NUMERO DIECIOCHO (18).

En la Ciudad de Guatemala, el …… de junio del año dos mil

veintidós, ANTE MI: YORI ELIZABETH AGUILAR MUÑOZ, Notaria, comparece por una parte

el señor MARIO ANTONIO PATZÁN NÚÑEZ, de sesenta y seis años de edad, …….., casado,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número dos mil setecientos treinta y seis ,

espacio, treinta y seis mil ochocientos cuatro, espacio, cero ciento uno (2736 36804 0108),

extendido en el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y a quien

en el trascurso del presente instrumento se le denominará EL DONANTE y por la otra parte

MARIO AGUSTIN PATZÁN RUIZ, de veintiocho años de edad, ……., soltero, guatemalteco,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número dos mil doscientos noventa y nueve, espacio, cero

tres mil trescientos setenta y uno, espacio, cero ciento ocho (2299 03371 0108), extendido

en el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y a quien en el

transcurso del presente instrumento se le denominará EL DONATARIO. Los comparecientes

me aseguran ser de los datos de identificación personal ya consignados, hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran contrato de DONACION

PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Manifiesta el señor MARIO

ANTONIO PATZÁN NÚÑEZ, que es propietario, del inmueble inscrito en el Registro General

de la Propiedad bajo el número de finca mil seiscientos dos (1602), del folio ciento dos

(102), del libro novecientos ochenta y cuatro E (984E) de Guatemala, el cual se encuentra

ubicado en un lote de terreno en Belen, ubicado en el municipio de Mixco, departamento

de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción

de dominio. SEGUNDA: DE LA DONACIÓN: Continúa manifestando EL DONANTE, que por

este acto en forma pura y simple, dona, cede y traspasa entre vivos, a título gratuito a su
hijo MARIO AGUSTIN PATZÁN RUIZ, el bien inmueble anteriormente identificado en la

cláusula anterior de este instrumento, incluyéndose en la donación todo cuanto de hecho y

por derecho corresponde al mismo, estimando la donación del inmueble en la suma de

CINCO MIL QUETZALES (Q.5,000.00), la cual no le perjudica a EL DONANTE, por tener

suficientes bienes para su subsistencia; TERCERA: DEL SANEAMIENTO: Manifiesta EL

DONANTE, por advertencia de la Infrascrita Notaria que sobre la propiedad del inmueble

donado no pesan gravámenes, limitaciones, ni anotaciones de ninguna naturaleza que

puedan afectar los derechos de EL DONATARIO, sometiéndose al saneamiento y evicción

de ley. CUARTA: DE LA ACEPTACION: MARIO AGUSTIN PATZÁN RUIZ acepta

expresamente la donación de la propiedad del inmueble identificado en la cláusula primera

de este instrumento en los términos relacionados. QUINTA: Los Otorgantes, manifiestan

expresamente que en los términos relacionados aceptan el contenido del presente

contrato. Yo la Notaria DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de haber tenido a la vista la

certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con la

cual EL DONANTE acredita su derecho de Propiedad; c) que advertí a los otorgantes sobre

la obligación relativa al registro de este instrumento y al pago del impuesto a que se

encuentra afecto el presente contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

Es PRIMER TESTIMONIO de la escritura número once (11) de mi protocolo, que autoricé en

la ciudad capital de Guatemala, el día cinco de agosto del año dos mil veintiuno y que para

entregar a la señorita ANDREA MARÍA LEONARDO DE LEÓN, extiendo, numero, firmo y sello

en dos hojas de fotocopia, impresa la primera únicamente de un solo lado, la segunda de

ambos lados, las cuales reproducen fielmente a su original, y la presente de papel bond a la

cual adhiero cincuenta timbres fiscales de CIEN QUETZALES (Q.100.00) cada uno, con

número de serie…………., cinco de DIEZ QUETZALES (Q.10.00) cada uno y dos de UN

QUETZAL (Q.1.00) cada uno, con numero de serie…… para hacer un total de CINCO MIL

CINCUENTA Y DOS QUETZALES (Q.5,052.00), en cumplimiento de la ley de la materia, para

cubrir el impuesto de la donación y del usufructo. En la ciudad de Guatemala el día seis de

agosto del año dos mil Veintiuno.