LISTADO DE ANTECEDENTES

1.- Oficio conductor

2.- Listado de documentos

3.- Formulario solicitud de subdivisión MINVU

4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.

5.- Fotocopia escritura

6.- Patente profesional patrocinante

7.- Certificado de avalúo fiscal

8.- Poder notarial

9.- Plano topográfico situación actual (3 copias)

10.- Plano subdivisión propuesta (3 copias)

GERMÁN VÁSQUEZ SALAZAR JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

REP. LEGAL PROPIETARIO ARQUITECTO ICA 10.867

Adjunta:
Expediente.-

Viña del Mar, Junio de 2021

SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL
INGRESO CARPETA

ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente

A: SR. EDUARDO ALFONSO ORTIZ SILVA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: GERMÁN VÁSQUEZ SALAZAR REP. LEGAL PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Eduardo Alfonso Ortiz Silva

Director de Obras,
Ilustre Municipalidad de Puchuncaví:

Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE
SUBDIVISIÓN TERRENO a realizar en C de Máquinas sin número, localidad de Campiche, de la comuna de
Puchuncaví.

Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta fotocopia de la escritura de propiedad y
autorización notarial del representante legal –documentos adicionales a los estipulados en formulario único MINVU-.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

GERMÁN VÁSQUEZ SALAZAR JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

REP. LEGAL PROPIETARIO ARQUITECTO ICA 10.867

Adjunta:
Expediente.-

Viña del Mar, Junio de 2021

FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
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SOLICITUD DE APROBACION DE:

✔ SUBDIVISION FUSION URBANIZACION

LOTEO CON CONSTRUCCION LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION

LOTEO
SIMULTANEA SIMULTANEA

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

VILLARRICA
NUMERO SOLICITUD

REGION: DE LA ARAUCANIA

Fecha de Ingreso

✔ URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
691 24.05.2021
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

CAMINO 2A FAJA AL VOLCÁN (RUTA S-839) s.n. 314-125

MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** LT 2 SAN MANUEL CONQUIL, VILLARRICA 73 del 6.02.2013 cbr
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
SILVIA HERMINIA ARROYO SÁNCHEZ CÉDULA DE
NOMBRE

IDENTIDAD Nº 11.323.647-7 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO CAMINO 2A FAJA AL VOLCÁN NUMERO S/N (LT 2)
ROL DE AVALUO Nº 314-125 DE LA COMUNA DE VILLARRICA
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 2020 Nº 1345 AÑO 1989 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VILLARRICA
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : ✔ SI NO

DENOMINADO: SUB 1 DE 1
ELABORADO POR : JUAN LUIS MENARES R. DE PROFESIÓN: ARQUITECTO
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
SILVIA HERMINIA ARROYO SÁNCHEZ 11.323.647-7
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

CAMINO 2A FAJA AL VOLCÁN s/n VILLARRICA

E-MAIL TELEFONO FAX
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
mbeatriz.tapia.v@gmail.com +56965930468 LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE ***
DE FECHA *** Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ***
ANTE EL NOTARIO SR (A) ***

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°

JUANLUISMENARES@GMAIL.COM +56941055309 *** PRO 207

NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
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5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

ANTEPROYECTO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI ✔ NO Res. N° Fecha:

5.1.- SUBDIVISIÓN
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE 14263,84
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)

N° LOTE 1 3070,22 N° N°

N° LOTE 2 655,40 N° N°

N° LOTE 3A 2369,19 N° N°

N° LOTE 3B 7519,43 N° N°

N° faja SERVIU 649,60 N° TOTAL 14263,84

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI ✔ NO
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2)

N° N° N°

N° N° TOTAL

SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR

SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO

5.3.- LOTEO
SITUACIÓN ANTERIOR
Superficie (m2)
LOTE EXISTENTE

SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)

LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)

N° N° N°

N° N° N°

N° N° N°

N° N° N°

N° N° TOTAL

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO

PORCENTAJES
PREDIOS RESULTANTES

AREAS VERDES (CESIÓN)

EQUIPAMIENTO (CESIÓN)

VIALIDAD (CESIÓN)

RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)

SUPERFICIE TOTAL 100.0%

LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO

5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN

VIALIDAD OTROS

6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO)

6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN

(ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)

DOM ANTECEDENTES DOM PLANOS

Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información
✔ (Desglosado Terreno y Construcciones)
✔ topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)

✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas ✔ Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)

✔ Fotocopia de Patente al día del Arquitecto ✔ Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta

DOM PLANOS FUSION

Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas
perimetrales y cuadro de superficie.
Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
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6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN

(ART. 3.1.5. O.G.U.C.)

DOM ANTECEDENTES DOM PLANOS

Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar
un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad
respectiva.
Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus
respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión,
indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los
vecinos.
Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que
contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Proyecto de Pavimentación.
Planos de Red de Agua Potable
Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas

Memoria explicativa del loteo Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia

Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del
mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización.
Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda

Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.

Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda

Otros (Especificar):

7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)

AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $

FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI $

MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA:


S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE:

✔ SUBDIVISION FUSION URBANIZACION

LOTEO CON CONSTRUCCION LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION

LOTEO
SIMULTANEA SIMULTANEA

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
VILLARRICA
Fecha de Ingreso

TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM

CALLE o CAMINO NÚMERO

SEGUNDA FAJA (SAN MANUEL CONQUIL LT 2) SIN NUMERO

IMPRIMIR
 COPIA AUTORIZADA CON VIGENCIA
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio

Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su

original, reproducido en las siguientes páginas.

Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la

inscripción de fojas 1624 número 1073 correspondiente al Registro de
Propiedad del año 1999, adjunta al presente documento, está conforme con
su original y se encuentra vigente en sus partes no transferidas al día 04 de
Marzo de 2022.-

Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.-

I. Concepción 436, Llolleo.-
Registro de Propiedad Fs 1624 Nº 1073 de 1999.-
Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3
Carátula Nº 303395.- Código retiro 0b7fd
San Antonio, 04 de Marzo de 2022.-

Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de

2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la

Nº Certificado 123457450564.- Excma. Corte Suprema.-

www.fojas.cl Certificado Nº 123457450564.- Verifique validez en www.fojas.cl.-

Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO

BORIS ALEJANDRO Date: 2022.03.04 11:53:00 -03:00
Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero
OSNOVIKOFF ROMERO Location: San Antonio- Chile
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Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 123457450564.- Verifique validez en www.fojas.cl .-

Pag: 2/3
Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 123457450564.- Verifique validez en www.fojas.cl .-

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 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 28 de Enero de 2022

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CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022

Comuna : ALGARROBO
Número de Rol de Avalúo : 00268 − 00185
Dirección o Nombre del bien raíz : EL PARRON DE SAN JOSE
Destino del bien raíz : AGRICOLA
Registrado a Nombre de : CASINOS COALFA LIMITADA
RUN o RUT Registrado : 77.147.690 − 2
Avalúo SUELO : $ 7.854.684
Avalúo CONSTRUCCIONES
Casa Patronal : $ 0
Agro Industrial : $ 0
Beneficio Casa Patronal : $ (0)

AVALÚO TOTAL : $ 7.854.684

Avalúo EXENTO de Impuesto : $ 7.854.684
Avalúo AFECTO a Impuesto : $ 0

Superficie Suelo (Ha) : 3,48

Superficie Construcciones (m²) : 0

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

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 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 28 de Enero de 2022

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ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022

Comuna : ALGARROBO
Número de Rol de Avalúo : 00268 − 00185
Dirección o Nombre del bien raíz : EL PARRON DE SAN JOSE
Destino del bien raíz : AGRICOLA
Detalle Avalúo Líneas de Suelo
Línea Suelo Sector Exención Superficie Avalúo
(Ha)
1 CUARTA DE SECANO 1 3,48 $ 7.934.024

Subtotal $ 7.934.024

Camino Distancia % Ajuste Avalúo Suelo

PAVIMENTADO 13 1,00 $ 7.854.684

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Año Destino Condición Cantidad Avalúo
Especial
NO
REGISTRA

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

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