CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN

PUESTO COMERCIAL

Conste por el presente Documento Privado de CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN

PUESTO COMERCIAL, que celebran de una parte Don: JUAN JOSE MIRAYA LOPEZ,
peruano, identificada con DNI Nº 08391064, con domicilio en SECTOR ALFONSO
UGARTE MZ. K LT. 22 PAMPLONA ALTA, Distrito de SAN JUAN DE MIRAFLORES,
Departamento y Provincia Lima. A quien de ahora en adelante se le llamara EL
VENDEDOR. Y de la otra parte Doña: OLGA JESUS MIRAYA NAVARRETE, peruana,
identificada con DNI Nº 09592934, estado civil casada con JULIO CRISTOBAL PAZOS
BERNALES identificado con DNI N° 43300315 ambos con domicilio en SECTOR
ALFONSO UGARTE MZ –K LT. 22, Distrito de SAN JUAN DE MIRAFLORES. A quien
adelante se le denominara LOS COMPRADORES bajo las clausulas y condiciones
siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: EL VENDEDOR declara ser propietario de la totalidad de las

acciones y derechos sobre el inmueble constituido en la AV. RAMON VARGAS
MACHUCA NUM. 300 PSTO. 35 ZONA B URB. SAN JUAN, del distrito de San Juan de
Miraflores, provincia y departamento de Lima

CLAUSULA SEGUNDA: Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir el

total de las acciones y derechos respecto de la totalidad del inmueble descrito en la
cláusula primera, a favor de LOS COMPRADORES. La transferencia se efectúa ad-
corpus y comprende todo lo que de hecho o por derecho corresponda al inmueble, sin
reserva ni limitación alguna.

CLAUSULA TERCERA: El precio de la transferencia pactada de común acuerdo entre las

partes, es de S/. 15,000.00 (Quince Mil y 00/100 soles), que serán pagados al contado y
en efectivo a la firma del presente contrato.

CLAUSULA CUARTA: EL VENDEDOR, se obliga a entregar el bien objeto de la prestación

a su cargo a LOS COMPRADORES en la fecha de suscripción del presente documento,
quien se compromete a recibirlo.

CLAUSULA QUINTA: EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir

todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la
propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de LOS
COMPRADORES.

CLAUSULA SEXTA: EL VENDEDOR declara que sobre el predio que entrega y transfiere,
no pesa gravamen de ninguna especie, ni medida judicial o extrajudicial alguna y en
general todo acto o contrato que limite su libre disponibilidad, obligándose en todo
caso a la evicción y saneamiento de ley.

CLAUSULA SEPTIMA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este

contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien
objeto de la prestación a su cargo; no obstante, se obliga a responder por aquellas si
existieran, o a efectuar el reembolso correspondiente a LOS COMPRADORES, si fuera
el caso.
CLAUSULA OCTAVA.- EL VENDEDOR declara expresamente su renuncia a la reversión
de la transferencia efectuada a través de este acto; en consecuencia LOS
COMPRADORES podrán disponer libremente de la propiedad sobre el bien que le es
transferido en virtud del presente contrato.

CLAUSULA NOVENA.- EL VENDEDOR declara que la presente transferencia se

encuentra dentro de los límites señalados por el art. 1629 del Código Civil, dado que el
valor del bien objeto de la prestación a su cargo no excede el de la porción de libre
disposición.

CLAUSULA DECIMO.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen
la celebración, formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por LA
COMPRADORA.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA.- Las partes establecen que toda duda y/o controversia
derivada de la interpretación y/o ejecución del presente contrato, tratará de ser
resuelta mediante trato directo entre ellas, para cuyo efecto se comprometen desde
ya a realizar sus mayores esfuerzos en base a las reglas de buena fe y atendiendo a la
común intención de solucionar tal eventual situación. De subsistir dicha duda y/o
controversia, las partes convienen en someterse a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima, renunciando al fuero de sus domicilios y señalando como tales, los
consignados en la introducción del presente documento.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente

contrato, ambas se someten a lo establecido por las disposiciones del Código Civil y
demás normas pertinentes.

CLAUSULA ADICIONAL: En este acto intervine YSABEL CORINA RODRIGUEZ VARELA,

identificada con D.N.I N° 10814891, como testigo de JUAN JOSE MIRAYA LOPEZ

Lima, 5 de Setiembre del 2022

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JUAN JOSE MIRAYA LOPEZ OLGA JESUS MIRAYA NAVARRETE
DNI Nº 08391064 DNI Nº 09592934
VENDEDOR COMPRADORA

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YSABEL CORINA RODRIGUEZ VARELA JULIO CRISTOBAL PAZOS BERNALES
D.N.I N° 10814891 DNI N° 43300315
TESTIGO COMPRADOR