UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO DE ORIENTE CUNORI

DERECHO PROCESAL ADMINISTRATIVO

LIC. EDVIN SAMAYOA

EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

INTEGRANTES:
CATALINA NOEMI VASQUEZ AMADOR 201940361
MARIA GUADALUPE GUTIERREZ MORALES 201940254
FÁTIMA LOURDES MIGUEL FLORES 201940741
CARLA MELINA HERNANDEZ CARRERA 9616320

CHIQUIMULA, 11 DE OCTUBRE DE 2022

 INTRODUCCIÓN

Los antecedentes del Registro de la Propiedad se remontan al año 1768, en el cual

fue fundado el Registro Hipotecario, por el Rey de España Don Carlos III. El Registro
de la Propiedad como lo conocemos, fue fundado el quince de septiembre de 1877
por el Presidente de la Republica, General Justo Rufino Barrios. Es a partir de esta
fecha en que se comienza a inscribir el dominio sobre bienes inmuebles, ya que con
anterioridad únicamente se registraban gravámenes.

En Guatemala desde hace muchos años se creó la institución encargada de llevar

el registro de derechos reales sobre los bienes inmuebles, siendo por mandato
constitucional la entidad encargada de dicha función el Registro de la Propiedad.
Desde ese entonces y debido a las necesidades de cada época, se han ido creando
y eliminando registros en otros departamentos, el Registro de la Propiedad es una
institución pública y también son públicos los documentos que emiten, libros y
demás actuaciones. Uno de los efectos del Registro de la Propiedad por tener como
objeto la inscripción, anotación de documentos sobre Derechos Reales es la de
protección y brindar seguridad al tráfico jurídico.

Según el artículo 230 de la Constitución Política de la República de Guatemala

dispone que: “El Registro General de la Propiedad, deberá ser organizado a efecto
de que en cada departamento o región, que la ley específica determine, se
establezca su propio registro de la propiedad y el respectivo catastro fiscal.”

El Código Civil guatemalteco regula todo lo relativo al Registro de la Propiedad en

los artículos 1124 y siguientes. La aplicación de todos los principios fundamentales
o pilares del Derecho Registral tienen a potencializar al Registro de la Propiedad
para dar protección a los bienes objetos de registro es decir que debe dar vida legal
a los hechos y actos que allí se inscriben y revestirlos de seguridad y certeza.
 REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD GUATEMALA

El inicio del funcionamiento del Registro General de la Propiedad en Guatemala

(RGP), data del año 1877, época del General Justo Rufino Barrios. Debido a los
cambios que se han dado en el país, se crearon Registros en diferentes
departamentos, 139 años después, se cuenta con dos registros, el Registro General
de la zona Central, con carácter de Registro General y el Segundo Registro de la
Propiedad con sede en Quetzaltenango. Las instalaciones del RGP se encuentran
ubicadas desde 1976 en la 9 na avenida 14-25 zona 1, Ciudad Guatemala, edificio
que albergó durante muchos años a la Corte Suprema de Justicia (CSJ). El Registro
General de la Propiedad ha ido avanzando dentro de la era tecnológica.

FUNCIONES
De conformidad con el artículo 1124 del Código Civil, el Registro General de la
Propiedad, es una institución pública que tiene por objeto la inscripción, anotación
y cancelación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales
sobre bienes inmuebles y muebles identificables, con excepción de las garantías
mobiliarias que se constituyan de conformidad con la ley de garantías mobiliarias.

En el RGP se llevan por separado los registros siguientes: de prenda agraria,

de testamentos y donaciones por causa de muerte, de propiedad horizontal, de
fábricas inmovilizadas, de buques y aeronaves, canales, muelles, ferrocarriles y
otras obras públicas de índole semejante, de minas e hidrocarburos de muebles
identificables y otros que establezcan leyes especiales. También se llevan los
registros de la prenda común, de la prenda ganadera, industrial y comercial, cuyas
modalidades son objeto de disposiciones especiales.
REGULACIÓN LEGAL
El marco legal, por el que se rige el Registro General de la Propiedad, es el
siguiente:
Constitución Política de la República de Guatemala, artículo 230.
Libro cuarto Código Civil decreto ley 106.
Acuerdo gubernativo 30-2005, Reglamento de los registros de la propiedad.
Acuerdo gubernativo 325-2005, Arancel general para los registros de la propiedad.

El Registro de la Propiedad como Institución: Tiene por objeto la publicidad de

los actos de constitución, transmisión, modificación y extinción del dominio y
derechos reales sobre las fincas. El fin último que el Registro como institución busca
es la legitimación, que supone establecer una presunción juris tantum a favor del
contenido de las inscripciones registrales. Además se ha determinado que el
Registro como institución constituye el único mecanismo adecuado para conseguir
la publicidad de los derechos reales que faciliten el tráfico jurídico.

El Registro de la Propiedad como Oficina: Se puede unificar territorialmente en

una sola oficina u organizarse en varias. La regla general es la admisión de múltiples
registros, conforme a circunscripciones territoriales.

El Registro de la Propiedad como conjunto de libros: En cada sección se llevan

los libros donde se inscribirán las inscripciones correspondientes. El Registro o toma
de razón de los actos que tienen entrada en el Registro puede efectuarse por medio
de inscripciones y anotaciones preventivas.

NATURALEZA Y UTILIDAD

Como institución constituye la seguridad jurídica de los bienes inmuebles y muebles,

inscritos, entre otras razones. En cuanto a la naturaleza jurídica propiamente dicha
existe unanimidad de criterios, en cuanto a que El Registro General de la Propiedad
es una entidad con personalidad jurídica propia.

MISIÓN Y MISIÓN

La misión del Registro General de la Propiedad es, con apego a la Constitución

Política de Guatemala, las leyes y las normas que lo rigen, buscar la excelencia en
los servicios registrales, por medio de la idónea utilización del talento humano, los
recursos tecnológicos y financieros, para lograr la satisfacción eficiente y eficaz de
los requerimientos de los usuarios de la institución.

En cuanto a la visión de la institución, precisa constituirse como la entidad referente

del gobierno electrónico de Guatemala, para ostentar la máxima calidad y eficiencia
de los servicios que presta, innovando constantemente los procesos que garanticen
la satisfacción a los usuarios del Registro General de la Propiedad.

COMISIÓN NACIONAL REGISTRAL.

Mediante el Acuerdo Gubernativo 30-2005 se crea la Comisión Nacional Registral

como un órgano colegiado de acompañamiento de los registros de la propiedad,
tiene como finalidad velar por el mejoramiento y modernización de los servicios que
prestan en el Registro, alcanzar y mantener la certeza jurídica propia de sus
funciones además de recopilar los estudios y propuestas cuyo objeto es aprobar los
proyectos de presupuesto que sometan a su consideración los registradores,
aprobar los proyectos de modernización tecnológica del resguardo de los libros
físicos, designar y aprobar la contratación cada año de la persona o entidad que
deberá efectuar la auditoria externa de contabilidad de los Registros de la
Propiedad.

Miembros que forman parte de la Comisión:

a. El Registrador General de la Propiedad, quien la presidirá;

b. El Registrador Sustituto y Registrador del Segundo Registro de la Propiedad.

c. Tres miembros titulares suplentes del Colegio de Abogados y Notarios

Guatemala.

d. Tres miembros titulares suplentes del Instituto Guatemalteco de Derecho Notarial.

Registrador General de la Propiedad es:

Es un funcionario que tenía a su cargo algún registro público. Por antonomasia el

que dirige un Registro de la Propiedad.
A nuestro criterio se puede decir que El Registrador de la Propiedad es el
funcionario público cuyo rol es de garantizar y asegurara el estado jurídico de los
bienes muebles e inmuebles inscritos en el Registro de la Propiedad, para la cual
estampa su firma en cada acto que allí se realice, ahora firma autógrafa y sello
según Decreto cuarenta y dos guión dos mil seis del Congreso de la República.
(Decreto 42-2006).

Requisitos para ser El Registrador General de la Propiedad

Para optar o para ser nombrado El Registrador General de la Propiedad es

necesario que cumpla una serie de requisitos los cuales son:

❖ Ser guatemalteco de origen,

❖ Notario y abogado colegiado activo,
❖ Prestar garantía,
❖ No estar comprendido en las incompatibilidades.

Los primeros dos requisitos están regulados en el Artículo 1226 del Código Civil,

Decreto Ley 106, el cual regula: Artículo 1226. (Artículo 99 del Decreto Ley número
218). Para ser nombrado Registrador de la Propiedad se requiere ser guatemalteco
de origen, notario y abogado colegiado activo.

El requisito de prestar garantía no se encuentra regulado en el mismo Artículo sin

embargo es necesario en virtud a que el tiene que responder a cualquier resultado

de que incurriere en alguna responsabilidad esto según lo que regula el Artículo
1228 en que literalmente regula que los registradores antes de entrar a ejercer sus
cargos, garantizarán las responsabilidades en que pudieren incurrir, con hipoteca o
fianza. El Ministerio de Gobernación fijará el Importe de la garantía atendiendo a la
importancia del Registro entre mil y diez mil quetzales.

Además La garantía de que trata el Artículo anterior no se cancelará. Sino hasta un

año después de haber cesado el registrador en el ejercicio de su cargo, salvo que
hubiere pendiente alguna reclamación contra El Registrador, en cuyo caso, la
cancelación quedará sujeta a las resultas del juicio.
Por ultimo y muy importante que pese a que el registrador debe ser abogado y
notario activo el cargo de registrador es incompatible con el ejercicio de las
profesiones de abogado y notario y con todo empleo o cargo público esto según lo
que regula el Artículo 1227 del Código Civil.

Forma de nombramiento del Registrador

El Registrador de la Propiedad es un funcionario público, que es nombrado por el

presidente de la República de Guatemala, facultad otorgada por la ley, así mismo la
facultad que tiene es delegada al Ministerio de Gobernación, esto según lo que
regula el Código Civil, en el Artículo 1225 mismo que fue reformado por Artículo 98
Decreto Ley 218 y posteriormente reformado por Artículo 1 Decreto 85-97, después
de sus reformas establece que: “Cada registro estará a cargo de un registrador
propietario, nombrado por el Presidente de la República, mediante acuerdo
gubernativo a través del Ministerio de Gobernación. Su permuta, traslado o cesación
serán acordados en la misma forma.

Registrador sustituto

Esta figura es necesaria en virtud a que quien atendería las obligaciones del cargo
de registrador si se diera el caso de enfermedad, ausencia o incluso cuando surgiera
una incompatibilidad, es por ello que en cada Registro habrá un registrador sustituto.
Este será nombrado por el ejecutivo a propuesta y bajo responsabilidad del
Registrador General de la Propiedad, este debe tener las mismas calidades que se
requieren para ser registrador general en virtud de que para que haga las veces de
este en los casos de ausencia, enfermedad o incompatibilidad en el desempeño de
sus funciones, el sustituto tendrá las mismas calidades que el propietario si
excediere de un mes el tiempo de la interinidad el sustituto deberá presentar
garantía en los mismos términos que el propietario, esto según lo que regula el
Artículo 1233 del código civil.

Registradores auxiliares
Según lo regulado por el Artículo 1225 del Código Civil regula que cada registro
podrá contar con uno o varios registradores auxiliares, designados por El
Registrador propietario bajo su responsabilidad.

Estos registradores auxiliares son quienes firmarán las razones, documentos,

asientos, inscripciones, anotaciones y cancelaciones que determine dicho
funcionario.

Cada Registrador auxiliar tendrá las mismas calidades del registrador propietario,
es decir que será guatemalteco de origen y de profesión abogado y notario
colegiado activo, estará sujeto a las mismas limitaciones ósea que no podrá ejercer
la profesión liberal y garantizará las responsabilidades en que pudiere incurrir, con
hipoteca o fianza.

El registrador propietario fijará el importe de la garantía, conformé al criterio y limites

a que se refiere el Artículo 1228 de este Código.

Operadores

Los operadores son empleados públicos, que según el reglamento interno de El

Registro General de la Propiedad el acuerdo gubernativo 30-2005 …… en el Artículo
30 regula que los operadores serán responsables, en el proceso de inscripción de
documentos, de observar que en cada caso, se llenen los requisitos de ley.

No especifica que requisitos deben llenar sin embargo si establece dos parámetros
muy importantes que son:

➢ Se dará preferencia a personas con titulo de abogado y notario;

➢ Que tengan experiencia en temas registrales.

El actual registrador general de la propiedad es José Miguel Gutiérrez Anzueto tomó

posesión del cargo como nuevo registrador general de la propiedad. Gutiérrez
Anzueto fungió recientemente como registrador general en el Registro Mercantil de
la República. Asimismo, trabajó como asesor jurídico en el departamento de
Organización y Métodos del Instituto Guatemalteco de Seguridad Social -IGSS-.
Como parte de su experiencia, destaca su trabajo en el Archivo General de
Protocolos del Organismo Judicial y la Secretaría General de la Presidencia de la
República, abogado y notario de reconocida honorabilidad nombrado por el
Presidente de la República Alejandro Giammattei. El nombramiento de José Miguel
Gutiérrez Anzueto se ha percibido como un cambio positivo que refuerza la certeza
jurídica del registro, misma que se ha perdido en las últimas administraciones.

MEDIOS DE IMPUGNACIÓN
Es un concepto general que abarca distintas formas de impugnación incluyendo los
recursos. Según Mario Aguirre Godoy se pueden impugnar los actos de la parte por
vía de excepciones, incidentes o por la oposición y cuando se pretende modificar la
sentencia que adquiere carácter de cosa juzgada formal mediante el juicio ordinario
de revisión. Art. 335 cpcym. (AGUIRRE GODOY, 2012)
Mario Efraín Nájera Farfán (NÁJERA FARFÁN, 2006) afirma que «la ley concede a
las partes los medios adecuados para someter a crítica las decisiones judiciales
provocando su revisión con el fin de que se rectifiquen los errores… y siempre que
se hayan denunciado en la oportunidad debida. A estos medios… se les denomina,
genéricamente, medios de impugnación o recursos».
Para Nájera Farfán medios de impugnación y recurso son sinónimos, criterio que se
comparte. Humberto Murcia Ballén (MURCIA BALLÉN) explica que
«Genéricamente hablando, los recursos son, pues, los modos o maneras como se
proyecta en la práctica el derecho de impugnación… con el fin de que se corrijan
las irregularidades».
Recurso, en términos generales: «Derecho subjetivo de los litigantes para impugnar
una resolución judicial desfavorable, para que se depure de los vicios o
desviaciones jurídicas en que se haya incurrido al proferirla».
El concepto medios de impugnación contra el Registro General de la Propiedad,
se refiere a aquel derecho subjetivo que le asiste a una persona para lograr que se
corrijan vicios cometidos en los actos registrales de suspensión y denegatoria de
una inscripción, anotación o cancelación.
OCURSO DE HECHO REGULADO EN EL ART. 611 DEL CÓDIGO PROCESAL
CIVIL Y MERCANTIL VRS OCURSO CONTRA EL REGISTRO GENERAL DE LA
PROPIEDAD, ART. 1164 CÓDIGO CIVIL.
Con el ocurso de hecho regulado en el artículo 611 del Código Procesal Civil y
Mercantil se pretende que el tribunal de segunda instancia admita la apelación
declarada inadmisible por el juzgado inferior.
Con el ocurso regulado en el artículo 1164 del Código Civil se pretende que el juez
de primera instancia revise la procedencia y fundamentación de la suspensión o
denegatoria del título cuya registración (inscripción, anotación o cancelación) se
solicitó al Registro de la Propiedad para que si las declara injustificadas, ordene al
Registro realizar la operación o acto registral suspendido o denegado.
El ocurso contra el Registro de la Propiedad o Registro General de la Propiedad
constitucionalmente denominado, se plantea solo ante un juez de primera instancia
del departamento en que tenga su sede el registro, por lo que solo se puede plantear
ante el Juez de Primera Instancia del Departamento de Guatemala o del
departamento de Quetzaltenango, atendiendo a la competencia de ambos registros.
Así, si el título cuya registración se solicita se presenta al Registro de
Quetzaltenango porque versa sobre un el inmueble ubicado en Huehuetenango o
en San Marcos, el ocurso se interpone ante el juez de primera instancia de
Quetzaltenango.
Respecto a la denominación y siguiendo la norma objetiva, el ocurso contra el
Registro General de la Propiedad no se denomina ocurso de queja porque no se
está interponiendo contra resolución que deniegue una apelación.

EFECTOS DE QUE SE DECLARE CON LUGAR EL OCURSO

Los efectos dependen del acto contra el cual se haya interpuesto:
SUSPENSIÓN: Si el documento no fue retirado, se conserva la prioridad debiendo
procederse a su registración; en consecuencia, se debe cancelar cualquier acto
registral hecho con posterioridad si así lo ordena el juez. Art. 6 reglamento de los
registros.
DENEGATORIA: Si el ocurso es declarado con lugar y la denegatoria era
injustificada, se conserva la prioridad aunque el documento haya sido retirado y
debe efectuarse el acto registral denegado. Art. 6 reglamento de los registros. No
obstante, como el documento se retira del registro, es aconsejable que se solicite al
juez como medida precautoria la anotación de demanda la finca para evitar que
ingrese un documento de un tercero de buena fe, que afecte el derecho del
ocursante mientras dura la tramitación del ocurso.
No es aconsejable solicitar la anotación preventiva pues esta solo se solicita y el
registro la asienta si el defecto, por el cual fue suspendido el documento, es
subsanable en el plazo de 30 días e implica que se retire el documento del registro.
Art. 1149 numeral 5 Código Civil
De acuerdo al art. 1165 del Código Civil solo se admite una prórroga de la anotación
preventiva por lo que no se puede estar prorrogando por todo el plazo que dure el
trámite del ocurso, el cual en la práctica tarda más que la anotación preventiva. En
tal virtud, si el interesado determina que el motivo de la suspensión da lugar a
plantear un ocurso y no a subsanar un defecto en treinta días, es recomendable no
retirar el documento, plantear el ocurso y además solicitar la anotación de demanda.
LEGITIMACIÓN PROCESAL: Activa: La persona interesada en que se lleve a cabo
una inscripción, anotación o cancelación que ha sido suspendida o denegada y no
está de acuerdo con el rechazo.
Pasiva: el Registrador General de la Propiedad, art. 1235 Código Civil. TRÁMITE:
Incidental.
JUEZ COMPETENTE: De primera instancia civil del departamento en que tenga su
sede el registro.

FUNDAMENTO LEGAL: Art. 1164. El interesado que no estuviere conforme con la

denegatoria, suspensión de la anotación, cancelación o inscripción de los
documentos presentados al Registro, podrá ocursar en la vía incidental al
registrador ante Juez de Primera Instancia del ramo civil de la circunscripción
departamental donde tenga su sede el Registro.
El ocurso procede en contra de las denegatorias, suspensiones de las anotaciones,
cancelaciones o inscripciones de los documentos presentados al Registro General
de la Propiedad.

➢ Denegatoria: Por medio de esta se rehúsa una inscripción en el Registro

General de la Propiedad, la misma deberá estar fundada en derecho y
cumpliendo con las formalidades de ley. Un documento es denegado cuando
la deficiencia no sea subsanable o no corresponda a ese registro.
➢ Suspensión: Se da cuando tiene deficiencias que son subsanables, por
medio de una escritura de aclaración o ampliación, o porque falte acompañar
un atestado que es indispensable. Procede el ocurso cuando una anotación
preventiva solicitada conforme el artículo 1149 del Código Civil, es
suspendida.
➢ Cancelación: Se hace en base al título en que conste que se extinguieron
legalmente los derechos y obligaciones inscritos.
➢ Inscripción de documentos: Constancia que se deja en los libros del
Registro de la inscripción de un acto o contrato contenido en el documento
ha sido presentado ante el Registro General de la Propiedad.
➢ Extinción de la acción y preclusión para ocursar:
El artículo 1164 del Código Civil, no establece el plazo que se tiene para
accionar, por lo que no hay caducidad de la acción ni prescripción del
derecho.

Procedimiento

El artículo 1164 establece que el procedimiento para el ocurso en contra del

Registrador de la Propiedad es el de la vía incidental, el cual se encuentra regulado
en los artículos 135 al 140 de la Ley del Organismo Judicial. A este respecto, Nery
Roberto Muñoz y Rodrigo Muñoz Roldan manifiestan que “este ocurso se interpone
en contra del registrador de la propiedad ante el juzgado de primera instancia civil,
y se le da audiencia por dos días al registrador quien al contestar deberá explicar
los motivos de la suspensión y rechazo. Si el incidente se refiere a cuestiones de
hecho y fuere necesaria la apertura a prueba, las partes deben ofrecer las mismas,
en tal caso, se abrirá a prueba el incidente por un plazo de ocho días. Pasado el
periodo de prueba, el juzgado dicta dentro de los tres días siguientes la resolución,
la cual si fuera con lugar, ordena se proceda a efectuar la inscripción reclamada.

La vía de los incidentes, como procedimiento para poder hacer uso del Ocurso
contra la arbitrariedad registral, es demasiado general y por consiguiente vago en
cuanto a un trámite expedito que debiera tener, cuya pretensión y sin que exista
contención, es que el Órgano Jurisdiccional sin mayores complicaciones revise la
juridicidad de la denegatoria, suspensión de la anotación, cancelación o inscripción
de los documentos presentados al Registro General de la Propiedad. El
procedimiento previsto para los incidentes permite y convierte al Registrador de la
Propiedad en un sujeto procesal, quien tiene todas las facultades parra actual de
las más variadas formas dentro del proceso; incluso hasta intentar la acción de
amparo, lo que retarda la efectividad del derecho sustantivo del usuario.

Sujetos legitimados para interponer el ocurso

Tal y como lo establece el artículo 1164 del Código Civil, el interesado es el sujeto
legitimado para interponer el ocurso en contra del Registrador de la Propiedad.

Medios de Impugnación

El Código Civil no establece cuáles son los medios de impugnación que pueden
interponerse en contra del auto final que resuelve el ocurso; sin embargo, como el
procedimiento es en la vía incidental, se entiende que contra ese auto cabe el
recurso de apelación que deberá conocer la Sala de Apelaciones correspondiente.
 CONCLUSIÓN

El Registro de la Propiedad es una institución pública que tiene por objeto la

inscripción, anotación y cancelación de los actos y contratos relativos al dominio y
demás derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables. Son
públicos sus documentos, libros y actuaciones, conforme a esto el Registro de la
Propiedad es un registro de títulos, es decir, que estos constituyen el objeto directo
e inmediato de la inscripción por ende los principios registrales explican el contenido
y la función del Registro de la Propiedad. Dicho de una manera mas simplista “El
Registro de la Propiedad en una institución muy importante para poder llevar un
control sobre los bienes inmuebles y muebles"

Y es así como Mediante el Acuerdo Gubernativo 30-2005 se crea la Comisión

Nacional Registral como un órgano colegiado de acompañamiento de los registros
de la propiedad, dentro de este tema pudimos comprender la importante función
que tiene así como su finalidad de velar por el mejoramiento y modernización de los
servicios que prestan en el Registro, alcanzar y mantener la certeza jurídica propia
de sus funciones además de recopilar los estudios y propuestas siendo así su objeto
el aprobar los proyectos de presupuesto que sometan a su consideración los
registradores, aprobar los proyectos de modernización tecnológica del resguardo de
los libros físicos, designar y aprobar la contratación cada año de la persona o
entidad que deberá implementar la auditoría externa de contabilidad de los
Registros de la Propiedad.

La máxima autoridad es el Registrador de la Propiedad el cual es un funcionario

público, que es nombrado por el presidente de la República de Guatemala, facultad
otorgada por la ley, así mismo la facultad que tiene es delegada al Ministerio de
Gobernación, esto según lo que regula el Código Civil, en el Artículo 1225 mismo
que fue reformado por Artículo 98 Decreto Ley 218 y posteriormente reformado por
Artículo 1 Decreto 85-97, Por tal motivo la aplicación de todos los principios
fundamentales o pilares del Derecho Registral tienen a potencializar al Registro de
la Propiedad para dar protección a los bienes objetos de registro es decir que debe
dar vida legal a los hechos y actos que allí se inscriben y revestirlos de segur.
 Bibliografía

Barrios Carrillo, Axel. Aspectos Fundamentales de los Registros en Guatemala,

Guatemala, 1981, Tesis de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales,
Universidad San Carlos de Guatemala.

Camacho Robles, Ana Beatriz. Análisis jurídico del ocurso en contra del registrador
de la propiedad. Guatemala. 2000. Tesis de la Facultad de Ciencias Jurídicas y
Sociales. Universidad Rafael Landívar.

Morales Alvarado, Farah Roslyni, El incidente en el proceso ordinario civil en

Quetzaltenango. Guatemala, 2014, Tesis de la Facultad de Ciencias Jurídicas y
Sociales, Universidad Rafael Landívar.

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LÓPEZ HERNÁNDEZ, E. (2008). Revista Mexicana de Derecho. Recuperado el 18

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Jurídicas de la UNAM: htpp://biblio.juridicas.unam.mx

E-grafía

https://es.m.wikipedia.org/wiki/Registro_General_de_la_Propiedad_(Guatemala)