Señor

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE ZIPAQUIRA – REPARTO

ZIPAQUIRA- CUNDINAMARCA
E.S.D.

JUAN SEBASTIAN GOMEZ CRISTANCHO, mayor de edad y también de esta vecindad

identificado con la cédula de ciudadanía No. 1.075.677.357 expedida en Zipaquirá y
portador de la Tarjeta Profesional No. 342.980, del Consejo Superior de la Judicatura en
representación del señor JUAN CAMILO PINEDA SIERRA, mayor de edad y domiciliado
en Bogotá, identificado con cédula de ciudadanía No. 1.032.447.107 expedida en Bogotá,
quien obra en calidad de arrendador, respetuosamente manifiesto a usted, que presento
demanda contra ANDRES ROJAS BELTRÁN identificado con el número de cédula
1.069.713.844 de PEDRO Zipaquirá, y la señora PAULA ANDREA MORA ZAPATA
identificada con número de cédula 1.057.597.882 de Sogamoso, y cuyo deudor solidario es
JOHN EDUARD ROJAS BELTRAN identificado con número de cédula 1.075.667.554 de
Zipaquirá, ARRENDATARIOS Y COARRENDATARIO respectivamente, para que
previo los tramites del proceso se acojan na las siguientes:

PRETENSIONES
PRIMERA. Que se declare, por incumplimiento de la ARRENDATARIA Y
COARRENDATARIO, TERMINADO EL CONTRATO DE ARRENDAMEINTO, sobre
el inmueble, ubicado en Conjunto los Pinos carrera 23 No. 11-47 apartamento 204 torre 6.
Zipaquirá Cundinamarca.
Declaración que se hará por las causales de:
NO PAGO Y MORA EN LOS PAGOS DE LOS RESPECTIVOS CANONES DE
ARRENDAMIENTO.
SEGUNDA.- Que, como consecuencia de la declaración anterior, se ordene a las
demandadas, en sus calidades de ARRENDATARIA y COARRENDATARIA, a restituir el
inmueble indicado anteriormente a favor del demandante.
TERCERA.- Que se ordene, en caso que las demandadas no efectúen la entrega dentro del
término de la ejecutoria de la sentencia, diligencia de lanzamiento, para lo cual solicito se
comisione al funcionario correspondiente.
CUARTA.- Que se condene a las demandadas al pago de las costas y gastos que se
originen en el presente proceso.
SOLICITUD ESPECIAL
Respetuosamente solicito al (a la) señor (a) Juez que las demandadas no sean oídas en el
proceso, mientras se encuentren en mora en el pago del arrendamiento y / o en el pago de
servicios públicos domiciliarios.
Lo anterior con fundamento en el parágrafo primero numeral 4º artículo 384 del Código
General del Proceso.
DERECHO DE RETENCIÓN
Desde ahora manifiesto al (a la) señor (a) Juez que ejercerá el derecho de retención sobre
los bienes muebles y enseres que se encuentren dentro del inmueble objeto de demanda de
restitución.
SOLICITUD RESTITUCION PROVISIONAL DE INMUEBLE ARRENDADO
Respetuosamente solicito al (a la) señor (a) Juez, se practique diligencia de inspección
judicial al inmueble objeto del presente proceso, ubicado en la Conjunto los Pinos carrera
23 No. 11-47 apartamento 204 torre 6. Zipaquirá Cundinamarca, con el fin de verificar en
estado del mismo y si fuera del caso solicitar muy respetuosamente la restitución
provisional del mismo..
Lo anterior con fundamento en el parágrafo primero numeral 8 artículo 384 del Código
General del Proceso.
HECHOS
PRIMERO.- Con fecha siete (27) de abril de dos mil veintiuno (2021), el señor, JUAN
CAMILO PINEDA SIERRA, obrando como ARRENDADOR y las demandadas señoras
PEDRO ANDRES ROJAS BELTRÁN identificado con el número de cédula 1.069.713.844
de Zipaquirá, la señora PAULA ANDREA MORA ZAPATA identificada con número de
cédula 1.057.597.882 de Sogamoso y JOHN EDUARD ROJAS BELTRAN identificado
con número de cédula 1.075.667.554 de Zipaquirá obrando como ARRENDATARIOS y
COARRENDATARIO, respectivamente, suscribieron CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE DESTINADO PARA VIVIENDA URBANA
sobre el inmueble ubicado en el Conjunto los Pinos carrera 23 No. 11-47 apartamento 204
torre 6. Zipaquirá Cundinamarca.
SEGUNDO.- El contrato se estipuló por el término de doce (12) meses, contado a partir del
primero (01) de mayo de 2021 y hasta el treinta (30) de abril de 2022. El contrato a la
fecha se encuentra vigente.
TERCERO.- El canon vigente de arrendamiento para la última anualidad, comprendida
entre el 01 de octubre de 2021 y el 01 de noviembre de 2021, es de OCHOSCIENTOS MIL
PESOS M / C ($800.000.oo). El canon de arrendamiento, según el contrato, debía
cancelarse por mensualidades anticipadas dentro de cinco (5) primeros días calendario de
cada período mensual, por medio de consignación bancaria a la cuenta de ahorros No.
66616561031 del banco Bancolombia.
CUARTO.- Los ARRENDATARIOS y el COARRENDATARIO a pesar de los
requerimientos verbales y escrito, mediante solicitud de cobro de cánones de
arrendamiento de fecha veinticuatro (24) de septiembre de 2021, que se le han hecho por
mi parte y por parte del arrendador, a los que no se está obligado, no han realizado el
respectivo pago de los cánones de arrendamiento del inmueble en mención, dentro de los
plazos contractualmente establecidos.
QUINTO.- La Ley 820 de 2003 establece que los procesos de restitución de inmueble
arrendado tendrán trámite preferente y de única instancia cuando la causal invocada sea
mora en el pago, y los demandados no será oídos hasta tanto no consignen lo adeudado
hasta la fecha de presentación de la demanda y cánones que se causen durante el proceso.
PRUEBAS
Como pruebas solicito:
DOCUMENTALES
1. Copia del contrato de arrendamiento. Ocho (08) folios.
2. Copia de requerimiento realizado el 24 de septiembre de 2021.
3. Copia documentos de identidad de los demandados.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
En derecho me fundamento en los artículos 1608, 1973, 2000 y s. s. del Código Civil; y
artículos 384 del Código General del Proceso y demás normas concordantes y aplicables.

COMPETENCIA Y CUANTIA
Por razón de la naturaleza del asunto, por la ubicación del inmueble arrendado y por la
cuantía, que es mínima ($ 2.400.000.oo) de conformidad con el numeral 6 del artículo 26
del C. G. del P., artículo 40 la Ley 820 de 2.003, es Usted competente para conocer de esta
demanda.

PROCEDIMIENTO
A esta demanda debe dársele el trámite especial de los procesos declarativos, establecido en
el Capítulo I, Título I, Sección Tercera del Libro Primero del Código General del Proceso.

ANEXOS
Anexo los documentos aducidos como prueba, poder debidamente conferido para actuar.

NOTIFICACIONES
Las demandadas en el inmueble objeto de restitución, es decir, en el Conjunto los Pinos
carrera 23 No. 11-47 apartamento 204 torre 6. Zipaquirá Cundinamarca. Se indica y bajo
la gravedad del juramento. Que se desconoce correos electrónicos de las demandadas, para
efectos de notificaciones.
Mi representado en la carrera xxxx de Bogotá, Cundinamarca
Email:
El suscrito abogado en la secretaría de su Despacho o en la Calle 9 No 9-04 Casa de las
Navas del municipio de Zipaquirá Cundinamarca o al correo electrónico

JUÁN SEBASTIAN GOMEZ CRISTANCHO

C.c. No. 1.075.677.357 de Zipaquirá.
T.P. No. 342.980, del C. S. de la J.