Detalle

ESTUDIANTE: ROSA LUZ CHILLITUPA BRAVO

CÓDIGO : 446666481

TEMA : RESOLUCIÓN DE CASO PRÁCTICO.

Enunciado: En enero del 2018, Claudia adquirió un terreno en la playa,

para lo cual pagó en efectivo el precio de venta a los
propietarios y estos a su vez firmaron un documento privado
de transferencia de propiedad, comprometiéndose a
celebrar la respectiva escritura pública.
Claudia ha estado ocupando su propiedad sin mayores
contratiempos, habiendo incluso construido un primer piso
con acabados donde habita con su familia en los meses de
verano.
En el mes de junio del 2022, Claudia toma conocimiento de la
orden de remate de su propiedad, mediante una notificación
dejada bajo puerta, ante lo cual sorprendida busca su
consulta como abogado.
Usted averigua en el poder judicial, que los anteriores
propietarios del bien tenían una deuda importante con una
entidad financiera y que ante la falta de pago han sido
demandados por Obligación de Dar Suma de Dinero. En el
trámite de dicho proceso y con fecha 16 de abril del 2020 los
demandantes han obtenido una medida cautelar de
embargo en forma de inscripción respecto de la propiedad
de Claudia.
Luego de conversar con su cliente, usted toma conocimiento
que la nueva propietaria – Claudia –, nunca realizó el trámite
para elevar a escritura pública los papeles de su terreno, y
que en consecuencia nunca inscribió su derecho en los
registros públicos; por lo que registralmente, los vendedores
siguen figurando como titulares – propietarios.
En el proceso judicial donde se ha dictado el embargo que
afecta a su cliente, tiene sentencia consentida que declara
fundada la demanda a favor de la entidad financiera,
ordenando se ejecute el embargo sobre la propiedad; por
ello el aviso de remate.

1. ¿Qué demanda de tercería formularía a favor de su clienta? Explique

las razones de su elección y los efectos.

Conforme al Art. N° 534 del CPC, establece que la “Tercería de

Propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que se
inicie el remate del bien”, en el presente caso; la tercería se interpone
antes de que se remate el bien de la propiedad en litis.

2. ¿Quiénes serían las partes del proceso de tercería? }

La parte actíva de este proceso es el tercerista, la persona cuyo bien

está siendo afectado por medida cautelar o para la ejecución, o
quien tiene un derecho preferente de pago; asimismo, la parte pasiva
está conformada por el demandante (el acreedor) y el
demandado (sobre quien se interpone la medida cautelar o la
ejecución), conformando una parte pasiva compleja, es decir, un
litisconsorcio pasivo necesario
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3. ¿Cuáles son los hechos, pruebas, normas y criterios jurisprudenciales