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TRABAJO PRÁCTICO
(Sobre 15 pts.)
Por documento privado, reconocido y registrado en la Oficina del Registro de Derechos Reales de
25 de septiembre de 2001, Ricardo Cienfuegos, dueño y poseedor de una casa compuesta de un
Living comedor, cuatro dormitorios con sus respectivos baños, un pequeño corredor, y una
habitación para la empleada, da en contrato de anticresis en favor de Adán Contreras Labarca, en
la suma de seis mil dólares americanos ($us. 6.000), por el plazo máximo e improrrogable de tres
años computables desde la fecha del indicado documento. El anticresista o acreedor a tiempo de
recibir la casa motivo del presente contrato, se obliga a devolver el inmueble al vencimiento del
plazo estipulado, o sea el 25 de septiembre de 2004 previo recuerdo que debe hacer el propietario
60 días antes de la finalización del contrato, mediante una Carta Notariada, en la que este último
manifieste su deseo de rescatar su casa previa devolución de los seis mil dólares americanos ($us.
6.000), o sea el capital anticrético. Cumplido el tiempo estipulado, el anticretante o propietario del
inmueble cumple con el aviso anticipado de sesenta días y comunica al anticresista su deseo de
rescatar el inmueble y ofrece devolver el capital anticrético de $us. 6.000.
Notificado el anticresista con la Carta Notariada, en tiempo oportuno y cumplidos los tres años del
plazo, el propietario con el asesoramiento de un abogado, acompañando un depósito judicial
bancario a la orden del juez de turno en lo civil de esta ciudad por $us. 6.050, interpone proceso
ejecutivo contra el anticresista Adán Contreras Labarca ya que el documento antes indicado
constituye suficiente título ejecutivo de conformidad con lo previsto por el inciso 2, artículo 379 del
nuevo Código Procesal Civil).
Previos los trámites del proceso ejecutivo, el juez de la causa dicta sentencia declarando probada
la demanda y ordenando que el anticresista nombrado, entregue el inmueble al demandante y
recoja su capital de $us. 6.050, bajo conminatoria de ley. La sentencia es apelada ante el Tribunal
Departamental de Justicia, donde cumplidos los trámites de la alzada se debe dictar el Auto de
Vista correspondiente.
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