NÚMERO OCHO (8).
En la ciudad de Guatemala, el día catorce de marzo del año dos
mil veintidós, ANTE MÍ: JULIO MANUEL ARÉVALO RODRIGUEZ, Notario,
comparece por una parte; El señor RUDY ANIBAL RIVERA GARCÍA, de cincuenta y
nueve (59) años de edad, casado, guatemalteco, mecánico automotriz, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único
de Identificación -CUI- número: un mil novecientos noventa y seis, veintiséis mil
novecientos setenta y nueve, un mil uno (1996 26979 1001), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo podrá
denominársele simplemente como “LA PARTE VENDEDORA”, y, por la otra parte, a)
la señora: IVANIA MELINA RIVERA YOXÓN, de treinta y siete (37) años de edad,
soltera, secretaria oficinista, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI-
número: un mil novecientos noventa y nueve, cuarenta y seis mil ochocientos ochenta y
cuatro, cero ciento uno (1999 46884 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; y b) la señora: DIANA MISHELL RIVERA
YOXÓN DE TAQUE, de treinta y cinco (35) años de edad, casada, perito en
administración de empresas, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-
número: dos mil cuatrocientos treinta y ocho, setenta y seis mil setecientos noventa y tres,
cero ciento uno (2438 76793 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, a quienes en lo sucesivo podrá denominárseles
simplemente como “LA PARTE COMPRADORA”. Como Infrascrito Notario, hago
constar: a) Que tuve a la vista los documentos de identificación personal de los
comparecientes, así como certificación emitida por el Registro General de la Propiedad de
la Zona Central de Guatemala, de fecha: siete de febrero del año dos mil veintidós, que
acredita la propiedad de LA PARTE VENDEDORA, sobre el bien inmueble objeto del
presente contrato; b) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que es su voluntad por medio del presente acto celebrar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO AL CONTADO contenido en
las cláusulas siguientes: PRIMERA: antecedentes: Manifiesta LA PARTE
VENDEDORA que es el legítimo propietario de la FINCA inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, bajo el número: un mil
trescientos setenta (1370), Folio: trescientos setenta (370), Libro: ciento tres “E”
(103E) DE GUATEMALA, ubicada en la: treinta y tres (33) calle “E”, treinta y dos,
guion cincuenta y nueve (32-59), zona siete (7), Colonia Tecún Umán dos (2), Ciudad de
Guatemala, municipio y departamento de Guatemala, con las medidas y colindancias que
le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: saneamiento: Por
advertencia que le hizo el infrascrito Notario declara LA PARTE VENDEDORA que la
finca antes descrita se encuentra libre de anotaciones, limitaciones y que pesan sobre la
finca inscripción de derechos reales de la finca matriz, relativa a: una servidumbre de
paso, una servidumbre construcción de presa y toma para conducir el agua y una
servidumbre de conducción de energía eléctrica, pero que esto no afecta los derechos
sobre el inmueble de LA PARTE COMPRADORA, y que en todo caso se obliga al
saneamiento de ley. TERCERA: traslación de dominio: Manifiesta LA PARTE
VENDEDORA que por el presente instrumento VENDE, CEDE Y TRASPASA, A LA
PARTE COMPRADORA, todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde sobre los
derechos de propiedad de la finca identificada en la cláusula primera de la presente
escritura pública, por el precio total de CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA
QUETZALES EXACTOS (Q. 5,850.00), pago que manifiesta tiene por bien recibido a
su entera satisfacción mediante PAGO EN EFECTIVO, a LA PARTE VENDEDORA
por los derechos de propiedad que le corresponden y que le pertenecen sobre la finca ya
identificada. CUARTA: aceptación: Por su parte, LA PARTE COMPRADORA
manifiestan que ACEPTAN expresamente la venta que el día de hoy se les hace de la
finca identificada en la cláusula primera de la presente Escritura. QUINTA: aceptación
general: Los comparecientes, manifiestan que ACEPTAN en forma expresa este
contrato en todas y cada una de sus cláusulas. Como Notario, DOY FE: a) De que todo lo
escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la documentación de identificación
de los otorgantes y la certificación emitida por el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central de la República de Guatemala, con fecha siete de febrero del año dos mil
veintidós, con la cual LA PARTE VENDEDORA acredita la propiedad del inmueble
objeto del presente contrato; c) Que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes; y, d) Que
bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales y de la obligación
de registro del testimonio de la presente escritura y del pago de los impuestos respectivos
dentro del plazo de ley, lo aceptan, ratifican y firman junto con el Infrascrito Notario que
de todo lo actuado DA FE.
