Universidad Mariano Gálvez

Sede: Florida
Curso: Derecho Civil II
Javier Alfredo Fuentes Aguilar
Sección: “B”
3550-18-9400
 Los Bienes
 Son bienes las cosas
que pueden ser
objeto de un derecho
y representan un
valor pecuniario. Son  Artículo 442
bienes todos los
objetos que por útiles al 455.
y apropiables sirvan
para satisfacer las
necesidades
humanas.
 Las Personas A Quien Pertenecen
 Los bienes
consideran según la
persona la persona a
quienes pertenecen,
 Artículo 456
en tal sentido
debemos decir que al 463.
los bienes pueden
ser de dominio
publico o de
propiedad de los
particulares.
 Disposiciones Generales
 Una disposición
general del bien es
por medio del cual
una persona puede  Artículo
utilizar un bien y
464
transmitirlo al 472.
conforme a las
limitaciones
establecidas en la
ley.
 Limitaciones De La Propiedad
 Son las restricciones
que resultan de la
misma naturaleza del
derecho subjetivo de
la propiedad, es decir  Artículo 473
el alcance del poder
del propietario según al 484.
las disposiciones
legales lo regulen.
Copropiedad Disposiciones Generales
 En términos
generales una
copropiedad es un
tipo de derecho de  Artículo
posesión en la que 485
dos o mas tienen o al 504.
alquilan un inmueble
juntos, cada uno con
iguales derechos y
obligaciones.
 Copropiedad En La Medianería de
Inmuebles
 Es la situación jurídica
que se da cuando 2 fincas
(predios rústicos o
urbanos) están separados
por un elemento común
(valla, zanja, o pared) que
pertenece a los
propietarios. Artículo
 El elemento característico

de la medianería es la
Copropiedad en el 505 al
elemento común que
divide los dos predios 527.
 Propiedad Horizontal
 Es una entidad jurídica
que hace alusión al
conjunto de normas que
regulan la división y
organización de diversos
inmuebles, como
resultado de la
segregación de un edificio Artículo
o de un terreno común.
 La Propiedad Horizontal

es una mezcla de la
528 al
propiedad individual y
copropiedad. 559.
 Propiedad De Las Aguas

 Todos pueden sin

necesidad de
autorización
administrativa y de
conformidad con lo que Artículo
dispongan las Leyes
Reglamentos, usar de las
aguas superficiales 579 al 588.
mientras discurren por
sus cauces naturales,
para beber, bañarse,
usos domésticos y otros.
 La Propiedad Por Ocupación
 Es el modo de
adquirir la propiedad
de las cosas que
carecen de dueño, y
consiste en su  Artículo 589
aprehensión material
unida al ánimo de
al 611.
adquirir el dominio es
decir pasan a ser de
otro por el solo
hecho de ocuparla.
 La Posesión
 Es el poder de hecho
que una persona
tiene sobre un bien o
sobre un derecho y
 Artículo 612
realizar actos
materiales que al 641.
manifiestan las
facultades que es
bien o derecho
confieren.
 La Usucapión

 Es un modo de adquirir
la propiedad de los
bienes mediante la
posesión de los
mismos, durante el  Artículo 642
tiempo y con las
condiciones al 654.
establecidas en la ley,
no obstante la posesión
requerida para efectos
de la procedencia de
dicha accion.
 La Accesión
 Es un modo de adquirir
la propiedad originario
que tiene lugar cuando
determinadas cosas o
bienes (accesorias) se Artículo
adhieren, agregan o se
suman a un bien
principal convirtiéndose 655 al 702.
ambos en un solo y
adquiriendo este un
mayor valor del que tenia
antes de la accesión.
 Derechos y Obligaciones Del
Usufructo
 La posesión y goce y disfrute del
bien usufructuado es poder
percibir los frutos de las cosas,

Artículo
adquirir las facultades de
disposición sobre el objeto,
realizar mejoras sobre el bien en
cuestión.
 Las obligaciones que deben

cumplir conserva, reparaciones

ordinarias, reparaciones
703 al
737.
extraordinarias, cargas y
contribuciones, informar acerca
de cualquier perturbación,
gastos de los pleitos, entregar
las cosas usufructuada al nudo
propietario.
Modos De Extinguirse El Usufructo
 El derecho del usufructo es aquel por
el que una persona puede usar los
bienes de otra y disfrutar de sus
beneficios, con la obligación de
conservarlos y cuidarlos como si
fueran propios debido a su
relevancia es importante conocer las
formas de extinción del usufructo.
 Muerte del usufructuario, reunión del

Artículo
usufructo y la propiedad en una
misma persona, renuncia del
usufructuario, perdida total de la
cosa objeto del usufructo, resolución
del derecho del constituyente,
prescripción, Expirar el plazo por el
que constituyo, o cumplirse la
738 al
744.
condición resolutoria consignada en
el titulo constitutivo.
 Uso y Habitación
 Es el derecho real,
perpetuo o temporario
sobre un inmueble
ajeno, en virtud del
cual se puede usar de Artículo
el, o ejercer ciertos
derechos de
disposición, o bien 745 al 751.
impedir que el
propietario ejerza
algunos de sus
derechos de propiedad
 La Servidumbre
 Es el gravamen
impuesto sobre un
predio para uso de otro
predio de distinto
dueño o para utilidad  Artículo 752
publica o comunal, el
inmueble a cuyo favor
está constituida la
al 759.
servidumbre se llama
predio dominante, el
que la sufre, predio
sirviente.
 La Servidumbre De Acueducto
 Obliga al dueño del predio
sirviente a permitir el paso
por su finca del agua
destinada a otro predio.
 El dueño del predio

dominante es el que, Artículo

queriendo servirse del
agua de que pueda
disponer para su finca, ha 760 al
de hacerla pasar por otro y
otros predios intermedios
que serán los sirvientes.
785.
 Servidumbre Legal De Paso
 La servidumbre de paso
permanente se constituye a
favor de una finca situada
entre otras ajenas que le
impiden el acceso directo a  Artículo 786
un camino público. La finca
que carezca de esta salida al 798.
será el predio dominante,
la heredad o heredades que
permitirán el paso, hasta el
camino público, a las
personas procedentes de la
finca cerrada, serán
los predios sirvientes.
 Servidumbre Voluntaria
 El dueño de un predio puede
imponer servidumbres
voluntariamente en favor de un
tercero.
 Cada cual podrá sujetar su predio
a las servidumbres que quiera y
adquirirlas sobre los predios
vecinos, con la voluntad de sus  Artículo 799
dueños, con tal que no se dañen

al 816.
con ellas el orden publico, ni se
contravenga a las leyes.
 La servidumbre de esta especie
puede también adquirirse por
sentencia de juez, en los casos
previstos por la leyes.
 Aquí es donde el concepto del
buen vecino se hace relevante,
pues de no ser así se requerirá de
la intervención de un juez.
 Extinción De La Servidumbre
Voluntaria
 El cumplimiento del plazo o la
realización de la condición si la
servidumbre se hubiera
sometido a términos o
condición resolutorios, La
renuncia del titular de la finca
dominante, la redención
convenida entre el titular de la
finca dominante y el de la
sirviente, cuando la
Artículo
servidumbre se hubiera
constituido por el titular de un
derecho real posesorio sobre la 817 al
finca al extinguirse este, la
perdida total de la finca
sirviente o de la dominante.
821.
 La Hipoteca
 Es un derecho real
constituido en seguridad
de un crédito en dinero,
sobre los bienes
inmuebles que continúan
en poder del deudor, no
puede constituirse
Artículo
hipoteca sino sobre coas
inmuebles, especial y
expresamente
822 al
determinadas, por una
suma de dinero también 859.
cierta y determinada.
 Cédulas Hipotecarias
 Son valores que ofrecen
una rentabilidad fija, y
que son emitidos por
entidades financieras,
es decir las personas
que contratan un  Artículo 860
cedula hipotecaria
recibe una rentabilidad al 903.
a cambio del dinero
que ha invertido en
este tipo de valores.
 Prenda Agraria, Ganadera e
Industrial
 Se constituye como garantía
especial de préstamo en dinero
cuando los objetos sobre que
recaen son coas destinadas a la
explotación rural, algunas otras
cosas
 Pueden ser las maquinas en

general y los aperos e

instrumentos de labranza, los
animales de cualquier especie y Artículo
sus productos a si como las cosas

904 al
muebles afectadas a la explotación
rural, los frutos de cualquier
naturaleza, los productos de
minería, los objetos fabricados por
la industria nacional.
916.