ANÁLISIS JURISPRUDENCIAL

FACULTAD DE DERECHO - SEDE CAMPUS

DR. SERGIO TRUJILLO FLORIÁN

DRA. CLAUDIA PATRICIA SALCEDO DE PATARROYO

CIVIL OBLIGACIONES

MARIANA GÓMEZ ROCHA – 0604181

CURSO 3D

UNIVERSIDAD MILITAR NUEVA GRANADA

MARZO DEL 2023

 OBLIGACIÓN DE DAR
SENTENCIA C- 2221/2020

Análisis Jurisprudencial

Corporación, fecha, magistrado ponente y publicación

o Corporación: Corte Suprema de justicia sala de casación

o Número de sentencia o radicación: SC-2221-2020

o Fecha: 13/ 07/ 2020

o Magistrado Ponente: Dr. Luis Alfonso Rico Puerta

o Gaceta Judicial o Base de datos: Página web de la Corte Suprema de justicia sala

de casación

Cuestión

Cumplimiento del contrato de promesa de compraventa y la imposición de la cláusula penal por

incumplimiento del mismo, del mismo modo, se evidencia en segunda instancia la naturaleza

jurídica del contrato de promesa de compraventa y su función principal, la cual se centra en

garantizar la celebración de un contrato definitivo posterior.

Inciso

Se evidencia la explicación de un caso judicial en el que se discute el cumplimiento de un contrato

de promesa de compraventa de un inmueble y la imposición de una cláusula penal por su

incumplimiento, la cual tiene como finalidad sancionar o penalizar a la parte contractual que no

cumpla con el contrato o negocio, por lo que sirve para desincentivar los posibles incumplimientos.

Hechos relevantes
o El actor solicitó que se ordenará al señor Vargas Ruiz el cumplimiento del

contrato de promesa de compraventa en la fecha del 18 de septiembre del año

2015.

o Mandato de cumplimiento: La actora solicita que se ordene a la demandada el

cumplimiento del citado contrato de pagaré.

o En cuanto la cláusula penal se puede evidenciar que la actora solicita que se

condene a la demandada al pago de la suma de $52.000.000 estipulada como

cláusula penal por incumplimiento de la promesa de compraventa.

o En base a la escritura pública se alude que el agente general de compras del

promitente otorgó la escritura pública que incluía el contrato de compraventa

prometido.

o Los bienes fueron enajenados a favor del demandado y de la Sra Ana María

Castro Caicedo, “esposa del prometedor comprador, en idénticas cuotas para

ambos”.

o Si bien se fijó como precio en escritura pública la cantidad de $441.000.000, el

precio real continuó siendo el establecido en el contrato de promesa de

compraventa, por la cantidad de $520.000.000.

o El demandado no había realizado la tradición jurídica antes del tránsito del

vehículo de placas --Rad, n. «. La tradición es de suma importancia, ya que este

certificado informa las características del vehículo, historial de propietarios,

medidas cautelares, limitaciones, gravámenes y la titularidad actual del

 automotor.

o Las partes coinciden en acudir al notario y firmar la escritura pública, variando

todas las condiciones, desde la fecha, el precio y la forma de pago.

o Se evidencia la naturaleza del contrato de promesa de compraventa, aquel medio

para que el vendedor transmita información sobre los riesgos de la empresa al

comprador y, asimismo, es el instrumento por medio del cual el comprador y

vendedor asignan esos riesgos entre sí, determinando quién asume las posibles

pérdidas o daños por su eventual materialización.

Problema Jurídico

Incumplimiento del contrato de compraventa ,el cual le ha brindado lugar a un juicio a raíz de la

función no ejercida,asimimo, se demuestra la naturaleza y eficacia jurídica de los precontratos

frente a los contratos definitivos.

Consideraciones de la Corte

Se presenta la demanda hacia el señor Vargas Ruiz por incumplimiento del contrato de

promesa de compraventa. Del mismo modo, la actora solicitó que se ordene el

cumplimiento del contrato y una condena hacia el señor Vargas Ruiz al pago de una

cláusula penal por incumplimiento. Seguidamente, el demandado transfirió la propiedad

a su esposa (tercero), y aunque el precio en el contrato de venta era más bajo, el precio

real seguía siendo el establecido en el contrato de promesa de venta.

El tribunal, sin embargo, falló en contra del demandante y no tuvo en cuenta pruebas de

suma importancia, lo que llevó a la conclusión errónea de que la promesa de venta había
 sido agotada con la celebración del contrato.

Normatividad establecida

- Artículo 305 Código de Procedimiento Civil.

- (CSJ SC1806-2015, 24 / 02.)

- (CSI SC4966-2019, 18 / 11.)

- Artículo 344 Código General del Proceso.

- (CSJ AC2869, 12 / 05. 2016, rad. 2008-00321-01)

Decisión

 El contrato de promesa tiene como objetivo asegurar la celebración de otro contrato

posterior cuando los interesados no quieren o no pueden efectuarlo en su momento. Con la

presente sentencia se puede aludir que la promesa es una antesala para la suscripción de la

Escritura Pública de Compraventa y, en este sentido, sentará las bases que en este último

instrumento público se plasmarán. De esta forma, las partes no podrán alterar o modificar,

antojadizamente, las condiciones de venta o de compra, puesto que se encuentran obligadas a lo

que en la Promesa hubiesen pactado y, cualquier modificación deberá ser, necesariamente,

aprobada por ambos contratantes de común acuerdo.

Opinión

Se puede concluir que aproximarse a la comprensión de la importancia de las situaciones fácticas

de ausencia es básico para comprender la necesidad de la intervención del Derecho en la regulación

de esta realidad, lo anteriormente se alude al hecho de la omisión en base de la demanda por parte

del tribunal ,asimismo, en el precontrato el plazo de la prescripción es propio de las acciones

nacidas de la responsabilidad contractual, que comprende tanto el daño emergente como el lucro
cesante, y es general que regla el art. 1964 CC.

OBLIGACIÓN DE HACER
SENTENCIA C- 1716/2018

Análisis Jurisprudencial

Corporación , fecha , radicación, magistrado ponente y publicación

o Corporación: Corte Suprema de justicia sala de casación

o Número de sentencia o radicación: SC-1716-2018

o Fecha: 23 / 05 / 2018

o Magistrado Ponente: Dr. Luis Armando Tolosa Villabona

o Gaceta Judicial o Base de datos: Página web de la Corte Suprema de justicia

sala de casación

Cuestión

Se disputa de la propiedad de un inmueble ,además se evidencia la prescripción

extintiva de la acción de reivindicación y prescripción adquisitiva.

Inciso

Se evidencia la autenticidad sometida en el proceso judicial, donde es auténtico un

documento cuando existe certeza sobre la persona que lo ha elaborado, manuscrito, firmado, o

cuando exista certeza respecto de la persona a quien se atribuya el documento. De igual manera,
se alude la adquisición del dominio por prescripción extraordinaria.

Hechos relevantes

o Se evidencia la prescripción extintiva o liberatoria, donde se alude a la

extinción de las acciones o derechos ajenos por no ejercerlos su titular en el

tiempo establecido en la ley. El ordinal 10 del artículo 1625 preceptúa que las

obligaciones se extinguen en todo o en parte por la prescripción.

o Se patentiza la modalidad de prescripción adquisitiva en la que no es

necesario ni el título ni la buena fe, que se suplen por la exigencia de un plazo

más dilatado de posesión. CC, arts.

o Se patentiza la acción de reclamo, la cual podrá interponerse contra todo acto

u omisión ilegal o arbitrario ocurrido durante el proceso de selección de

contratista antes de que se adjudique, mediante resolución, el acto público

correspondiente.

o Oposición a la acción: La otra parte interviniente en el caso se opone a la

acción durante la demanda y alega que ha adquirido el derecho sobre el

inmueble por haber mantenido la posesión del inmueble durante un tiempo

suficiente.

o Se interpone una apelación por las partes, aquel recurso ordinario, donde la

ley lo admite por regla general contra toda clase de resoluciones.

o La acción de reclamo progreso y es por esto que se otorga bien inmueble al

poseedor original.

o Se evidencia la autenticidad de los documentos, se da cuando exista certeza

 respecto de la persona a quien se atribuya el documento.

o Se patentiza la transferencia del dominio, proceso en el que mueve su dominio

desde la empresa de registro de dominios actual a una empresa de registro de

dominios diferente. 

Problema Jurídico

El dilema central se basa en determinar la autenticidad de los documentos presentados y la

posesión material del bien inmueble.

Consideraciones de la Corte

o En la contestación de la demanda inicial ， la interpelada no realizo reparo

alguno al documento en cuestión．Por el contrario，ninguna duda le abrigó

sobre la titularidad del dominio en cabeza dela demandante ， su

hermana ， precisamente ， como presupuesto para oponerle el tiempo de

posesión material suficiente para prescribir ， en apoyo de lo

cual ， igualmente ， al formular la contrademanda, allegó el respectivo

certificado de tradición.

o Las copias simples de documentos no tienen ningún valor probatorio, a menos

que hayan cumplido los requisitos establecidos por el artículo 254.

o En el presente caso el error de del derecho probatorio denunciado, es

inexistente, ya que, si para el tribunal era considerado como aquel “tema

pacífico” todo lo asociado con el título y el modo del dominio, la conclusión,

esto es, la calidad de los presentes documentos se encontró en los mismos

 hechos manifestados en el expediente.

o Se advierte que la Ley 1395 del año 2010 establece que los documentos

privados se presumirán auténticos sin necesidad de autenticación personal

cuando se presenten en original o copia para ser incorporados a un expediente

judicial con multas probatorias.

Normatividad establecida

- Artículos 254 y ll de la Ley 1395 del año 2010, mediante el cual se modificó el

inciso 4° del artículo 252 del Código de Procedimiento Civil.

- Artículo 368 del Código de Procedimiento Civil.

- Artículo 762, por falta de inaplicación,946 y 950 del Código Civil.

- Artículos 254 y 265 del Código de Procedimiento Civil.

- Artículo 2200 del Código Civil.

Decisión

No se cuestionó la propiedad del dominio del demandante y es por esto que se alude al

reconocimiento de la posesión suficiente para prescribir, aquel medio de adquirir bienes o de

librarse de obligaciones, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones

establecidas por la ley. Del mismo modo, se patentiza que las copias simples de los documentos

públicos no cuentan con ningún tipo de valor probatorio a menos que cumplan ciertos requisitos

estipulados, tales como: la autenticación por un notario o la presentación de una copia

autenticada por una autoridad competente.

Opinión
 La acción reivindicatoria toma un papel sumamente importante en la presente sentencia, se

puede concluir que es aquella definición de la acción real con la cual se reconoce al propietario

que no posee, frente al poseedor que no está en capacidad de alegar el título jurídico que

justifique dicha posesión.

OBLIGACIÓN DE NO HACER

SENTENCIA C-294/1996

Análisis Jurisprudencial

Corporación, fecha, magistrado ponente y publicación

o Corporación: Corte Constitucional

o Número de sentencia o radicación: C-294-96

o Fecha: 13 / 06 / 1996

o Magistrado Ponente: Dr. Eduardo Cifuentes Muñoz

o Gaceta Judicial o Base de datos: Página web de la Corte constitucional

Cuestión

Se evidencia el secreto profesional, el cual es afianzado por la Constitución Política de Colombia,

donde se asegura el ejercicio concreto de la libertad íntima que compromete la parte más centrípeta

del yo individual, lo que se traduce en sancionar las revelaciones externas que frustran las
experiencias puramente subjetivas que, por ser tales, deben permanecer ocultas.

Inciso

El paciente es el verdadero protagonista de la relación médico-paciente. El consentimiento

informado busca enfatizar en el derecho a la información del paciente, para que sea él quien asuma

el riesgo previsto de cualquier decisión terapéutica o procedimiento. Todas las intervenciones

profesionales de los médicos, salvo los casos de urgencia vital, deben estar precedidas por la

autorización del paciente ,asimismo, la obtención del consentimiento informado es un proceso que

va más allá de obtener una firma sobre un formulario estandarizado.

Hechos relevantes

o Importancia confidencialidad médico - paciente.

o Se debe tener en cuenta que el consentimiento informado del paciente genera un

cambio en la cultura del ejercicio médico tradicional, el cual debe ser asumido

con seriedad y compromiso por el cuerpo médico, brindándole la trascendencia

que merece, no sólo desde el punto de vista legal, sino interpretándolo como un

espacio privilegiado de conformación de la relación médico paciente, principio y

fin del ejercicio.

o Diferencia entre la revelación de información a las autoridades y la declaración

de hechos que puedan incriminar al paciente.

o Divulgación de la información confidencial, donde incurrirá en multa, siempre

que la conducta no constituya delito sancionado con pena mayor.

o Divulgación de la información al núcleo familiar en casos de pacientes en

 situaciones críticas.

Problema Jurídico

Incumplimiento del contrato de compraventa ,el cual le ha brindado lugar a un juicio a raíz de la

función no ejercida,asimimo, se demuestra la naturaleza y eficacia jurídica de los precontratos

frente a los contratos definitivos.

Consideraciones de la Corte

Se presenta la demanda hacia el señor Vargas Ruiz por incumplimiento del contrato de

promesa de compraventa. Del mismo modo, la actora solicitó que se ordene el

cumplimiento del contrato y una condena hacia el señor Vargas Ruiz al pago de una

cláusula penal por incumplimiento. Seguidamente, el demandado transfirió la propiedad

a su esposa (tercero), y aunque el precio en el contrato de venta era más bajo, el precio

real seguía siendo el establecido en el contrato de promesa de venta.

El tribunal, sin embargo, falló en contra del demandante y no tuvo en cuenta pruebas de

suma importancia, lo que llevó a la conclusión errónea de que la promesa de venta había

sido agotada con la celebración del contrato.

Normatividad establecida

- Artículo 305 Código de Procedimiento Civil.

- (CSJ SC1806-2015, 24 / 02.)

- (CSI SC4966-2019, 18 / 11.)

- Artículo 344 Código General del Proceso.

- (CSJ AC2869, 12 / 05. 2016, rad. 2008-00321-01)

Decisión

 El contrato de promesa tiene como objetivo asegurar la celebración de otro contrato

posterior cuando los interesados no quieren o no pueden efectuarlo en su momento. Con la

presente sentencia se puede aludir que la promesa es una antesala para la suscripción de la

Escritura Pública de Compraventa y, en este sentido, sentará las bases que en este último

instrumento público se plasmarán. De esta forma, las partes no podrán alterar o modificar,

antojadizamente, las condiciones de venta o de compra, puesto que se encuentran obligadas a lo

que en la Promesa hubiesen pactado y, cualquier modificación deberá ser, necesariamente,

aprobada por ambos contratantes de común acuerdo.

Opinión

Se puede concluir que aproximarse a la comprensión de la importancia de las situaciones fácticas

de ausencia es básico para comprender la necesidad de la intervención del Derecho en la regulación

de esta realidad, lo anteriormente se alude al hecho de la omisión en base de la demanda por parte

del tribunal ,asimismo, en el precontrato el plazo de la prescripción es propio de las acciones

nacidas de la responsabilidad contractual, que comprende tanto el daño emergente como el lucro

cesante, y es general que regla el art. 1964 CC.