(1 o

JUICIO ORAL DE RENDICIÓN DE CUENTAS CIUDAD DE GUATEMALA

RAMO CIVIL DE LA
SEAOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL
DEMANDA
· eº d d soltero guatema lteco,
_\.. r:Y'' · t años de e ª ' ' ••
e.,Or. GERVER ABRAHAM DE LEÓN, de trem a I Procurac ión Direcció n y Aux1ho

~lcó
J ,¡,,
· T Actúo con a '
administrador de empresas, de este dom1c1 ,o. a uien le confiero tales calidade
s y señalo
zona
LG..tj .~ / ¡e,? de el Abogado BRVAN FERN~ND~ RABAN~L~S: \venida diecinue ve guion setenta
p r este medio promue vo
11 { como lugar para recibir not1f1cac1ones la diecisiete I 0
. . . . • 1 Ciudad de Guatema a.
k lt \ .
diez, ed1fic10 a Tormo, oficina
1105, en a d DULCE MARÍA DEL CIELO
~' e .. d I
en la VÍA ORAL JUICIO DE RENDICIÓ N DE CUENTAS en contra
'd · ro puede ser not1f1ca a en a
CULAJAV ISTCOV de quien ignoro el lugar de su res1 encia, pe
sexta calle dos guion veinte de la zona cuatro de esta ciudad.

HECHOS
dad el
Con la señorita DULCE MARÍA DEL CIELO CULAJAV ISTCOV tenemos en copropie
el número
inmueble urbano inscrito en el Registro de la Propiedad de la zona central con
(90) de
(]iez mil qyiniei:i.ws...cinc.u.eo.1ª (lSSOVfolio cuatrocientos uno (401) del libro noventa
en la quince
Guatemala. El cual se encuentra dividido en cuatro locales comercia les ubicado
ente está
avenida dieciocho guion veinticuatro zona trece de esta ciudad, y que actualm
D ANÓNIM A, FARMAC IAS
dado en arrendamiento a BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDA
A.
CRUZ VERDE, SOCIEDAD ANÓNIMA y EL GALLO MÁS GALLO, SOCIEDAD ANÓNM
por medio de
La copropiedad de el inmueble fue establecida en junio del año dos mil quince
la notaria
la escritura pública número sesenta y tres (63) en esta ciudad autoriza da por
CARLA MARÍA RAMOS ESTRADA, en fecha nueve de junio del año dos mil quince.
 A partir de fecha once de enero del af'lo dos mll veintitrés de han administ
rado y explotado
de los
comercialmente tres de los locales del inmueble sin que se me hayan rendido cuentas
ingresos percibidos así como se han suscrito contratos de arrendamiento sin tomar en ·oG

6 /.,,I O¡ oºº
cuenta a mi persona ni mi aceptación a dicho negocio.
Culajay )/
Como consecuencia de el negocio mencionado, la sef'lorita Dulce María del Cielo
lstcoy, desde fecha once de enero del afio dos mil veintitrés comenzó a percibir la
cantidad hf
de SESENTA MIL QUETZALES MENSUALES, por lo que promu e~n la VÍA ORAL
JUICIO DE ,:1 ~.\-◊ v->--°'-\
ingreso s/\°'- sv-,,.J)
RENDICIÓN DE CUENTAS a efecto de que me ? nda cuentas po~ot alidad de los
LES
cantidad que asciende a DOS MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL QUETZA
TOS
correspondiéndome la segunda parte siendo la cantidad de UN MILLON DOSCIEN
MIL QUETZALES, más el pago de daños y perjuicios así como también el
pago de
SESENTA
costas procesales.

FUNDAM ENTOS DE DERECHO

Hay copropie dad cuando un bien pertene ce indiviso a varias personas.

ros, tanto
Las cuotas de los copropi etarios se presumen iguales. El concurso de los comune
respectivas
en el beneficio como en las cargas de la comunidad, será proporcional en sus
onde y de
cuotas. Todo codueño tiene la plena propied ad de la parte alícuota que le corresp
án en juicio
sus frutos y utilidades. Artículo s 485, 486, 491 del Decreto Ley 106. Se tramitar
imponga esta
oral: 4º. La rendició n de cuentas por parte de todas las personas a quienes les
el juez
obligaci ón la ley o el contrato . Si la demand a se ajusta a las prescripciones legales,
ndolas de
señalará día y hora para que las partes comparezcan a juicio oral, previnié
en rebeldía
present ar sus pruebas en la audiencia, bajo apercib imiento de continu ar el juicio
por no
de a que no compareciera. Cuando de demande la rendición de cuentas, ya sea
 . en base a los documentos
haberse rendido o por haberse hecho defectuosamente, el Juez . d demandado de
I
en la que se funda la demanda declarará provisionalmente la obligació_n e d"encia que
• • • n la primera au 1
rendir cuentas y le prevendrá cumplir con esta ob 11gac16n e t y de
f ·ones de I ac or
señale, bajo apercibimiento de tener por ciertas las con irmaci , la
.. á • ez Segun 1os casos
condenarlo en los dal'los y perjuicios que prudencialmente f 1Jar e1 JU ·
. . b ción de las cuentas, 1a
sentencia podrá contener lo siguiente: la aprobación o impro ª
or el J·uez para el caso
condena en los daños y perjuicios, que se fijarán prudencia 1men t e P '
.
de la rebeldía a rendir . . • s tomando como base las
cuentas, o que la 1mprobac16n de las misma ,
afirmaciones del actor. La fijación del plazo dentro del cual deberá hacerse el pago .
Artículos: 199, 200, 202, 217 del Decreto Ley 106.

cP
f
PRUEBAS
DOCUMENTOS: A) Fotocopia de la escritura pública número sesenta Y tres (63) autorizada
1)() por la Notaria Carla Marí GS-E-s~)..Ce.r..tif ción extendida por el Registro General
o,0 (J de la Propiedad de 1 . inca número mil quinientos cincuenta lío cuatrocientos ·uno

\ o <P (401) del libro noventa (90) de Guatemala. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que solicito al
señor juez se manifieste en la quince avenida dieciocho guion veinticuatro zona trece de

l, 0 esta ciudad, con el objeto de establecer lo siguiente: A) Que dicho inmueble se encuentra
ubicado en la finca urbana detallado en el apartado de hechos del presente memorial; B)
Que dicho inmueble se divide en los locales comerciales y quienes son los arrendatarios de
~ los mismos; C) Quienes son los que suscribieron los contratos de arrendamiento de dichos
¡';()C.,... \. locales comerciales y por cuanto tiempo; D) El valor de las rentas convenidas entre la
tí1{Vv e/\ demandad y los arrendatarios. Fijándose para el efecto día y hora para la práctica de dicha
Í ( Q ti diligencia. DECLARACIÓ~ DE PARTE: Que por medio de posiciones deberá absolver la
1_- if (..,O'ldemandada DULCE MARIA DEL CIELO CULAJAY ISTCOY, en forma personal y no por medio
)t í'
 fije el juez para el
data rio, que en plica adju nta presentaré, en la audiencia que
de man causa sea teni da la
si dejare de comparecer sin justa
efecto, bajo apercibimiento de que ia calificación del juez .
pretensiones a mi solicitud, prev
demandada por confesa en mis prender.
as que de los hechos se puedan des
PRESUNCIONES; Las legales y h·uman

~ PETICIÓN DE TRÁMITE
por instaurada la
Que se ace pte par a(~ ám ite el presente memorial y se tenga
A) tra de DULCE
DE RENDICIÓN DE CUENTAS en con
presente demanda en VÍA ORAL r para reci bir
Y; B) Que se tenga como luga
MA RÍA DEL CIELO CULAJAY ISTO cia de este
alado en la parte de comparecen
noti fica cion es de mi parte el señ dor al señor Bryan
mem oria l; C) Que se tenga com
o mi Abogado, Director y Procura
merados en el
cidos los medios de prueba enu
Rabanales; O) Se tengan por ofre el presente
a la parte contraria; E) Que con
apa rtad o respectivos, con citación iente; F) Que
se forme el expediente correspond
mem oria l y doc ume ntos adjuntos o; G) Que se
a la demandada en el lugar señalad
se not ifiqu e por esta única vez día y hora para
ciones exigidas por la ley, se señale
ajus te la dem and a a las prescrip es a presentar
L, previniéndole a cada de las part
que com pare zca mos a JUICIO ORA que la part e no
iencia, bajo apercibimiento de la
sus resp ecti vas pruebas en la aud ldía; H) Que en
deberá con tinu ar el juicio en rebe
com par ecie re a dicha audiencia, ión que tien e de
indique a la demandada la obligac
prim era aud ienc ia el señ or juez nto de que si la
en forma personal bajo apercibimie
abs olve r el plie go de posiciones en esta prueba
la audiencia se le tenga por confesa
dem and ada deja re de asistir a posiciones por el
citud y previa calificación de las
de dec lara ción de par te, a mi soli
a este mem oria l y
base a la documentación adjunta
trib una l; 1) Que el señ or juez en isionalmente la
pretensión, se sirva declarar prov
en la que se fun dam ent a mi
 de los loca les
d dirm.e cuentas bliga ción en la
bl" · e ren
o 1gac16n por parte de la demandada, O
. erta s mis
eble urba no prev inién dole cum plir con esa
comerciales del inmu .b. . to de tene r por c1
. apere, ,m,en . •c·,os que
primera audiencia que se señale, bajo 1 d ños Y perJUI h a es
andada en os a
afirmaciones y de condenar a la .dem ., e pret end o se me d ag '·tos
. .. . rend1 c1on de cuen tas qu
prudencialmente f1Je el Juez . La 1 s com ercia les ETZAescn
las renta s percibida s de 1os 1oca e LES
sobre el total de
S QUIN IENT OS VEINTE MIL QU
ante riorm ente la cantidad de DOS MILLONE b. n el cinc uen ta por
' me corre spon de la part e a1,,cuota o ie
de la cual considero que LES.
DOSCIENTOS SESENTA MIL QUETZA
ciento siendo la cantidad de UN MILLON ente
DE FONDO: Que en la sentencia el
señor juez declare: A) Con luga r la pres
la obligación de la dem and ada DULCE
demanda, aprobando por consiguiente
egarme el cincuenta por cien to de la
MARÍA DEL CIELO CULAJAY ISTCOY de entr s
rentas de los locales com erci ales des crito
tota lidad de los ingresos en concepto de er
tario de los mism os que deb erán hac
ante riorm ente en mi calidad de copropie
estar firm e la sentencia prof erid a por este
efectivo den tro del plazo de tres días de en
es a la demandada a quie n si se dier a
tribu nal, condenando en costas procesal s
ene al pago de los dañ os y perj uicio
rebeldía de · su parte, que el juez la cond
arbi trio el seño r juez, tom and o com o
ocasionados, los cuales fijará a su prudente je
plenamente establecido en el porc enta
base el mon to de capital y mi derecho lo
artículos ya citados fund o mi solic itud en
descrito. CITA DE LEYES; Además de los 71.
51, 61, 62, 63, 64, 65, 66. 67. 68, 69,
preceptuado por 1, 7,12, 18, 44, 45, 50, ,
130, 131, 132, 133, 134 , 135, 171, 172
772, 73, 79, 106, 107, 125, 127, 128, 129, o
,201 ,203 ,206 ,208 ,217 ,218 deIC ódig
173 ,174 ,175 ,177 ,178 ,183 ,186 , 199 .200
, 1690, 1693 del Código Civil. COPIAS:
Procesal Civil y Mercantil; 1686, 1687
y doc ume )s)a djun tos. En la ciudad
Acompaño tres copias del presente memorial
vein ticua tro.
de Guatemala, vein te de marzo de dos mil

5i\~D .