CONTRATO PRIVADO COMPRA VENTA DE PUESTO COMERCIAL

Conste por el presente contrato privado de compra venta de puesto comercial que suscriben
de una parte como VENDEDOR, don: GERARDO PALOMINO CAPULLAN, con DNI N° 10044183,
dedicado al comercio independiente, estado civil casado con doña MAGNA PAMPAS
PALOMINO, identificada con DNI N° 10249579, ambos con domicilio real en Asoc. de Vivienda
Raucana Mza. O lote N° 31, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, y, como
COMPRADOR, ANDIC QUISPE CONTRERAS, con DNI N° 45871155, de estado civil soltero,
dedicado al comercio independiente, con domicilio real en Micaela Bastidas 1, Mza. N lote N°
4, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, en los términos y condiciones siguientes.

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL VENDEDOR se declara propietario del puesto A N° 27, Habilitación urbana

proyectada sobre el lote 4 de la Mza. C de la Lotización del Fundo Barbadillo, lote 8 de la Mza.
B , con el área es 6.00 m2.

SEGUNDO. - Sobre los 428.75 m2. Del predio descrito líneas arriba, los copropietarios vienen
ejecutando obras de construcción denominado Centro Comercial Nuevo Ceres, sobre el primer
piso puestos comerciales de 6 m2. Para diversas líneas de giros, el 2do. Y siguientes pisos serán
departamentos para vivienda.

DE LA VENTA PRIVADO

TERCERO. - Por el presente instrumento El Vendedor da en venta real y enajenación perpetua

EL PUESTO COMERCIAL N° 27, que consta de 6 m2. La venta es ad corpus.

DEL PRECIO

CUARTO. - El precio tratado de mutuo acuerdo entre las partes contratantes es de S/.
21,000.00 (veintiún mil soles) dinero que es pagado al contado y en efectivo sin más
comprobante que las firmas puestas al final del presente instrumento.

QUINTO. - Las partes contratantes declaran su conformidad en la compra venta, y que si

hubiere alguna diferencia de más o menos entre el precio que convienen se hacen de ella
mutua gracia y reciproca donación.

SOBRE EL SANEAMIENTO FISICO LEGAL

SEXTO. - Los contratantes reconocen y declaran que, el saneamiento físico legal y la
independización aún está en trámite administrativo y procedimiento legal, no obstante, ello se
ratifica en la compra venta y su contenido del presente instrumento.

SEPTIMO. – El Vendedor declara en este acto, que el Puesto comercial N° 27 que es materia
del presente acto jurídico, no pesa ningún proceso judicial ni extrajudicial, encontrándose
totalmente libre para su disposición, no obstante, tal declaración, se somete a la evicción y
saneamiento de ley.

OCTAVO. - Para un improbable caso de controversia entre las partes contratantes, estos, se
someten a los jueces y tribunales de Lima Este. Dejando señalado sus domicilios como los
reales en caso de notificación, así como, de cambiar de domicilio deberán comunicar a la otra
parte dentro del plazo de ley.

El presente ha sido redactado conforme lo han solicitado las partes contratantes, eximiéndose
de toda responsabilidad el letrado que autoriza.

El contrato privado de compra venta de puesto comercial, será legalizado las firmas de los
contratantes por ante un notario de la ciudad de Lima.

Ate, 8 de setiembre del 2021.

Andic Quispe Contreras Gerardo Palomino Capullan

DNI N° 45871155 DNI N° 10044183

Magna Pampas Palomino

DNI N° 10249579