LISTADO DE ANTECEDENTES

1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Solicitud única de permiso MINVU
4. Informe previo
5. Avalúo detallado
6. Patente profesional actuante
7. Escritura
8. Especificaciones técnicas resumidas
9. Presupuesto informativo
10. Memoria de accesibilidad
11. Declaración simple almacenaje
12. Declaración arquitecto proyectista
13. Planos de accesibilidad
14. Planos de arquitectura

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ

ARQUITECTO Propietario

Santiago, febrero de 2024

Adjunta:
Expediente.-

Art. 1.4.2 párrafo 3 O.G.U.C: Al recibir un ingreso, la Dirección de Obras Municipales entregará
un comprobante debidamente timbrado y fechado. Tratándose de ingresos de solicitudes de
aprobación o permiso que acompañen una lista de los antecedentes presentados, deberá también
entregarse al interesado una copia timbrada y fechada de dicha lista.
SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL

ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes

A: SR. PETER BEHRENS DIRECTOR DE OBRAS

DE: JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Peter Behrens

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Vitacura

Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL en obras preexistentes –aprobadas y recibidas-.

Esta correspondiente a edificación con destino LOCAL COMERCIAL en propiedad ROL 1973-11, ubicada en calle LA
GRAN VÍA 9006 de la comuna de VITACURA.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ

ARQUITECTO Propietario

Santiago, febrero de 2024

Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.

SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN NÚMERO DE SOLICITUD

REPARACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: FECHA DE INGRESO
VITACURA
(A llenar por la DOM)

REGIÓN: METROPOLITANA DE SANTIAGO

ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO : HABILITACIÓN LOCAL COMERCIAL (DECLARACIÓN CIRCUITO DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL)
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO 1973 DE FECHA 11-Sep-2023

1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía N° N° Local/ Of / Depto Rol SII
La Gran Vía 9006 *** 1973-11
Manzana Lote Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°
*** *** *** LO CURRO ***
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)

JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ CÉDULA DE IDENTIDAD N° 1.928.128-1 DECLARA

BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
La Gran Vía N° 9006 LOCAL/OFICINA/DEPTO ***

ROL DEL AVALÚO N° 1973-11 DE LA COMUNA DE VITACURA INSCRITO A FOJAS 1109

N° 1973 DEL AÑO 2023 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
SANTIAGO EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ ✔ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.

3 DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ 1.928.128-1

REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.

DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LA GRAN VÍA 9006 *** LO CURRO LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
VITACURA contacto@fppchile.org +56 9 1109 1973 +56 9 1109 1973

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE ESCRITURA DE COMPRAVENTA E HIPOTECA

DE FECHA 11-Sep-1973 Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA 12-Sep-1973 ANTE EL NOTARIO SR (A) MANUEL CONTRERAS

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
NOMBRE ARQUITECTO R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA
LA GRAN VÍA 9006 VITACURA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
juan.menares@ug.uchile.cl +56941055309 +56941055309 pro 207

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda ) según Art. 5.1.7. OGUC R.U.T.

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL

FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
R.U.T.
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA
LA GRAN VÍA 9006 VITACURA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
juan.menares@ug.uchile.cl +56941055309 +56941055309 PRO 207

CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC) SÍ ✔ NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA R.U.T.
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA

INSCRIPCIÓN REGISTRO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
CATEGORÍA N°

5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE ✔ NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)

(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ✔ NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL R.U.T.

NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local / Of. / Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)

(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados.
2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m2 .
3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 6.000 m2 .

6 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE REPARACIÓN

PERMISO QUE SE REPARA ( si hubiere más de uno, incluirlos en el punto 6 de esta solicitud ) (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)

TIPO PERMISO N° FECHA TIPO RECEPCIÓN N° FECHA

permiso y recepción PON 110973/2023 permiso y recepción PON 11973/2023

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE ✔ NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO

PROYECTO DE REPARACIÓN , se desarrollará en etapas SÍ ✔ NO Cantidad de etapas

ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC) Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016

6.1 SUPERFICIES
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
REPARADA SUBTERRÁNEO (S) 0.00 0.00 0.00
REPARADA SOBRE TERRENO 0.00
(1er piso + pisos superiores) 1233.63 1233.63

S.REPARADA TOTAL 1233.63 0.00 1233.63

SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 556.66

SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) 564.20

FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.

S. REPARADA SUBTERRÁNEO (agregar hoja adicional si hubiere máas subterráneos)

S. Reparada por nivel o piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivel o piso *** *** *** ***
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL

S. REPARADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)

S. Reparada por nivel o piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivel o piso 1 556.66 0.00 556.66
nivel o piso 2 375.50 0.00 375.50
nivel o piso 3 301.47 0.00 301.47
nivel o piso
nivel o piso

TOTAL 1233.63 0.00 1233.63

S. REPARADA POR DESTINO

Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC

SUPERFICIE REPARADA 1233.63

6.2 NORMAS URBANISTICAS

PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO ✔ NO SÍ PARCIAL

NORMAS URBANÍSTICAS PERMISO ORIGINAL NORMA VIGENTE PROYECTO DE REPARACIÓN

DENSIDAD 865 hab/ha 1045 hab/ha 1044.35 HAB/HA

COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) 170% 170% 119.99%
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 100% 100% 98.66%
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 270% 270% 218.65%
DISTANCIAMIENTOS 0.00 0.00 0.00
RASANTE 70 70 70
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ais/ par/ cont ais/ par/ cont continuo
ADOSAMIENTO 100% 100% 100%
ANTEJARDÍN 0.00 0.00 0.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS 9.50 9.00 9.50
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 16 16 16
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS *** OGUC 0
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) *** *** OGUC 0
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD *** *** 2

DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMOVILES POR CANTIDAD

SI ✔ NO
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS DESCONTADA 0

6.3 UUSO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADO(S)

LA REPARACIÓN MANTIENE EL DESTINO(S) ORIGINAL(ES) SI NO
TIPO DE USO Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Area verde Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC

CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR comercio

CLASE / DESTINO REPARACION local
ACTIVIDAD PERMISO ANTERIOR comercio
ACTIVIDAD REPARACION comercio
ESCALA PERMISO ANTERIOR (Art. 2.1.36. OGUC) BÁSICO
ESCALA REPARACION (Art. 2.1.36. OGUC) BÁSICO
6.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Proteccion Oficial (informacion del CIP).
NO Sí, especificar ✔ ZCH ICH ZOIT OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: ZT MH SANTUARIO DE LA NATURALEZA

6.5 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC)
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
6.6 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959 Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria (Posterior al otorgamiento del permiso)

✔
Otro (especificar) se presenta solicitud a petición del departamento de rentas para graficar la accesibilidad universal existente
6.7 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar)
FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.

6.8 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT

VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar LABORATORIO TOTAL UNIDADES

0 4 8 1 N° 2 15 -un edificio-

ESTACIONAMIENTOS para automóviles 14 Otros Especificar Cantidad Especificar Cantidad

Estacionamientos
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 0 exigidos (IPT): discapacitados 2 *** 0

6.9 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
C 1233.63
7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (Art. 5.1.4. N°3 O.G.U.C.)

a llenar por la DOM DOCUMENTOS

✔
Listado de Documentos y Planos numerados
✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud.
✔ Fotocopia de la Patente al día de profesionales que intervienen
Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO
✔ Presupuesto informativo de las obras correspondientes.
✔ Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Proyecto de Cálculo estructural, cuando corresponda
Plano General de Ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas, según N° 1 del Art. 5.9.5. de la OGUC, cuando
corresponda
Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones de ascensores e instalaciones similares, cuando corresponda
Estudio de ascensores, cuando corresponda.
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Autorizacion Consejo de Monumentos Nacionales o SEREMI MINVU, cuando corresponda

a llenar por la DOM PLANOS Y SUS CONTENIDOS

✔ Ubicación del predio
✔ Emplazamiento
✔ Plantas con indicación de cambios respecto de lo aprobado originalmente.
✔ Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
✔
Otros (especificar): PROYECTO ACCESIBILIDAD, EETT RESUMIDAS, AVALÚO DETALLADO, DEC. ALMAC.
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, PROYECTO DE CÁLCULO Y ASCENSORES E
INSTALACIONES SIMILARES.

8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)

(a) PRESUPUESTO (Calculado con Presupuesto emitido por profesional competente) $

(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% Art. 130 LGUC)] % $

(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $

(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $

(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $

(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (f)] % $

GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO FECHA :

8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
Unidades de Casas o pisos tipo Porcentaje de descuentos de los número maximo de unidades con
derechos municipales DESCUENTO ($)
repetidos descuento por tramo

1° y 2° 0% 0
3°,4° y 5° 10% 3
6°,7°,8°,9 y 10° 20% 5
11 a la 20 , inclusive 30% 10
21 a la 40 ° inclusive 40% 20
41 o más 50% variable

TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita

9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero

D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial

EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.

ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica

IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico

INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

PROYECTO DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL. NO SE GENERA AMPLIACIONES NI OBRAS MENORES. CUENTA CON PERMISO Y
RECEPCIÓN PREVIA -ADJUNTOS-. SE ENTREGA LA PRESENTE SOLICITUD A PETICIÓN DEL DEPARTAMENTO DE RENTAS Y PATENTES DE
LA MUNICIPALIDAD, CON EL OBJETO DE GRAFICAR LAS SOLUCIONES DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL EXISTENTES -Y QUE YA EXISTÍAN EN
LOS PERMISOS DE OBRA ORIGINALES-.

EXISTEN DOS PERMISOS DE OBRAS ASOCIADOS, DEBIDO A QUE FUERON FUSIONADOS LOS LOTES EN QUE ESTABAN CADA UNA DE
ESTAS CONSTRUCCIONES -DOS GALPONES EN CONTINUIDAD-.

NO SE REALIZAN NUEVAS CONSTRUCCIONES, MODIFICACIONES NI ALTERACIONES.

ANTE POSIBLES DISCREPANCIAS, PRIMA LO SEÑALADO EN LOS PLANOS DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN.

LAS OBRAS DE ACCESIBILIDAD EXISTÍAN CON ANTERIORIDAD A ESTA SOLICITUD EN LOS PLANOS DE PERMISO DE CADA GALPÓN.
FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN
REPARACIÓN
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD

FECHA DE INGRESO

* A LLENAR POR LA DOM

TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO
 FORMULARIO 5.2.

(C.I.P.-1.4.4)
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS 1/3
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

MUNICIPALIDAD DE LAS CONDES CERTIFICADO Nº

SGV / LSM /
REGIÓN METROPOLITANA
2985
FECHA

URBANO RURAL 08-09-2023

SOLICITUD Nº

20228
FECHA

06-09-2023

1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)

A LA PROPIEDAD UBICADA EN NAPOLEON
LOTEO ENSANCHE LOS LEONES L-155 MANZANA VII LOTE ---

ROL S.I.I. Nº 236-4 LE HA SIDO ASIGNADO EL Nº 3233

2.- INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN APLICABLES

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO RES. G.R.M. 20/94, RES. G.R.M. N°12/10.
RES. G.R.M. N°8/95, D.A. N° 3218/03, D.A. N° 4744 AL D.A. N°4486/04, D.A. N° 729/11,
PLAN REGULADOR COMUNAL D.A. N° 2952/04, D.A. N° 2974/07, D.A. N° 3193/07, D.A. N° 3904/07, D.A. N° 3905/07,
D.A. N° 1071/08, D.A. N° 173/10, D.A. N° 3360/10.
PLAN SECCIONAL ----------- FECHA -----------

PLANO SECCIONAL ----------- FECHA -----------

ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO

URBANA
URBANA EXTENSION URBANA
EXTENSION URBANA RURAL
RURAL

3.- DECLARATORIA POSTERGACIÓN DE PERMISO (Art. 117 LGUC)

PLAZO DE VIGENCIA --------

DECRETO O RESOLUCIÓN Nº --------

FECHA --------

4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (ART. 5.1.15 O.G.U.C.) SI SI NO NO

5.- NORMAS URBANÍSTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa)

5.1.- USOS DE SUELO
ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

UV2 USO DE VIVIENDA 2

INFORMACIÓN ZONAS DE USO DE SUELO EN HOJA ANEXA

ÁREAS DE EDIFICACIÓN:
E-Aa1 EDIFICACIÓN AISLADA ALTA Nº 1

SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

(* ) (* ) (* ) (* )
NIVEL DE
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE APLICACIÓN

(* ) (* ) (* ) (* ) (* )
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
ALTURA % TRANSPARENCIA

(* ) (* ) 2,50 m máximo 40%

OGUC

(* INFORMACIÓN ÁREA DE EDIFICACIÓN EN HOJA ANEXA)

Firmado Digitalmente

Código: N2aEjF0183DtQYl381Ym validar en: http://lascondes.filedom.cl/verificacion/index.php

FORMULARIO 5.2. (C.I.P.-1.4.4)
2/3

CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art. 2.2.5 Nº O.G.U.C.) NO

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS

ESTACIONAMIENTO ZONA A

VER ART. 32 DEL PRCLC

ZONA O INMUEBLE DE ZONA TÍPICA O MONUMENTO
ÁREA DE RIESGO ÁREA DE PROTECCIÓN CONSERVACIÓN HISTÓRICA NACIONAL

SI SI NONO SI SI NONO SI SI NONO SI SI NONO

5.2.- LINEAS OFICIALES

POR CALLE TIPO VÍA

NAPOLEON LOCAL

DISTANCIA ENTRE L.O. 20,000 m ANTEJARDÍN 7,000 m

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA 10,000 m CALZADA 7,000 m

POR CALLE TIPO VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

POR CALLE TIPO VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

POR CALLE TIPO VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (ART. 59) SI SI NONO
ENSANCHE EN
PARQUE PA VIALIDAD VI
APERTURA SA
AP
RQ AL
DE LAS SIGUENTES VIAS ER

GRAFICACIÓN DEL ÁREA AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA CON INDICACIÓN DE SUPERFICIES Y DIMENSIONES (Parque / Vialidad)

Firmado Digitalmente

Código: N2aEjF0183DtQYl381Ym validar en: http://lascondes.filedom.cl/verificacion/index.php

FORMULARIO 5.2. (C.I.P.-1.4.4)
3/3

PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)

OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS ÁREAS A DECLARATORIA (ART. 134° LGUC)

PLANOS Y PROYECTOS

PA Pavimentación
VI Agua Potable
AG
UA
AL Alcantarillado de Aguas Servidas
CA
EV Evacuación de Aguas Lluvias
AC
EL Electricidad y/o Alumbrado Público
EC
GA Gas
S
TE Telecomunicaciones
LE
PL Plantaciones y obras de ornato
AN
OB Obras de defensa del terreno
RA
OT Otros:
RO
6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN
ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI
SI NO
NO RECIBIDA SI
SI NO
NO GARANTIZADA SI
SI NO
NO

7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS

ANANEXO NORMAS I.P.T.
URBANISTICAS DEL
PLA
PLANO DE CATASTRO PE
PERFIL DE CALLES
NO
EXTRACTO PLANO LOTEO/SUBDIVISIÓN/FUSIÓN RFI USO EX
DE SUELO
ÁREA DE EDIFICACIÓN
NOTA: LOS ARTICULOS DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE LAS CONDES INDICADOS, PUEDEN SER REVISADOS EN EL SITIO WEB WWW.LASCONDES.CL
EN RELACIÓN CON EL DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª N° 966 DE 2014, APLICA DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª. N° 1022 DEL 14/02/2017.
VER LEY N°20.958 DE FECHA 12.11.2020 QUE ESTABLECE UN SISTEMA DE APORTES AL ESPACIO PUBLICO.-
OBS:

NOTA: EL PRESENTE CERTIFICADO MANTENDRÁ SU VALIDEZ Y VIGENCIA MIENTRAS NO SE PUBLIQUEN EN EL DIARIO OFICIAL MODIFICACIONES AL CORRESPONDIENTE
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, O A LAS DISPOSICIONES LEGALES O REGLAMENTARIAS PERTINENTES, QUE AFECTEN LAS NORMAS
URBANÍSTICAS APLICABLES AL PREDIO

8.- PAGO DE DERECHOS $ 9.319

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (ART. 130 Nº 9 L.G.U.C) Nº ----------------- FECHA -----------------

GIRO DE INGRESO MUNICIPAL Nº 17220817 FECHA 6/9/2023

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

FIRMA Y TIMBRE

Firmado Digitalmente

Código: N2aEjF0183DtQYl381Ym validar en: http://lascondes.filedom.cl/verificacion/index.php

N° CIP 2985
 N° CIP 2985
E-Aa1

Área E-Aa1: edificación aislada alta N° 1.

A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación de la existente.

Las edificaciones de viviendas o equipamientos que se emplacen en el área E-Aa1 deberán cumplir con las normas específicas de la
siguiente tabla:
Tabla A)

Densidad Máxima Subdivisión Predial Coeficiente de Coeficiente de Coeficiente de Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Neta Mínima Constructibilidad Ocupación de suelo Área Libre Adosamiento

3 pisos con un 7m 6m
Existente Existente 1.0 0.4 No se exige. 70° maximo de Aislado.
10.5m.

B) Proyectos de densificación para equipamientos.

Los proyectos de densificación que se emplacen en las áreas E-Aa1 podrán optar a las normas específicas de la siguiente tabla:

Tabla B)

Densidad Máxima Subdivisión Predial Coeficiente de Coeficiente de Coeficiente de Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Neta Mínima Constructibilidad Ocupación de suelo Área Libre Adosamiento

12 pisos con un 7m 8m Aislado. No se

---------- 1500m2 1.8 0.3 0.3 70° maximo de 42 m. permite
adosamiento.

C) Proyectos de densificación de viviendas.

Los proyectos de densificación que se emplacen en las áreas E-Aa1 podrán optar a las normas específicas de la siguiente tabla:

Tabla C)
Densidad Máxima Subdivisión Predial Coeficiente de Coeficiente de Coeficiente de Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Neta Mínima Constructibilidad Ocupación de suelo Área Libre Adosamiento

15 pisos con un 7m 8m Aislado. No se

240 viv/ha 1500m2 2.0 0.3 0.3 70° maximo de 42 m. permite
adosamiento.

Los proyectos que opten por la tabla C), no podrán disponer el uso de vivienda en el nivel de primer piso.
El área libre de la tabla C) deberá disponerse en el nivel natural de terreno.
Sí un nuevo proyecto que se acoge a la tabla C) colinda con un predio con edificación continua, el nuevo proyecto podrá desarrollar también el
agrupamiento continuo en la misma profundidad de la edificación continua existente. En este caso se autorizará aumentar el coeficiente de
constructibilidad y de ocupación de suelo del área de edificación en un 10%, pero este aumento de superficie sólo podrá destinarse a la
porción de edificación continua. Sin perjuicio de lo anterior, respecto de los deslindes con predios en los que no se permite la edificación
continua se deberá respetar un distanciamiento mínimo de 8,0 metros.
 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (1 de 4)

USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA

TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES

Residencial ---------- Vivienda. Hogares Residencias y Hogares, Vivienda. Hogares Residencias y Hogares, Vivienda. Hogares SR. Vivienda. Hogares SR. Vivienda. Hogares SR.
de acogida. máximo 15 camas, sin de acogida. máximo de acogida. de acogida. de acogida.
tratamiento médico. 35 camas, sin Tratamiento
médico.

Áreas ---------- Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR.
Verdes Áreas libres Áreas libres Áreas libres Áreas libres Áreas libres

Espacio ---------- Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR.
Público Áreas verdes. Áreas verdes. Áreas verdes. Áreas verdes. Áreas verdes.

Sólo en locales de escala

Equipa- Salud Consultorios básica, existentes o nuevos, Consultorios En locales existentes o Consultorios En locales existentes o Consultorios En locales existentes o Consultorios En locales existentes o
miento que se emplacen en vías nuevos, de escala básica, nuevos, de escala básica, nuevos, de escala básica, nuevos, de escala básica,
que cumplan con el ancho con ocupación de suelo con ocupación de suelo con ocupación de suelo con ocupación de suelo
mínimo de una vía de máxima de 0,4 y máxima de 0,4 y máxima de 0,4 y máxima de 0,4 y
servicio o superior, coeficiente de coeficiente de coeficiente de coeficiente de
respetando una ocupación constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en
de suelo máxima de 0,4 y edificación aislada, no edificación aislada, no edificación aislada, no edificación aislada, no
coeficiente de copropiedad. copropiedad. copropiedad. copropiedad.
cons-tructibilidad de 0,4,
en edificación aislada, no
copropiedad.
Sólo en locales de escala
Educación Parvularios básica, existentes o nuevos, Parvularios Sólo en locales de escala Parvularios Parvularios y Jardines Parvularios Parvularios y Jardines Parvularios Parvularios y Jardines
Jardines que se emplacen en vías Jardines básica, existentes o nuevos, Jardines Infantiles en locales de Jardines Infantiles en locales de Jardines Infantiles en locales de
Infantiles. que cumplan con el ancho Infantiles. con ocupación de suelo Infantiles. escala básica, existentes o Infantiles. escala básica, existentes o Infantiles. escala básica, existentes o
mínimo de una vía de máxima de 0,4 y nuevos, con ocupación de nuevos, con ocupación de nuevos, con ocupación de
servicio o superior, coeficiente de suelo máxima de o,4 y suelo máxima de o,4 y suelo máxima de o,4 y

N° CIP 2985
respetando una ocupación constructibilidad de 0,4 en coeficiente de coeficiente de coeficiente de
de suelo máxima de 0,4, edificación aislada, no constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en
coeficiente de copropiedad, con una edificación aislada, no edificación aislada, no edificación aislada, no
constructibilidad de 0,4, en superficie máxima copropiedad, con una copropiedad, con una copropiedad, con una
edificación aislada y construida de 500 m2. superficie máxima superficie máxima superficie máxima
superficie máxima construida de 500 m2 construida de 500 m2 construida de 500 m2
construida de 500 m2.

Educación Sólo en locales que se Educación Sólo en locales que se Educación Estas actividades están Educación Estas actividades están Educación Estas actividades están
Pre-Básica emplacen en vías que Pre-Básica emplacen en vías que Pre-Básica condicionadas a Pre-Básica condicionadas a Pre-Básica condicionadas a
Básica y Media cumplan con el ancho Básica y Media cumplan con el ancho Básica y Media desarrollarse en calles con Básica y Media desarrollarse en calles con Básica y Media desarrollarse en calles con
mínimo de una vía mínimo de una vía una calzada mínima de dos una calzada mínima de dos una calzada mínima de dos
colectora o superior. Estas colectora o superior. Estas pistas por sentido de pistas por sentido de pistas por sentido de
actividades están actividades están tránsito tránsito tránsito
condicionadas a condicionadas a
desarrollarse en calles con desarrollarse en calles con
una calzada mínima de dos una calzada mínima de dos
pistas por sentido de pistas por sentido de
tránsito. tránsito
 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (2 de 4)

USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA

TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES

Equipa- Seguridad Retenes Sólo en locales de escala Retenes En locales existentes o Retenes En locales existentes o Retenes En locales existentes o Retenes En locales existentes o
miento básica, existentes o nuevos, de escala básica, nuevos, de escala básica, nuevos, de escala básica, nuevos, de escala básica,
nue-vos, que se emplacen con ocupación de suelo con ocupación de suelo con ocupación de suelo con ocupación de suelo
en vías que cumplan con el máxima de 0,4 y máxima de 0,4 y máxima de 0,4 y máxima de 0,4 y
ancho mínimo de una vía coeficiente de coeficiente de coeficiente de coeficiente de
de servicio o superior, constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en
respetando una ocupa-ción edificación aislada, no edificación aislada, no edificación aislada, no edificación aislada, no
de suelo máxima de 0,4 y copropiedad. copropiedad. copropiedad. copropiedad.
coeficiente de .
constructibilidad de 0,4, en
edificación aislada, no
copropiedad.

Culto Capillas Sólo en locales de escala Capillas Sólo en locales de escala Capillas En locales de escala básica Capillas En locales de escala básica Capillas En locales de escala básica
Cultura básica, existentes o nuevos, básica, existentes o nuevos, existentes o nuevos, con existentes o nuevos, con existentes o nuevos, con
que se emplacen en vías que se emplacen en vías ocupación de suelo máxima ocupación de suelo máxima ocupación de suelo máxima
que cumplan con el ancho que cumplan con el ancho de 0.4 y coeficiente de de 0.4 y coeficiente de de 0.4 y coeficiente de
mínimo de una vía mínimo de una vía constructibilidad constructibilidad constructibilidad de 0.4 y
colectora o superior, colectora o superior, de 0.4 y edificación de 0.4 y edificación edificación aislada.
respetando una ocupación respetando una ocupación aislada. aislada.
de suelo máxima de 0.4, de suelo máxima de
coeficiente de 0.4,coeficiente de
constructibilidad constructibilidad de 0.4, en
de 0.4, en edificación edificación aislada.
aislada.

Bibliotecas. Sólo en locales de escala Bibliotecas.
básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías
que cumplan con el ancho
mínimo de una vía de
servicio o superior,
En locales de escala básica Bibliotecas. .
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada
En locales de escala básica Bibliotecas.
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada
En locales de escala básica Bibliotecas.
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada

N° CIP 2985
respetando una ocupación
de suelo máxima de 0,4
coeficiente de
constructibilidad de 0.4, en
edificación aislada.

Social Juntas de Sólo en locales de escala Juntas de En locales de escala básica Juntas de En locales de escala básica Juntas de En locales de escala básica Juntas de En locales de escala básica
Vecinos. básica, existentes o nuevos, Vecinos. existentes o nuevos, con Vecinos. existentes o nuevos, con Vecinos. existentes o nuevos, con Vecinos. existentes o nuevos, con
Centros de Madres. que se emplacen en vías Centros de Madres. ocupación de suelo máxima Centros de Madres. ocupación de suelo máxima Centros de Madres. ocupación de suelo máxima Centros de Madres. ocupación de suelo máxima
Centros que cumplan con el ancho Centros de 0.4 y coeficiente de Centros de 0.4 y coeficiente de Centros de 0.4 y coeficiente de Centros de 0.4 y coeficiente de
Sociales mínimo de una vía de Sociales constructibilidad de 0,4 y Sociales constructibilidad de 0,4 y Sociales constructibilidad de 0,4 y Sociales constructibilidad de 0,4 y
servicio o superior, edificación aislada. edificación aislada. edificación aislada. edificación aislada.
respetando una ocupación
de suelo máxima de 0.4,
coeficiente de
constructibilidad
de 0.4, en edificación
aislada.
 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (3 de 4)

USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA

TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES

Equipa- Deportes Canchas, Sólo en locales de escala Canchas, En locales de escala básica Canchas, En locales de escala básica Canchas, En locales de escala básica Canchas, En locales de escala
miento Gimnasios sin básica, exis-tentes o Gimnasios sin existentes o nuevos, con Gimnasios sin existentes o nuevos, con Gimnasios sin existentes o nuevos, con Gimnasios sin básica existentes o nuevos,
espectadores nuevos, que se emplacen en espectadores ocupación de suelo máxima espectadores ocupación de suelo máxima espectadores ocupación de suelo máxima espectadores con ocupación de suelo
vías que cumplan con el de 0.4 y coeficiente de de 0.4 y coeficiente de de 0.4 y coeficiente de máxima de 0.4 y
ancho mínimo de una vía constructibilidad de 0.4 y constructibilidad de 0.4 y constructibilidad de 0.4 y coeficiente de
de servicio o superior, edificación aislada y edificación aislada y edificación aislada y constructibilidad de 0.4 y
respetando una ocupación superficie máxima superficie máxima superficie máxima edificación aislada y
de suelo máxima de 0.4, construida de 500 m². construida de 500 m². construida de 500 m². superficie máxima
coeficiente de ocupación de construida de 500 m².
suelo de 0.4, en edificación
aislada y superficie
máxima construida de
500 m².

Comercio Locales Sólo locales de escala Locales Sólo locales de escala Locales Sólo locales de escala Locales Sólo locales de escala Locales Sólo locales de escala
Comerciales básica, existentes o nuevos, Comerciales básica, existentes o nuevos, Comerciales básica, existentes o nuevos, Comerciales básica, existentes o nuevos, Comerciales básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías en cuyo caso en cuyo caso en cuyo caso en cuyo caso deberán

N° CIP 2985
que cumplan con el ancho deberán formar parte de deberán formar parte de deberán formar parte de formar parte de conjuntos
mínimo de una vía de conjuntos conjuntos conjuntos de una superficie de una superficie mínima
servicio o superior, en cuyo de una superficie mínima de una superficie mínima mínima de 5.000 m² de 5.000 m² construidos y
caso deberán formar parte de de construidos y en los cuales en los cuales estas
de conjuntos de una 5.000 m² construidos y en 5.000 m² construidos y en estas actividades no podrán
superficie mínima de 5000 los los actividades no podrán ocupar más de un 20% de
m² construidos y en los cuales estas actividades no cuales estas actividades no ocupar más de un 20% de la
cuales estas podrán ocupar más de un podrán ocupar más de un la superficie total edificada. superficie total edificada.
actividades no podrán 20% de la 20% de la
ocupar más superficie total edificada. superficie total edificada. Para predios que enfrentan
de un 20% de la superficie Avda. Colón, sólo en
total edificada. cambio de destino de
vivienda, en edificación
aislada con una superficie
máxima de 300 m² (1)
 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (4 de 4)

USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA

TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES

Equipa- Comercio Servicios Sólo locales de escala Servicios Sólo locales de escala Servicios Sólo locales de escala Servicios Sólo locales de escala Servicios Sólo locales de escala
miento Artesanales: básica, existentes o nuevos, Artesanales: básica, existentes o nuevos, Artesanales: básica, existentes o nuevos, Artesanales: básica, existentes o nuevos, Artesanales: básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías en cuyo caso deberán en cuyo caso deberán en cuyo caso deberán en cuyo caso deberán
Lavanderías que cumplan con el ancho Lavanderías formar parte de conjuntos Lavanderías formar parte de conjuntos Lavanderías formar parte de conjuntos Lavanderías formar parte de conjuntos
Peluquerías. mínimo de una vía de Peluquerías. de una superficie mínima Peluquerías. de una superficie mínima Peluquerías. de una superficie mínima Peluquerías. de una superficie mínima
Costurerías. servicio o superior, en cuyo Costurerías. de 5.000 m² construidos y Costurerías. de 5.000 m² construidos y Costurerías. de 5.000 m² construidos y Costurerías. de 5.000 m² construidos y
Modas. Talleres caso deberán formar parte Modas. Talleres en los cuales estas Modas. Talleres en los cuales estas Modas. Talleres en los cuales estas Modas. Talleres en los cuales estas
Pequeños. de conjuntos de una Pequeños. actividades no podrán Pequeños. actividades no podrán Pequeños. actividades no podrán Pequeños. actividades no podrán
(Excepto talleres superficie mínima de 5000 (Excepto talleres ocupar más de un 20% de (Excepto talleres ocupar más de un 20% de (Excepto talleres ocupar más de un 20% de (Excepto talleres ocupar más de un 20% de
de reparación de m² construidos y en los de reparación de la superficie total edificada. de reparación de la superficie total edificada. de reparación de la superficie total edificada. de reparación de la superficie total edificada.
muebles, cuales estas actividades no muebles, muebles, . muebles, muebles,
gasfiterías, y todos podrán ocupar más de un gasfiterías, y todos gasfiterías, y todos gasfiterías, y todos gasfiterías, y todos
aquellos 20% de la superficie total aquellos aquellos aquellos aquellos
relacionados con edificada relacionados con relacionados con relacionados con relacionados con
los servicios los servicios los servicios los servicios los servicios
automotrices) automotrices) automotrices) automotrices) automotrices)

Servicios Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o
afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de
público. destino, en las vías, público. destino, en las vías, público. destino, en las vías, público. destino, en las vías, público. destino, en las vías,

N° CIP 2985
sectores y condiciones que sectores y condiciones que sectores y condiciones que sectores y condiciones que sectores y condiciones que
se establecen en el artículo se establecen en el artículo se establecen en el artículo se establecen en el artículo se establecen en el artículo
40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no
supere una ocupación de supere una ocupación de supere una ocupación de supere una ocupación de supere una ocupación de
suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un
coeficiente de coeficiente de coeficiente de coeficiente de coeficiente de
constructibilidad constructibilidad constructibilidad constructibilidad constructibilidad de 0.6.
de 0.6. de 0.6. de 0.6. de 0.6.
En el resto de las vías y
En el resto de las vías y En el resto de las vías y En el resto de las vías y En el resto de las vías y zonas solo como
zonas solo como zonas solo como zonas solo como zonas solo como habilitación parcial, con un
habilitación parcial, con un habilitación parcial, con un habilitación parcial, con un habilitación parcial, con un máximo de 30% de la
máximo de 30% de la máximo de 30% de la máximo de 30% de la máximo de 30% de la superficie de la vivienda.
superficie de la vivienda. superficie de la vivienda. superficie de la vivienda. superficie de la vivienda.

(1) En la clase Comercio, actividad Locales Comerciales, en predios que enfrentan Avda. Colón se entienden permitidas cafeterías, salones de té y gelaterías.

EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, ESCALAS, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS.
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 21 de Septiembre de 2023

Página 1 de 2

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
Comuna : LAS CONDES
Número de Rol de Avalúo : 00236 − 00004
Dirección o Nombre del bien raíz : NAPOLEON 3233
Destino del bien raíz : COMERCIO
Registrado a Nombre de : INMOBILIARIA E INVERSIONES WENESCO LIMIT
RUN o RUT Registrado : 76.699.311 − 7

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 674.465.850

AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 122.297.279

AVALÚO TOTAL : $ 796.763.129

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 796.763.129

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 840

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 468

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/2
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 21 de Septiembre de 2023

Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : LAS CONDES
Número de Rol de Avalúo : 00236 − 00004
Dirección o Nombre del bien raíz : NAPOLEON 3233
Destino del bien raíz : COMERCIO

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 840 $ 802.936 $ 674.465.850

Total Avalúo Terreno $ 674.465.850

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
1 ALBANILERIA 3 264 1934 $ 59.988.243

2 ALBANILERIA 3 122 1934 $ 27.721.840

3 ALBANILERIA 3 66 1984 $ 26.094.886

4 PERFILES METALICOS 3 16 2017 $ 8.492.310

Total Avalúo Construcciones $ 122.297.279

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

2/2
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
La Gran Vía 9006 VITACURA 1973-11
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** LO CURRO ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ 1.928.128-1
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** *** PERSONA NATURAL O REP. LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO

ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍA CONFINADA EN CORTAFUEGOS DEL GALPÓN Y PISOS DE OFICINAS, CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES.

ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN Y LOSAS EN PRIMER PISO.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA METÁLICA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

NO TIENE (MUROS CORTAFUEGOS ADOSADOS AL DESLINDE)

CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES
AFINADO DE HORMIGÓN
REVESTIMIENTOS INTERIORES
AFINADO DE HORMIGÓN

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA

CERÁMICOS SOBRE ACABADOS DE MURO Y PISOS

CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO EXPANDIDO

PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. ENTABLADO EN OFICINAS, AFINADO DE HORMIGÓN EN PABELLÓN DE GALPÓN.

PUERTAS
ATABLERADAS Y VIDRIADAS.

VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA DE RED PÚBLICA

INSTALACION AGUA POTABLE

CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.

RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO

INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.

INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.

INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE.

OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.

TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO

CROMÁTICA FACHADAS
MATERIAL VISTO

CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO

RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS ZONA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS SOPORTE

MUROS CORTAFUEGO MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES VERTICAL
F-30: ALBAÑILERÍAS/
F-120: ALBAÑILERÍA
F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA TABIQUES MADERA/
CONFINADA
PILARES DE ACERO
TABIQUES Y MUROS NO ELEMENTOS SOPORTE
ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL
F-15: ACERO
S/R: TABIQUERÍA S/R: CARPINTERÍA F-30: ALBAÑILERÍAS Y
GALVANIZADO ONDA/ F-15: YESO CARTON
MADERA MADERA CARPINTERÍA MADERA
CERCHA ACERO

MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE

VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR

PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO

AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A RED PÚBLICA

RAMPAS ACCESIBILIDAD
CARPINTERÍA DE MADERA U HORMIGÓN ARMADO EN RADIERES
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
ACERO INOXIDABLE ASTM A-36

SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO

F-60 MUROS ZONA F-60 MUROS DIVISORIOS F-30 ELEMENTOS
F-120 MURO CORTAFUEGO F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES SOPORTE VERTICAL
A.2.2.120 NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06 / B.2.3
F-30 TABIQUES Y NO F-30 ELEMENTOS SOPORTE
F-30 ESCALERAS F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL
A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01
MEMORIA PROYECTO ACCESIBILIDAD
OBRA : LOCAL COMERCIAL
UBICACIÓN : LA GRAN VÍA 9006, LO CURRO
COMUNA : VITACURA
REGIÓN : METROPOLITANA
ROL : 1973-09
PROPIETARIO : JAIME GUZMÁN ERRAZURIZ

CONTENIDO
INTRODUCCION ............................................................................................................................................. 2
SIMBOLOGIA .................................................................................................................................................. 2
RUTAS ........................................................................................................................................................... 2
RADIOS DE GIRO ........................................................................................................................................... 3
RAMPAS......................................................................................................................................................... 3
PASAMANOS .................................................................................................................................................. 4
CONCLUSIÓN Y ALCANCES ........................................................................................................................... 4
INTRODUCCION
La presente memoria da cuenta de los criterios utilizados en la elaboración del plan de accesibilidad
universal correspondiente a local comercial, desarrollado en primeros niveles de obra preexistente. Local
de tipo atención al paso –sin consumo en salas- para gestión de ventas y posterior envío de productos
prefabricados –sólidos inertes, no tóxicos, no inflamables y envasados según criterios de certificación
correspondientes a cada uno de ellos en sus fábricas- todos de naturaleza electrónica.

Los espacios en el segundo piso y superiores son utilizados para el almacenaje y trabajos de
administración sin atender a público –según permiso de obras aprobadas y recibidas-. La recepción del
primer piso es dedicada a la atención de compradores –pago y celebración de contratos-. No considera el
almacenaje, venta ni producción de sustancias peligrosas. Los estacionamientos son interiores y en primer
piso de la obra –cantidad definida y aprobada en permiso de obras original-.

SIMBOLOGIA
Para el proyecto se dio uso a las siguientes simbologías, dado los requerimientos del caso:

Figura 1: simbología

RUTAS
Se da acceso peatonal exterior en franja de ancho mínimo 1.20 m y altura libre mínima de 2.30 metros -
desde el exterior de la propiedad hasta el ambiente de atención en primer piso. Considera trayectos
interiores secundarios de ancho mínimo 0.90m. No considera trayectos verticales ni la utilización de
elevadora de sillas de ruedas -dado que el segundo piso no prestará servicios de atención al público–.
Todos los circuitos y dependencias para personas de movilidad reducida contarán con los radios de giro
correspondientes de 1.50 m igualmente libres de obstáculos. La ruta contará con señaléticas y accesorios
de desplazamiento para sillas de ruedas y eventuales acompañantes.
Figura 2: accesos desde exterior a planta primer piso

RADIOS DE GIRO
Existen radios de giro en cada cambio de curso en los circuitos de recorrido. Los circuitos de recorrido
están a su vez asociados a los empalmes -en rampa- con los accesos exteriores a vía pública y los
estacionamientos (detallados en láminas de accesibilidad del local). Estos espacios están libres de
obstáculos en todo momento –tanto en el radio como altura piso a cielo mínima correspondiente-.

RAMPAS
La obra cuenta con rebajes de solera y rampas desde la calzada pública, la acera y los accesos del
edificio, permitiendo la llegada hasta la entrada de los recintos interiores (todas con una pendiente máxima
del 12% y pasamanos cuando corresponde). En el caso particular de la obra, cuenta con rampas al 8% de
pendiente con plinto cero respecto a la acera en su interior. Atendiendo al CIP se descarta elaborar
rampas sobre la vereda.

PASAMANOS
Las rampas con una inclinación mayor al 8% o un largo superior a 1.50 m, contarán con pasamanos, en
dos niveles –persona sedente 0.70m y de pie 0.90m-, tendrán un sobre ancho de 0.25 m con respecto al
inicio y término de rampas. Los pasamanos se empotrarán de tal forma que no presenten discontinuidad
para el deslizamiento de manos sobre barandas.

CONCLUSIÓN Y ALCANCES
La obra cumple con los estándares mínimos correspondientes a lo establecido en la ordenanza general de
urbanismo y construcciones –art 5.1.6- y según consta en la planimetría de proyecto de accesibilidad
universal correspondiente. El propietario delega la correcta ejecución de las obras, inspección técnica de
los accesorios de seguridad y la periodicidad de controles de elevadora; en el equipo de contratistas,
técnicos asociados y el fabricante según corresponda.

NOTA: De las láminas de permiso original, se rescata que las rampas, circuitos y baños accesibles existen
en la obra desde la propuesta aprobada y recibida de permiso. Se presenta la solicitud de habilitación de
local en respuesta al requerimiento municipal de explicitar en planos las soluciones de accesibilidad –en
este caso ya existentes- de la empresa.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

ARQUITECTO
 PRESUPUESTO INFORMATIVO DE LAS OBRAS
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1.1 Despeje GI 1.00 350,000 350,000
1.2 Instalación interior de faenas n/a 0.00 2,000,000 0
1.3 Aseo Final y Entrega n/a 0.00 350,000 0
SUBTOTAL ITEM 1 350,000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y niveles n/a 0.00 350,000 0
2.1.2 Pies derechos n/a 0.00 3,000 0
2.1.3 Traviesas y riostras n/a 0.00 3,000 0
2.1.4 Sobrecimientos y aglomerados n/a 0.00 3,000 0
2.1.5 Extracciones de escombros GI 1.00 350,000 350,000
2.1.6 Radier n/a 2.00 100,000 200,000
2.1.7 Afinado M2 2.00 100,000 200,000
2.1.8 Estucos M2 0.00 9,000 0
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro n/a 9.00 15,000 135,000
b) Madera M2 2.00 35,000 70,000
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 2.00 15,000 30,000
2.1.11 Impermeabilización M2 2.00 15,000 30,000
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) n/a 0.00 3,500 0
2.2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 0.00 7,000 0
2.2.2 Cerámicas n/a 0.00 15,000 0
2.2.3 Puertas :a) marcos n/a 0.00 13,000 0
b) hojas n/a 0.00 35,000 0
2.2.4 Ventanas n/a 0.00 65,000 0
2.2.5 Cerrajería y quincallería n/a 0.00 15,600 0
2.2.6 Vidrios n/a 0.00 10,000 0
2.2.7 Guardapolvos ML 6.00 15,000 90,000
2.2.8 Pinturas: a) Interior M2 0.00 5,000 0
b) Barniz M3 0.00 3,000 0
c) Exterior M2 0.00 3,000 0
SUBTOTAL ITEM 2 1,105,000
3 Instalaciones
3.1 Agua potable
3.1.1 Mantención general N° 1.00 300,000 300,000
3.1.2 Red de distribución interior n/a 0.00 600,000 0
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Mantención general N° 1.00 300,000 300,000
3.2.2 Red de distribución interior n/a 0.00 500,000 0
 3.3 Artefactos
a)Lavamanos Unid. 0.00 350,000 0
b)Tinas de baño Unid. 0.00 150,000 0
c) W.C. Unid. 0.00 120,000 0
d) Lavaplatos n/a 0.00 35,000 0
e) Lavadero n/a 0.00 35,000 0
f) Instalación Calefont n/a 0.00 150,000 0
3.4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución n/a 0.00 15,000 0
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) n/a 0.00 250,000 0
3.5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas (inspección) n/a 0.00 90,000 0
3.5.2 Nicho de gas (mantención) n/a 0.00 55,000 0
3.6 Señaléticas n/a 0.00 300,000 0
SUBTOTAL ITEM 3 600,000
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
5.1 Instalación de Faenas Gl. 350,000
5.2 Obras de Construcción Gl. 1,105,000
5.3 Instalaciones Gl. 600,000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 2,055,000
8 19% I.V.A Gl. 390,450
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 2,445,450

JAIME GUZMÁN ERRÁZURIZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO
 DECLARACIÓN JURADA SIMPLE
PORCENTAJES DE ALMACENAMIENTO

YO JAIME GUZMÁN ERRAZURIZ, CIUDADANO CHILENO, CÉDULA

NACIONAL DE IDENTIDAD RUT 1.928.128-1, EN MI CALIDAD DE
REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA NACIONAL EL LADRILLO
DE ROL ÚNICO TRIBUTARIO RUT 73.110.920-0, EXPONGO BAJO
GRAVEDAD DE JURAMENTO; QUE EL ALMACENAMIENTO DE
PRODUCTOS, PARA EL GIRO COMERCIAL DE LA EMPRESA,
SOLICITADO A FUNCIONAR EN CALLE LA GRAN VÍA 9006,
PROPIEDAD ROL 1973-11, DE LA COMUNA DE VITACURA, NO
SOBREPASA EL 40% DE SUPERFICIE EDIFICADA.

EN VITACURA, CON FECHA DE HOY 11 DE SEPTIEMBRE DE 2023,

FIRMA:

JAIME GUZMÁN ERRAZURIZ

RUT 1.928.128-1
REP. LEGAL “EL LADRILLO” S.A.
RUT 73.110.920-0
 DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA
(Artículo 5.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)

Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, arquitecto de la obra ubicada en LA GRAN VÍA
9006, localidad de LO CURRO, comuna de VITACURA, declaro que esta edificación de
tipo LOCAL COMERCIAL, fue intervenida sin alterar la estructura definida en el
EXPEDIENTE DE PERMISO ORIGINAL 110973 del año 2023 y 180969/2013, conforme a
sus Especificaciones Técnicas, a las normas de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y su Ordenanza homónima.

__________________________________________________
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO

Santiago, febrero de 2024

 carga de ocupación PON 110973/2023
SECTOR OFICINA LABORATORIO ESTACIONAMIENTO BODEGA
m2 x pers 10 5 16 40
PISO 1 36 35 130 0
PISO 2 50 30 0 130
PISO 3 50 0 0 150
TOTAL 136 65 130 280
CARGA PON 14873/2014 13.6 13 8.125 7
carga de ocupación PON 180969/2013
SECTOR OFICINA ESTACIONAMIENTO BODEGA TOTAL
m2 x pers 10 16 40
PISO 1 122.5 160 0 282.5
PISO 2 122.5 0 0 122.5
PISO 3 63 0 0 63
TOTAL 308 160 0 468
CARGA PON 14938/2014 30.8 10 0 40.8
SUPERFICIES PON 110973/2023 SUPERFICIES PON 180969/2013
PISO 1 244.16 PISO 1 312.5
PISO 2 238.47 PISO 2 137.03
PISO 3 238.47 PISO 3 63
SUBTOTAL 721.1 SUBTOTAL 2 512.53
SUPERFICIE TOTAL TERRENO 564.2 SUPERFICIE TOTAL PRIMEROS PISOS
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA 1233.63 SUPERFICIE TOTAL SEGUNDOS PISOS
SUPERFICIE ESPACIO PÚBLICO AL EJE CALZADA 226 SUPERFICIE TOTAL PISOS SUPERIORES
CUADRO DENSIDAD CUADRO GENERAL DE SUPERFICIES
OCUPACIÓN TOTAL 82.525 ITEM M2 % PERMITIDO
HABITANTES/M2 0.146269054 OCUPACIÓN SUELO 556.66 100
DENSIDAD NETA HAB/HÁ 1462.690535 OCUPACIÓN PISO 2 375.5 170
FRENTE PREDIAL (M) 22.6 OCUPACIÓN PISOS SUP. 301.47 ***
DISTANCIA EJE CALLE (M) 10 CONSTRUCTIBILIDAD 1233.63 270
ÁREA ESPACIO PÚBLICO (M2) 226
ÁREA BRUTA (M2) 790.2 CUADRO ESTACIONAMIENTOS
DENSIDAD BRUTA (HAB/HA) 1044.355859 M2 CONSTRUIDOS 1233.63 M2 POR UNIDAD
APORTES AL ESPACIO PÚBLICO (%) 5.743957226 TOTAL ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
ART 1.2.4 OGUC: El proyectista será responsable respecto de los cálculos de superficie edificada, de los coeficientes de constructibilidad y de ocupación del suelo,
porcentajes, superficies de sombra y demás antecedentes declarados, cuyo cálculo no corresponderá verificar a las Direcciones de Obras Municipales.
NOTA: La propuesta no contempla la modificación del cuadro de superficies del permiso original, ante discrepancias priman los factores en él.
 TOTAL
201
210
200
611
41.725
556.66
375.5
301.47
% PROYECTO
98.66359447
66.55441333
53.43317972
218.6511875
S
75
16.4484
tibilidad y de ocupación del suelo,
Obras Municipales.