amparo, se advierte que el quejoso hace valer diversos
conceptos de violación cuyo análisis, por técnica jurídica
argumentativa, es susceptible de emprenderse de
conformidad con los temas siguientes:
I. Improcedencia de la vía.
II. Indebido estudio por parte del Tribunal
responsable, de la excepción de contrato no cumplido.
Como cuestión previa al estudio del primer tema, es
preponderante destacar que la técnica de análisis de los
conceptos de violación, conforme a la Ley de Amparo en
vigor, se rige, principalmente, por lo dispuesto en su artículo
189, que a la letra preceptúa:
“Artículo 189. El órgano jurisdiccional de amparo
procederá al estudio de los conceptos de violación
atendiendo a su prelación lógica y privilegiando en todo
caso el estudio de aquellos que, de resultar fundados,
redunden en el mayor beneficio para el quejoso. En todas
las materias, se privilegiará el estudio de los conceptos
de violación de fondo por encima de los de procedimiento
y forma, a menos que invertir el orden redunde en un
mayor beneficio para el quejoso […]”.

211
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
De lo anterior se colige, que el tribunal de amparo
analizará los conceptos de violación en atención a su
prelación lógica, pero privilegiando en todo caso el estudio de
aquéllos que, de resultar fundados, redunden en mayor
beneficio para el quejoso.
De igual forma, dispone que, en todas las materias,
se privilegiará el estudio de los conceptos de violación de
fondo por encima de los argumentos tendentes a demostrar
violaciones al procedimiento y cuestiones formales, a menos
que invertir el orden implique un mayor beneficio para el
inconforme.
No obstante, por cuestión de lógica y de método, se
considera que existe una excepción a esa regla tratándose del
análisis de aquellos conceptos de violación en los que se
controviertan aspectos relativos a los presupuestos
procesales; ello, en razón de que estos elementos forman
parte del “núcleo duro” del debido proceso, y constituyen las
formalidades esenciales del procedimiento a las que se refiere
el artículo 14 constitucional, tal como lo ha establecido la
Suprema Corte de Justicia de la Nación16.
16
Vid. Jurisprudencia de la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada en la
página 576, Tomo XXI, Abril de 2005, Novena Época del Semanario Judicial de la Federación y su
Gaceta, Registro 178665, de rubro: “PROCEDENCIA DE LA VÍA. ES UN PRESUPUESTO
PROCESAL QUE DEBE ESTUDIARSE DE OFICIO ANTES DE RESOLVER EL FONDO DE
LA CUESTIÓN PLANTEADA”. Asimismo, la jurisprudencia emitida por el Tribunal Pleno del
Máximo Tribunal, localizable en la página 396, Libro 3, Febrero de 2014, Tomo I, Décima Época,
Registro: 2005716, de rubro: “DERECHO AL DEBIDO PROCESO. SU CONTENIDO”.
212
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
Es así, porque el estudio de los presupuestos
procesales en el juicio de amparo directo, como lo es la
procedencia de la vía en que se tramitó el juicio natural, debe
ser preferente cuando sea planteado en los conceptos de
violación por el quejoso.
Se trata de una cuestión que, conforme a la teoría
general del proceso, debe ser decidida en forma preliminar al
fondo de la controversia, dado que la decisión sobre este
punto puede ser determinante para concluir si es válido o no,
lo actuado en un proceso judicial; ello, sin que constituya
impedimento que en materia mercantil, la resolución que
decreta la improcedencia de la vía, no genera una
consecuencia tan grave como en otras materias17, en donde
las actuaciones tramitadas en una vía incorrecta se
consideran nulas.
Aclarado lo anterior, este Tribunal procede a
pronunciarse en torno al tema I, “improcedencia de la vía”.
De las constancias remitidas por la autoridad
responsable, destaca que *******************, al dar contestación
a la demanda instaurada en su contra en el juicio ordinario
mercantil *******************, tramitado ante el Juzgado Quinto de
17
Ya que, en materia mercantil, resulta válido todo lo actuado, al tenor de lo dispuesto por el artículo
1127 del Código de Comercio en vigor: Artículo 1127. […] Cuando se declare la improcedencia de la
vía, su efecto será el de continuar el procedimiento para el trámite del juicio en la vía que se considere
procedente declarando la validez de lo actuado, con la obligación del juez para regularizar el
procedimiento de acuerdo a la vía que se declare procedente.
213
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
Distrito en Materia Civil en el Estado de Jalisco, opuso la
excepción de incompetencia18, al considerar que la vía en la
que se promovió el juicio resultaba improcedente.
Hecho lo anterior, por auto de diecinueve de
noviembre de dos mil trece, el titular del citado Juzgado
Federal tuvo por interpuesta, en tiempo y forma, la excepción
de incompetencia por declinatoria y remitió las constancias
necesarias para su resolución al Tribunal Unitario del Tercer
Circuito, en turno19.
Luego, mediante resolución de quince de enero de
dos mil catorce, el Quinto Tribunal Unitario del Tercer Circuito,
declaró infundada la excepción de incompetencia por
declinatoria *******************, interpuesta por *******************, sin
prejuzgar sobre la procedencia de la vía, pues aclaró que el
análisis de ese presupuesto procesal corresponde
exclusivamente al órgano jurisdiccional de primera instancia y
no al Tribunal de Alzada.20
En sentencia de treinta de mayo de dos mil catorce,
el Juez Quinto de Distrito en Materia Civil en el Estado de
Jalisco, consideró que la vía ordinaria intentada resultó
improcedente para reclamar el pago de obligaciones
18
Fojas 48 y 49; de la copia certificada del juicio ordinario mercantil 428/2013.
19
Foja 112; ídem.
20
Fojas 160 a 174; ídem.
214
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
21
personales como la ejecución de la garantía hipotecaria;
determinación que fue apelada por la sociedad actora y
revocada por el Quinto Tribunal Unitario del Tercer Circuito, en
la sentencia de segunda instancia de dieciséis de octubre de
dos mil catorce, que constituye el acto reclamado.
Ahora bien, estos conceptos de violación en los que
el quejoso, esencialmente, afirma que la vía ordinaria
mercantil en la que se tramitó el juicio natural es
improcedente, son inoperantes.
Para justificar tal calificativo debe precisarse que,
en sus conceptos de violación, el disconforme señala que la
autoridad responsable, fundó y motivó indebidamente su
decisión sobre la procedencia de la vía, con base en los
siguientes argumentos:
1. Que la resolución reclamada violenta sus
derechos humanos establecidos en el artículo primero de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y en
los Tratados Internacionales en los que el Estado Mexicano es
Parte porque, a su parecer, carece de una debida
fundamentación y motivación pues no se protegen
21
Foja 307; ídem.
215
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
eficazmente sus derechos humanos; asimismo, considera que
debe operar a su favor la suplencia de la queja deficiente22.
2. Que el titular del Quinto Tribunal Unitario del
Tercer Circuito, revocó la sentencia del Juez Federal
empleando una indebida fundamentación y motivación, al
sustentar la decisión sobre la procedencia de la vía en lo
dispuesto por el artículo 1050 del Código de Comercio, pues
dicho precepto no es aplicable al caso específico, ya que
nunca fue materia de debate determinar si para las partes
dicha operación constituyó un trato mercantil o un acto civil.
Ambos argumentos son inoperantes.
Para ello, es dable establecer que la
fundamentación y motivación que debe revestir todo acto de
autoridad, deriva del primer párrafo del artículo 16
constitucional, que dispone: “Nadie puede ser molestado en
su persona, familia, domicilio, papeles o posesiones, sino en
virtud de mandamiento escrito de la autoridad competente,
que funde y motive la causa legal del procedimiento.”
Por “fundamentación” debe entenderse la
conducta que realiza una autoridad al momento de emitir un
acto, en el sentido de establecer, en el mandamiento escrito,
los preceptos legales en que se basa para dar nacimiento al
22
Al efecto cita una tesis de rubro: “SUPLENCIA DE LA QUEJA EN EL JUICIO DE AMPARO.
PROCEDE CUANDO EL JUZGADOR ADVIERTA LA VIOLACIÓN DE DERECHOS
HUMANOS”.
216
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
acto de molestia, es decir, sólo habrá fundamentación legal,
cuando la autoridad indique en el mandamiento escrito,
cuáles son los preceptos constitucionales o legales en que se
apoya para emitir un acto de autoridad determinado.
En tanto que la “motivación”, consiste en la serie
de razonamientos que vierte la autoridad para justificar el acto
de molestia. Es decir, a través de la motivación, la autoridad
debe demostrar las causas que originaron en su ánimo el
deseo de ejecutar el acto de mérito y, además, debe explicar
por qué considera que se adecuan exactamente al marco
normativo que invocó.
En tales condiciones, debe decirse que la
fundamentación es un aspecto jurídico-objetivo de la
autoridad o del funcionario público para emitir un acto de
molestia, que debe concurrir forzosa e indefectiblemente en el
mandamiento escrito para que se cumpla a cabalidad con
este derecho humano de seguridad jurídica; en tanto, la
motivación se refiere a los hechos: es la subsunción del
hecho al derecho que, con base en la racionalidad, permitan
demostrar que las circunstancias fácticas corresponden a la
hipótesis normativa.
En este contexto, es esencial diferenciar la “falta”
de la “indebida” fundamentación.
La primera se produce cuando se omite expresar el

217
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
dispositivo legal aplicable al asunto y las razones que se
hayan considerado para estimar que el caso puede
subsumirse en la hipótesis prevista en esa norma jurídica; lo
que supone una violación formal.
La segunda, se presenta cuando en el acto de
autoridad, si bien se invoca el precepto legal, resulta
inaplicable al asunto por las características específicas de
éste que impiden su adecuación o encuadre en la hipótesis
normativa; y, una incorrecta motivación, tiene lugar cuando sí
se indican las razones que se tienen en consideración para
emitir el acto, pero están en disonancia con el contenido de la
norma legal que se aplica en el caso; ambas vertientes
constituyen violaciones de fondo.
Al respecto, resulta ilustrativa la jurisprudencia que
se comparte, sustentada por el Tercer Tribunal Colegiado en
Materia Civil del Primer Circuito, la cual se encuentra
publicada en la página 1964 del Tomo XXVII, Febrero de
2008, Novena Época del Semanario Judicial de la Federación
y su Gaceta, Registro 170307, de rubro y texto siguientes:
“FUNDAMENTACIÓN Y MOTIVACIÓN. LA
DIFERENCIA ENTRE LA FALTA Y LA INDEBIDA
SATISFACCIÓN DE AMBOS REQUISITOS
CONSTITUCIONALES TRASCIENDE AL ORDEN EN

218
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
QUE DEBEN ESTUDIARSE LOS CONCEPTOS DE
VIOLACIÓN Y A LOS EFECTOS DEL FALLO
PROTECTOR. La falta de fundamentación y motivación
es una violación formal diversa a la indebida o incorrecta
fundamentación y motivación, que es una violación
material o de fondo, siendo distintos los efectos que
genera la existencia de una u otra, por lo que el estudio
de aquella omisión debe hacerse de manera previa. En
efecto, el artículo 16 constitucional establece, en su
primer párrafo, el imperativo para las autoridades de
fundar y motivar sus actos que incidan en la esfera de los
gobernados, pero la contravención al mandato
constitucional que exige la expresión de ambas en los
actos de autoridad puede revestir dos formas distintas, a
saber: la derivada de su falta, y la correspondiente a su
incorrección. Se produce la falta de fundamentación y
motivación, cuando se omite expresar el dispositivo legal
aplicable al asunto y las razones que se hayan
considerado para estimar que el caso puede subsumirse
en la hipótesis prevista en esa norma jurídica. En cambio,
hay una indebida fundamentación cuando en el acto de
autoridad sí se invoca el precepto legal, sin embargo,
resulta inaplicable al asunto por las características
específicas de éste que impiden su adecuación o

219
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
encuadre en la hipótesis normativa; y una incorrecta
motivación, en el supuesto en que sí se indican las
razones que tiene en consideración la autoridad para
emitir el acto, pero aquéllas están en disonancia con el
contenido de la norma legal que se aplica en el caso. De
manera que la falta de fundamentación y motivación
significa la carencia o ausencia de tales requisitos,
mientras que la indebida o incorrecta fundamentación y
motivación entraña la presencia de ambos requisitos
constitucionales, pero con un desajuste entre la
aplicación de normas y los razonamientos formulados por
la autoridad con el caso concreto. La diferencia apuntada
permite advertir que en el primer supuesto se trata de
una violación formal dado que el acto de autoridad carece
de elementos ínsitos, connaturales, al mismo por virtud
de un imperativo constitucional, por lo que, advertida su
ausencia mediante la simple lectura del acto reclamado,
procederá conceder el amparo solicitado; y en el segundo
caso consiste en una violación material o de fondo
porque se ha cumplido con la forma mediante la
expresión de fundamentos y motivos, pero unos y otros
son incorrectos, lo cual, por regla general, también dará
lugar a un fallo protector, sin embargo, será menester un
previo análisis del contenido del asunto para llegar a

220
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
concluir la mencionada incorrección. Por virtud de esa
nota distintiva, los efectos de la concesión del amparo,
tratándose de una resolución jurisdiccional, son
igualmente diversos en uno y otro caso, pues aunque
existe un elemento común, o sea, que la autoridad deje
insubsistente el acto inconstitucional, en el primer
supuesto será para que subsane la irregularidad
expresando la fundamentación y motivación antes
ausente, y en el segundo para que aporte fundamentos y
motivos diferentes a los que formuló previamente. La
apuntada diferencia trasciende, igualmente, al orden en
que se deberán estudiar los argumentos que hagan valer
los quejosos, ya que si en un caso se advierte la carencia
de los requisitos constitucionales de que se trata, es
decir, una violación formal, se concederá el amparo para
los efectos indicados, con exclusión del análisis de los
motivos de disenso que, concurriendo con los atinentes al
defecto, versen sobre la incorrección de ambos
elementos inherentes al acto de autoridad; empero, si
han sido satisfechos aquéllos, será factible el estudio de
la indebida fundamentación y motivación, esto es, de la
violación material o de fondo”.
En el caso, la parte quejosa, primordialmente,
considera que la autoridad responsable decretó la

221
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
procedencia de la vía ordinaria mercantil, con base en una
indebida fundamentación y motivación.
Así, a la luz de lo expuesto, los conceptos de
violación que el quejoso hace valer en este rubro son
inoperantes, pues los argumentos que formula en su
demanda de amparo al respecto, sólo radican en que es
inaplicable el artículo 1050 del Código de Comercio porque, a
su parecer, nunca fue materia de debate determinar si para la
parte actora se trató de una operación mercantil o si fue un
acto civil, sin emitir pronunciamiento alguno respecto a los
demás preceptos que fueron invocados por la autoridad
responsable para fundar la procedencia de la vía, así como las
circunstancias fácticas que relacionó con tales preceptos.
Efectivamente, con independencia de lo regulado
por el artículo 1050 del Código de Comercio, el titular del
Quinto Tribunal Unitario del Tercer Circuito consideró que, en
el juicio de origen, a partir de diversas circunstancias de
hecho, se actualizaron las hipótesis contenidas en los
artículos 1049, 1051, 1054 y 1055 bis, del ordenamiento
citado y, al tenor de estas disposiciones, fundó la procedencia
de la vía ordinaria mercantil.
Consecuentemente, sus argumentos son
insuficientes para tener por demostrada la indebida

222
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
fundamentación y motivación, pues no logra plantear un
argumento sólido, capaz de desvirtuar la idoneidad de los
artículos que invocó la autoridad responsable para justificar la
procedencia de la vía.
De tal manera, al no controvertir los preceptos en
los que la autoridad responsable fundó su actuar, éstos
deben permanecer incólumes, conforme al principio de
estricto derecho que impera en este juicio constitucional, de
acuerdo con el cual, al peticionario de amparo le corresponde
demostrar, a través de sus conceptos de violación, el por qué
es inconstitucional o ilegal el acto reclamado.
Es así porque, contrario a lo que considera el
quejoso, no se actualiza ningún supuesto que permita suplir
la deficiencia de la queja, en términos de lo previsto en el
ordinal 79 de la ley en consulta, pues no debe perderse de
vista que en el juicio de amparo en materia civil sólo opera la
figura de la suplencia de la deficiencia de la queja, cuando el
acto reclamado se funda en normas generales consideradas
inconstitucionales por la Suprema Corte de Justicia de la
Nación y los Plenos de Circuito (fracción I); en favor de los
menores o incapaces (fracción II); cuando se advierta, de
forma patente o manifiesta, que el quejoso hubiere quedado
en estado de indefensión, por haberse violado en su perjuicio

223
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
algún derecho humano consignado en la Constitución Política
de los Estados Unidos Mexicanos o en los tratados
internacionales de los que forma parte el Estado Mexicano
(fracción VI) y; finalmente, cuando por su pobreza o
marginación, el quejoso se hubiera encontrado en una clara
desventaja social para su defensa en el juicio (fracción VII).
Así, al no configurarse algún supuesto que permita
suplir la deficiencia de la queja al peticionario de amparo, es
inconcuso que, en observancia del principio dispositivo antes
descrito, es a dicho impetrante a quien corresponde la carga
de demostrar la indebida fundamentación de la sentencia
reclamada.
Por lo tanto, resulta inaplicable la tesis que invoca,
de rubro: “SUPLENCIA DE LA QUEJA EN EL JUICIO DE
AMPARO. PROCEDE CUANDO EL JUZGADOR ADVIERTA
LA VIOLACIÓN A LOS DERECHOS HUMANOS”.
También resultan inoperantes los conceptos de
violación en los que el quejoso sostiene lo siguiente:
1. Que se soslayan hechos que son
trascendentales para determinar qué vía resulta procedente
para ejercer la acción intentada por la sociedad demandante.
2. Que el titular del Tribunal Unitario, omitió estudiar
el acuerdo de voluntades que los contratantes formalizaron en

224
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
la escritura pública *******************, de treinta y uno de marzo
de dos mil seis, particularmente, en lo relativo a la cláusula
décima cuarta, ya que en ésta se estableció un orden de
prelación en caso de controversia, en donde se dispuso que,
en primer lugar, se estaría a lo dispuesto por las normas en
materia civil y, una vez agotadas, se resolvería conforme a la
legislación mercantil.
3. Que no es viable la presentación de un juicio
ordinario mercantil ante los órganos jurisdiccionales federales,
cuando el promovente, por una parte, reclama como
prestación, el importe del adeudo derivado de un contrato de
crédito simple celebrado entre las partes y, por otra, pretende
hacer efectiva la garantía hipotecaria constituida en el
documento base de la acción.
4. Que, en tal supuesto, se debió acudir al
procedimiento especial que se regula en la legislación del
derecho común, donde se encuentra codificado el juicio
sumario hipotecario.
5. Que, en materia mercantil, no existe un
procedimiento especial en virtud del cual se pueda ejecutar la
hipoteca solicitada por la actora en su escrito de demanda.
7. Que dicho artículo nunca debió ser considerado,
pues afirma que determinar si la parte actora celebró el acto

225
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
jurídico como comerciante o si lo hizo conforme a las normas
civiles, nunca fue motivo de debate en el juicio natural.
8. Que la autoridad responsable soslayó que se
estableció un orden de prelación en caso de controversia en el
contrato de apertura de crédito fundatorio de la acción, en
cuyo primer orden figuró la materia civil.
Lo son, porque no combaten de manera frontal y
directa, la totalidad de las consideraciones en las que el
Tribunal de Alzada, sustentó el sentido de la resolución
reclamada.
Así es, el titular del Tribunal responsable, entre
otros razonamientos, sustentó que la vía mercantil ordinaria
era procedente, con base en las premisas siguientes:
I. Que el pago de una obligación proveniente de un
acto de naturaleza comercial, como lo es un contrato de
apertura de crédito, determina que la naturaleza del juicio
natural es mercantil; aunado a que el artículo 1055 bis del
Código de Comercio23, establece la opción al acreedor
con garantía real, de acudir al juicio que considere
conveniente, conforme a la legislación civil aplicable, en
23
Artículo 1055 bis.- Cuando el crédito tenga garantía real, el actor, a su elección, podrá ejercitar sus
acciones en juicio ejecutivo mercantil, ordinario, especial, sumario hipotecario o el que corresponda,
de acuerdo a este Código, a la legislación mercantil o a la legislación civil aplicable, conservando la
garantía real y su preferencia en el pago, aun cuando los bienes gravados se señalen para la práctica de
la ejecución.
226
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
24
atención al procedimiento que prevé el artículo 669 del
Código Civil del Estado de Jalisco (en relación con la
hipoteca).
II. Que, según se desprende del escrito inicial de
demanda, la parte actora reclamó en el inciso h), el embargo
y posterior ejecución de la garantía hipotecaria y el
remate del bien inmueble hipotecado para que, con su
producto, se pagaran las prestaciones reclamadas.
III. Que en los puntos petitorios, la parte
demandante reclamó que se dictara sentencia acogiendo la
acción intentada y se condenara al demandado a todas y cada
una de las prestaciones reclamadas, asimismo, solicitó que,
en caso de no cumplir con el pago, se procediera al
embargo y posterior remate de los bienes hipotecados
para que, con su producto, se le cubriera el monto de las
prestaciones adeudadas.
IV. Que, de una interpretación armónica y
sistemática del escrito de demanda, se obtiene que el
embargo y remate de los bienes hipotecados no forman parte
24
Artículo 669.- Se regirá por las presentes reglas todo juicio que tenga por objeto la constitución,
ampliación o división y registro de una hipoteca, así como su cancelación, o bien el pago, rescisión,
vencimiento anticipado o prelación del crédito que la hipoteca garantice.
Cuando se trate del pago o prelación de un crédito hipotecario, es requisito indispensable que conste en
documento debidamente registrado, y que sea de plazo vencido o que pueda exigirse el vencimiento
anticipado. Sólo será exigible anticipadamente el crédito con garantía hipotecaria por incumplimiento
de obligaciones de carácter económico o de aquellas que incidan en la destrucción o detrimento del
bien hipotecado.
La acción de pago por esta vía caduca en un año contado a partir del día siguiente a aquél en que
tuvieron lugar los hechos que la originan. Si el actor omite o desvirtúa hechos, la caducidad operará
desde el día siguiente de aquellos que debieron originar la acción intentada.
227
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
del reclamo principal, sino que, lo que la parte actora en forma
independiente solicitó fue que una vez que se dictara la
sentencia correspondiente, y en el supuesto de que la
demandada no diera cumplimiento voluntario con la misma, se
rematara el bien que se otorgó en garantía.
V. Que, por tanto, dicha petición no puede ser
considerada como parte de los conceptos reclamados para el
pago de lo adeudado por la parte demandada, ni tampoco
permite suponer que esa simple opinión resulte ser una
petición respecto de la ejecución de la garantía hipotecaria.
VI. Que, del capítulo de hechos de la demanda
formulada por la sociedad actora, se advierte que su
pretensión, consiste en hacer efectivo el vencimiento
anticipado del contrato de crédito, al considerar que la
acreditada incumplió con su obligación de pago en el
periodo que comprende del dos de julio de dos mil diez al
uno de agosto del mismo año.
VII. Que, el artículo 669 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, dispone que la
acción de pago por la vía civil hipotecaria, caduca en un año
contado a partir del día siguiente a aquél en que tuvieron lugar
los hechos que la originan; luego, si de hechos se desprende
que la demandada incumplió con su obligación de pago desde

228
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
el dos de julio de dos mil diez, es inconcuso que al diez de
octubre de dos mil trece, transcurrió en demasía dicho
término, de manera que le era imposible a la parte actora
ocurrir a la vía civil en términos del citado precepto.
VIII. Que, aun cuando caducó la vía civil
hipotecaria, el acreedor todavía cuenta con la garantía real
otorgada a su favor, ya que sus derechos quedaron a
salvo para hacerlos efectivos en diverso juicio, como
ocurrió en el caso, específicamente, en la etapa de
ejecución de sentencia.
IX. Que es aplicable la jurisprudencia por
contradicción de tesis 54/2011, de la Primera Sala de la
Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada en la
página 546, del Tomo XXXIV, Septiembre de 2011, Novena
Época, del Semanario Judicial de la Federación, la cual
interpretó la contradicción de tesis 83/2006, que invocó el
A quo para sostener la improcedencia de la vía, de rubro y
texto siguientes:
“HIPOTECA. NO ES JURÍDICAMENTE VÁLIDO
ORDENAR SU EJECUCIÓN EN LA SENTENCIA
DEFINITIVA QUE RESUELVE LA ACCIÓN PERSONAL
INTENTADA EN EL JUICIO ORDINARIO
(LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE JALISCO). El artículo

229
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
669 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de
Jalisco, prevé las hipótesis de procedencia de la vía
especial hipotecaria, cuya finalidad es hacer efectiva la
garantía real otorgada para asegurar el pago. En los
casos en los que el acreedor tiene a su favor un crédito
con garantía hipotecaria y pretende obtener el pago del
adeudo, puede hacerlo a través de las diversas vías
establecidas por el legislador, según la finalidad que
persiga; así, si su voluntad se limita a obtener el pago
del crédito, puede ejercer las acciones personales
mediante juicio ordinario o ejecutivo, pero, si pretende
hacer efectiva, desde luego, la garantía otorgada, habrá
de intentar necesariamente la vía hipotecaria que, en el
caso del artículo 669 del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de Jalisco, prevé el plazo de
caducidad de un año. Ahora bien, la circunstancia de
que llegue a caducar la vía no significa que el
acreedor pierda la garantía real hipotecaria otorgada a
su favor, pues quedan a salvo sus derechos de
hacerla efectiva en otro juicio diverso en la etapa
procesal oportuna; sin que ello signifique que, en la

230
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
toda vez que no se tiene la certeza de que exista
identidad con la persona que haya sido condenada al
pago y la que aparezca como titular del bien raíz en el
folio real; en todo caso, debe entenderse que dicha
garantía puede hacerse efectiva en la etapa de
ejecución de sentencia.”
X. Que también resulta aplicable la tesis aislada
sustentada por el Cuarto Tribunal Colegiado en Materia Civil
del Tercer Circuito, publicada en la página 3239, del Libro 2,
Enero de 2014, Tomo IV, Décima Época, de la Gaceta del
Semanario Judicial de la Federación, cuyo rubro y texto
disponen lo siguiente:
“VÍA MERCANTIL. PROCEDE SI SE DEMANDA LA
ACCIÓN DE PAGO DERIVADA DE UNA OBLIGACIÓN
PACTADA EN UN CONTRATO DE APERTURA DE
CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA, AL
HABER CADUCADO LA SUMARIA (INTERPRETACIÓN
DE LOS ARTÍCULOS 1055 BIS DEL CÓDIGO DE
COMERCIO Y 669 DEL CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL ESTADO DE
JALISCO). Si se demanda el pago derivado de una
obligación pactada en un contrato de apertura de crédito
simple con garantía hipotecaria, por haber operado la

231
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
caducidad de la vía sumaria, al tratarse de una acción
personal y no real, su naturaleza es mercantil, conforme a
los artículos 1o., 75, fracción XXIV, 1049 y 1050 del
Código de Comercio, en relación con el numeral 291 de la
Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, al
pretenderse el pago derivado de un acto de comercio,
pudiendo ejercerla, en la vía ejecutiva u ordinaria
mercantil, conforme al numeral 68 de la Ley de
Instituciones de Crédito, o bien, en los diversos 1377 a
1390 del citado código, respectivamente. Por tanto, no
debe confundirse lo dispuesto por el artículo 1055 Bis del
referido código, en relación con el numeral 669 del Código
de Procedimientos Civiles del Estado, que establecen la
procedencia de la vía civil hipotecaria sólo en el caso de
que se ejerza la acción de pago derivada de un contrato
mercantil, con el propósito de hacer efectiva la garantía
real que reporte.”
XI. Que, contrario a lo determinado por el juez
primario, la vía mercantil ordinaria intentada por la parte
actora, es la correcta, pues lo pretendido es el vencimiento
anticipado del contrato de apertura de crédito y, como
consecuencia, el pago de diversas cantidades por
concepto de saldo total de capital de las mensualidades
vencidas e intereses moratorios, esto es, intenta lograr el

232
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
cobro del crédito, caso en el cual sólo se debe decidir sobre
los derechos procesales de crédito entre el acreedor y el
deudor del contrato.
La confronta de las premisas expuestas en los once
párrafos reseñados y los conceptos de violación que formula
el quejoso, ponen de relieve la inoperancia de sus
argumentos, pues es inconcuso que omite desvirtuarlos en lo
sustancial.
Es así, pues nada dice en lo atinente a que lo
pretendido por la parte actora es el vencimiento anticipado del
contrato de apertura de crédito y, como consecuencia, el pago
de diversas cantidades por concepto de saldo total de capital;
tampoco combate las consideraciones relativas a que la
sociedad actora estaba imposibilitada para promover la acción
de pago por la vía civil hipotecaria, pues ésta había caducado;
en función de ello, sus argumentos deben catalogarse como
insuficientes para superar los motivos precisados por la
autoridad responsable.
En consecuencia, al no ser impugnadas las
consideraciones fundamentales que rigen el sentido del acto
reclamado en lo relativo a la procedencia de la vía, deben
permanecer incólumes, ya que por sí mismas son suficientes
para determinar ese aspecto.

233
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
Al respecto, es aplicable la tesis de jurisprudencia
emitida por la Segunda Sala de la Suprema Corte de Justicia
de la Nación, localizable en la página 49, Volumen 72, Tercera
Parte, de la Séptima Época del Semanario Judicial de la
Federación, Registro 238467, de rubro y texto siguientes:
“CONCEPTOS DE VIOLACIÓN INOPERANTES POR
INCOMPLETOS. Cuando hay consideraciones esenciales
que rigen el sentido del fallo rebatido que no se atacan en
los conceptos de violación, resultan inoperantes los
mismos, porque aun en el caso de que fueran fundados,
no bastarían para determinar el otorgamiento del amparo”.
De igual manera, la tesis de jurisprudencia emitida
por la extinta Tercera Sala del Máximo Tribunal, localizable en
la página 27, Volumen CXXVI, Cuarta Parte, Sexta Época,
Semanario Judicial de la Federación, Registro 269435, que
dispone:
“CONCEPTOS DE VIOLACIÓN. SON INOPERANTES SI
NO ATACAN LOS FUNDAMENTOS DEL FALLO
RECLAMADO. Si los conceptos de violación no atacan
los fundamentos del fallo impugnado, la Suprema Corte
de Justicia no está en condiciones de poder estudiar la
inconstitucionalidad de dicho fallo, pues hacerlo
equivaldría a suplir las deficiencias de la queja en un caso

234
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
no permitido legal ni constitucionalmente, si no se está en
los que autoriza la fracción II del artículo 107 reformado,
de la Constitución Federal, y los dos últimos párrafos del
76, también reformado, de la Ley de Amparo, cuando el
acto reclamado no se funda en leyes declaradas
inconstitucionales por la jurisprudencia de la Suprema
Corte, ni tampoco se trate de una queja en materia penal
o en materia obrera en que se encontrare que hubiere
habido en contra del agraviado una violación manifiesta
de la ley que lo hubiera dejado sin defensa, ni menos se
trate de un caso en materia penal en que se hubiera
juzgado al quejoso por una ley inexactamente aplicable”.
Tema II. Indebido estudio por parte del Tribunal
responsable, de la excepción de contrato no cumplido.
A título de violaciones de fondo, el agraviado
plantea dos conceptos de violación.
En el primero, en síntesis, alega que es incorrecto
que el Tribunal responsable sostenga que no le genera
perjuicio alguno al demandado que se pactara la cuantía del
contrato en Unidades de Inversión (UDIS); a su parecer,
este tipo de acuerdos fomenta la explotación del hombre por
el hombre y violenta sus derechos humanos reconocidos en

235
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
los tratados internacionales en los que el Estado Mexicano es
parte.
Por su parte, en el segundo concepto de violación
de fondo, argumenta que la autoridad responsable no analizó
correctamente la excepción de contrato no cumplido.
Como se demostrará a continuación, el estudio de
este último motivo de inconformidad le produce mayor
beneficio.
Así, de conformidad con lo dispuesto por el artículo
189, primer párrafo, de la Ley de Amparo en vigor y en
observancia al criterio sustentado por el Pleno del Máximo
Tribunal del País en la jurisprudencia P./J.3/2005, este
órgano colegiado desatiende la violación de fondo relativa a
las Unidades de Inversión, para emprender el análisis relativo
al indebido estudio de su excepción de contrato no cumplido.
La anterior jurisprudencia se encuentra publicada
en la página 5, Tomo XXI, Febrero de 2005, Materia Común,
Novena Época del Semanario Judicial de la Federación y su
Gaceta, en los términos siguientes:
“CONCEPTOS DE VIOLACIÓN EN AMPARO DIRECTO.
EL ESTUDIO DE LOS QUE DETERMINEN SU
CONCESIÓN DEBE ATENDER AL PRINCIPIO DE
MAYOR BENEFICIO, PUDIÉNDOSE OMITIR EL DE

236
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
AQUELLOS QUE AUNQUE RESULTEN FUNDADOS,
NO MEJOREN LO YA ALCANZADO POR EL
QUEJOSO, INCLUSIVE LOS QUE SE REFIEREN A
CONSTITUCIONALIDAD DE LEYES. De acuerdo con la
técnica para resolver los juicios de amparo directo del
conocimiento de los Tribunales Colegiados de Circuito,
con independencia de la materia de que se trate, el
estudio de los conceptos de violación que determinen su
concesión debe atender al principio de mayor beneficio,
pudiéndose omitir el de aquellos que, aunque resulten
fundados, no mejoren lo ya alcanzado por el quejoso,
inclusive los que se refieren a constitucionalidad de leyes.
Por tanto, deberá quedar al prudente arbitrio del órgano
de control constitucional determinar la preeminencia en el
estudio de los conceptos de violación, atendiendo a la
consecuencia que para el quejoso tuviera el que se
declararan fundados. Con lo anterior se pretende
privilegiar el derecho contenido en el artículo 17, segundo
párrafo, de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, consistente en garantizar a los ciudadanos el
acceso real, completo y efectivo a la administración de
justicia, esto es, que en los diversos asuntos sometidos al
conocimiento de los tribunales de amparo se diluciden de
manera preferente aquellas cuestiones que originen un

237
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
mayor beneficio jurídico para el gobernado, afectado con
un acto de autoridad que al final deberá ser declarado
inconstitucional”.
El disconforme, en esencia, arguye que le causa
agravio que el Tribunal responsable hubiese desestimado la
excepción de contrato no cumplido que hizo valer, pues la
sociedad actora no cumplió con su obligación de contratar los
seguros contra daños, de vida e invalidez total y permanente,
pactados en la cláusula décima segunda del contrato de
apertura de crédito25, cuyo costo fue cubierto por su parte
cada mes.
Que la actora carecía de derecho a demandarlo, en
virtud de que ésta también incumplió con las obligaciones que
adquirió en el contrato de apertura de crédito simple con
25
DÉCIMA SEGUNDA. SEGUROS. “EL ACREDITADO” faculta a “LA ACREDITANTE”,
para que ésta, contrate a su nombre y por su cuenta, un seguro contra daños por una suma asegurada
igual al valor de la parte destructible de EL INMUEBLE, pudiendo incluir el menaje de casa.
Igualmente, “EL ACREDITADO” faculta a “LA ACREDITANTE” para que ésta contrate, a su
nombre y por su cuenta, un seguro de vida e invalidez total y permanente, por una suma que asegure el
equivalente del saldo insoluto del crédito a que se refiere este contrato, designando en ambos seguros,
a “LA ACREDITANTE” como beneficiario en primer lugar con carácter irrevocable. --- Estos
seguros estarán vigentes durante el tiempo que permanezca insoluto el adeudo, en todo o en parte, las
pólizas deberán hacer mención a la hipoteca constituida para la seguridad del crédito en los términos
de lo dispuesto por el artículo 109 de la Ley del Contrato de Seguro, las cuales deberán obrar en poder
de “LA ACREDITANTE” mientras existan adeudos insolutos a cargo de “EL ACREDITADO”. ---
“LA ACREDITANTE” queda facultada para pagar por cuenta de “EL ACREDITADO” las primas
correspondientes, pagos que no podrán realizarse con cargo al importe del crédito y deberán liquidarse
en las mimas fechas en que sean exigibles las MENSUALIDADES. --- Dentro de cada una de las
mensualidades que debe cubrir “EL ACREDITADO” a “LA ACREDITANTE” en términos de lo
pactado en este instrumento, se incluye el monto de las primas de ambos seguros. --- Los riesgos
asegurables para los seguros de daños y vida e invalidez total y permanente se describen en los
folletos, cuya copia se agrega a este contrato con las letras “E” y “F”, cuyo contenido se tiene por
reproducido como si a la letra se insertase, para formar parte integrante de este contrato. --- En virtud
de que “LA ACREDITANTE” tiene contratados con las compañías aseguradoras seguros colectivos
de carácter global, no es procedente la expedición de pólizas individuales. --- Asimismo, “EL
ACREDITADO” se sujetará a las Condiciones Generales de las Pólizas expedidas al efecto por la
compañía aseguradora correspondiente. --- Por otra parte, agrego al presente contrato marcado con la
letra “G” copia del consentimiento firmado por “EL ACREDITADO” en el que manifiesta no tener
padecimientos que hagan improcedente el pago del seguro de vida y de validez total y permanente.
238
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QUEJOSO: *******************.
interés y garantía hipotecaria celebrado el treinta y uno de
marzo de dos mil seis.
Que nunca se contrataron ni renovaron los
multicitados seguros por la actora, cuando estaba facultada
para ello, dado que en la cláusula segunda de ese instrumento
se le autorizó para que, en caso de omisión por parte del
acreditado, los contratara por su cuenta.
Que es inexacto que el Tribunal responsable,
considere que la obligación por parte de la actora de contratar
los seguros no formó parte del sinalagma.
Que debe tomar en cuenta lo establecido por los
artículos 1783 y 1784 del Código Civil del Estado de Jalisco,
en cuanto a que tratándose de contratos sinalagmáticos, el
derecho a resolverlos anticipadamente no puede ejercerse por
el simple hecho de actualizarse el incumplimiento de alguna
de las partes, sino que tal atribución únicamente se otorga a
quien justifica encontrarse al corriente en el cumplimiento de
la totalidad de las obligaciones que le son propias conforme
al contrato.
Que ninguna parte incurre en incumplimiento,
mientras la otra no demuestre haber cumplido a cabalidad con
lo que le corresponde, es decir, todas sus obligaciones sin

239
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
excepción alguna, porque el legislador no hizo alguna
reserva al respecto26.
Que la contratación de los seguros mencionados
debía estar en vigor por todo el tiempo que permaneciera
insoluto el adeudo.
Que, para que la actora estuviese en posibilidad de
demandar el cumplimiento del contrato base de la acción,
debía acreditar su pago con los medios probatorios aludidos
por el artículo 19 de la Ley Sobre el Contrato de Seguro.
Los anteriores conceptos de violación son
substancialmente fundados.
Lo son, porque logra construir la causa de pedir,
dado que expone con claridad cuál es la afectación que le
ocasiona la resolución reclamada y los motivos que la
originaron.
La obligación sinalagmática en estudio, consistió
en un contrato de apertura de crédito simple con interés y
garantía hipotecaria.
Primeramente, según lo dispone el artículo 291 de
la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, en virtud

26
Al respecto invoca en su favor los principios generales de derecho: “Lex ubi, voluit, dixit; ubi noluit
tacuit”; “Ubi lex non distinguit, nec nos distinguere debemos”; “Excusa consetur omnia, quae lex
enumerando non inclusit”; y “Enumeratio infirmat vim legis in casibus non inclusit” (“La ley, cuando
quiso decir dijo, cuando no quiso calló”; “Cuando la ley no distingue, tampoco debemos distinguir”;
“La ley no omitió inconsideradamente, sino porque no quiso que fuese dicho”, “Se consideran
excluidas aquellas cosas que la ley no incluyó en su enumeración”; y “La enumeración anula el vigor
de la ley en los casos no enumerados”.
240
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QUEJOSO: *******************.
de la apertura de crédito “el acreditante se obliga a poner una
suma de dinero a disposición del acreditado, o a contraer por
cuenta de éste una obligación, para que el mismo, haga uso
del crédito concedido en la forma y en los términos y
condiciones convenidos, quedando obligado el acreditado a
restituir al acreditante las sumas de que disponga, o a cubrirlo
oportunamente por el importe de la obligación que contrajo, y
en todo caso, a pagarle los intereses, prestaciones, gastos y
comisiones que se estipulen”. Esta figura jurídica, formalizada
en un contrato, constituye una fuente generadora de
obligaciones sinalagmáticas.
Ahora bien, para contextualizar el sentido de este
fallo, conviene hacer un análisis integral de las obligaciones
adquiridas por las partes en el documento base de la acción.
De la lectura de la escritura pública *******************
cinco mil treinta y cuatro, Tomo *******************, Libro
*******************, se advierte que el treinta y uno de marzo de
dos mil seis, ante la fe del Notario Público Titular 31 de
Zapopan, Jalisco, Licenciado Miguel Heded Maldonado27, se
hicieron constar tres actos jurídicos distintos, entre ellos, el
que celebraron el quejoso y la tercera interesada en este
juicio constitucional y que fue materia de litis en el juicio de
origen, al que denominaron “contrato de apertura de crédito

27
Fojas 21 a la 40; de la copia certificada del juicio ordinario mercantil 428/2013.
241
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
simple con interés y garantía hipotecaria”, en el que la ahora
tercera interesada (acreditante en el contrato), otorgó a la
parte quejosa (acreditado), un crédito hasta por la cantidad de
ciento sesenta y cuatro mil quinientas sesenta y cinco
Unidades de Inversión, equivalentes a la cantidad de
seiscientos cinco mil seiscientos noventa y nueve pesos con
noventa y nueve centavos, moneda nacional, cuyo importe
destinaría para la adquisición de un inmueble28.
Por otra parte, el acreditado, a partir de la firma del
contrato29, se comprometió a restituir el importe del crédito,
así como a pagar los intereses y accesorios mediante
amortizaciones mensuales vencidas.
En la misma cláusula, se estipuló que la
mensualidad se integraría, entre otros conceptos, por “las
primas de seguro de daños, vida e invalidez total y
permanente a que se refiere la cláusula décima cuarta (sic)
del presente contrato”.
Como forma de pago se estableció el plazo
máximo de veinticinco de años, en los cuales se liquidaría el
monto de crédito mediante trescientos pagos mensuales
consecutivos30.
28
Clausula segunda.
29
Clausula quinta.
30
Cláusula séptima.
242
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QUEJOSO: *******************.
Asimismo, se estableció que los pagos se
realizarían en el siguiente orden: (I) Intereses moratorios; (II)
Prima de seguros; (III) Gastos de cobranza; (IV) Comisión de
administración; (V) Comisiones de garantía de la SHF; (VI)
Intereses de la SHF; (VII) Margen de indeterminación a favor
de la acreditante, y; (VIII) “El sobrante si lo hubiere se
aplicará al capital” (sic)31.
Por otro lado, el quejoso, a fin de asegurar el pago
del crédito, así como sus intereses y accesorios, otorgó una
garantía hipotecaria constituida sobre el inmueble que
adquirió con el monto del crédito, en cuyo segundo orden de
preferencia y grado figuró la acreditante32.
Posteriormente, el acreditado facultó a la
acreditante para que ésta contratara, a su nombre y por su
cuenta, un seguro contra daños por una suma asegurada
igual al valor de la parte destructible del inmueble, así como
un seguro de vida e invalidez total y permanente, por una
suma que asegurara el equivalente del saldo insoluto del
crédito otorgado, designándose a la acreditante, en primer
lugar, como beneficiaria con carácter de irrevocable33.
La acreditante quedó facultada para pagar por
cuenta del acreditado las primas correspondientes, pagos que
31
Cláusula décima.
32
Cláusula décima primera.
33
Cláusula décima segunda.
243
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
no podrían realizarse con cargo al importe del crédito y
debían liquidarse en las mismas fechas en que fuera exigible
el pago de las mensualidades, también a cargo del
acreditado. Finalmente, se precisó que dentro de cada una de
las mensualidades que debía cubrir el acreditado a la
acreditante, se incluiría el monto de las primas de seguros34.
En ese orden de ideas, tomando en cuenta que el
contrato base de la acción, es de los denominados de
apertura de crédito, previsto en el artículo 291 de la Ley
General de Títulos y Operaciones de Crédito, se tiene que se
pactaron distintas obligaciones sinalagmáticas donde, por
cierto, para restituir el monto del crédito, en la forma de
aplicar cada pago realizado por el acreditado, el de los
seguros ocupó el segundo puesto, ocupando el primer lugar
los “intereses moratorios” y hasta el último lugar “el capital, si
es que hubiere algún sobrante”.
En principio, las obligaciones nacidas de un
contrato bilateral deberán ser cumplidas simultáneamente. Si
una de las partes, sin haber proporcionado su prestación,
demanda a la otra el pago, ésta podrá resistirse a darlo
mientras el demandante no entregue lo suyo. Se trata de una
34
Ídem.
244
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
excepción dilatoria de contrato no cumplido (exceptio non
adimpleti contractus).35
Dada la naturaleza del presente negocio, resulta
preponderante destacar algunas características de dicha
excepción36:
A. En qué consiste la excepción: La dependencia
que existe entre las obligaciones respectivas de un contrato
sinalagmático permite a uno de los contratantes no cumplir su
obligación si el otro rehúsa cumplir la suya. Es equitativo
decidirlo. La excepción non adimpleti contractus es un medio
de defensa: la facultad de no ejecutar en tanto que el otro no
lo ha hecho.
B. Dominio de aplicación: Se aplica a todos los
contratos sinalagmáticos en donde existe una doble
obligación, un crédito y una deuda para cada parte.
C. Efecto. Tiene por efecto diferir la ejecución. No
ataca al contrato: ambas partes quedan obligadas y bastará
cumplir a la que se rehusaba a hacerlo, previo a demandar,
para que la otra no pueda ya invocar la excepción: la que se
rehusaba podrá demandar la ejecución. Una situación de
espera es creada: hay negativa provisional de ejecución.
35
BEJARANO SÁNCHEZ, Manuel. “Obligaciones Civiles”. Editorial Harla, Tercera Edición.
México. 1984. P. 397.
36
BORJA SORIANO, Manuel. “Teoría General de la Obligaciones”. Décima Primera Edición,
Editorial Porrúa. México, 1989. Pp. 494-495.
245
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
D. El Código de 1884. Esta excepción encuentra
su antecedente remoto en el artículo 1434 de dicho
ordenamiento, el cual es una reproducción del artículo 1007
del proyecto de Código Español, concebido en estos
términos: “En las obligaciones recíprocas ninguno de los
contratantes incurre en mora, si el otro no cumple o no se
allana a cumplir debidamente la obligación que le
corresponde”.
Ahora bien, dado que la Ley General de Títulos y
Operaciones de Crédito no prevé regulaciones de fondo en
cuanto a obligaciones sinalagmáticas derivadas de contratos,
es necesario acudir a las disposiciones relativas del Código
de Comercio y del Código Civil Federal; ello, conforme a lo
que establece el artículo 2 del primer ordenamiento citado:
“Artículo 2. Los actos y las operaciones a que se refiere
el artículo anterior, se rigen: I.- Por lo dispuesto en esta
ley, y en las demás leyes especiales relativas; en su
defecto, --- II.- Por la Legislación Mercantil general; en su
defecto, --- III.- Por los usos bancarios y mercantiles y, en
defecto de éstos, --- IV.- Por el Derecho Común,
declarándose aplicable en toda la República, para los
fines de esta ley, el Código Civil del Distrito Federal”.
Así, el artículo 78 del Código de Comercio dispone:

246
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
“Artículo 78. En las convenciones mercantiles cada uno
se obliga en la manera y términos que aparezca que
quiso obligarse, sin que la validez del acto comercial
dependa de la observancia de formalidades o requisitos
determinados”.
Tal numeral, consagra el principio general de
derecho pacta sunt servanda (los pactos están hechos para
cumplirse), que prevé que las obligaciones deben ser
cumplidas en los términos estrictos en que fueron pactadas,
sin que puedan obligarse a realizar otras prestaciones
distintas a las acordadas, salvo cuando así se convenga
expresamente; es decir, lo que prescribe tal artículo es la
imposibilidad de que alguno de los contratantes sea
obligado a aceptar un modo de pago que no aceptó
originalmente, ni a rehusarse a su cumplimiento.
El anterior principio consagrado en la legislación
mercantil favorece las pretensiones del quejoso, pues no
existe en dicho ordenamiento, alguna disposición que
establezca alguna reserva entre obligaciones “principales” o
“accesorias”.
Premisa que se consolida, si se toma en cuenta lo
establecido en el artículo 1796 del Código Civil Federal,37 el
37
De aplicación supletoria al Código de Comercio y a la Ley General de Títulos y Operaciones de
Crédito, por remisión expresa del numeral 2 de ambos ordenamientos; máxime que se cumplen los
247
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
cual opera en cuestiones de obligaciones sinalagmáticas en
los actos mercantiles, pues dispone:
“Artículo 1796. Los contratos se perfeccionan por el
mero consentimiento; excepto aquellos que deben
revestir una forma establecida por la ley. Desde que se
perfeccionan obligan a los contratantes no sólo al
cumplimiento de lo expresamente pactado, sino
también a las consecuencias que, según su
naturaleza, son conforme a la buena fe, al uso o a la
ley.”
De lo transcrito, se advierte que existen dos
premisas fundamentales que rigen los contratos
sinalagmáticos:
I. La obligación de cumplir no sólo con lo
expresamente pactado, sino también con las
“consecuencias”.
II. El principio de “buena fe”.
requisitos para que opere la supletoriedad de dicha legislación, conforme a lo establecido por la
jurisprudencia de la Segunda Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, publicada en la página
1065, Libro XVIII, Marzo de 2013, Tomo 2, Décima Época, Semanario Judicial de la Federación y su
Gaceta, Registro 2003161, de rubro y texto siguientes:
“SUPLETORIEDAD DE LAS LEYES. REQUISITOS PARA QUE OPERE. La aplicación
supletoria de una ley respecto de otra procede para integrar una omisión en la ley o para interpretar sus
disposiciones y que se integren con otras normas o principios generales contenidos en otras leyes. Así,
para que opere la supletoriedad es necesario que: a) El ordenamiento legal a suplir establezca
expresamente esa posibilidad, indicando la ley o normas que pueden aplicarse supletoriamente, o que
un ordenamiento establezca que aplica, total o parcialmente, de manera supletoria a otros
ordenamientos; b) La ley a suplir no contemple la institución o las cuestiones jurídicas que pretenden
aplicarse supletoriamente o, aun estableciéndolas, no las desarrolle o las regule deficientemente; c) Esa
omisión o vacío legislativo haga necesaria la aplicación supletoria de normas para solucionar la
controversia o el problema jurídico planteado, sin que sea válido atender a cuestiones jurídicas que el
legislador no tuvo intención de establecer en la ley a suplir; y, d) Las normas aplicables
supletoriamente no contraríen el ordenamiento legal a suplir, sino que sean congruentes con sus
principios y con las bases que rigen específicamente la institución de que se trate”.
248
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QUEJOSO: *******************.
En este tenor, la palabra “consecuencia”, de
acuerdo con el Diccionario de la Real Academia Española,
deriva del latín “consequentia”, que significa “hecho o
acontecimiento que se sigue o resulta de otro”,
“correspondencia lógica entre la conducta de una persona y
los principios que profesa”, o “proposición que se deduce de
otras o de otras, con enlace tan riguroso que, admitidas o
negadas las premisas, es indudable el admitirla o negarla”.
De tal manera, se obtiene que una vez
perfeccionado el acto jurídico, los contratantes no sólo se
obligan al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino
también a los “hechos o acontecimientos que se siguen o
resultan de otro”.
En cuanto a la “buena fe”, Eduardo Pallares
considera que “es la convicción o creencia que una persona
tiene respecto de ser el titular de un derecho, o el propietario
de una cosa, o de que su conducta está ajustada a la ley. De
allí que se hable de poseedor de buena fe, litigante de buena
fe, de tenedor de un documento de crédito con tenencia
fundada en la buena fe, entre otras. En términos generales, la
ley protege al poseedor o al litigante de buena fe”.
Casso y Cervera en su obra “Diccionario de
Derecho Privado”, definen la buena fe como “la creencia en

249
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QUEJOSO: *******************.
que se halla una persona de que hace o posee alguna cosa
con derecho legítimo. Significa rectitud, honradez; buena fe
significa confianza. Tener fe o confianza significa que una de
las partes se entrega confiadamente a la conducta leal de la
otra. Fía y confía en que ésta no la engañará. Según la
doctrina, la buena fe actúa tanto en favor como en contra del
acreedor; el acreedor debe conformarse cuando el deudor
realice lo que la buena fe exige, y puede exigir que la
prestación no quede por debajo de lo que la buena fe
reclama. La doctrina y la jurisprudencia han declarado, como
principio supremo, que todas las relaciones jurídicas, en
todos sus aspectos y en todo su contenido, están sujetas al
principio de la buena fe”.38
La Suprema Corte de Justicia de la Nación, en la

39
jurisprudencia 102, de rubro “BUENA FE”, consideró que
“la buena fe es base inspiradora de todo el derecho y debe
serlo, por ende, del comportamiento de las partes en todas
sus relaciones jurídicas y en todos los actos del proceso en
que intervengan”.
Así las cosas, es evidente que, tal como lo
manifiesta el quejoso, minimizar el incumplimiento del pago
de seguros por parte de la sociedad actora y reducirlo a una

38
PALLARES, Eduardo. “Diccionario de Derecho Procesal Civil”. Vigesimosexta Edición. Editorial
Porrúa. México, 2001. Pp. 117 y 118.
39
Localizable en la página 310, Parte IV, Sexta Época, Apéndice 1965, del Semanario Judicial de la
Federación, Registro 395370
250
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QUEJOSO: *******************.
omisión intrascendente en el sinalagma, es contraria a la
esencia de las normas citadas, que tutelan los principios de
“pacta sunt servanda”, “cumplimiento de consecuencias” y
“buena fe” en estos actos jurídicos.
Precisado lo anterior, los requisitos conforme a los
cuales se puede demandar la resolución anticipada de un
contrato sinalagmático, son tres:
1) Que se trate de un contrato con obligaciones
recíprocas entre las partes.
2) Que la parte demandante haya cumplido las
obligaciones a las que se comprometió, mismas que,
atendiendo al principio de la buena fe, deben ser todas
las que deriven a su cargo.
3) Que la demanda se presente con motivo del
manifiesto incumplimiento del otro contratante.
Del análisis de las constancias del juicio de origen,
así como del toca de apelación, es claro que se cumplen con
los requisitos uno y tres citados con antelación; sin embargo,
esto no sucede con el requisito dos, ya que consta en
actuaciones que la parte actora no acreditó haber cumplido
con todas las obligaciones que derivan del contrato base de
la acción, pues cuando la demandada negó que la parte

251
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
actora hubiese cumplido con el pago de los seguros, le
correspondía a esta última demostrar lo contrario.
Por tal motivo, la sociedad actora no cumplió con
los extremos que establecen los artículos citados, los cuales
de manera expresa, exigen que el accionante, previo a instar
el juicio, cumpla, de buena fe, con las obligaciones y
consecuencias inherentes a ellas, que tenga a su cargo.
Es importante destacar que, además, la autoridad
responsable sustenta su resolución, principalmente, en las
consideraciones que figuran en la ejecutoria del juicio de
amparo directo 87/201340, de la estadística del Tercer
Tribunal Colegiado del Vigésimo Séptimo Circuito, con sede
en Cancún, Quintana Roo, fallado en sesión de trece de
marzo de dos mil catorce, de la cual emanó una tesis
jurisprudencial41 que se empleó para apoyar sus argumentos.
40
Así como los amparos directos 164/2014, 169/2014, 148/2014 y 217/2014.
41
“CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE. LA OBLIGACIÓN DE CONTRATAR
DIVERSOS SEGUROS NO ES RECÍPROCA A LA AMORTIZACIÓN DEL PRÉSTAMO. En el contrato
de apertura de crédito simple previsto por el artículo 291 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito,
se presenta una recíproca dependencia entre la obligación del acreditado de restituir al acreditante las sumas de
que disponga o a cubrirlo oportunamente por el importe de la obligación que contrajo, y la obligación del
acreditante de poner una suma de dinero a disposición del acreditado o a contraer por cuenta de éste una
obligación, para que el mismo haga uso del crédito concedido (sinalagma genético). Además, al ser un contrato de
tracto sucesivo en que el acreditado debe pagar el importe del crédito ejercido, en la forma y términos pactados,
esto es, mediante amortizaciones mensuales vencidas, la continuidad de la relación contractual queda patentizada
(sinalagma funcional). De esta manera se hace evidente la interdependencia entre la amortización del crédito y la
disposición del crédito, pues aquélla no se causará si no se pone a disposición del acreditado la cantidad acordada,
o no se contrae por cuenta del acreditado una obligación. En este contexto, debe ser claro que la obligación de
contratar diversos seguros (contra daños, vida e invalidez total y permanente, etcétera), no es recíproca a la
amortización del préstamo, sino que es una obligación accesoria, que para ser considerada como parte del
sinalagma funcional entre el pago del crédito y el derecho de disposición de la cantidad acordada, precisa de la
expresión del hecho y la demostración en autos, de que la falta de contratación de los diversos seguros impidió la
disposición de la suma de dinero o que la acreditante contrajera una obligación por cuenta del acreditado. Por
consiguiente, el mero incumplimiento de contratar los seguros aludidos no es apto para demostrar la excepción de
contrato no cumplido, opuesta por el contratante a quien se le demanda el cumplimiento o la rescisión de un
contrato sinalagmático, porque eso sólo es admisible respecto de las obligaciones integrantes del sinalagma, no así
de las ajenas a él”. Datos de localización: [TA]; 10a. Época; T.C.C.; Gaceta S.J.F.; Libro 8, Julio de 2014, Tomo
II; Pág. 1119. XXVII.3o.7 C (10a.). Registro: 2006909.
252
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QUEJOSO: *******************.
Efectivamente, la autoridad responsable, con base
en la teoría del sinalagma funcional, afirma que, en un
contrato de apertura de crédito simple, el incumplimiento a la
obligación de contratar diversos seguros no es recíproca al
pago del préstamo, sino que es una obligación accesoria,
que, para ser considerada como parte del sinalagma
funcional entre el pago del crédito y el derecho de disposición
de la cantidad acordada, “precisa de la expresión del hecho y
la demostración en autos, de que la falta de contratación de
los diversos seguros impidió la disposición de la suma de
dinero o que la acreditante contrajera una obligación por
cuenta del acreditado”.42
Determinación que es combatida adecuadamente
por el quejoso pues, aun cuando parte de una premisa
equivocada al considerar aplicable al caso el Código Civil del
Estado de Jalisco, sí logra poner de relieve el fondo de su
inconformidad, consistente en que la parte demandante,
previo a instar el juicio, debe acreditar que ha cumplido con
la totalidad de las obligaciones a su cargo, sin que exista
la posibilidad de desvincular obligaciones principales y
accesorias, dado que la legislación aplicable no hace
ninguna excepción al respecto.
42
Foja 51; del Toca 50/2014.
253
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QUEJOSO: *******************.
En efecto, le asiste la razón al quejoso, pues la
demandante tiene el deber de cumplir con todas las
obligaciones a su cargo para poder exigir el cumplimiento
forzoso; disposición a la que se encuentran subordinadas las
obligaciones sinalagmáticas, incluso en materia mercantil,
conforme a los artículos 78 del Código de Comercio y 1796
del Código Civil Federal, aplicado supletoriamente conforme
al numeral 2 de la Ley General de Títulos y Operaciones de
Crédito.
Aunado a lo anterior, el artículo 1949 del Código
Civil Federal dispone lo siguiente:
“Artículo 1949.- La facultad de resolver las
obligaciones se entiende implícita en las recíprocas,
para el caso de que uno de los obligados no cumpliere
lo que le incumbe. --- El perjudicado podrá escoger
entre exigir el cumplimiento o la resolución de la
obligación, con el resarcimiento de daños y perjuicios
en ambos casos. También podrá pedir la resolución
aún después de haber optado por el cumplimiento,
cuando éste resultare imposible”.
De tal precepto, prima facie, se advierte que la
facultad de resolver obligaciones únicamente se surte a favor
de quien sí ha cumplido con lo que le corresponde.

254
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QUEJOSO: *******************.
Es así, porque ello se infiere de su contenido,
particularmente del enunciado: “[…] para el caso de que uno
de los obligados no cumpliere lo que le incumbe”; sin que
prevea la hipótesis: “para el caso de que los obligados no
cumplieren lo que les incumbe”.
Por cuestión lógica, válidamente, dicho precepto
puede interpretarse a contrario sensu de la siguiente manera:
“no tiene facultad para resolver las obligaciones, quien no
cumpliere lo que le incumbe”.
Precepto que, interpretado de manera armónica
con el artículo 1796 del mismo ordenamiento; confirma que,
para que exista resolución de un contrato sinalagmático, se
requiere que el demandante cumpla con la totalidad de las
obligaciones que derivan a su cargo y que exista
incumplimiento del otro contratante, pues la facultad de
resolver las obligaciones se entiende “implícita en las
recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no
cumpliere lo que le incumbe”.
Convalidar el pago de los conceptos demandados
como lo hizo la autoridad responsable, sin perder de vista el
estado actual que guarda el cumplimiento recíproco de las
obligaciones de cada una de las partes (incumplimiento
mutuo), supone ir en contra del espíritu de la norma, pues

255
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QUEJOSO: *******************.
aun cuando una de las partes ha incumplido con obligaciones
a su cargo, ello sería irrelevante, pues se accedería a sus
pretensiones dejando impune su incumplimiento; lo anterior,
desde luego, no está permitido por la ley y sería contrariar los
principios de rectitud, honradez y confianza que caracterizan
la buena fe, lo cual es inadmisible, dado que ésta constituye
un eje rector en la legislación civil federal, como se explicó en
párrafos anteriores.
La legislación supra citada, no realiza distingo
alguno entre obligación accesoria o principal, tratándose de
obligaciones sinalagmáticas. En este sentido, cobra
aplicación el principio general de derecho “donde la ley no
distingue el juez no debe distinguir”.
Adicionalmente, debe decirse que no se comparte
la teoría del sinalagma funcional, aplicada primigeniamente
por el Tercer Tribunal Colegiado del Vigésimo Séptimo
Circuito y, posteriormente, por la autoridad responsable.
En efecto, esta teoría distingue entre el sinalagma
genético y el funcional, conforme a las siguientes premisas: 43
A. Por una parte, los contratos bilaterales, en su
fase de formación, exigen la existencia de una dependencia
recíproca entre las obligaciones de las partes, a la que se
43
CLEMENTE MEORO, Mario E. “La Facultad de Resolver los Contratos por Incumplimiento”.
Tirant Lo Blanch. Valencia, España. 1998. Páginas 69 y 70.
256
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QUEJOSO: *******************.
denomina “sinalagma genético” (en el caso, no se hizo una
distinción entre obligaciones principales o accesorias, sino
que se obligaron las partes, de manera recíproca y en el
mismo acto, en su conjunto, respecto de todas las
obligaciones pactadas, sin hacer ninguna salvedad respecto a
la contratación de seguros).
B. Tal reciprocidad también resulta exigible con
posterioridad, esto es, en el momento de ejecución,
hablándose entonces de un “sinalagma funcional”, no entre
las obligaciones, sino entre las prestaciones (cumplir con lo
pactado a través del tiempo, lo que dejaron de hacer ambas
partes, ya que la parte demandada dejó de pagar las
mensualidades y la actora no acreditó el pago de los
seguros).
C. No basta con que el contrato, como acto,
establezca obligaciones recíprocas, existentes y lícitas
(sinalagma genético), sino que además, resulta preciso que el
contrato despliegue efectivamente los efectos previstos
(sinalagma funcional). Si el contrato no es ejecutado en todo
o en parte la relación contractual no puede permanecer en
pie, porque queda roto el sinalagma, entendido como la
correlatividad entre las respectivas atribuciones patrimoniales

257
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QUEJOSO: *******************.
de las partes (como en el caso ocurrió, por incumplimiento de
ambas partes).
En el ámbito doctrinal, ante a la afirmación de que
la estructura del contrato comprende tanto el sinalagma
genético como el funcional, los objetores de esta teoría
responden que el elemento causal no puede ser
caracterizado de tal modo que comprenda elementos entre sí
tan disímiles, de los cuales uno (sinalagma genético)
corresponde a la estática, y el otro (sinalagma funcional)
afecta a la dinámica del negocio.44
De tal manera, no es necesario acudir a la teoría
del sinalagma funcional para acreditar el nexo de
interdependencia entre las prestaciones, pues esta función la
cumple con creces el contrato bilateral, concebido como
unión de obligaciones correlativas, sin distinción entre
génesis y función, que son manifestaciones de una misma
realidad: las obligaciones recíprocas constituyen vínculos que
obligan a prestar; las partes se ligan recíprocamente a
realizar una actividad (prestación) sin posibilidad de distinguir
situaciones en la realidad, sólo en el orden lógico, para
comprender mejor el funcionamiento total del contrato y su
contenido en situación correlativa, y no es posible obligarse
44
Ídem.
258
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QUEJOSO: *******************.
sin pensar en la prestación, ni realizar ésta sin la existencia
de una previa vinculación.
De tal manera, merece un juicio negativo, la
distinción entre una bilateralidad genética y una
bilateralidad funcional.
En cambio, este Tribunal Colegiado considera que,
en materia contractual federal, salvo disposición especial
expresa, impera “la teoría de requisito del cumplimiento
del acreedor” para reclamar la resolución o vencimiento
anticipado de un contrato.
Ésta, consiste en que la acción resolutoria
corresponde a quien cumplió lo que le incumbía y sufre el
incumplimiento de la otra parte, por lo que no tiene derecho
a pedir la resolución el contratante que incumple sus
obligaciones45.
Esta teoría encuentra sustento desde el derecho
canónico, y sus ideas fueron rescatadas por Domat y Pothier,
dos autores franceses del siglo XIX, cuya escuela a su vez
fue adoptada por nuestro país, quienes sostenían que “es
regla común a todos los contratos sinalagmáticos que,
45
ÁLVAREZ VIGARAY,R. “La Resolución de los Contratos Bilaterales”. Granada, 1986. Página
174.
259
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QUEJOSO: *******************.
cuando una de las partes falta a sus obligaciones, no
puede pedir que la otra cumpla con las suyas”.46
Postura que fue adoptada íntegramente por la
extinta Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la
Nación, en la tesis jurisprudencial 30, que resulta aplicable al
caso por analogía, publicada en la página 36, Informe 1980,
Parte II, Séptima Época, Registro 815645, de rubro y texto
siguientes:
“CUMPLIMIENTO FORZADO, ACCIÓN DE. REQUISITO
DE PROCEDENCIA. Tratándose, como en el caso, de
contratos que impliquen derechos y obligaciones
recíprocas entre las partes, para que proceda la acción
que concede el artículo 1949 del Código Civil del Distrito
Federal a una de las partes para exigir de la otra el
cumplimiento total, es necesario que la demandante
justifique hallarse previamente al corriente en el
cumplimiento de las obligaciones que le corresponden
conforme al contrato”.
Por las razones expuestas, la resolución de la
autoridad responsable se traduce en la violación al derecho
humano a la debida aplicación de la ley, tutelada por los
artículos 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados
46
POTHIER, R.J. “Tratado de la Locación Conducción”. Traducida al Español, Barcelona, 1841, n.
323, página 147.
260
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QUEJOSO: *******************.
Unidos Mexicanos, por lo cual procede conceder el amparo y
la protección de la justicia federal en favor del quejoso.
En consecuencia, es innecesario el estudio de los
restantes motivos de disenso, con base en la jurisprudencia
identificada con el número 107, sustentada por la otrora
Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación,
publicada en la página ochenta y cinco del Tomo VI, Materia
Común, del Apéndice al Semanario Judicial de la Federación,
compilación mil novecientos diecisiete-dos mil, que a la letra
establece:
“CONCEPTOS DE VIOLACIÓN. ESTUDIO
INNECESARIO DE LOS. Si al examinar los conceptos
de violación invocados en la demanda de amparo resulta
fundado uno de éstos y el mismo es suficiente para
otorgar al peticionario de garantías la protección y el
amparo de la Justicia Federal, resulta innecesario el
estudio de los demás motivos de queja.”
Cabe destacar que las tesis de jurisprudencia y
aisladas que se invocan en esta ejecutoria no se oponen al
texto de la Ley de Amparo vigente, por lo que resultan
plenamente aplicables al presente asunto, en términos de su
artículo sexto transitorio, que dispone:

261
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QUEJOSO: *******************.
“SEXTO. La jurisprudencia integrada conforme a la ley
anterior continuará en vigor en lo que no se oponga a la
presente Ley”.
III. CONCLUSIÓN.
En tales condiciones, al haber resultado
substancialmente fundado este último concepto de
violación, con fundamento en los artículos 74, fracción V, y
77, segundo párrafo, de la Ley de Amparo vigente, se
concede la protección constitucional al quejoso, para los
efectos de que el Quinto Tribunal Unitario del Tercer Circuito:
1) Deje insubsistente la sentencia reclamada.
2) Dicte otra en la que se abstenga de considerar
que la contratación o no de los seguros, en nada incide
respecto de las obligaciones contraídas por las partes y, por
el contrario, considere que la parte demandante, previo a
instar el juicio, debe cumplir con la totalidad de las
obligaciones a su cargo, conforme fue establecido en la
presente ejecutoria.
3) Una vez hecho lo anterior, resuelva con plenitud
de jurisdicción, conforme a derecho proceda.
NOVENO. Este Tribunal Colegiado advierte que,
por las razones expuestas en la presente ejecutoria de
amparo directo, lo aquí resuelto pudiera resultar contrario al

262
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QUEJOSO: *******************.
criterio sustentado por el Tercer Tribunal Colegiado del
Vigésimo Séptimo Circuito, con sede en Cancún, Quintana
Roo, al resolver los juicios de amparo directos 87/2013,
164/2014, 169/2014, 148/2014 y 217/2014, de los que derivó
la tesis de rubro: “CONTRATO DE APERTURA DE
CRÉDITO SIMPLE. LA OBLIGACIÓN DE CONTRATAR
DIVERSOS SEGUROS NO ES RECÍPROCA A LA
AMORTIZACIÓN DEL PRÉSTAMO”.
Máxime que tal tesis de jurisprudencia al
sustentarse por otro Tribunal Colegiado de Circuito, no obliga
a este órgano federal; ello, al tenor de lo dispuesto por el
artículo 217 de la Ley de Amparo en vigor que dispone:
“Artículo 217. La jurisprudencia que establezca la
Suprema Corte de Justicia de la Nación, funcionando en
pleno o en salas, es obligatoria para éstas tratándose de
la que decrete el pleno, y además para los Plenos de
Circuito, los tribunales colegiados y unitarios de circuito,
los juzgados de distrito, tribunales militares y judiciales
del orden común de los Estados y del Distrito Federal, y
tribunales administrativos y del trabajo, locales o
federales. --- La jurisprudencia que establezcan los
Plenos de Circuito es obligatoria para los tribunales
colegiados y unitarios de circuito, los juzgados de distrito,
tribunales militares y judiciales del orden común de las

263
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
entidades federativas y tribunales administrativos y del
trabajo, locales o federales que se ubiquen dentro del
circuito correspondiente. --- La jurisprudencia que
establezcan los tribunales colegiados de circuito es
obligatoria para los órganos mencionados en el párrafo
anterior, con excepción de los Plenos de Circuito y de los
demás tribunales colegiados de circuito. --- La
jurisprudencia en ningún caso tendrá efecto retroactivo
en perjuicio de persona alguna”.
Por lo que, con fundamento en los ordinales 226,
fracción II y 227, fracción II, de la ley de la materia, en
relación con el artículo 21, fracción VIII, de la Ley Orgánica
del Poder Judicial de la Federación, deberá denunciarse la
contradicción de tesis correspondiente, ante la Primera Sala
de la Suprema Corte de Justicia de la Nación.
Por lo expuesto y fundado, se resuelve:
PRIMERO. La Justicia de la Unión ampara y
protege a *******************, contra la sentencia que pronunció
el dieciséis de octubre de dos mil catorce, el Quinto
Tribunal Unitario del Tercer Circuito, en el toca de
apelación *******************, para los efectos de que la
autoridad responsable:
1) Deje insubsistente la sentencia reclamada.

264
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
2) Dicte otra en la que se abstenga de considerar
que la contratación o no de los seguros, en nada incide
respecto de las obligaciones contraídas por las partes y, por
el contrario, considere que la parte demandante, previo a
instar el juicio, debe cumplir con la totalidad de las
obligaciones a su cargo, conforme fue establecido en la
presente ejecutoria.
3) Una vez hecho lo anterior, resuelva con plenitud
de jurisdicción, conforme a derecho proceda.
En consecuencia, con fundamento en los artículos
192, 193 y 195 de la Ley de Amparo en vigor, requiérase a la
autoridad responsable, para que dentro del término de diez
días siguientes al en que se le notifique la presente
ejecutoria, dé cumplimiento al fallo protector contenido en la
misma.
SEGUNDO. Denúnciese la contradicción de tesis,
conforme a las razones expuestas en el considerando noveno
de la presente resolución.
Notifíquese, háganse las anotaciones pertinentes
en el libro de gobierno; con testimonio de esta resolución,

265
A.D. 834/2014.
QUEJOSO: *******************.
ESTA HOJA CORRESPONDE A LA SENTENCIA DICTADA EN SESIÓN DE SEIS
DE FEBRERO DE DOS MIL QUINCE, EN EL AMPARO DIRECTO 834/2014,
PROMOVIDO POR *******************, EN EL CUAL SE CONCEDIÓ PARA
EFECTOS EL AMPARO SOLICITADO. CONSTE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
vuelvan los autos al lugar de su procedencia, y en su
oportunidad, archívese este expediente.
Así lo resolvió el Segundo Tribunal Colegiado en
Materia Civil del Tercer Circuito, por unanimidad de votos de
los Magistrados Víctor Jáuregui Quintero, Presidente,
Gerardo Domínguez, quien fue Ponente y Víctor Manuel
Flores Jiménez. Firman los señores Magistrados integrantes
del Pleno de este Tribunal Colegiado, con el Secretario de
Acuerdos licenciado Daniel Graneros Nuño, que autoriza y da
fe.

JLPCH/SJRR/RVC

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AMPARO DIRECTO 834/2014.

Zapopan, Jalisco. Acuerdo del Segundo Tribunal

Colegiado en Materia Civil del Tercer Circuito,

correspondiente a la sesión de seis de febrero de dos mil

V I S T O, para resolver, el juicio de amparo directo

PRIMERO. Mediante escrito presentado el diez de

noviembre de dos mil catorce, ante el Quinto Tribunal Unitario

del Tercer Circuito, con residencia en Zapopan, Jalisco1,

*******************, por su propio derecho, demandó el amparo y

protección de la Justicia Federal, contra un acto de la citada

autoridad, por estimarlo violatorio de sus derechos humanos,

consistente en la sentencia definitiva de dieciséis de octubre

de dos mil catorce, pronunciada en los autos del toca de

apelación 50/2014, en la que revocó la de primera instancia

dictada en el juicio ordinario mercantil 428/2013 del índice del

Juzgado Quinto de Distrito en Materia Civil en el Estado de

Jalisco, promovido por *******************2, por conducto de su

apoderado general para pleitos y cobranzas *******************,

ahora parte tercera interesada, en contra del quejoso en este

juicio constitucional, por las prestaciones siguientes3:

“a) Por la declaración judicial que su Señoría realice en el

sentido de que operó el vencimiento anticipado del plazo

establecido para la restitución del crédito otorgado a la

parte demandada, toda vez que se encuentran

actualizadas las diversas causales de vencimiento

anticipado previstas en la cláusula décima tercera del

contrato de apertura de crédito simple con garantía

hipotecaria, que se detallará en la presente demanda; ---

b) Por el pago de la cantidad de 152,336.37 UDIS (son

ciento cincuenta y dos mil trescientos treinta y seis punto

treinta y siete UNIDADES DE INVERSIÓN), que por

concepto de saldo de capital vigente adeuda a mi

poderdante, en los términos de la cláusula quinta del

contrato fundatorio de la acción, unidades de inversión

“UDIS”, que se deberán calcular y solventar en moneda

nacional de curso corriente. --- c) Por el pago de la

cantidad de 5,322.92 UDIS (son cinco mil trescientos

veintidós punto noventa y dos UNIDADES DE

INVERSIÓN), que por concepto de capital vencido y/o

amortizaciones mensuales al crédito adeuda a mi

poderdante, en los términos de la cláusula sexta del

contrato fundatorio de la acción, unidades de inversión

“UDIS”, que se deberán calcular y solventar en moneda

nacional de curso corriente. --- d) Por el pago de la

cantidad de 39,872.44 UDIS (son treinta y nueve mil

ochocientos setenta y dos punto cuarenta y cuatro

UNIDADES DE INVERSIÓN), que por concepto de

intereses ordinarios adeuda a mi mandante, con números

al día 15 quince de noviembre del año 2012 dos mil doce,

en los términos de la cláusula séptima del contrato

fundatorio de la acción, unidades de inversión “UDIS”, que

se deberán calcular y solventar en moneda de curso

corriente. --- e) Por el pago de la cantidad de 59,808.65

UDIS (son cincuenta y nueve mil ochocientos ocho punto

sesenta y cinco unidades de inversión), que por concepto

de intereses moratorios adeuda a mi mandante, con

números al día 15 quince de noviembre del año 2012 dos

mil doce, en los términos de la cláusula octava del

contrato fundatorio de la acción, unidades de inversión

“UDIS”, que se deberán calcular y solventar en moneda

nacional de curso corriente. --- f) Por el pago de los

intereses ordinarios que se continúen devengando a partir

del día 16 dieciséis de noviembre del año 2012 dos mil