NUMERO UNO (1).

- En la ciudaFd de Santa Elena de la Cruz, Municipio de

Flores, Departamento de Petén, el día quince de agosto del año dos mil

veintidós. ANTE MI: GLADYS CARINA VÁSQUEZ VELÁSQUEZ, Notaria,

comparecen los señores, por una parte: ARMANDO FEDERICO RIVERA

SALVO, de setenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación numero

dos mil ciento noventa y cinco, catorce mil trescientos trece, mil setecientos diez,

a quien en el curso del presente instrumento público se le denominará EL

PROMITENTE-VENDEDOR. y por la otra parte comparece: ALBERTO MORO

LÉMUS, de cuarenta años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número: mil

seiscientos treinta y siete, sesenta y cuatro mil quinientos veintidós, cero

seiscientos diez, ambos documentos extendidos por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, a quien en el presente instrumento

público se le denominara EL PROMITENTE COMPRADOR. Los comparecientes

me manifiestan ser de los datos de identificación personales ya consignados, y

de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

acto celebran CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE,

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el PROMITENTE-

VENDEDOR, que es legítimo propietario de un bien inmueble, el cual se

encuentra debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central bajo el número de Finca: MIL CUARENTA Y UNO (1041), Folio

número: TREINTA Y SIETE (37), del Libro número: CATORCE E (14E) de El

Petén, con las medidas y colindancias que le constan en el Registro antes

relacionado. SEGUNDA: Sigue manifestando EL PROMITENTE-VENDEDOR,

que por este medio promete en venta a favor del PROMITENTE-COMPRADOR,

el inmueble identificado en la cláusula anterior, en la promesa se incluye todo lo

que de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble. TERCERA:

Declaran los contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de

venta son: a) DEL PLAZO: el plazo de la promesa y para otorgar la escritura

traslativa de dominio es de cuatro meses, contados a partir de la presente fecha,

b) DEL PRECIO: El precio del inmueble prometido en venta es de CIENTO

VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q 125,000.00), c) ARRAS: EL PROMITENTE

COMPRADOR entrega en calidad de arras para garantizar el cumplimiento del

presente contrato la cantidad de OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80,000.00), el

cual se entrega en calidad de enganche, d) ESCRITURACIÓN: Al vencimiento

del plazo de la presente promesa se otorgará la escritura traslativa de dominio y

se pagará el precio del inmueble abonado; la cantidad entregada como arras. e)

LUGAR DE PAGO: Se fija como lugar de pago, sin necesidad de cobro ni

requerimiento, la oficina profesional de la Infrascrita Notaria, ubicada en Calle

Limite, cero avenidas frente a tribunales de Justicia, Santa Elena, Petén,

CUARTA: Convienen los otorgantes que, en caso de incumplimiento del

PROMITENTE VENDEDOR, a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado

el plazo convenido, se podrá acudir ante Juez competente para que en su

rebeldía otorgue la escritura de compraventa. QUINTA: En caso de

incumplimiento del PROMITENTE COMPRADOR a celebrar el contrato, perderá

la cantidad entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente

contrato. SEXTA: Por su parte el PROMITENTE COMPRADOR, manifiesta que,

en los términos anteriormente relacionados, acepta la promesa de venta del

inmueble que por este acto se le hace. SEPTIMA: Los otorgantes aceptan, en lo
que a cada uno corresponde el presente contrato. Yo la Notaria DOY FE: De

todo lo expuesto, de que tuve a la vista el documento con que se acredita la

propiedad objeto del presente contrato; los documentos personales de

identificación relacionados y de que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes,

quienes bien impuestos de su contenido, objeto, valor y efectos legales, así

como advertidos de la obligación que tienen de presentar al Registro el

testimonio de la presente escritura y de pagar el Impuesto correspondiente; lo

ratifican, aceptan y firman, con la Notaria que autoriza.