MINUTA:

Sírvase usted extender en su Registro de escrituras Públicas una de COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE que celebran de una parte don LEONCIO MARTINEZ MARMOLEJO,
identificado con DNI No. 06580441, con domicilio en Villa Vitarte Mza. F, Lt. 6, distrito
de Ate, de estado civil viudo, independiente, a quién se le llamará “El Vendedor”, y de
la otra parte, doña Jacqueline Maritza MARTINEZ MONTUFAR, identificada con DNI
No. 46830788, independiente, casada con don MARCO ANTONIO GALINDO
MARTINEZ, con DIN No. 44808260, a quién en adelante se les llamará “Los
Compradores”, en los términos siguientes:

ANTECEDENTES.-

PRIMERA. - “El Vendedor” es titular del inmueble ubicado en Fundo centro poblado
menor Santa María de Huachipa, distrito lurigancho-chosica, provincia y departamento
de Lima, debidamente inscrita en la Partida electrónica No. 43064460, unidad catastral
No. 12057, asiento C00001 y asiento C00018, con el porcentaje de 21.442%, ubicado
en la Av. Circunvalación lote 37 A-1, Urb. La Capitana, siendo sus medidas perimétricas
y demás características las siguientes:

- Por el frente, con pasaje s/n, con una línea recta de 23.70 ml.
- Por la derecha, con propiedad de terceros, con una línea recta de 11.30 ml.
- Por la izquierda, con propiedad de terceros, con una línea recta de 12.70 ml.
- Por el fondo, con propiedad de terceros, con una línea recta de 24.00 ml.
Área total: 285.90 m2. Predio ubicado en la Av. Circunvalación lote 37 A-1,
Urb La Capitana

OBJETO DEL CONTRATO. -

SEGUNDA. - Por el presente contrato “El Vendedor” da en venta real y enajenación

perpetua EL 1.0344827% (uno punto cero treinta y cuatro ocho veintisiete) a favor de
“Los Compradores”, el inmueble descrito en el numeral precedente, encontrándose
comprendidos los aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo
cuanto de hecho y por derecho corresponda al citado bien inmueble.

PRECIO Y FORMA DE PAGO. -

TERCERA. - El “Vendedor” y “Los Compradores” de mutuo acuerdo han fijado el precio
de venta en la suma de S/. 20,000.00 soles (Veinte mil soles) los que se pagan
íntegramente al contado, en la fecha de suscripción de este documento y sin más
constancia que las firmas puestas al píe de este instrumento.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES. -

CUARTA. - Tanto El Vendedor como Los Compradores declaran que existe la más clara
y justa equivalencia entre el precio pactado y el valor del inmueble que se transfiere
por el presente contrato y que de existir alguna diferencia en exceso o en defecto se
hacen mutua gracia y reciproca donación.

QUINTA. - “El Vendedor” declara que el bien inmueble que da en venta no existe
hipoteca, embargo medida judicial o extrajudicial que en cualquier forma afecte o
limite o restrinja el derecho de libre disposición. No obstante, se obliga al saneamiento
en caso de evicción.

SEXTA. -Se deja aclarado que todos los gastos que ocasione la elevación a escritura
pública de la presente minuta, sean notariales y registrales, serán de cargo exclusivo
de Los Compradores.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY. -

SETIMA. - En todo no puesto por las partes en el presente contrato, ambas partes se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil, y demás del Sistema Jurídico
que resulten aplicables.

Ate, 20 de diciembre de 2017.

EL VENDEDOR LA COMPRADORA

EL COMPRADOR