MINUTA COMPRAVENTA

Señor Notario: En el protocolo a su cargo sírvase incorporar una escritura pública de

COMPRAVENTA al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de este contrato, por una parte en

calidad de TRADENTE VENDEDOR el señor MARCO SANTIAGO HARO CACHAGUAY con CC:
171969115-4 de estado civil soltero, de profesión u ocupación licenciado, domiciliado en esta
ciudad de Quito, Provincia de Pichincha en el sector de Pintag , Tolontag frente al estadio, correo
electrónico santyharo69@yahoo.com y teléfono 023578068 , por sus propios y personales
derechos Por otra parte en calidad de ADQUIRENTE COMPRADOR comparece el señor VICTOR
HUGO DUQUE BERMEO CON CC: 171726772-6 de estado civil casado de profesión u ocupación
bombero, de nacionalidad ecuatoriana, domiciliado en esta ciudad de Quito , Provincia de
Pichincha , Parroquia Conocoto Av. Simón Bolívar E7242 y Rosario de Alcázar , con correo
electrónico victorduque@live.com y teléfono 0995367738 por sus propios y personales derechos.

Ambos comparecientes convienen en suscribir el presente contrato. Los comparecientes son

mayores de edad, legalmente capaces y hábiles para contratar y obligarse.

SEGUNDA. - ANTECEDENTES. El señor MARCO SANTIAGO HARO CACHAGUAY es propietario del

lote de terreno número SESENTA Y SEIS ubicado en la Ex Hacienda El Marco, Sector Tolontag, de
este Cantón Quito, Provincia de Pichincha, Jurisdicción de la Parroquia Pintag, Con número de
predio 5031249 , de una superficie total de TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS , adquirido mediante compra al señor
ALFREDO PATRICIO CARRASCO ROSERO divorciado por sus propios derechos, según escritura
pública otorgada el once de noviembre del 2013 otorgada ante el notario vigésimo tercero del
cantón quito, doctor Gabriel cobo Urquizo , inscrita el veinte y seis de noviembre del dos mil trece
en el Registro de la Propiedad, el señor Alfredo Patricio Carrasco Rosero, divorciado FUE
propietario del Inmueble localizado en la Ex hacienda El Marco, Sector Tolontag, Lote No. 66,
Jurisdicción de la Parroquia Pintag del cantón Quito, Provincia de Pichincha, adquirido mediante
Adjudicación en el Remate, dictado por el señor Juez Primero de lo Civil de Pichincha, con fecha
CUATRO DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL OCHO, debidamente protocolizada el TRES DE MARZO DEL
DOS MIL TRECE, ante el Notario NOVENO Encargado del cantón Quito, Doctor Juan Villacís
Medina, inscrita el cuatro de octubre del dos mil trece.

ESPECIFICACION DEL BIEN:

El inmueble localizado en la Ex Hacienda El Marco, Sector 4 Tolontag, lote número SESENTA Y
SEIS, Jurisdicción de la Parroquia Pintag, Cantón Quito, Provincia de Pichincha, de una superficie
total de TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO
DECÍMETROS CUADRADOS; y está comprendido dentro de los siguientes linderos, que tomados
de la escritura que sirve como antecedente son: NORTE: Lote número cincuenta y cinco, de Pedro
Baltazar Haro, en cuatro metros; y, lote número cincuenta y seis de Luis Alfonso Haro, en ocho
metros cincuenta centímetros; SUR: Calle pública, en doce metros con cincuenta centímetros;
ESTE: Con lote número sesenta y siete de Alberto Leonidas Haro, en veinte y nueve metros
cincuenta centímetros; y, OESTE: Con lote número sesenta y cinco de Celio Amador Haro, en
veinte y nueve con cincuenta centímetros.

TERCERA. - OBJETO DEL CONTRATO. Con los antecedentes expuestos, el señor MARCO SANTIAGO
HARO CACHAGUAY vende y da en perpetua enajenación a favor del señor VICTOR HUGO DUQUE
BERMEO el inmueble detallado anteriormente en la cláusula segunda de los antecedentes.

CUARTA. - PRECIO. - El precio pactado por las partes, para esta compraventa, materia del presente
contrato, es la suma de DOCE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($12.000) ,
que el vendedor declara tenerlo recibido a satisfacción.

QUINTA. - SANEAMIENTO. ¬ El VENDEDOR declara que sobre lote de terreno número SESENTA Y
SEIS ubicado en la Ex Hacienda El Marco, Sector Tolontag, de este Cantón Quito, Provincia de
Pichincha, Jurisdicción de la Parroquia Pintag, Con número de predio 5031249 , de una superficie
total de TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO
DECÍMETROS CUADRADOS objeto del contrato de compraventa, no pesa ningún gravamen,
embargo, prohibición de enajenar , ni limitación de dominio de conformidad al certificado
conferido por el señor Registrador de la Propiedad del cantón Quito. que se agrega como
documento habilitante, y desde ya el VENDEDOR se sujeta al saneamiento por evicción y vicios
redhibitorios de acuerdo con la ley.

SEXTA.- TRANSFERENCIA.- El VENDEDOR transfiere a favor del COMPRADOR el dominio y

posesión del lote de terreno número SESENTA Y SEIS ubicado en la Ex Hacienda El Marco, Sector
Tolontag, de este Cantón Quito, Provincia de Pichincha, Jurisdicción de la Parroquia Pintag, Con
número de predio 5031249 , de una superficie total de TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS objeto del presente contrato y
comprende todos los servicios, entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres activas y
pasivas, instalaciones y más derechos reales anexos de los derechos y acciones materia de esta
transferencia.
QUINTA.- GASTOS.- Los impuestos y gastos que demande la celebración de la presente escritura,
hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón Quito , son de cuenta del comprador
excepto del impuesto de plusvalía, que de haberlo serán de cuenta del vendedor.

SEXTA. - AUTORIZACION PARA INSCRIBIR.- Las partes se facultan para que por sí o por interpuesta
persona alcancen y obtengan la inscripción del presente instrumento en el Registro de la
Propiedad del cantón Quito.-

OCTAVA. - ACEPTACION.- Las partes declaran que aceptan y se ratifican en el contenido de la

presente escritura por estar hecha de conformidad con sus mutuos intereses y no tendrán en el
futuro reclamo alguno que formular por este y por ningún otro concepto. Usted señor notario se
servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la plena validez de este instrumento público.

Ab. Valeria Estefania Duque Bermeo

CC. 1718194747

Mat. 17-2019-0344 FAP