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El Retraso en La Entrega de Un Inmueble Como Daño Indemnizable Por Incumplimiento Defectuoso Del Contrato
El Retraso en La Entrega de Un Inmueble Como Daño Indemnizable Por Incumplimiento Defectuoso Del Contrato
RESUMEN
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posi-
ble daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En
particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el
acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en
el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso priva-
do como vivienda. Dos recientes sentencias del Tribunal Supremo ilustran
las principales cuestiones que se abordan en este trabajo.
PALABRAS CLAVE
Incumplimiento contractual, daño, retraso en la entrega.
SUMMARY
This paper deals with the consequences of late delivery of immovable
property as breach of contract. It analyses if the purchaser is entitled to claim
liquidated damages to the seller in case of late delivery of immovable prop-
erty. Special mention is made to two recent decisions of the Supreme Court in
Spain that deal with late delivery of immovable property which was intended
to be used as private house by the purchaser.
KEYWORDS
Breach of contract, right to damages, late delivery of goods.
1. INTRODUCCIÓN
2.
RETRASO EN LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO
nir las ganancias que pretendía obtener y que pierde con el retraso
(lucro cesante).
5. CONCLUSIÓN