PRODUCTOS DE INVERSION – COSTOS DE INVERSION

Los "Productos de Inversión" se refieren a los bienes, activos financieros o

instrumentos que una entidad adquiere con el propósito de obtener un retorno
económico futuro. Estos productos pueden incluir acciones, bonos, fondos
mutuos, bienes raíces, entre otros.

Los "Costos de Inversión", por otro lado, son los gastos asociados con la
adquisición y mantenimiento de los productos de inversión. Estos costos
pueden incluir comisiones de corretaje, honorarios de asesoramiento
financiero, costos de transacción, impuestos sobre la compra y venta de
activos, costos de custodia, entre otros.

ASIENTOS DE PRODUCTOS DE INVERSION.-

Los asientos contables de productos de inversión se refieren al registro

contable de las transacciones relacionadas con la adquisición, mantenimiento,
valoración y desinversión de los activos financieros o bienes adquiridos con el
propósito de obtener un retorno económico futuro.

Los asientos contables típicamente incluirán lo siguiente:

1. Compra de Productos de Inversión:

 Débito a la cuenta de "Productos de Inversión" por el monto total

de la compra.

 Crédito a la cuenta correspondiente a la fuente de financiamiento

utilizada para la compra, como "Caja", "Banco" o "Cuentas por
Pagar".

2. Intereses, Dividendos o Rendimientos Recibidos:

 Débito a la cuenta de "Caja", "Banco" o "Cuentas por Cobrar" por

el monto recibido.

 Crédito a la cuenta de "Ingresos por Intereses", "Ingresos por

Dividendos" o "Ingresos por Rendimientos" por el mismo monto.

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 3. Valoración de Productos de Inversión:

 Ajustes periódicos para reflejar los cambios en el valor de

mercado de los productos de inversión.

 Por ejemplo, si el valor de mercado de las acciones aumenta, se

registraría un aumento en la cuenta de "Productos de Inversión" y
un ingreso en la cuenta de "Ingresos por Aumento en Valor de
Inversión".

4. Venta o Desinversión de Productos de Inversión:

 Débito a la cuenta de "Caja", "Banco" o "Cuentas por Cobrar" por

el monto recibido por la venta.

 Crédito a la cuenta de "Productos de Inversión" por el costo

original del producto de inversión.

 Diferencia entre el monto recibido y el costo original se registra

como una ganancia o pérdida en la cuenta de "Ingresos por
Ganancia en Venta de Inversiones" o "Gastos por Pérdida en
Venta de Inversiones", respectivamente.

Ejemplos:

1. Compra de Acciones:

 Supongamos que una empresa compra acciones de una

compañía por un monto de $10,000, utilizando efectivo.

 El asiento contable sería:

 Débito a la cuenta de "Acciones" por $10,000.

 Crédito a la cuenta de "Caja" por $10,000.

2. Pago de Dividendos:

 Si la empresa recibe dividendos de las acciones que posee, por

ejemplo, $500 en efectivo.

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  El asiento contable sería:

 Débito a la cuenta de "Caja" por $500.

 Crédito a la cuenta de "Ingresos por Dividendos" por $500.

3. Ajuste por Valoración de Acciones:

 Si el valor de mercado de las acciones aumenta y se realiza un

ajuste periódico en los libros contables.

 El asiento contable sería:

 Débito a la cuenta de "Productos de Inversión" por el

aumento en el valor de mercado.

 Crédito a la cuenta de "Ingresos por Aumento en Valor de

Inversión" por el mismo monto.

4. Venta de Bonos con Pérdida:

 Si la empresa vende bonos por un valor inferior al costo original,

por ejemplo, $8,000 en efectivo.

 Suponiendo que el costo original de los bonos fue de $10,000.

 El asiento contable sería:

 Débito a la cuenta de "Caja" por $8,000.

 Crédito a la cuenta de "Productos de Inversión" por

$10,000.

 Crédito a la cuenta de "Gastos por Pérdida en Venta de

Inversiones" por $2,000.

Estos son solo algunos ejemplos básicos de asientos contables relacionados

con productos de inversión. La contabilización exacta puede variar según las
políticas contables específicas de la empresa y las circunstancias individuales
de cada transacción.

TITULOS VALORES DE RENTA FIJA.- La renta fija es un tipo de inversión

formada por todos los activos financieros en los que el emisor está obligado a

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realizar pagos en una cantidad y en un período de tiempo previamente
establecidos.

Es decir, en la renta fija el emisor garantiza la devolución del capital invertido y

una cierta rentabilidad. O dicho de otra manera, si adquirimos un instrumento
de renta fija, conocemos los intereses o rentabilidad que nos van a pagar
desde el momento en que compramos dicho instrumento.

Que los títulos estén garantizados por el emisor no quiere decir que sea una
inversión sin riesgo, ya que puede que el emisor no pueda cumplir con lo
acordado. Aun así, la renta fija es generalmente una inversión con menor
riesgo que la renta variable. Por ello, la rentabilidad esperada de la renta fija va
a ser menor.

Ejemplos:

1. Bonos Corporativos:
 Los bonos emitidos por empresas para financiar sus operaciones
o proyectos.
 Por ejemplo, bonos emitidos por una empresa de
telecomunicaciones para expandir su red.
2. Bonos del Gobierno:
 Los bonos emitidos por el gobierno federal, estatal o local para
financiar gastos gubernamentales.
 Por ejemplo, bonos del Tesoro de Estados Unidos o bonos
emitidos por el gobierno de un estado para financiar proyectos de
infraestructura.
3. Certificados de Depósito a Plazo (CDs):
 Instrumentos financieros emitidos por bancos que pagan
intereses a una tasa fija durante un período de tiempo específico.
 Por ejemplo, un CD de tres años emitido por un banco que paga
intereses semestrales.
4. Pagarés:

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  Documentos de deuda a corto plazo emitidos por empresas o
gobiernos.
 Por ejemplo, un pagaré emitido por una empresa para financiar
necesidades de capital a corto plazo.

TIPOS DE RENTA FIJA.- Existen dos tipos de renta fija, la renta fija que
proviene de deuda pública y la que proviene de deuda privada, por otro lado,
existen diferentes tipos de deuda en relación a su capacidad de devolución
asignado por las agencia de calificación crediticia (agencias de calificación).

 Deuda pública: Es emitida por entes públicos. Por ejemplo, un país.

 Deuda privada: Es emitida por entidades privadas. Por ejemplo, una empresa
del sector textil.

Los títulos de renta fija son activos financieros parecidos a los préstamos
bancarios. La diferencia radica en que en la renta fija, la deuda total se divide
entre un gran número de prestamistas que compran porciones de esa deuda,
conocidas como títulos de deuda o bonos.

TITULOS VALORES DE RENTA VARIABLE.- La renta variable es un tipo de

inversión en la que la recuperación del capital invertido y la rentabilidad de la
inversión no están garantizadas, ni son conocidas de antemano. Además
puede ocurrir que la rentabilidad sea negativa, pudiendo llegar incluso a perder
el dinero invertido. Esto se debe a que la rentabilidad de la renta variable
depende de distintos factores como pueden ser la evolución de la empresa en
la que se invierte, su situación económica, el comportamiento de los mercados
financieros, etc. Las bolsas y mercados financieros son sensibles ante
cualquier cambio que se interprete de manera positiva o negativa por parte de
los inversores y por ello se consideran un termómetro para la economía.

Ejemplos:

1. Acciones Ordinarias:

 Representan una participación de propiedad en una empresa.

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  Los inversores reciben dividendos y tienen derecho a votar en
asuntos corporativos.

 Por ejemplo, acciones de empresas como Apple, Microsoft o

Coca-Cola.

2. Acciones Preferentes:

 Ofrecen características híbridas entre acciones y bonos.

 Los inversores reciben dividendos fijos antes que los accionistas

ordinarios.

 Tienen prioridad en el pago de dividendos y en el reembolso del

capital en caso de liquidación.

 No tienen derecho a voto en las decisiones corporativas.

 Por ejemplo, acciones preferentes emitidas por empresas de

servicios públicos o bancos.

3. Participaciones en Fondos de Inversión:

 Representan una participación en un fondo de inversión que

invierte en una cartera diversificada de activos.

 Los inversores poseen una parte proporcional de los activos del

fondo.

 Los rendimientos están sujetos a las ganancias y pérdidas del

fondo.

 Por ejemplo, participaciones en un fondo mutuo de acciones,

bonos o fondos cotizados en bolsa (ETF).

4. Certificados de Depósito Negociables (CDN):

 Representan una deuda emitida por una empresa o entidad

financiera.

 Pueden ser negociados en el mercado secundario.

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  Por ejemplo, CDN emitidos por grandes corporaciones o
instituciones financieras.

5. Warrants:

 Otorgan al titular el derecho, pero no la obligación, de comprar o

vender acciones a un precio predeterminado en una fecha futura.

 Proporcionan apalancamiento y potencial de ganancia para el

inversor.

 Por ejemplo, warrants emitidos junto con una emisión de bonos

convertibles.

6. Opciones sobre Acciones:

 Otorgan al titular el derecho, pero no la obligación, de comprar o

vender acciones a un precio predeterminado en o antes de una
fecha de vencimiento.

 Se utilizan para especular o cubrir riesgos.

 Por ejemplo, opciones de compra o venta negociadas en bolsa.

BIENES INMUEBLES.- Los bienes muebles son aquellos que pueden

trasladarse fácilmente de un lugar a otro, por cualquier medio, manteniendo su
integridad y la del inmueble en el que se hallen depositados.

Los bienes muebles, por oposición a los bienes inmuebles, son todos
aquellos bienes personales depositados en estancias que son transportables,
pero que uno no suele llevar consigo. Esto incluye, pero no se limita, a los
elementos decorativos de una vivienda.

En el Derecho se incluyen diferentes objetos bajo esta denominación

dependiendo de la rama del mismo en que se esté operando. Así, en Derecho
civil no se consideran cosas muebles aquellas que naturalmente van adheridas
al suelo u otras superficies (lavabos, baldosas, lajas, etc.) mientras que estas sí
son consideradas muebles para el Derecho penal (por ejemplo, pueden
efectivamente ser objeto de hurto). Entre estos podemos encontrar objetos de

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hogar como neveras, lavadoras, termos, calentadores y calderas,
computadoras, sofás y sillas, televisores, armarios y muebles, entre otros.

TIPOS DE BIENES INMUEBLES.- Los bienes inmuebles se pueden clasificar

en:

 Bienes inmuebles por naturaleza, como el suelo y subsuelo.

 Bienes inmuebles por incorporación, como construcciones.
 Bienes inmuebles por destino, aquellas cosas muebles que favorecen o
benefician al inmueble al que sirven, como utensilios de labranza o
minería.

Ejemplos:

1. Viviendas Residenciales:
 Casas unifamiliares, dúplex, condominios y apartamentos
destinados a la vivienda de personas y familias.
2. Edificios Comerciales:
 Oficinas, locales comerciales, centros comerciales y edificios de
uso mixto utilizados para actividades comerciales y de negocios.
3. Propiedades Industriales:
 Fábricas, almacenes, naves industriales y terrenos industriales
utilizados para la fabricación, almacenamiento y distribución de
bienes.
4. Propiedades Agrícolas:
 Granjas, terrenos agrícolas y fincas utilizadas para la producción
de cultivos, ganado y otros productos agrícolas.
5. Terrenos Vacantes:
 Parcelas de tierra no desarrolladas que pueden estar destinadas
a futuros proyectos de desarrollo residencial, comercial, industrial
o agrícola.
6. Propiedades de Inversión:
 Propiedades adquiridas con el propósito de generar ingresos
mediante el arrendamiento o la reventa, como edificios de
apartamentos, propiedades comerciales y terrenos para
desarrollo.

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 7. Propiedades Recreativas:
 Cabañas, casas de campo, terrenos frente al mar y propiedades
de recreo utilizadas para actividades de ocio y entretenimiento.

8. Propiedades Especiales:
 Propiedades únicas o especiales, como castillos, mansiones
históricas, iglesias, hospitales abandonados y propiedades
gubernamentales.

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