MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAGDALENA DEL MAR

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO RURAL

SUBGERENCIA DEOBRAS PRIVADAS:

PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

Nº 00 - SOP - GDUR / MDM

 DATOS DEL TERRENO:

SOLICITANTE : GRUPO 07 – ING. DE PROYECTOS

DATOS DEL TERRENO : EDIFICIO NEOTOWER

CLASIFICACION DEL SUELO : MATERIAL DE RELLENO Y CULTIVO

UBICACIÓN : AV. EJERCITO N° 244 – 2446 – 248 - 250

REFERENCIA : PLAZA CENTRO AMERICA

FECHA DE EMISION: 01/10/2018 FECHA DE CADUCIDAD: 01/12/2018

ZONIFICACION : RMD (RESIDENCIAL DE DENSIADAD MEDIA)

AREA DE ESTRUCTURACION URBANA : 602.50 m2

LOTE FRENTE
DENSIDAD ALTURA DE COEF. DE AREA ESTACIONAM
USOS DE VIVIENDA MINIMO MINIM
NETA EDIFIC. (PISOS) EDIFIC. LIBRE .
m2 O
90 30.00
UNIFAMILIAR 330-560 6,00 ml 3 (07,65 ml ) 2.1 1 cada viv.
.00 %
120 3 (07,65 ml ) 30.00
MULTIFAMILIAR 830-1400 6,00 ml 2.8 1 cada 2 viv.
.00 4**(10,20 ml) %
MULTIFAMILIAR** 150 4(10,20 ml) 35.00
830-1400 8,00 ml 3.5 1 cada 2 viv.
* .00 5**(10,75 ml) %
800 50.00
CONJUNTO RESID. 1000-1400 20,00ml 6(15,30 ml) 3.5 1 cada 2 viv.
.00 %

**Frente a Parques y Av. Con un ancho igual o mayor a 20 metros.

-Altura Mínima de Edificación para todo los usos de vivienda será de 1 Piso (2.30 ml. De piso
terminado a cielo raso)

-En zonas de asentamientos humanos ubicados en terrenos de pendientes pronunciada solo se

permitir uso residencial unifamiliar y bifamiliar y una altura máxima de 3 pisos. 

Av. Brasil 3501 MAGDALENA DEL MAR

Usos Permisibles y Compatibilidad: Según Zonificación, A.E.U. y el Índice de Usos para la
Ubicación de Actividades Urbanas del R.N.E.

a.- Se permitirá en primer piso el uso comercial a pequeña escala y talleres artesanales hasta
un área máxima equivalente al 35% del área de lote, según lo señalado en el índice de usos
para la ubicación de Actividades Urbanas.

 Retiro: 3.00m (Av.) / 1.5m (Calle o Jirón) / 0.0 Psje.

BASE NORMATIVA:

Ley N° 29090 de los artículos 44° del D. S N° 0.24  –  2008  –  VIVIENDA, Ordenanza 1083-
078MML (actualización del Sistema Vial), y Ordenanza 1105-08 MMl de fecha 05/01/08 (de
Zonificación), Ordenanza 719-04/MML (Modificatoria de Ord. 620-MML).

Av. Brasil 3501 MAGDALENA DEL MAR