COMPRAVENTA DE INMUEBLE

MARIA TERESA CATALAN LUCERO

GABRIEL ENRIQUE SEPULVEDA CATALAN

En Santiago, Republica de Chile, a………….de Febrero de 2020, ante

mi…………. (datos notaria) , comparecen por una parte, como vendedora
doña MARIA TERESA CATALAN LUCERO, chilena, casada, dueña de casa,
cedula de identidad numero siete millones novecientos nueve mil
quinientos uno guion K, de esta ciudad y comuna de Maipu, y por otra
parte, como comprador don GABRIEL ENRIQUE SEPULVEDA CATALAN,
chileno, soltero, comerciante, cedula nacional de identidad numero trece
millones cuatrocientos cincuenta y un mil doscientos cuarenta y cuatro
guin k, domiciliado en esta ciudad de Santiago, domiciliado en Pasaje Via
Lactea nuero dos mil novecientos veintisiete, departamento treinta y uno,
villa Esperanza dos, comuna de Maipu, los comparecientos mayores de
edad, quienes acreditan sus identidades con sus cedulas anotadas y
exponen: Que vienen en celebrar el siguiente contrato de compraventa:

PRIMERO. Objeto: Doña MARIA TERESA CATALAN LUCERO, es dueña

de la propiedad ubicada en Pasaje Via Lactea numero dos mil novecientos
veintisiete, que corresponde al departamento numero treinta y uno de
piso tercero, del plazo de venta por pisos del conjunto habitacional,
denominado “VALLE DE LA ESPERANZA 2”, ubicado en la comuna de
maipu, región Metropolitana, el que fue aprobado por la ilustre
Municipalidad de dicha comuna, y que se encuentra archivado bajo el
numero cuarenta y cuatro mil cuatro, guion C, en el Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raices de Santiago, con fecha 19 de diciembre
de 1995, cuyos deslindes particulares son (lote Dos; manzana C):

NORPONIENTE: Tramo B2-B3 de sesenta coma cuarenta y tres metros,

con Pasaje Andromeda.

SURORIENTE: Tramo B1-B6 de treinta coma cero seis metros, con Pasaje
Via Lactea y Tramo B4-B5 de treinta coma treinta y siete metros, con área
verde uno.
NORORIENTE: Tramo B1-B2 de ochenta y ocho coma cuarenta y nueve
metros, con lote tres, misma manzana.

SURPONIENTE: Tramo B3-B4 de veintinueve coma cero seis metros y

Tramo B5-B6 de cincuenta y nueve coma cuarenta y tres metros, ambos
con área verde uno. La Señora Catalán, adquirió esta propiedad por
compra que hiciere al SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACION
METROPOLITANA, en adelante SERVIU METROPOLITANO, representado
en la época del contrato de la compraventa por don Ramón Santoro
Gamboa, según escritura pública de fecha veintisiete de mayo de mil
novecientos noventa y seis, ante el notario público don Eduardo Pinto
Peralta. La propiedad se encuentra inscrita a nombre de MARIA TERESA
CATALAN LUCERO, cuyo dominio consta a fs. 49079 número 46230 del
año 1996 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Santiago del año mil novecientos noventa y seis, cuyo título anterior a
nombre de SERVIU METROPOLITANO, se encuentra inscrito a fs. 11.382
N° 7.603, del mismo registro y Conservador correspondiente al año
1992.-

SEGUNDO. Venta: Por el presente instrumento doña MARIA TERESA

CATALAN LUCERO, vende, cede y transfiere a GABRIEL ENRIQUE
SEPULVEDA CATALAN, ya individualizado, el que a su vez compra, acepta
y adquiere para si, la propiedad individualizada en la cláusula primera del
presente instrumento, la que le fue asignada por resolución N° E 2016 de
fecha 20 de Mayo de 1996.

TERCERO. La propiedad se vende ad corpus, en el estado en que

actualmente se encuentra y que las compradora declara conocer y
aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres,
activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, embargo o litigio,
respondiendo el vendedor del saneamiento en conformidad a la ley. Las
partes renuncian desde ya el ejercicio de todas las acciones resolutorias
que pudieren nacer del presente contrato y vienen en otorgar el más
amplio y completo finiquito, y declaran que nada se adeudan
recíprocamente por ningún concepto.

CUARTO. Precio: El precio de la compraventa asciende a la suma de

$10.000.000 (diez millones de pesos), los cuales ya fueron entregados a
la vendedora, que el comprador paga en este acto a la vendedora,
declarando esta última haber recibido dicha suma en dinero efectivo, al
contado y a su entera satisfacción. Las partes declaran íntegramente
pagado el precio de la compraventa y renuncian expresamente a las
acciones resolutorias que pudieren emanar del contrato de compraventa
contenido en este instrumento.

QUINTO. La entrega: QUINTO: El comprador declara haber recibido

materialmente y a su entera conformidad la propiedad objeto del presente
contrato.

SEXTO: Los gastos notariales derivados del presente contrato serán de

cargo de ambas partes por mitades. Los gastos de conservador,
impuestos y derechos derivados del presente instrumento, serán de
exclusivo cargo de la compradora.

SEPTIMO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, para

todos los efectos legales a que hubiere lugar, sometiéndose a la
competencia de sus Tribunales.

OCTAVO: Se faculta al portador de la copia autorizada de esta escritura,

para requerir las anotaciones, inscripciones, subinscripciones,
alzamientos y cancelaciones que sean necesarias en el Conservador de
Bienes Raíces respectivo.

NOVENO Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura

doña Perla Rufina Gutiérrez Farías, para requerir, las inscripciones,
subinscripciones y cancelaciones que sean necesarias y cancelaciones que
sean necesarias efectuar en el Conservador de Bienes Raíces respectivo
que procedan para su total legalización ante y cancelaciones que sean
necesarias efectuar en el Conservador de Bienes Raíces respectivo o el
que tenga jurisdicción, Servicio de Impuestos Internos, Municipalidad y
ante cualquier otro organismo. El otorgamiento de esta facultad es
irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte de cualquiera de los
contratantes o de todos ellos.