NUMERO CUARENTA Y SIETE (47) En la ciudad de Guatemala el catorce de julio del año dos mil veinte, ANTE

MI: MARCO TULIO CHACON AREVALO, comparecen: a) MARIO JERONIMO DUARTE ORELLANA quien

manifiesta ser de setenta y dos años, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se

identifica con Documento Personal de Identificación DPI con Código Único de Identificación CUI número un

mil seiscientos cincuenta y seis espacio veinte mil cuatrocientos veinte espacio cero ciento uno (1656 20420

0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y b) LUIS FERNANDO

DUARTE ZEPEDA, de veintidós años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación DPI con Código Único de Identificación CUI dos mil

novecientos seis espacio sesenta y dos mil seiscientos setenta y dos espacio cero ciento uno (2906 62672

0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. DOY FE: Que los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por este acto otorgan la CARTA TOTAL DE PAGO contenida en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiestan los señores MARIO JERONIMO DUARTE ORELLANA y LUIS FERNANDO DUARTE ZEPEDA,

que en Escritura Pública número cuarenta y tres (43), autorizada en la ciudad de Guatemala el veintidós de

noviembre del año dos mil diecinueve, por el notario Lisandro de Jesús Godínez Orantes, se formalizó el

RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTÍA HIPOTECARIA, otorgado por MARIO JERONIMO DUARTE

ORELLANA y LUIS FERNANDO DUARTE ZEPEDA, en favor del señor PABLO ANTONIO RAMIREZ LEAL, por el

plazo, intereses y demás condiciones que constan en la Escritura relacionada, constituyéndose garantía

hipotecaria sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central, con el número

SESENTA Y TRES (63) FOLIO OCHENTA Y DOS (82) DEL LIBRO SETENTA Y OCHO (78) DE LIBRO ANTIGUO,

propiedad de la entidad EMPRESA MUNDIAL DE SERVICIOS, SOCIEDAD ANONIMA. SEGUNDA: Continúan

manifestando los comparecientes que la deuda relacionada en la cláusula anterior ya fue debidamente

pagada, tanto en su capital como en sus respectivos intereses, por lo que debe otorgarse la carta de pago

correspondiente. TERCERA: En virtud de lo manifestado con anterioridad, los señores MARIO JERONIMO

DUARTE ORELLANA y LUIS FERNANDO DUARTE ZEPEDA, otorgan al señor PABLO ANTONIO RAMIREZ LEAL, y
a la entidad EMPRESA MUNDIAL DE SERVICIOS, SOCIEDAD ANONIMA, LA MAS AMPLIA, TOTAL y EFICAZ

CARTA DE PAGO, por la operación identificada en la cláusula primera de este instrumento y piden al señor

Registrador de la Propiedad Inmueble de la Zona Central se sirva cancelar la inscripción hipotecaria que ocupa

el PRIMER LUGAR, que pesa sobre la finca inscrita al número SESENTA Y TRES (63) FOLIO OCHENTA Y DOS (82)

DEL LIBRO SETENTA Y OCHO (78) DE LIBRO ANTIGUO, propiedad de la entidad EMPRESA MUNDIAL DE

SERVICIOS SOCIEDAD ANONIMA. CUARTA: Por advertencia del Notario, los otorgantes manifiestan

expresamente que sobre el crédito que se cancela no pesan anotaciones, gravámenes, limitaciones o

cuestiones pendientes de resolver, así como que el mismo no ha sido cedido o enajenado por titulo alguno; y

que en los términos expuestos, aceptan todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. Como Notario

DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación relacionados,

así como el testimonio en donde consta la obligación que se cancela. c) Que advertí a los otorgantes sobre los

efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de

esta escritura en el Registro General de la Propiedad; d) Que por designación de los otorgantes doy integra

lectura de lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo

aceptan, ratifican y firman junto con el Notario autorizante que de todo lo relacionado da fe.