AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN, SANEAMIENTO, FIJACION DE HECHOS Y

PRETENSIONES, DECRETO Y PRACTICA DE PRUEBAS, ALEGACIONES Y

SENTENCIA.-

INSTALACION DE LA AUDIENCIA.

En Barranquilla, a los a los veintiocho (28) días del mes de octubre de dos mil
dieciséis (2016), siendo las 8:30 a.m., se constituye en audiencia pública el
Juzgado Doce Civil Municipal de Barranquilla, con el fin de llevar a cabo la
audiencia contemplada en los artículos 372 y 373 del C. G. P. dentro del
expediente con Radicación No 2015--0939 contentivo del Proceso VERBAL
(PRESC RIPCION EXTINTIVA DE HIPOTECA), en el que figuran como demandante
Amira Sandoval Consuegra, contra Herederos Indeterminados José lobo
Rodríguez.

Para que el acto procesal que se va verter tenga la validez del caso entraremos a
verificar la presencia de los sujetos procesales:
IDENTIFICACION:
DEMANDANTE: AMIRA SANDOVAL CONSUEGRA
DEMANDADO: HEREDEROS INDETERMINADOS JOSE LOBO

Identificada las partes, queda pues, debidamente instalada la audiencia.-

A continuación se procederá por parte de este funcionario hacer un relato en lo
concerniente a las Pretensiones y Hechos de la demanda, así como también de las
excepciones enervadas por la parte pasiva:

PRETENSIONES:

Solicita la parte demandante, a través de apoderado judicial:

Se Declare prescrita la obligación contenida en la de Hipoteca abierta de primer

grado contenida en la escritura pública No.3189 del 13 de Diciembre de 1985 de
la Notaria Quinta de barranquilla. Y la cancelación de la anotación No.6 del folio de
matrícula inmobiliaria No 040-166709.

Las anteriores pretensiones las fundamento en los siguientes hechos que el

Juzgado sintetiza así:

1.- Que la señora Amira Rosa Sandoval Consuegra es copropietaria del inmuenle
ubicado en la calle 43 No 26-37 de la ciudad de Barranquilla, identificado con
matricul a No.040-166709
2.- Que sobre el inmueble antes descrito su antiguo propietario el Fiando Víctor
Manuel Moscote constituyo gravamen hipotecario de primer grado, para
garantizar la obligación cont endida en las mismas escrituras por valor de
$250.000.00, los cuales debían ser pagados en la misma moneda recibida, al
vencimiento del plazo de 6 meses.

3.- Que el finado Víctor Manuel Moscote constituyo dicho gravamen a favor del
señor José Castor Lobo.

4.- Que las obligaciones contraída por el antiguo propietario Víctor Manuel
Moscote y la hipoteca citada se encuentran extinguidas debido a la prescripción de
la misma ya que han transcurrido más 28 años de la exigibilidad de su obligación
principal, sin que se haya iniciado acción alguna.

5.- Que tanto el hipotecante como el hipotecario fallecieron.

6.- Que sobre el acreedor Hipotecario José Castor Rodríguez no se conocen a

sus herederos.

TRAMITE PROCESAL

La presente demanda fue presentada y correspondió por reparto al Juzgado Doce

Civil Municipal de Barranquilla, quien la admitió atraves de proveido de fecha
diciembre 1 de 2015 y se corrió traslado a la parte demandada.

Como la parte demandante manifestó desconocer el paradero de la parte

demandada como son los herederos indeterminados del finado José Castor Lobo
Rodríguez se ordenó el emplazamiento dentro del auto que admitió la demanda, sin
que nadie concurriera a notificarse, y mediante auto de fecha abril 7 de 2016 se
nombró curador ad-litem, quien se notificó sin proponer excepciones.

AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN:

El objeto de la conciliación consiste en que, las partes lleguen a un acuerdo frente

a sus pretensiones. ……

Seguidamente de acuerdo a lo establecido en el artículo 372, numeral 7° del C. G.

del P. se procederá a la práctica de los interrogatorios de parte.-

INTERROGATORIO

Parte demandante
Se le impone el contenido del artículo 442 del C.P. que nos habla del delito de
Falso Testimonio, “El que en una actuación judicial o administrativa falte a la
verdad o la calle total o parcialmente, incurrirá en el delito de falso testimonio, el
cual contempla una pena de 4 a 8 años de prisión.”

Con las previsiones del caso se le amonesta “ JURA UD. DECIR LA VERDAD Y
NADA MAS QUE LA VERDAD, EN TODO LO QUE LE FUERA PREGUNTADO, SABE
UD. QUE SI CALLA LA VERDAD TOTAL O PARCIALMENTE INCURRE EN EL
DELITO DE FALSO TESTIMONIO. “RESPONDIO.- SI JURO.-

FIJACION DEL LITIGIO:

En este estado de la diligencia el señor juez requiere a las partes y a sus

apoderados para que determinen los hechos en que estén de acuerdo y que fueren
susceptibles de prueba de confesión, se le concede el uso de la palabra a la parte
demandante: QUIEN SE RATIFICA EN LOS HECHOS Y PRETENSIONES DE LA
DEMANDA .

Así las cosas se DECLARA PRECLUIDA ESTA ETAPA PROCESAL.-

SANEAMIENTO DEL PROCESO :

Teniendo en cuenta que, dentro de este proceso se han observado, todos los
parámetros legales alusivos al mismo, se evidencia que no hay vicios constitutivos
de nulidades, violaciones o irregularidades que puedan afectar el debido proceso, ,
el juez es competente, las partes son capaces y comparecieron al proceso atraves
de apoderado judicial por lo que es del caso continuar con el desarrollo normal
del proceso.
Se declara PRECLUIDA esta etapa procesal.-

DECRETO Y PRACTICA DE PRUEBAS.-

El despacho en providencia calendada 6 de Octubre de 2016, ordeno fijar fecha
para audiencia inicial el día 28 octubre de 2016. y dentro de dicho proveido ordenó
el decreto y practica de las siguientes pruebas.- (flos 29 y 30 ).-
Se citó a interrogatorio a las partes.
Se tuvieron como pruebas los documentos aportados por la partes, demandante en
l
PRUEBAS DE LA PARTE DEMANDANTE:
a) Fotocopias de la Escritura Publica No 482 de marzo 12 de 2007
b) Fotocopia de la escritura pública No 3189 del 13 de diciembre de 1985 de la
Notaria Quinta del circulo de Barranquilla.
c) Certificado de defunción Víctor Manuel Moscote
d) Certificado de defunción José Castor Lobo Rodriguez
REPLICAR LO EXPRESADO EN EL AUTO.-

ETAPA DE ALEGACIONES: Primero la parte demandante

SENTENCIA

Culminada la etapa instructiva y escuchados los alegatos de los sujetos procesales

se procede a emitir la sentencia respectiva, toda vez que la parte demandante
conoce del proceso, por ello el despacho se releva de hacer un recuento sobre
ello y nos adentraremos en el planteamiento del problema jurídico y a resolver el
mismo.-

El Juzgado procede a resolver previa a las siguientes,

CONSIDERACIONES

Antes del resolver el fondo de la litis, se hace necesario examinar si en éste

proceso se dan los elementos necesarios, como son la competencia del juez,, la
demanda en forma, la capacidad para ser parte y para comparecer en juicio.

La competencia, se da aplicación a lo dispuesto en el art 23 del Código de

Procedimiento Civil, en cuanto a la competencia Territorial, ya que la parte
demandada tuvo su ultimo domicilio y residencia en este municipio, y en razón de
la cuantía este despacho es competente para conocer del proceso y en
consecuencia para fallarlo.
En lo referente a los requisitos formales de la demanda, tenemos que le libelo
introductorio cumplió con los requisitos formales señalados en el art 75 del C de P
civil.
La capacidad para ser parte, se observa que la demandante es persona natural,
mayor de edad, hábil para adquirir derechos y contraer obligaciones. La parte
demandada era una persona natural, y los citados herederos indeterminadas esta
representados por curador ad-litem persona natura edad, Por lo que se estructuran
los presupuestos procesales que permiten decidir de fondo el proceso.

PROBLEMA JURÍDICO

PRIMERO.- ° ¿Se dan los presupuestos facticos y jurídicos para acceder a las
pretensi ones de la demanda?
El juzgado procede a resolver previo a las siguientes;
CONSIDERACIONES

Es un asunto averiguado que el derecho colombiano la hipoteca es un contrato

accesorio, puesto que tiene como propósito asegurar el cumplimiento de una
obligación principal. Así se desprende, por vía de ejemplo, de los artículo
65,1499,2410,2432 y 2457 del CC, en los que se precisa que la hipoteca (a) es una
especie de caución, dado que se constituye “para la seguridad de otra obligación
propia o ajena “, b) que “tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una
obligación principal, de manera que no pueda subsistir sin ella” “c) que como
derecho de prenda que es, “Supone siempre una obligación principal a que
accede”, y d) que se extingue con la obligación principal.

PRESCRIPCIÓN COMO MODO DE EXTINGUIR OBLIGACIONES Respecto a la figura de la

prescripción, en la definición del artículo 2512 del Código Civil la prescripción engloba tanto la

extintiva como la adquisitiva. Enseña este precepto que la prescripción: “es un modo de

adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse poseído

las cosas y no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y

concurriendo los demás requisitos legales” Mas, escindiendo una y otra prescripción, y sobre la

base de entender que ellas son diferentes, ha de señalarse que la adquisitiva o usucapión produce la

adquisición de “cosas ajenas”; se trata de un modo originario de adquirir el dominio o propiedad y

demás derechos reales por efecto de la posesión sobre la cosa durante cierto lapso de tiempo. Y la

prescripción extintiva o liberatoria corresponde a la extinción de las acciones y derechos por no

ejercitarlos su titular durante un período de tiempo señalado en la ley concurriendo los demás

requisitos legales. La PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA (o liberatoria si se trata de obligaciones) es, a su

vez, un modo de extinguir los derechos y acciones a consecuencia del paso de un tiempo

predeterminado en la ley sin que el titular de esos derechos y acciones los haya ejercido. Esta

prescripción opera tanto en los derechos reales como en los personales. En los primeros, en los

derechos reales como el dominio, la prescripción extintiva suele aparejar la adquisición del derecho

por parte de quien lo haya poseído. Y en los derechos y acciones personales, como los derechos

crediticios y las acciones de nulidad, simplemente se extingue el derecho o la acción sin que se

predique ganancia o contrapartida alguna del favorecido con la prescripción.

La prescripción extintiva de largo tiempo se interrumpe civilmente por demanda judicial, según el

Código de Procedimiento Civil. Y se interrumpe naturalmente por el hecho del deudor reconocer la

obligación de manera expresa o tácita, bien porque la confiesa o hace abonos, o paga intereses, etc.
Ilustrado respecto a esta figura jurídica como lo es la PRESCRIPCION EXTINTIVA, se entra al

estudio de la procedencia de la misma en el caso concreto. En el folio No. 2 y 3 del expediente se

observa certificado expedido por la oficina de Registro de instrumentos públicos anotación No.6

donde se desprende la existencia de un gravamen hipotecario que recae sobre el inmueble

distinguido con la matricula inmobiliaria No. 040-166709 el cual se halla ubicado en la calle 43 No 26-

37. Este derecho real inscrito es a favor del señor José Castor Lobo y la cual data de más de 31

años, sin que ninguno de los herederos del hipotecario durante este tiempo haya procedido a hacer

uso de este derecho real a su favor, por lo que considera este despacho que se dan todos los

presupuestos facticos legales antes estudiados para declarar a favor del demandante la extinción de

la acción hipotecaria en la medida en que es una acción prescriptible, ha transcurrido el tiempo

legalmente establecido, que, como ya se dijo, es el elemento que introduce a toda prescripción, y que

tanto el titular del derecho o acción, como el deudor o legitimado pasivamente para enfrentar la acción

del titular, se abstengan en ese tiempo legalmente establecido de ejercer o de reconocer el derecho,

respectivamente. Estos son los presupuestos legales para la procedencia de la declamación de

prescripción extintiva o liberatoria como también se conoce.

Por otro lado, la existencia del proceso se le notificó a los herederos indeterminado del finado

Jorge Castor Lobo en legal forma , por los ritos exigidos en el artículo 318 del C. de P. C

designándosele Curador Ad- litem, por lo que teniendo en cuenta que de las pruebas documentales,

que fue el único medio de prueba para definir este caso se desprende la existencia de el gravamen

hipotecario antes señalado, el cual data de más de 31 años sin que se ejerciera por parte del

acreedor ninguna clase de acción, este despacho accederá a las pretensiones de la demanda a favor

del demandante.

En mérito de lo expuesto, El Juzgado Octavo Civil del Circuito de Barranquilla,

Administrando Justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley

RESUELVE
1. Declárese la Prescripción extintiva de la acción Hipotecaria que grava el inmueble ubicado
en la calle 43 No.26-37 el cual posee las siguientes medidas y linderos: Norte mide 35.00 Mts
y linda con predios de Isabel Vargas Sur: Mide 35 Mts. Y linda con el predio de la señora
Isabel Vargas, Este: mide 10 Mts. Con la calle 43 en medio, Oeste Mide 10 mts y linda
con predios de la Compañía Urbanizadora Del atlántico. A este inmueble le corresponde el
folio de matrícula inmobiliaria No. 040-466709.

2. Decrétese la cancelación de la Hipoteca que grava el inmueble contenida en las escritura

pública número 3189 de diciembre 13 de 1985 otorgada en la Notaria quinta de
Barranquilla de (Anotación No. 6 certificado de tradición.).

3. Líbrese el respectivo exhorto a la Notaria quinta del Círculo de Barranquilla.

NOTIFIQUESE Y CUMPLASE

LA JUEZ

LUZ ESTELLA RODRIGUEZ MORON