DERECHO MERCANTIL

TEMA: Contrato de Compra - Venta

PROFESOR: DR. Fermin Bogado

ALUMNAS:

-Adriana Soledad Samaniego c.i.: 4.582.162

-Fatima Maria Lujan Villalba c.i.: 4.666.238

OCTAVO SEMESTRE- TURNO TARDE

2021
 Contrato de Compraventa de Inmueble
En la Ciudad de Encarnación, República del Paraguay, a los 25 días del mes de
Agosto de 1996, entre la firma denominada “MI CASITA”, con domicilio en Yataity
N°1675, de esta capital, representada por su Presidente Sr.Juan Maldonado, y su
Director Titular, Sr. Jose Maldonado, designados para tales cargos por la
Asamblea General Ordinaria de fecha 19 de setiembre de 1995, que en lo
sucesivo podrá ser designada como la Vendedora, por una parte, y por la otra, el
Sr. Roberto Salinas, en adelante el Comprador, domiciliado en Yaguaron,
igualmente de esta capital, se conviene en celebrar el presente contrato de
compraventa de inmueble que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:
Primera: Objeto del Contrato. La firma MI CASITA, por intermedio de sus
representantes precedentemente individualizados, vende y transfiere a favor de
ROBERTO SALINAS, y este adquiere ad corpus, el inmueble inscripto en la
Dirección General de los Registros Públicos como Finca Nº 34 del distrito de
Encarnacion, con Cta. Cte. Ctal. Nº. 00151-20-1204-05-00-00-001 La firma
vendedora declara corresponderle los derechos de posesión y dominio sobre el
referido inmueble.
Segunda: Conocimiento del Objeto del Contrato. Las medidas, ubicación y
características del inmueble objeto de esta compraventa resultan del plano y del
título de propiedad que forman parte del presente contrato, cuyas copias son
entregadas al comprador, por lo que éste declara conocerlos y estar conforme con
los datos consignados en ellos.
Tercera: Precio y Forma de Pago. El precio de venta del inmueble individualizado
en la cláusula primera, queda acordado en la cantidad total de (Gs. 100.000.000-)
cien millones de guaranies, IVA incluido, tipo vendedor.

Cuarta: Formalización de la Escritura Pública. La escritura pública traslativa de

dominio del inmueble objeto del presente contrato a favor del comprador será
formalizada, libre de todo gravamen y restricción de dominio, en el plazo de (7)
siete días contado a partir de la fecha del presente contrato y estará a cargo del
escribano público que designe ROBERTO SALINAS (el comprador).
Quinta: Impuestos. A partir de la fecha del presente contrato, correrán por cuenta
del Comprador los impuestos y tasas que afecten al inmueble vendido, sean ellos
existentes o a crearse.
Sexta: Régimen de Gastos del Contrato y de la Escrituración. Todos los gastos y
honorarios que ocasionen la redacción del presente contrato, la certificación de las
firmas y la transferencia definitiva de dominio por escritura pública, incluyendo los
impuestos y las tasas, estarán a cargo de MI CASITA (el vendedor).
Septimo: Protocolización. Las partes contratantes quedan mutuamente facultadas
para proceder a la protocolización del presente contrato y/o a su inscripción
preventiva en el Registro de Inmuebles.
Octavo: Incesibilidad. El Comprador no podrá transferir los derechos emergentes
del presente contrato sin el expreso consentimiento, prestado por escrito, por la
Vendedora, debiéndose dejar constancia de esa transferencia en este
instrumento.
Noveno: Domicilios y Competencia Territorial. Para todos los efectos legales, las
partes fijan domicilios especiales en las direcciones arriba consignadas, donde se
tendrán por válidas todas las notificaciones que se hicieren respecto al presente
contrato, y se someten para lo que hubiere lugar a la jurisdicción de los Juzgados
y Tribunales en lo Civil y Comercial de la Capital.
Bajo las cláusulas y condiciones que preceden, se da por perfeccionado el
presente contrato, a cuyo fiel cumplimiento se obligan las partes y, en prueba de
conformidad, lo suscriben en dos ejemplares de un mismo tenor y efecto en el
lugar y fecha arriba expresados, recibiendo cada parte el que le corresponde,
conforme a derecho.

P/EL VENDEDOR EL COMPRADOR