9.

- PRESENTAR UNA ACTA DE AUDIENCIA PRELIMINAR Y UNA DE JUICIO

EN LA CUAL DEBE APARECER EL NOMBRE DEL ALUMNO EN CUALQUIERA
DE LOS ROLES

Nelly Cárdenas Longinos vs Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos

Sociedad Nacional de Crédito

Secretaria. - iniciamos grabación buenas tardes por favor apaguen su celular y

cualquier medio electrónico que pueda interferir el desarrollo de esta audiencia les
invito a guardar silencio mostrando el debido respeto, preside la audiencia el c.
Juez Lic. Juan Hernández Villaverde Juez décimo quinto civil del proceso oral
por favor todos se ponen de pie para recibirlo

Juez. - buenas tardes declaro la apertura de la audiencia preliminar secretario

de acuerdos sírvase exponer los antecedentes de este asunto.

Secretaria- en la ciudad de México a las catorce horas con catorce minutos del
día quince de noviembre del año dos mil dieciséis la de la voz, Lic. Gloria Flores
Cruz estrada secretaria de acuerdos adscrita, al juzgado décimo quinto civil en
proceso oral hago constar que nos encontramos constituidos en esta sala a
efectos de llevar acabo la audiencia preliminar señalada en el auto de fecha
veintiocho de octubre del año en curso en el expediente registrado con el número
296/2016 relativo al juicio oral civil promovido por Nelly Cárdenas Longinos vs
banco nacional de obras y servicios públicos sociedad nacional de crédito
institución de banca de desarrollo así como departamento del distrito federal hoy
ciudad de México directamente en su carácter de representante del fidecomiso de
interés social para el desarrollo urbano de la ciudad de México FIDEURBE
registro público de la propiedad y del comercio de la ciudad de México y
secretaria de desarrollo urbano y vivienda de la ciudad de México y Dirección
General de Regularización Territorial Ciudad de México es cuanto señor juez.

juez- proceda a identificar y protestar a los comparecientes.

Secretaria- se encuentran presentes la actora ciudadana Nelly Cárdenas

Longinos quien se identifica con credencial para votar con clave de elector
CRLNNL81110509M600 expedida por el Instituto Nacional Electoral se encuentra
asistido de su mandatario judicial Lic. Miguel Ángel Hernández Cortes quien se
identifica con cedula profesional N0. 182167 expedida su favor por la Dirección
General de profesiones que lo acredita como Lic. en derecho,
se encuentra presente el apoderado de Banco Nacional de Obras y Servicios
Publicaos Lic. Rigoberto vela Hernández quien se identifica con copia
certificada de cedula profesional 182567 expedida a su favor por la Dirección
general de profesiones quien lo acredita como Lic. en derecho, certificación
realizada por el notario 198 de esta ciudad.

se encuentra presente el apoderado del departamento del distrito federal hoy

Ciudad de México el Lic. salvador Alberto Rugby Sonic quien se identifica con
credencial para votar con clave LSA91089H204 expedida a su favor por el Instituto
Nacional Electoral.

Se encuentra presente el apoderado de la Secretaria de Desarrollo Urbano y

Vivienda Ricardo Filadelfio García Bravo quien se identifica con copia certificada
de cedula profesional N0. 40946 expedida su favor por la Dirección General de
profesiones que lo acredita como Lic. en Derecho certificación realizada por el
notario NO. 42 de esta ciudad.

Documentos de los cuales se deben tener a la vista con fundamento en el artículo

311 del código penal les hago saber que los que declaran falsamente ante
autoridad judicial se hacen acreedores a una pena privativa de libertad que va de
dos a seis años de prisión y multa por el interés como así lo designe las una de
esta ciudad.

Enterados de lo anterior les pregunto Lic. Miguel Ángel Hernández Cortes

protesta conducirse con verdad en esta audiencia.

-Si protesto

C. Nelly Cárdenas Longinos protesta conducirse con verde en esta audiencia.

-Si protesto

Lic. Rigoberto Vela Hernández protesta conducirse con verdad en esta

audiencia.

-Si protesto

Lic. Salvador Alberto Eugaby Sonic protesta conducirse con verdad en esta
audiencia.

-Si protesto
Lic. Ricardo filadelfio García bravo protesta conducirse con verdad en esta
audiencia.

-Si protesto

Secretaria- señoría los comparecientes han quedado debidamente identificados y

protestados en términos de la ley y le hago notar que no se encuentra ningún
representante legal del Registro Público de la Propiedad así como tampoco de la
Dirección General de Regularización territorial. de la ciudad de México.

Juez- vamos a comenzar con el desarrollo de esta audiencia preliminar antes de

apertura sus etapas les voy a dar algunas instrucciones y apercibimientos señora
Nelly Cárdenas Longinos voy a tratar de usar un lenguaje sencillo para usted si
tiene alguna duda me lo hace saber a través de su representante legal para que
yo se la pueda resolver.

Le hago notar que tanto usted como sus contrarios están compareciendo en un
procedimiento oral civil este procedimiento oral civil se caracteriza medularmente
porque la mayoría de sus trámites son orales en audiencia esto es muy
importante que lo sepa usted como sus contarios ya que implica la obligación tanto
de usted como de sus contrarios de presentarse a todas sus audiencias en forma
directa o a través de sus representantes con las facultades suficientes esto
también implica el hecho de que no se pueden hacer promociones o peticiones
escritas todo tiene que ser oral en audiencia si ustedes me presentan alguna
promoción escrita estas se desechan de plano esto implica también que si no se
presentan a sus audiencias pierden cualquier derecho que deban representar en
la misma, estamos de acuerdo,

La Audiencia que vamos a c celebrar hoy es una audiencia preliminar tiene

como fin fundamental primero que yo limpie el procedimiento de cualquier cosa
que me impida analizar el fondo de lo que se está planteando en este asunto,
después agotar una etapa conciliatoria, es decir tratar de que ustedes si así lo
desean tratar de llegar a un convenio o algún arreglo de no lograrse me
pronunciares sobre la admisibilidad de las pruebas que cada quien me ofreció
caso en el cual me puedo apoyar de su abogado así como de los abogados y
representantes legales de su contraparte para poder depurar el juicio. en este
supuesto también señalare fecha para una segunda audiencia que llamamos
audiencia de juicio en la cual recibiré todas las pruebas que yo haya admitido de
todas las partes escuchare los alegatos que oralmente deben realizar y en la
misma audiencia emitiré la sentencia definitiva por lo cual es muy importante su
presencia ya que explico la resolución y les entregó una copia de la misma en ese
mismo momento estamos de acuerdo le hago notar tanto a usted como a sus
contrarios que todos los trámites procesales son gratuitos por lo que queda
prohibido dar dadivas por cualquier trámite estamos.

Lic. Guzmán Lic. Vera. Lic. García Lic. Sedaví. les recuerdo a todos que estas
audiencias las llevamos por etapas procesales y principios de reclusión en esos
términos si ustedes desean ejercer algún derecho deben hacerlo en la etapa que
corresponda levantando la mano oportunamente ya que una vez que cierre la
etapa pierden cualquier derecho que deben ejercitar en la misma de acuerdo.

Establecido lo anterior antes de apertura la etapa nada más quiero que me queden
claras el carácter con el que me esta compareciendo Lic. vera usted viene por
parte de Banobras, Lic. García usted viene como representante de la ciudad de
México y del fidecomiso Lic. Era vi usted viene en representación de la Secretaria
de Desarrollo Urbano y vivienda entonces como no lo dijo mi secretaria de
acuerdos no está refrentado ninguno en la Dirección de Regularización territorial ni
del registro público de la propiedad, estoy en los cierto. digo esto para que me
quede perfectamente claro

En esos términos apertura la etapa de depuración del procedimiento antes de

pronunciarme sobre la legitimación procesal es decir con el carácter con el que se
están ustedes compareciendo a juicio es parte de esta etapa.

Lic. García representante de la c. Nelly Cárdenas Longinos le doy el uso de la voz

ya que al momento de contestar la demanda a nombre del fidecomiso se le
establecido el hecho de que las manifestaciones en relación a la representación
que ostenta el gobierno de la ciudad de México respecto de este fidecomiso me
las expresar en esta audiencia y si es necesario se exhiba cualquier documento
esto en razón de que como usted lo pudo ver en el acuerdo escrito que lleva en el
expediente se le reconoció ese carácter en forma preventiva con el fin de
privilegiar la resolución producto del asunto pero en el entendido de que en esta
audiencia usted me tenía que hacer cualquier manifestación o en su caso exhiba
documentos para acreditar ese carácter porque lo hice de esta forma, porque
recuerden que estos juicios orales existe un principio de contradicción en el
cual debo de escuchar a ambas partes dada la naturaleza del procedimiento
cuando lo previne para que vence ese carácter usted muestra diversas
manifestaciones, con base a los argumentos y pruebas que hizo referencia a
ellos pero en ese momento fue más que yo ya no le podía dar el uso de la palabra
a su contrario darle vista porque rompería el principio de oralidad de
contradicción por ese motivo le doy el uso de la palabra para que me justifique
ese carácter que incluso hábitos tener reitero una vez que lo haga escuchare a su
contraparte y resolveré la legitimación de todos ustedes lo escucho Lic. García.

Lic. García- en este acto toda vez que representamos los intereses patrimoniales
y como es un fidecomiso representamos ahora el interés del gobierno entonces y
por lo tanto tenemos que defender los interese del gobierno.

Juez- ahora usted Lic. García ostentando como representante del gobierno de la
ciudad de México y del fidecomiso sin embargo lo que quiero es que acredite o me
justifique el carácter en ambos casos porque se lo indico porque la contestación
de demanda que yo tengo lo está suscribiendo otra persona si me estoy
explicando licenciado entonces requiero que por eso le di el uso de la palabra que
quiero que me lo justifique lo sigo escuchando Lic. García..

Juez- la persona que me contesta la demanda a nombre del gobierno de la

ciudad de México es el Lic. Marco Antonio baldosa de la vega a usted todavía no
lo tengo reconocido como un apoderado legal es precisamente lo que quiero que
verifique tanto por el lado del gobierno de la ciudad donde México por sí mismo
como una representación que usted me argumento aunque su representada me
argumento al momento de contestar la demanda también a nombre del fidecomiso
también la suscribió el mismo Licenciado Marco Antonio Rosas de la Vela

Lic. García- muy bien en este acto exhibo copia certificada en el cual acredito mi
personalidad como apoderado del gobierno de la ciudad de México la cual es con
el número mil seiscientos noventa y ocho de fecha veinticinco de septiembre del
dos mil trece en la cual me da las facultades como apoderado del gobierno de la
ciudad de México a defender los intereses del mismo.

Juez- seria todo.?

Lic. García- seria todo SEÑORIA

Juez- secretaria de acuerdos sírvase recibir ese documento

Lic. vera usted ya tiene reconocido el carácter de apoderado legal algo que
manifestar en relación a lo que ya escucho.

Lic. Salvador Alberto Eugaby Sonic algo que manifestar

quiero verificar si usted fue quien suscribió la contestación de demanda y que ya

tiene reconocido su carácter de representante legal de la secretaria.
la persona a la que le reconocí el carácter de representante legal de la secretaria.

Lic. Salvador Alberto Eugaby Sonic - en mi caso su señora mi poder obra en la

foja sesenta y cinco y la persona que tengo como apoderado se tiene reconocida
mediante auto de 18 de octubre del año en curso.

Juez- la persona que le reconocí el carácter de apoderado legal de la secretaria es

a Isidoro Rendon Vázquez que es el que suscribe la demanda como a usted lo
tengo autorizado solamente en términos del 112 si no como apoderado si usted es
acreditar además del carácter de mandatario judicial en carácter de apoderado
que es por lo que quiero me entienda-

Lic. Salvador Alberto Eugaby Sonic - si bueno en este acto solicito se me

tenga reconocido como apoderado general para la defensa jurídica de la
secretaria de desarrollo urbano y vivienda en términos del poder en copia
certificada de exhibido mediante escrito de contestación a la demanda mismo que
obra en foja setenta y cinco y también tomando en consideración que mediante
auto de fecha dieciocho de octubre pido esa calidad me sea reconocido como
apoderado de dicha dependencia

Juez- seria todo

Lic. Salvador Alberto Eugaby Sonic - seria todo

Juez- Lic. Guzmán le voy a dar el uso de la palabra con las exposiciones que ya
escucho de sus contrapartes le voy a poner a la vista incluso este documento
supongo que tiene su expediente si requiere de que yo le preste el mío me lo hace
saber.

Juez--secretaria de acuerdos auxílieme.

Lic. Guzmán. si señoría voy hacer una manifestación que una vez que se me
haya dado vista con el documento que consiste en la gaceta oficial del distrito
federal certificada del 25 de septiembre del 2013 en lo que a su parte conducente
corresponde donde se hace designación y revocación de servidores públicos que
son apoderados del gobierno del distrito federal hoy ciudad de México y en
relación ala auto del dieciocho de octubre del año en curso del cual su señoría le
hizo previamente la aceptación de la contestación de la demanda a sedeare que
es el fidecomiso de interés social para el representante del fidecomiso de interés
social para el desarrollo humano he de manifestarse que con esta designación y
con las facultades de apoderado de la ciudad de México no son suficientes y no
acredita las facultades ya atribuciones para representar al fidecomiso demandado
ya que los fidecomisos tienen personalidad y patrimonio propio y por
correspondiente tienen un comité de administración que designa a sus
representantes legales, entonces como su señora había señalado
preventivamente el reconocimiento de la personalidad en la forma en que se
contesta la demanda como apoderado del gobierno del distrito federal se
considera que no se acredita fehacientemente la personalidad jurídica para a
hacer ello y sus señoría proceda como así mismo lo señalo en el acuerdo en el
sentido de que con los elementos que están en el expediente abordada lo que
corresponde con la legitimación de esa parte.

juez- secretaria de acuerdos hágame llegar el documento por favor.

juez- voy a proceder con el acuerdo de la legitimación procesal de todas las

partes conjuntamente en el estudio de la legislación que haría en esa misma etapa
en esos términos.

Señora Nelly Cárdenas Longinos usted comparece a este juicio por propio
derecho y hasta este momento no tengo desmentido el hecho de que usted es
que goza de toda la capacidad para ejercer directamente sus derechos y
obligaciones por lo tanto le reconozco su carácter de actora por propio derecho en
este procedimiento.

En lo que se refiere a la demanda dos proceder hacer el pronunciamiento sobre la

legitimación que ostentan en el orden que fueron contestando la demanda en el
expediente.

En este caso el registro público de la propiedad y del comercio aun ausente en

esta audiencia compareció presente a través de la Lic. Blanca García Camacho
no plenamente el carácter de representante legal de dicho registro ya que me
exhibió copia certificada del nombramiento del director de este organismo como
del poder que este otorgo a través de ella para representar a dicho registro esto en
razón de que atendiendo a la leyes vigentes del gobierno de la ciudad de México
corresponde a ella precisamente al director la representación del registro y a su
vez la facultad para otorgar poderes por lo tanto reconozco a la Lic. Blanca García
Camacho el carácter de representante legal de la codemandada registro público
de la propiedad y del comercio
En lo que se refiere al codemandado secretaria de desarrollo urbano y vivienda del
gobierno de la ciudad de México que comparece a través de su apoderado el Lic.
evade compareció el presente juicio suscribiendo la contestación de demanda a
través de Isidro Rendón Vázquez y a través de su apoderado aquí presente
ambos también me acreditaron el carácter de representante legales de esta
secretaria a través del nombramiento del director general de asuntos jurídicos de
la secretaria de desarrollo urbano y vivienda que obra en copia certificad quien a
su vez en ejercicio de sus funciones y facultades delego la representación de él
que suscribió la contestación a la demanda y del compareciente de tal forma de
que también le reconozco a ambos su carácter de representante legal de la
secretaria ya referida.

En lo que se refiere al demandado la dirección general de regularización territorial

aun ausente también compareció en presente juicio a través de la maestra alfa
Ileana González Magaya quien acredito las facultades de representación a través
del nombramiento que hizo el gobierno de la ciudad de México en este asunto. y
que además goza en términos de ley de la representación de esta dirección de tal
forma que aun cuando está ausente en esta audiencia en este momento también
le reconozco su carácter de representante legal de dicha dirección.

Por lo que se refiere al codemandado banco nacional de obras y servicios

públicos nacional de crédito y desarrollo el Lic. Braulio y el Lic. vera ambos me
acreditaron el carácter de representantes legales de esta institución de crédito con
base a las copias certificadas que obran en expediente y que tienen el pleno valor
probatorio y de la cual se deprende la designación del representante legal Idaho
recurso flores en su carácter de subdirectora de este órgano y que tiene la facultad
para otorgar poder ya que a su vez se lo otorgo a por lo que les reconozco el
carácter de representes legales del banco nacional de obras .

En lo que se refiere al gobierno de la ciudad de México al contestar la demanda

compareció a través de marco Antonio Rosas de la vega en su carácter de
apoderado legal de la defensa jurídica del gobierno de la ciudad de México me la
acredito a través de las copias certificadas que obran en el expediente de la
gaceta respectiva donde precisamente el director general de servicios legales les
dio ,la facultad de representar debo aclarar que ese carácter le reconoce al señor
Marco Antonio Rosas de la Vega como también a usted Lic. García en base a la
copia certificada que en este momento me está exhibiendo donde se acredita que
fue precisamente designado como apoderado legal del gobierno de la ciudad de
México por parte de la consejería jurídica esos términos reconozco el carácter de
representante legal del gobierno de la ciudad de México en este asunto.

ahora bien en lo que se refiere a la contestación de demanda ustedes formaron

como representantes del gobierno de la ciudad de México y que con el argumento
de que eso les acredita como representantes legales del fidecomiso demandado
en este asunto, este juzgador debe hacer diversas consideraciones al momento
de que este juzgador instruyo a etapa pre postuladora de este procedimiento
quedo claro en asegurarme en que se emplazara al gobierno de la ciudad de
México no nada más en forma directa en su carácter de su representante legal.
del fidecomiso tan es así que ordene nuevamente que se hiciera el emplazamiento
a mí me quedaban serias dudas de que en qué carácter comparecían es su
propia contestación de demanda ustedes formularon como representantes del
gobierno de la ciudad de México y con el argumento de que eso les acredita el
carácter de representantes legales del fidecomiso demandado en este asunto
este jugador debe hacer diversas consideraciones y a consideración de este
juzgador les previne que me acreditaran porque motivo siendo representantes del
gobierno de la ciudad de México del carácter que ya les reconocí es que
consideraban que también representaban al fidecomiso de interés social para el
desarrollo urbano de la ciudad de México ante ese requerimiento me antepusieron
diversas explicaciones exponiendo en las cuales con base a la extinción de ese
fidecomiso correspondía precisamente a la comisión de desarrollo y
posteriormente a la dirección general de servicios legales la representación
precisamente de los intereses de este fidecomiso y en especial nace en el
momento donde me dicen que no se trata de un fidecomiso con personalidad
jurídica si no de un contrato lamentablemente esa situación si el fidecomiso aquí
demandado es una persona jurídica o es un contrato es una cuestión que
implicaría parte del estudio de fondo de este asunto lo cierto es que legalmente
como ustedes como grado si se le va notar a usted señor porque los fidecomisos
pueden ser de las dos formas puede ser solo un contrato o pueden ser una
persona jurídica consulta de fidecomisos sin embargo yo no me puedo
pronunciar en este momento sobre del fidecomiso de quien se está reclamando
la extinción de dominio en este procedimiento es una persona jurídica o es un
solo contrato las únicas evidencias que tengo son las del actor y las que nos
ponen ustedes incluso todavía una vez eso las pruebas sin embargo a este
juzgador le queda evidentemente claro que ante el hecho inminente de que sea
o no el fidecomiso demandado una persona o una institución con personalidad
jurídica porque ósea un contrato lo cierto es que si le corresponde al gobierno de
la ciudad de México defender estos organismos desconcentrados o fidecomisos
públicos en el caso de ya se hayan extinguido es parte del argumento que me
están exponiendo en el desahogo de la vista en eso no es usted el juzgador que
con base en ese argumento de que el fidecomiso se ha extinguido lo cual no
implica que soy prejuzgando sobre el fondo del asunto de momento no existe
impedimento para que yo le reconozca el carácter de representante legal a usted
como parte del gobierno de la ciudad de México de dicho fidecomiso en el
entendido de que si este fidecomiso tiene una personalidad jurídica propia se
trata de un contrato y se ha extinguido o no es algo que voy a analizar hasta la
sentencia definitiva y el gobierno de la ciudad de México deberá asumir las
consecuencias jurídicas de no haber hecho las precisiones correspondientes o no
aportar los elementos de prueba suficiente para resolver esta situación
independientemente de cómo este postulado el caso por parte del actor por lo
tanto repito le reconozco al gobierno de la ciudad de México y por su conducto de
la persona que suscribió la contestación de demanda del fidecomiso el carácter
de representante legales de los intereses de dicho fidecomiso sin que esto
implique repito prejuzgar sobre el fondo y en el entendido de que si se ha
extinguido o no es persona jurídica o contrato será algo que analice en la
sentencia definitiva con todas las precisiones que ya les explique por tanto en
esos términos queda reconocida la legitimación.

Ahora bien del estudio de las contestaciones de la demanda que cada quien me
formulo se aprecia que no me pusieron alguna excepción procesal que deba
resolverse en este momento ni existe alguna otra cuestión que deba analizarse
en esta tabla sin embargo voy a ordenar de forma oficiosa y que se haga la
aclaración con una modificación en la caratula del expediente y en el rubro nos
hemos referido al gobierno de la ciudad de México porque así lo dijo la parte
actora en su demanda como el departamento del distrito federal hoy ciudad de
México sin embargo como ustedes saben ya por disposición constitucional el
nombre correcto es gobierno de la ciudad de México y me queda claro que se está
reconociendo en ese carácter entonces la modificación que voy a ordenar que se
haga tanto en la caratula como en el rubro así como en el libro de gobierno del
cual deberá girarse oficio a la presidencia de este tribunal es en el sentido de
referirse a la parte demandada como Gobierno de la Ciudad de México y entre
paréntesis vamos a poner antes (Distrito Federal) porque es la manera correcta
para dirigirnos a ella esto no afecta el fondo de lo que se esta planteando porque
evidentemente esto deriva de una reforma constitucional establecido lo anterior al
no tener nada más que tratar en esta etapa la concluyo en este momento.