SEÑOR JUEZ  DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL DEL CANTON  GUAYAQUIL

 
MANUEL TORRE RIVADENEIRA ,  con cedula de ciudadanía No.-0000000000, de
nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, casado, domiciliado en la  ciudad de 
Guayaquil en la Urbanización Guayacanes, de profesión comerciante con correo
electrónico  xxxxxxxxxxxx,ante usted muy respetuosamente, comparezco,
expongo propongo la presente demanda de  PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA
ADQUISITIVA DE DOMINIO, en los siguientes  términos.
NUMERAL PRIMERO:  Mis  nombres, domicilio  legal y demás generales de ley
son:
MANUEL TORRE RIVADENEIRA ,  con cedula de ciudadanía No.-00000000000
nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, casado, domiciliado en la  ciudad de 
Guayaquil en la Urbanización Guayacanes, de profesión comerciante con correo
electrónico  xxxxxxxxxxx
NUMERAL SEGUNDO:

A) Los nombres completos del demandado es:  BANCO CENTRAL DEL ECUADOR,
Siendo su Gerente General la Economista Verónica Artolo Jarín y el Director
Nacional de Consolidación y Regularización el Lcdo. Marcelo Danilo Montalvo
Alava.

B) PUBLICACIÓN AL PÚBLICO EN GENERAL Y /A CUALQUIER PERSONA QUE SE

CREA  CON DERECHO
De igual forma deberá citarse por la prensa al público  en general y a todas  las
personas que se crean con derecho sobre este bien que  quedaran extintos por
esta  acción de prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio de
conformidad a lo establecido en el Art.-56 del código general de  procesos.
 
C) NOTIFICACIÓN AL SEÑOR ALCALDE DE LA MUY ILUSTRE  MUNICIPALIDAD
DE GUAYAQUIL ABG, JAIME NEBOT Y EL SEÑOR PROCURADOR SINDICO
MIGUEL HERNANDEZ  , por encontrarse   este  predio  en  zona  urbana  a 
quien  se  lo deberá  citar  en  sus despachos en el PALACIO
MUNIICPAL  ubicado  en Clemente  Ballén y Pichincha.
 
NUMERAL TERCERO; NARRACION DE LOS HECHOS
a)   Según consta en la minuta otorgada a favor de MANUEL DE JESUS DE LA
TORRE RIVADENEIRA,  demuestro que es propietario y dueño de un bien
inmueble  ubicado en el solar N.30, manzana 44 ubicada en la Urbanización
nube 2, con los siguientes linderos.-POR EL NORTE: SOLARES 1Y 2 CON 21,00
MTS; POR EL SUR; SOLAR 29 CON 21,00 MTS; POR EL ESTE: SOLAR 28 CON 8,50
MTS y por el OESTE:CALLE 3 CON 8,50 MTS, con código catastral  60-184-30.
 
 b)   Señor juez desde el 02 de Enero del año 1989 FILANBANCO S.A me da en
venta real y enajenación perpetua un solar signado con el número 30, manzana
número 44 ubicado en la Urbanización Guayacanes correspondiente al sector II ,
cuyo dominio fue adquirido por FILANBANCO por dación en pago de
obligaciones que le hiciera su anterior propietaria PROTINOR PROMOTORA DE
TIERRAS DEL NORTE S.A. Según escritura publica otorgada en la notaría VII de
Guayaquil el 22 de Diciembre de 1986 e inscrita el 10 de Diciembre de 1987. Con
los siguientes linderos.- POR EL NORTE: SOLARES 1Y 2 CON 21,00 MTS;  POR EL
SUR; SOLAR 29 CON 21,00 MTS; POR EL ESTE: SOLAR 28 CON 8,50 MTS y por
el OESTE: CALLE 3 CON 8,50 MTS, con código catastral  60-184-30. Aréa del
terreno 178,50 mts2.
c)    Señor juez   el solar ya descrito fue pagado en su totalidad y soy el único
dueño y posesionario.
d)   Es el caso señor juez que a pesar de haber pagado en su totalidad el precio
del predio, hasta la actualidad y ya agotada mi insistencia ante las Instituciones
bancarias correspondientes cada una en su oportunidad, no he podido
protocolizar la escritura de mi propiedad, todo debido al cierre de la Institución
financiera FILANBANCO S.A hoy extinta siendo el BANCO CENTRAL DEL
ECUADOR sucesor de derecho de esa entidad. Ante el cual desde el año 2009 he
estado solicitando se me resuelva la emisión de la minuta a quien corresponda y
no hay solución a mi solicitud.
NUMERAL CUARTO; Fundamento mi demanda de conformidad a lo 
establecido  en los numerales 23  y  26 del Art.-66  dela  constitución de la
Republica en concordancia con los numerales 1,2,5 del Art.-240 del Código
Orgánico de la  Función judicial y los  art.- 142, 143,144,289 y 290 del Código
Orgánico General de procesos. Así mismo establezco como fundamento de  mi
pretensión la norma sustantiva señalada en los  art.-603,715, 2398,2419, 2411 y
siguiente del Código Civil.
 
NUMERAL QUINTO.-ANUNCIO DE PRUEBAS.-  De conformidad a lo establecido
en el  Art.-158, 174, 142 del COGEP NUMERAL 7, anuncio los medios  de prueba
para  acreditar los hechos que se han narrado en la presente demanda.
 
A)       PETICION DE DECLARACIÓN DE TESTIGOS
Ordene usted que se tome el testimonio de los  siguientes testigos     NOMBRES
DE TESTIGOS aun  faltan    ….,  de  forma personal por haber percibido a través
de  sus sentidos directamente hechos relacionados a esta controversia
estableciendo que tienen conocimiento  de  los  siguientes hechos.

 Mis  nombres  y  apellidos.

 El tiempo que  mantengo posesión del  BIEN.-
 Quien es  la persona que paga mensualmente las planillas  de servicios
básicos.
A  quienes se  los deberá citar  en las  siguientes  direcciones:  … , con domicilio
en la ciudad de Guayaquil en sin correo electrónico.
 

C)                 INSPECCION JUDICIAL

En estricto cumplimiento de lo dispuesto en los Art.-228,229 y 230 del CODIGO

ORGANICO GENERAL DE PROCESOS, sírvase examinar  directamente el bien
materia de esta causa, para lo cual se deberá señalar fecha y hora en que
deberá  desarrollarse  la inspección judicial, con esta  diligencia  probare la
posesión pacifica e ininterrumpida con ánimo señor y  dueño por más de  26
años que  vengo ejerciendo.

d) INFORME PERICIAL; En estricto  cumplimiento de lo dispuesto en los art.-

221,222, 223 ,224 y 225 del Código Orgánico General de procesos, sírvase
nombrar  PERITO AVALUADOR que informe a su autoridad sobre las 
características técnicas de la edificaciones sembríos, que tipo de  construcciones
existen, que tipo de  trabajos se han realizado para el mejoramiento de la tierra,
avaluó, mesuras, antigüedad y demás  características para  la  declaratoria de 
prescripción.

e)Señor juez  adjunto pago de impuesto prediales , copia simple de minuta

otorgada a mi favor por Filanbanco de dicho solar, copia del convenio 259 de
reservación del solar, pago de servicios básicos a  mi nombre, Historia de
dominio, copia del certificado de la entidad filanbanco en el cual manifiesta que
no adeudo a la institución, copia del certificado del BANCO CENTRAL DEL
ECUADOR, en el que indica que no soy deudor de la banca cerrada, y copia del
tramite efectuado en la A.G.D.
NUMERAL SEXTO; La pretensión clara y precisa que se exige.
Con los  antecedentes expuestos y  al amparo de  lo establecido en los 
numerales 23 y 26 del Art.-66 de la constitución de la República  del  Ecuador en
concordancia con los numerales 1,2 Y 5 DEL  Art.-240 del Código Orgánico de la 
Función Judicial y  art.-142,143,144 ,289 y 290 del código orgánico General de
procesos y los  Art.-603,715,2398, 2405 ,2410,2411 y siguiente del Código Civil,
concurro ante su autoridad para demandar al BANCO CENTRAL DE ECUADOR y
a toda  las personas que puedan haber tenido derechos que quedaran extintos
por la acción de prescripción que ejerzo de este acto de  dominio para  que  en
sentencia se sirva declararme como propietario   del bien descrito   en líneas
anteriores y solicito que  mediante   prescripción extraordinaria adquisitiva de
dominio me otorgue el dominio de  dicho bien  y se proceda a inscribir  en el
Registrador de la propiedad del cantón Guayaquil una vez que se realice la
correspondiente protocolización en una notaría del país  de conformidad  a lo 
dispuesto  en el Art.-2413 del Código Civil vigente
NUMERAL SEPTIMO: La cuantía del proceso cuando sea necesaria para
determinar el procedimiento.
La cuantía de la presente acción es dólares, que corresponde al Avalúo
Comercial establecido en el Certificado de Avalúos y Registro, expedido por El
Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Guayaquil , tal como lo
establece el Art. 144 del Código Orgánico General de Procesos
NUMERAL OCTAVO.- La especificación del procedimiento en que debe
sustanciarse la causa  el  procedimiento  ORDINARIO  por existir un bien
inmueble.
NUMERAL NOVENO:  Las firmas de la o del actor o de su procuradora o
procurador y de la o del defensor salvo los casos exceptuados por la ley.
NUMERAL DECIMO.-Los requisitos que la ley señala copia de cedula de
ciudadanía, certificado de registros y gravámenes, copia certificada de la
escritura pública, partidas de nacimiento, copia de la credencial de mi Abogado
patrocinador.
Que se sirva ordenar la inscripción de la presente demanda en el  Registrador 
de la  Propiedad del cantón  Guayaquil
Señalo domicilio legal el casillero judicial 2749 y el correo
electrónico  xxxxxxxxxxx  y  autorizo  a la Abogada que  firma  junto a mi, para
que con  su  sola firma presente los  escritos  que  sean necesarios  en  el
presente  hecho legal..
Es legal
 

 
MANUEL TORRE RIVADENEIRA.
C.I: No.-0000000000.

AB. xxxxxxxxxxxxx
MAT. PROF.1986-17