NUMERO CIENTO CUAARENTA Y SEIS (146).

En el municipio de San Juan Ostuncalco del

departamento de Quetzaltenango, el día veinticuatro de marzo del año dos mil diecisiete, ANTE MI:

GERARDO JUÁREZ LOAYES, Notario, comparece por una parte el señor MILTON IVAN

QUIEM QUIROA, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, con

domicilio en el departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación que contiene el Código Único de Identificación número: Dos mil quinientos ochenta y

seis, cincuenta mil trescientos sesenta y dos, cero novecientos catorce. (2586 50362 0914), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien comparece en calidad de

MANDATARIO ESPECIAL ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACION DE LA

COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO Y SERVICIOS VARIOS SANTIAGO DE

COATEPEQUE RESPONSABILIDAD LIMITADA, que en el curso de este documento podrá

denominarse simplemente LA COOPERATIVA, calidad que acredita con el Primer Testimonio de la

Escritura Pública número: Ciento setenta y ocho, autorizada en el municipio de Coatepeque del

departamento de Quetzaltenango, el día dieciocho de marzo del año dos mil dieciséis, por el Notario

Carlos Ernesto Samayoa Barrios, e Inscrito en el Organismo Judicial, Dirección del Archivo General de

Protocolos, Delegación Regional de Occidente Quetzaltenango, Registro de Poderes, Registrado con el

número: UNO poder TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DOCE

GUIÓN E (364212-E), de fecha veintidós de marzo del año dos mil dieciséis, Hago constar que tuve a

la vista el documento con el cual se acredita la calidad con que actúa el mandatario, que es suficientes

conforme a la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato; y por la otra parte el señor

CÉSAR LEOCADIO RALDA ESCOBAR, de cincuenta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco,

agricultor, con residencia en La Esperancita, Sector Cementerio del municipio de San Juan Ostuncalco y

domicilio en el departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número: Mil seiscientos cincuenta y siete, cincuenta

y seis mil quinientos cuarenta y tres, cero novecientos nueve, (1657 56543 0909); extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, capaces para este acto, y por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA FIDUCIARIA, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor MILTON IVAN QUIEM QUIROA, en

la calidad con que actúa, que LA COOPERATIVA, mediante expediente identificado con la clave

número: FA guión treinta y dos guión cero, cero, diez guion dos mil diecisiete, (FA-32-0010-2017), en

calidad de MUTUO otorga al señor CÉSAR LEOCADIO RALDA ESCOBAR un préstamo por la

suma de DIECIOCHO MIL QUETZALES, (Q.18,000.00), que recibe en moneda de curso legal, a su

entera satisfacción y bajo las siguientes estipulaciones: a) La cantidad mutuada será pagada por la Parte

Deudora en DOS CUOTAS SEMESTRALES y CONSECUTIVAS; debiendo pagar dos cuotas por la

cantidad de NUEVE MIL QUETZALES EXACTOS, (Q.9,000.00), cada una; sin necesidad de cobro

ni requerimiento alguno, en las Oficinas Centrales o puntos de servicio de LA COOPERATIVA a nivel

nacional; b) DEL PLAZO: El plazo de la presente obligación es de DOCE MESES igual a UN AÑO,

contado a partir del día veinticuatro de marzo del año dos mil diecisiete, en consecuencia, vence el día

veintitrés de marzo del año dos mil dieciocho, debiendo pagar la primera cuota el día veinticuatro de

septiembre del año dos mil diecisiete; y la última cuota el día veinticuatro de marzo del año dos mil

dieciocho, para la total cancelación del capital e intereses. La falta de pago de una sola de las

amortizaciones en concepto de intereses y capital en las fechas convenidas, dará derecho a LA

COOPERATIVA a dar por vencido el plazo de la obligación en forma anticipada y proceder

ejecutivamente, a fin de recuperar el capital mutuado, intereses convenidos y costas judiciales; c) DE

LOS INTERESES: La suma mutuada devengará el interés del VEINTE POR CIENTO, (20%)

ANUAL SOBRE SALDOS, pagos que se hará de forma mensual, sin necesidad de cobro o

requerimiento alguno, en las Oficinas Centrales o puntos de servicio de LA COOPERATIVA a nivel

nacional. En este acto, el deudor expresamente acepta pagar cualquier otra tasa de interés sobre este

préstamo, cuando así lo acuerde el Consejo de Administración, en base a la Ley y Estatutos en vigencia;
d) DE LAS CLÁUSULAS INDEMNIZATORIAS: I) SI AL VENCIMIENTO DE UNA SOLA

CUOTA, contada a partir de la fecha estipulada de pago, no se hace efectivo el mismo, se aplicará un

recargo de SEIS PUNTOS PORCENTUALES en la tasa de interés ordinario, cobrándose además un

recargo por mora igual al CIEN POR CIENTO (100%) DE INTERES sobre la tasa incrementada por

el saldo moroso, a partir del PRIMER DIA POSTERIOR a la fecha convenida de pago hasta que se

ponga al día, es decir durante el tiempo que dure la mora. El cálculo de los intereses adicionales y

recargos por mora se efectuará a partir de la última fecha de pago a capital e intereses,, esto sin perjuicio

del derecho de la entidad acreedora de dar por vencido el plazo de la presente obligación en forma

anticipada y proceder ejecutivamente a fin de recuperar el capital mutuado, intereses y costas judiciales;

e) DE LAS RENUNCIAS: I) La parte deudora expresamente RENUNCIA A TODA LEY PRESENTE

O FUTURA QUE LE PERMITA UN TIPO DE INTERES DIFERENTE AL PACTADO, facultando al

REPRESENTANTE LEGAL de LA COOPERATIVA para que en caso de incumplimiento de la

obligación, pueda aplicar sin necesidad de previo o posterior aviso, a pagos de interés y/o capital, parte

o la totalidad de sus aportaciones, depósitos de ahorro y beneficios pagados como asociado de la misma.

II) Este crédito es cedible a tercero, sin que sea preciso avisar previa o posteriormente a la parte

deudora, pudiendo negociarse en cualquier forma; III) LA COOPERATIVA, sus cesionarios y

depositarios quedan relevados de prestar cualquier clase de fianza o garantía, cuando lo determine el

procedimiento judicial; IV) En caso de incumplimiento, LA PARTE DEUDORA RENUNCIA

EXPRESAMENTE al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija LA

COOPERATIVA, señalando para recibir citaciones, notificaciones o emplazamiento, la siguiente

dirección: La Esperancita, Sector Cementerio del municipio de San Juan Ostuncalco del departamento

de Quetzaltenango, aceptando como válidas y bien hechas las que allí se le haga, en tanto no de aviso

por escrito de cualquier cambio de dirección, por lo que cualquier notificación que se le haga en la

misma, la da por bien recibida, de igual manera, acepta como bien hechas las notificaciones realizadas

por medio de cédula de notificación que se entreguen a familiar, empleada (o) doméstica (o) o cualquier
persona que se encuentre en dicha residencia; V) La parte deudora desde ya acepta como buenas y

exactas las cuentas que se le demandaren, y para el caso de ejecución, desde ya acepta que sirva de base

el monto del capital adeudado, intereses y costas judiciales; f) La parte DEUDORA se compromete a

usar el préstamo para AGRICULTURA de conformidad con su solicitud y el Plan de Inversión

presentados por él, los que reconoce como parte de este contrato, así como el Reglamento y Política de

Créditos de LA COOPERATIVA, por lo que faculta a LA COOPERATIVA para que realice sin previo

aviso o requerimiento alguno la supervisión respectiva, para verificar que el monto del financiamiento

ha sido utilizado correctamente, si el informe de supervisión indica variación en el destino original, la

parte deudora, desde ya ACEPTA que sobre la tasa de interés ordinaria se incrementen TRES

PUNTOS PORCENTUALES, a partir de la fecha inicial del desembolso en compensación por desvíos

de fondos sin perjuicio de la tasa incrementada en concepto de penalización por mora; SEGUNDA: La

señora CÉSAR LEOCADIO RALDA ESCOBAR como deudor principal, deja afectos a favor de LA

COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO Y SERVICIOS VARIOS “SANTIAGO DE

COATEPEQUE”, RESPONSABILIDAD LIMITADA, el valor total de sus aportaciones pagadas

como asociado de la misma y que se encuentran depositados en la Cuenta Número: Trescientos veinte

millones ciento diez mil trescientos sesenta y ocho, (320110368); así mismo, en caso de EJECUCIÓN

O EMBARGO o por cualquier causa, LA COOPERATIVA, a través de los órganos correspondientes,

está facultada, sin necesidad de declaración judicial, para rescindir de pleno derecho, aún cuando no

exista incumplimiento por parte del deudor, el presente contrato, y aplicar de inmediato las

amortizaciones de capital e intereses, así como las aportaciones y depósitos de ahorro y sus beneficios al

pago de la obligación y exigir el saldo insoluto, intereses y costas judiciales en la Vía Ejecutiva

correspondiente; además, la parte deudora se obliga personalmente, dejando afectos sus bienes en

general, presentes y futuros, los que se compromete a no gravar, vender o ceder, mientras dure la

presente obligación, quedando enterado de las penalidades respectivas, y garantiza este crédito también

con la FIANZA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA, prestada por la señora ELVA AMALIA

RALDA CALDERÓN, de treinta y seis años de edad, casada, guatemalteca, agricultora, con residencia

en Sector Sinaí de aldea La Esperanza del municipio de San Juan Ostuncalco del departamento de

Quetzaltenango, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número: Mil setecientos setenta y ocho, setenta y ocho mil ochocientos treinta y cinco,

cero novecientos nueve, (1778 78835 0909), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala: La señora ELVA AMALIA RALDA CALDERÓN, por este acto manifiesta

en forma expresa que se constituye en FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNCADA del deudor

principal señor CÉSAR LEOCADIO RALDA ESCOBAR en toda la extensión de la obligación que

contrae y de las prórrogas, si llegaren a causarse, renunciando expresamente al fuero de su domicilio y

haciendo las mismas renuncias y aceptaciones del deudor, garantizando el cumplimiento de esta

obligación con sus bienes en general, presentes y futuros, los que se obliga a no gravar, vender o ceder

mientras dure la presente obligación, quedando enterados de las penalidades correspondientes en caso

contrario. TERCERA: Manifiesta el señor MILTON IVAN QUIEM QUIROA, en la calidad con que

actúa, EXPRESAMENTE ACEPTA para LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO Y

SERVICIOS VARIOS “SANTIAGO DE COATEPEQUE” RESPONSABILIDAD LIMITADA, el

reconocimiento de deuda descrito y las garantías constituidas. CUARTA: Los contratantes

conjuntamente manifiestan que expresamente aceptan los términos de este contrato en cada una de las

clausulas. Yo el Notario, HAGO CONSTAR: a) que todo lo relacionado me fue expuesto por los

otorgantes; b) que tuve a la vista los documentos relacionados: c) Que advertí a los otorgantes sobre los

efectos legales del presente contrato; d) Que di integra lectura de lo escrito a los otorgantes quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, a

continuación lo hace el infrascrito notario que de todo lo relacionado DOY FE.