¿Qué es derecho registral?

Rama del derecho que tiene por objeto el estudio, análisis y regulación de los registros, la
actividad registral y sus efectos en el mundo jurídico social y económico
2 ¿Ramas con las que se relaciona el derecho registral?
1. Derecho civil
2. Derecho mercantil
3. Derecho notarial
4. Derecho penal (Cuando se vuelve litis)
45. Derecho procesal civil y mercantil
3. ¿CON OTRO NOMBRE SE LE CONOCE AL DERECHO REGISTRAL?
Derecho hipotecario y derecho inmobiliario
4. MENCIONE LOS DEPARTAMENTOS QUE CUBRE EL PRIMER REGISTRO
GENERAL DE LA PROPIEDAD
• GUATEMALA

• SACATEPEQUEZ

• CHIMALTENANGO

• SANTA ROSA

• JALAPA

• JUTIAPA

• ZACAPA

• CHIQUIMULA

• EL PROGRESO

• IZABAL

• PETEN

• ESCUINTLA

• ALTA VERAPAZ

• BAJA VERAPAZ

MENCIONE LOS DEPARTAMENTOS QUE CUBRE EL SEGUNDO REGISTRO

GENERAL DE LA PROPIEDAD
• QUETZALTENANGO
• RETALHULEU
• SUCHITEPEQUEZ
• TOTONICAPAN
• HUEHUETENANGO
• SOLOLA
• QUICHE

• SAN MARCOS1
Estas son las preguntas a estudiar para el examen según las preguntas que estudiamos
hoy.
Grupo 1: # 5, 7 y 11
Grupo 2 : #2, 12, 15
Grupo 5: #3, 6 ,(17y18 son las mismas)….
Grupo 3: #3, 7 y 14

Mencione los 2 registros de la propiedad

Registro de la zona central de la ciudad de Guatemala.
2do Registro de la ciudad de Quetzaltenango
¿Por qué el Doctrinario Pérez Lasala afirma que” La mejor denominación para esta
especialidad es la de Derecho Inmobiliario Registral”?
RESPUESTA

Porque el término registral restringe la extensión de la misma.

Según Musto, ¿cuál es la denominación que se le da al Derecho Registral en España,
Alemania y otros países?
RESPUESTA

Derecho Hipotecario
En Guatemala existen Sistemas Registrales que no tienen relación con los derechos
reales, mencione dos ejemplos
RESPUESTA

Registro Nacional de las Personas

Registro de Personas Jurídicas
1. ¿Qué es interpretación Judicial?
La interpretación judicial es la que efectúan los Magistrados al momento de
expedir resoluciones de fuentes del derecho registral. Es decir, no sólo se aplican
a las sentencias sino a todos los actos procesales.
 2. En qué consiste el sistema de folio real?
El registro apertura una partida registral para cada finca, es decir que cada
inmueble tiene una identidad propia independiente a la de su propietario, a cada
finca se le asigna un folio del libro donde se realizaran todas las inscripciones
relacionadas con la misma.
3. ¿Cuáles son los principios en que se basa el sistema suizo?
 Principio de negocio real causal
 Principio de legitimación
 Principio de fe pública registral
 Principio de prioridad
 Principio de especialidad
 Principio de calificación registral

1) ¿Quiénes eran los llamados a testificar las transmisiones de propiedad en la antigua

Grecia y qué recibían a cambio?
En la antigua Grecia, los llamados a testificar las transmisiones de propiedad eran
los propietarios vecinos, quienes recibían una cantidad de dinero a cambio.
2) ¿cómo se llama el sistema en el cual se consignaban todas las anotaciones relativas a
un inmueble en el mismo lugar del libro?
Sistema del folio real

3) ¿ En dónde se encuentra el registro de la propiedad de la zona central?

En la ciudad de Guatemala
4) ¿En dónde se encuentra ubicado el segundo registro de la propiedad?
Tiene sede en Quetzaltenango
1. ¿para Guillermo Bacanellas en qué consiste el sistema registral?
consiste en los diversos criterios acerca del derecho inmobiliario en su
conexión intima con el registro de la propiedad, según el conjunto de
principios hipotecarios adoptados.

2. Cuando fue emitido el primer Código Civil.

El primer código civil fue emitido el 08 de marzo de 1877
1. Que es derecho inmobiliarion registral?
Instrumento idóneo para agrupar en un cuerpo unitario las normas relativas
a los derechos reales sobre inmuebles.