NÚMERO OCHO (8).

En la ciudad de Guatemala, el día catorce de marzo del año dos

mil veintidós, ANTE MÍ: JULIO MANUEL ARÉVALO RODRIGUEZ, Notario,

comparece por una parte; El señor RUDY ANIBAL RIVERA GARCÍA, de cincuenta y

nueve (59) años de edad, casado, guatemalteco, mecánico automotriz, de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único

de Identificación -CUI- número: un mil novecientos noventa y seis, veintiséis mil

novecientos setenta y nueve, un mil uno (1996 26979 1001), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo podrá

denominársele simplemente como “LA PARTE VENDEDORA”, y, por la otra parte, a)

la señora: IVANIA MELINA RIVERA YOXÓN, de treinta y siete (37) años de edad,

soltera, secretaria oficinista, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI-

número: un mil novecientos noventa y nueve, cuarenta y seis mil ochocientos ochenta y

cuatro, cero ciento uno (1999 46884 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; y b) la señora: DIANA MISHELL RIVERA

YOXÓN DE TAQUE, de treinta y cinco (35) años de edad, casada, perito en

administración de empresas, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-

número: dos mil cuatrocientos treinta y ocho, setenta y seis mil setecientos noventa y tres,

cero ciento uno (2438 76793 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, a quienes en lo sucesivo podrá denominárseles

simplemente como “LA PARTE COMPRADORA”. Como Infrascrito Notario, hago

constar: a) Que tuve a la vista los documentos de identificación personal de los

comparecientes, así como certificación emitida por el Registro General de la Propiedad de

la Zona Central de Guatemala, de fecha: siete de febrero del año dos mil veintidós, que
acredita la propiedad de LA PARTE VENDEDORA, sobre el bien inmueble objeto del

presente contrato; b) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles

y que es su voluntad por medio del presente acto celebrar CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO AL CONTADO contenido en

las cláusulas siguientes: PRIMERA: antecedentes: Manifiesta LA PARTE

VENDEDORA que es el legítimo propietario de la FINCA inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, bajo el número: un mil

trescientos setenta (1370), Folio: trescientos setenta (370), Libro: ciento tres “E”

(103E) DE GUATEMALA, ubicada en la: treinta y tres (33) calle “E”, treinta y dos,

guion cincuenta y nueve (32-59), zona siete (7), Colonia Tecún Umán dos (2), Ciudad de

Guatemala, municipio y departamento de Guatemala, con las medidas y colindancias que

le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: saneamiento: Por

advertencia que le hizo el infrascrito Notario declara LA PARTE VENDEDORA que la

finca antes descrita se encuentra libre de anotaciones, limitaciones y que pesan sobre la

finca inscripción de derechos reales de la finca matriz, relativa a: una servidumbre de

paso, una servidumbre construcción de presa y toma para conducir el agua y una

servidumbre de conducción de energía eléctrica, pero que esto no afecta los derechos

sobre el inmueble de LA PARTE COMPRADORA, y que en todo caso se obliga al

saneamiento de ley. TERCERA: traslación de dominio: Manifiesta LA PARTE

VENDEDORA que por el presente instrumento VENDE, CEDE Y TRASPASA, A LA

PARTE COMPRADORA, todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde sobre los

derechos de propiedad de la finca identificada en la cláusula primera de la presente

escritura pública, por el precio total de CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA

QUETZALES EXACTOS (Q. 5,850.00), pago que manifiesta tiene por bien recibido a
su entera satisfacción mediante PAGO EN EFECTIVO, a LA PARTE VENDEDORA

por los derechos de propiedad que le corresponden y que le pertenecen sobre la finca ya

identificada. CUARTA: aceptación: Por su parte, LA PARTE COMPRADORA

manifiestan que ACEPTAN expresamente la venta que el día de hoy se les hace de la

finca identificada en la cláusula primera de la presente Escritura. QUINTA: aceptación

general: Los comparecientes, manifiestan que ACEPTAN en forma expresa este

contrato en todas y cada una de sus cláusulas. Como Notario, DOY FE: a) De que todo lo

escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la documentación de identificación

de los otorgantes y la certificación emitida por el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central de la República de Guatemala, con fecha siete de febrero del año dos mil

veintidós, con la cual LA PARTE VENDEDORA acredita la propiedad del inmueble

objeto del presente contrato; c) Que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes; y, d) Que

bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales y de la obligación

de registro del testimonio de la presente escritura y del pago de los impuestos respectivos

dentro del plazo de ley, lo aceptan, ratifican y firman junto con el Infrascrito Notario que

de todo lo actuado DA FE.