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JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Solicitud de permiso MINVU
4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5. Fotocopia escritura
6. Formulario único de estadísticas de edificación.
7. Especificaciones técnicas
8. Memoria de intervención según art. 31 ordenanza local PRC
9. Certificado de factibilidad de dación de servicios de fuerza eléctrica
10. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado
11. Certificado de avalúo
12. Patente profesional patrocinante
13. Planos de arquitectura
14. Planos de estructuras
15. Memoria de cálculo estructuras
16. Informe de calidad de subsuelo
Adjunta:
Expediente.-
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a Solicitud de Permiso de
edificación. Este correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicada en Necochea 163, localidad de Playa Ancha, de
la comuna de Valparaíso.
Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta fotocopia de la escritura de propiedad –
documento adicional a los estipulados en formulario único MINVU-.
Adjunta:
Expediente.-
VALPARAÍSO
FECHA DE INGRESO
REGIÓN : de Valparaíso
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO : Vivienda Unifamiliar
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO 698 DE FECHA 31/05/2021
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía N° N° Local/ Of /Depto ROL SII
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
(Propietario o Promitente Comprador(*))
NECOCHEA N° 163 LOCAL/OFICINA/DEPTO ***
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ x NO
DENOMINADO: ***
ELABORADO POR : *** DE PROFESIÓN: ***
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
*** ***
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
*** ***
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA
5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
NO SÍ, especificar X ZCH ICH ZOIT OTRO; especificar ***
MONUMENTO NACIONAL: ZT MH SANTUARIO DE LA NATURALEZA
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
(Art. 2.2.5. Bis OGUC) Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC)
BENEFICIO *** CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: ***
BENEFICIO *** CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: ***
BENEFICIO *** CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: ***
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° *** (VyU) de fecha *** vigente hasta ***
Otro ; especificar ***
5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C
Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar ***
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar *** TOTAL UNIDADES
1 0 0 0 N°
*** ***
ESTACIONAMIENTOS para automóviles 2 Otros
Estacionamientos
Especificar Cantidad Especificar Cantidad
X Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)
Unidades de Casas o pisos tipo Porcentaje de descuentos de los Número máximo de unidades con
DESCUENTO ($)
repetidos derechos municipales descuento por tramo
1° y 2° 0 0
3°,4° y 5° 0,1 1
6°,7°,8°,9 y 10° 0,2 2
11 a la 20 , inclusive 0,3 10
21 a la 40 ° inclusive 0,4 20
41 o más 0,5 variable
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
TIMBRE DOM
Folio: 510103288-3
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Materialidad c/3
Agradecemos su Colaboración
Si desea que Chilquinta Energía S.A. realice dichos estudios de obras adicionales en la red de
distribución deberá indicarlo expresamente en el sistema de ventas y servicios
http://ventaservicios.chilquinta.cl/online/acceso.php ingresando su solicitud de empalme.
Se extiende el presente certificado a solicitud de JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, para los
fines que estime conveniente.
Valparaíso, 27-07-2021
Dirección: Av. Argentina N°1, piso 9, Casilla 12V Fono: (5632) 245 2000 Valparaíso Chile www.chilquinta.cl
MEMORIA DE INTERVENCIÓN
Informe de identificación y resguardo de los Patrones de Asentamiento de Barrio según las instrucciones y criterios
señalados en el artículo 31 de la ordenanza P.R.C. de Valparaíso.
i.- Altura,
ii.- Volumetría,
iii.- Proporciones,
iv.- Vistas
v.- Entorno
Se presenta posteriormente el análisis de emplazamiento armónico de la obra mediante el uso de fotografías intervenidas
que den cuenta principalmente del grano del entorno y la máxima de "Copropiedad del Ojo" citada en el inciso segundo del
instructivo de desarrollo de memorias.
3.- Contexto
La obra se emplaza en sector meseta –cercana a cota 100- del Cerro Artillería, en Calle Necochea, con acceso desde
esquina General del Canto y esquina Calle San Pedro. La obra y el entorno inmediato -como conjunto- genera un bloque de
edificios de gran escala en fallada continua, acusando una situación de encajonamiento, dada la fuerte concavidad de
quebrada –bajo el promontorio de Avenida Playa Ancha, rama del camino cintura, a tres cuadras-.
(Figura 2: Ubicación google)
I.- ALTURAS
Sin embargo la línea de alturas del acceso oriente se relaciona a las de fachadas de Necochea -al poniente-, en el sentido
de constituir alturas moderadas que se encuentran con los remates de edificios “de escala industrial” propios de la calle
Necochea, permitiendo la observación hacia el poniente -eje calle General Del Canto- en la situación de cambio de cota
bajo los promontorios de Av Playa Ancha –al sur-. El conjunto al poniente y al oriente se desarrolla en alturas promedio de
11 metros, con una topografía de encajonamiento, que se ve remarcada por el descenso abrupto desde calle San Pedro,
que encierra virtualmente el espacio calle Necochea por el oriente. Y el plano de Calle General del Canto y Necochea (que
quiebra el descenso en aterrazamiento natural)
Mientras que Calle Necochea se desarrolla en edificaciones de fachada contínua, favoreciendo el encierro de la vista; las
obras de General del Canto presentan una altura media sobre los 11 metros a razón de conjuntos heterogéneos –aislados
y continuos- propios del barrio universitario, los que se enfrentan a una explanada que sobre extiende el plano de Calle
Necochea, al que aportan nuevas arquitecturas de mayor escala y disruptivas de la idea de fachada continua.
Eje Necochea
Tercera realidad volumétrica de dimensiones con marcada verticalidad, desarrollada en altura. La subida a calle San Pedro,
en una situación volumétrica única y fuertemente diferenciada, trae consigo el grano propio del barrio acomodado del viejo
entorno y las casonas de la capitanía, en un crecimiento abrupto, que conforma una realidad de calle con obras que buscan
la cresta de Calle San Pedro patente en las fachadas continuas de viejas viviendas y empresas en desuso, que se
muestran aisladas a continuación.
(fig. 7: Edificaciones en las cuatro esquinas de Necochea)
III.- PROPORCIONES
En relación a sus vecinos inmediatos el volumen propuesto replica las alturas de Calle Necochea e ignora como influencia
la estética de proporciones discordantes con la realidad del antiguo Barrio Mercante, presente en las calles aledañas en
ocasiones circunstanciales.
Necochea existe en un quiebre de continuidad geográfica debido al cambio de cota en relación al promontorio de Calle San
Pedro. Por ello se plantea un crecimiento en la vertical que alcance las alturas promedio de las construcciones tradicionales
del emplazamiento y zona inmediata –cuyas soluciones y data arquitectónica son diversas-, manteniendo un grano de
“fuerte verticalidad” alcanzando la cresta de subida Necochea-
En vista longitudinal esquemática se puede constatar el mantenimiento del patrón de asentamiento propio de la calle. Su
altura es levemente menor al promedio, guardando una proporción adecuada con el medio, logrando una lectura clara del
mantenimiento de la fachada continua acogiendo el cambio de pendiente por medio de tramos subterráneos.
(fig. 9: Vista longitudinal Calle Necochea)
IV.- VISTAS
En relación al tópico entorno, se diferencia el ítem vista como la capacidad de constituir paisaje geográfico y a su vez
potenciar la facilidad de apreciación de barrios desde: la calle, la obra en sí misma y los inmuebles vecinos. Se deja así
acotado el estudio del entorno a lo relacionado con tectónica y apertura de vanos en relación con las costumbres propias
del sector.
Eje Necochea:
Siendo el principal fondo urbano relacionado visualmente con la obra y sus accesos, el inmueble se presenta materialmente
como una continuación de las baterías de vivienda de fachada continua al nor oriente y sur poniente de la calle. En la
dinámica propia de Calle Necochea la obra como parte del conjunto de viviendas en fachada continua, desarrolla
fenestraciones hacia la calle -en una marcada presencia de masas- replicando la discreta perforación de fachada continúa.
V.- ENTORNO:
Realidad Tectónica
La obra en su naturaleza material acusa la solución estructural propia de las viejas instalaciones de servicio industrial y
viviendas sólidas en continuidad, conformadas por medio de estructuras mixtas de entramados de hormigón -sobre
contenciones perimetrales en piedra o similar-. En estas cotas, cercanas al pie de cerro, se aplican modos constructivos en
base a entramados de hormigón armado, y la realización de una envolvente en material mixto de albañilería y/o madera en
sus intersticios perimetrales. Cromáticamente presenta sus materiales con recubrimientos en variaciones de blanco y gris,
sin mayores cambios a lo presentado en viviendas vecinas.
Fenestraciones
Dentro de la lógica del barrio -e incluso del propio cerro-, la obra se presenta en una tendencia a generar una arquitectura
arquitrabada con un sano equilibrio entre la apertura de vanos en paños vidriados y la masa de muros, lo que permite una
lectura de unidad de soluciones y el manejo de las influencias climáticas de la costa. Sin renovar la estética del sector en la
forma de presentar el porcentaje de aperturas versus caras llenas, su fachada replica el entorno de calle. Todo esto
enmarcado en la tipología arquitectónica post moderna, de simpleza estructural y disfraces materiales o cromáticos a las
soluciones materiales/estructurales en forma parcial.
(fig. 12: imagen crujías continuas de vivienda en eje San Pedro con Necochea)
Siendo una obra que respeta su medio, con una materialidad tan neutral como su volumetría, existen posibilidades en la
renovación de fachadas como oportunidad de cambios futuros.
COMUNA DE VALPARAÍSO
REGIÓN DE VALPARAÍSO
INDICE
1. - INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................................................... 3
2. - ANTECEDENTES ..................................................................................................................................................... 3
3. - USOS DEL SUELO ................................................................................................................................................... 5
4. - PLAN DE MUESTREO .............................................................................................................................................. 5
5. - PARTICULARIDADES .............................................................................................................................................. 5
6. - MEDIDAS DE MITIGACION ....................................................................................................................................... 6
7.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES ..................................................................................................................................... 7
1. - INTRODUCCIÓN
El presente trabajo tiene como objetivo evaluar el estado orográfico y diseñar las soluciones
necesarias para eliminar posibles riesgos y detener el deterioro de las estructuras sobre el
subsuelo, en predio ubicado en Calle Necochea 163, Cerro Playa Ancha, Valparaíso.
Para esto se realizó una recopilación de la información recabada y obtenida mediante análisis de
antecedentes previos, campaña de campo, datos CIREN y trabajo de gabinete hechos durante el
desarrollo del estudio.
La visita de reconocimiento previo se realizó el día 23 de Julio de 2020, durante la que se hizo un
recorrido por todo el emplazamiento y su entorno más próximo.
Durante la misma se observaron los horizontes de subsuelo -mediante calicatas, realizadas por
cuadrilla de jornales supervisados- así como los límites de la parcela.
Actualmente se acusa tránsito importante de vehículos, los que no tienen efectos de deslizamiento
de terreno desde el nivel calle hacia el interior de la propiedad, al existir infraestructura adecuada
para la carga de recorrido.
2. - ANTECEDENTES
La zona de estudio se localiza en sector costero alto de la comuna. Las coordenadas UTM en la
entrada principal son, Latitud -33.02845 -71.636406
El emplazamiento no presenta desniveles, en planta aproximadamente rectangular, ocupando una
superficie aproximada de 338.25 m2 y limita totalmente con terrenos urbanos, acusándose en las
proximidades viviendas y urbanizaciones consolidadas.
Según data CIREN esta zona corresponde a materiales de categoría II, concretamente arcillas,
alternando con niveles de areniscas y calizas. Frecuentemente también presenta niveles de yesos
en las capas intermedias. La disposición de los materiales es prácticamente horizontal, sin registrar
cruce de los estratos, dada la baja inclinación y carácter consolidado de capas.
En los alrededores del emplazamiento no se observan afloramientos superficiales de estos
materiales, los que se corresponden a lo observado en lotes dentro de un radio de 500 m –además
de la ficha CIREN y las cartas de la normativa sísmica de diseño -
Según catastro, es generalizada en la zona la permeabilidad media de los materiales, con lo que
hay que desechar la existencia de napas de amplitud, teniendo las escasas surgencias existentes
un carácter muy local y poco importante. Se estima la solución básica de contenciones muretes a
especificar en obra y con barbacanas cada 5 metros lineales –si la intervención lo justifica-.
3. - USOS DEL SUELO
El emplazamiento de estudio se encuentra en una zona urbana y su entorno más próximo tiene el
mismo carácter. Aproximadamente a unos 9 kilómetros al sur aparecen las primeras zonas de
expansión comunal carentes de edificaciones.
4. - PLAN DE MUESTREO
El principal objetivo es establecer las condiciones actuales, desde el punto de vista geológico y las
consideraciones para una futura instalación de obras y edificación definitiva.
Para ello se realizaron sondeos sistemáticos -con calicatas- para poder llevar a cabo una
inspección básica de suelos y aguas subterráneas.
La profundidad de las perforaciones se estimó en 1.40 metros para los sondeos, permitiendo por
tanto detectar cualquier afección al suelo debida a infiltraciones superficiales. Los trabajos se
realizan en etapas cercanas al invierno para visar el comportamiento en etapas de mayor
pluviosidad.
Debido a las características definidas para las perforaciones, la finalidad de los trabajos de campo
y el tipo de materiales presentes en la zona, el método seleccionado fue perforación manual.
5. - PARTICULARIDADES
Este material presenta un porcentaje bajo de finos, diferenciándose que bajo los 0.5 metros,
aproximadamente, estos finos presentan una plasticidad media. La compacidad también tiende a
aumentar en el horizonte más profundo.
La exploración geotécnica y ensayos de laboratorio rescatados de las bases de datos CIREN
evidencian las excelentes propiedades mecánicas del subsuelo, correspondiente a arcillas
altamente cohesionadas. Descartándose las afecciones de deslizamientos propias de las laderas
sur, oriente y nororiente -propias del sector-.
Preliminarmente, este es un terreno apto para excavar un desnivel en una media de 140 cm, para
fundar las obras proyectadas en un firme natural adecuado –según datos de resistencia de los test-
siendo la técnica más adecuada la de tipo manual con asistencia de maquinaria liviana; para así
resguardar la tolerancia a deformaciones de la estructura y el socalzado de estructuras vecinas
preexistentes, entre otras afecciones posibles al proyecto.
6. - MEDIDAS DE MITIGACION
El sello de fundación para las zapatas deberá situarse bajo la cota -1.40 m medida desde el nivel
de terreno natural, cercano al primer piso a proyectar;
Para el caso de mejoramientos, la cota de sello quedará definida de acuerdo al proyecto definitivo,
considerando la resistencia y capacidad de carga horizontal del elemento a utilizar, dicha cota no
podrá ser menor a la especificada para las zapatas aisladas.
En general, la profundidad final de sello de fundación para el sistema de socalzado deberá ser
definida de acuerdo a las características del proyecto definitivo respetando las profundidades
mínimas señaladas anteriormente.
En relación a contenciones, se considera suficiente el uso de muros de hormigón armado –en
subterráneo- con tratamiento de aditivo impermeabilizante.
Las construcciones provisorias que el contratista deberá prever para el personal, los materiales que
necesitan protección, los servicios higiénicos, el agua potable, los servicios de primeros auxilios y
la vigilancia de la obra fuera del horario de trabajo deberán ejecutarse como etapa del área de
ocupación de suelo de la obra nueva, y considerando la evacuación de líquidos y residuos
constante, de manera que no se afecte la superficie nivelada para los efectos de fundar.
La evacuación de líquidos se estima adecuada hacia red de alcantarillado público en servicios
higiénicos e instalación de faena. Y hacia los patios en rociado de limpias o fraguado –no
existiendo problemas de permeabilidad reconocibles-.
Se ha realizado el estudio de subsuelo en base a inspección visual con equipo competente, las
categorías de suelo y factores definidos para la región en la NCH 433 y el uso de materiales de
acceso público, además de informaciones previas extendidas por el mandante. La inspección de
obras idónea será subcontratada por el propietario a terceros.
ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
COMUNA DE VALPARAÍSO
REGIÓN DE VALPARAÍSO
ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
Desarrollado en cuatro niveles y subterráneo, descansa -con vinculación exterior- sobre zapatas aisladas de
hormigón. Las zapatas sirven de arranque a las columnas y están vinculadas entre sí por vigas de fundación –
todas sobre zanjas de rellenos compactados para mejoramiento-.
Todos los niveles están estructurados en base a hormigón armado, contando en sus muros perimetrales con
marcos rígidos y machones de corte -anclados a zapatas aisladas de cimentación-.
Además cuenta con un subterráneo bajo nivel, espacio que aprovecha los intersticios entre pilares y machones,
dado que éstos descansan sobre zapatas aisladas cuya rasante de fundación permite la altura de piso a cielo
adecuada –en la diferencia con el nivel de terreno natural-.
En su interior cuenta con pisos igualmente estructurados en hormigón armado de tipo losa de doble malla. Sus
divisiones interiores son estructura de tipo albañilería confinada y armada mediante mediante escalerillas y
anclajes que las amarran a los marcos rígidos, siendo consideradas como cargas muertas para efectos de la
memoria.
La techumbre está conformada igualmente por estructura de tipo losa de hormigón armado con doble malla y
transitable en espacio contenido por barandas de albañilería.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
Página 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
S.C.U Cargas muertas
Planta
(t/m²) (t/m²)
Azotea 0.20 0.20
Piso 3 0.20 0.20
Piso 2 0.20 0.20
Piso 1 0.20 0.20
Subterráneo 0.00 0.00
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Anchos de banda
Ancho de banda Y Ancho de banda X
Plantas
(m) (m)
En todas las plantas 11.00 11.00
Cargas de viento
Viento X Viento Y
Planta
(t) (t)
Piso 4 5.150 5.150
Piso 3 9.868 9.868
Piso 2 9.738 9.738
Piso 1 0.000 0.000
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
Página 4
4.3.1.- Datos generales de sismo
Sistema estructural
R 0X : Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0X : 11.00
R 0Y : Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0Y : 11.00
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Página 5
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
∑γ
j ≥1
Gj Gkj + γPPk + ∑ γ QiQki
i≥1
- Situaciones sísmicas
∑γ
j ≥1
Gj Gkj + γPPk + γ AE A E + ∑ γ QiQki
i ≥1
- Donde:
G k Acción permanente
P k Acción de pretensado
Q k Acción variable
A E Acción sísmica
γ G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
γP Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
γ Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
γ Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
γ AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
Página 6
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.050 1.050
Sobrecarga (Q) 0.000 1.275
Viento (Q) 1.275 1.275
Situación 3
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 0.900
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.400
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Página 7
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
6.2.- Combinaciones
Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y
Página 8
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 1.050 1.050 1.275
14 1.050 1.050 1.275 1.275
15 1.050 1.050 1.275
16 1.050 1.050 1.275 1.275
17 1.050 1.050 1.275
18 1.050 1.050 1.275 1.275
19 1.050 1.050 1.275
20 1.050 1.050 1.275 1.275
21 0.900 0.900 1.300
22 0.900 0.900 1.300
23 0.900 0.900 1.300
24 0.900 0.900 1.300
25 0.900 0.900 1.300
26 0.900 0.900 1.300
27 0.900 0.900 1.300
28 0.900 0.900 1.300
29 0.900 0.900 -1.400
30 1.400 1.400 -1.400
31 0.900 0.900 1.400 -1.400
32 1.400 1.400 1.400 -1.400
33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400
40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
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Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000
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Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
P12 ( 11.70, 10.80) 0-4 Con vinculación exterior 90.0 Mitad derecha 1.20
P13 ( -0.48, 9.22) 0-4 Con vinculación exterior -87.0 Esq. inf. izq. 1.20
P14 ( 3.32, 9.22) 2-4 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P15 ( 4.55, 9.22) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda 1.20
P16 ( 8.20, 9.22) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad derecha 1.20
P17 ( 11.70, 9.22) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad derecha 1.20
P18 ( -0.38, 7.22) 0-4 Con vinculación exterior -87.0 Esq. inf. izq. 1.20
P19 ( 4.62, 7.22) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda 1.20
P20 ( 8.12, 7.22) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad derecha 1.20
P21 ( 11.70, 7.22) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad derecha 1.20
P22 ( -0.27, 5.22) 0-4 Con vinculación exterior -87.0 Esq. inf. izq. 1.20
P23 ( 3.32, 5.22) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Centro 1.20
P24 ( 4.55, 5.15) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 1.20
P25 ( 8.20, 5.15) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 1.20
P26 ( 9.12, 5.22) 1-4 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P27 ( 11.70, 5.15) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 1.20
P28 ( -0.19, 3.58) 0-4 Con vinculación exterior -87.0 Esq. inf. izq. 1.20
P29 ( 4.55, 3.65) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 1.20
P30 ( 8.20, 3.65) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 1.20
P31 ( 9.12, 3.58) 2-4 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P32 ( 11.55, 3.65) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 1.20
P33 ( -0.10, 1.83) 0-4 Con vinculación exterior -87.0 Mitad inferior 1.20
P34 ( 11.70, 1.83) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad derecha 1.20
P35 ( 0.00, 0.00) 0-4 Con vinculación exterior 90.0 Mitad izquierda 1.20
P36 ( 2.32, 0.07) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad inferior 1.20
P37 ( 3.32, 0.00) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad inferior 1.20
P38 ( 4.55, 0.15) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 1.20
P39 ( 8.20, 0.15) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 1.20
P40 ( 9.12, 0.00) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad inferior 1.20
P41 ( 11.70, 0.00) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 1.20
Página 11
Dimensiones Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo
Pilar Planta Coeficiente de rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
P33, P34 1 20x20 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
4 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
P26 3 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
2 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
4 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
P31, P14
3 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
P5 2 20x20 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 20x20 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
f yk
Elemento Acero γs
(kp/cm²)
Todos A-63-42H 4200 1.00
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12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 vigente, obteniendo los
resultados reflejados en los planos estructurales.
Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y
factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante.
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ESPECIFICACIONES TECNICAS
2.1.3 Rellenos:
Se ejecutaran de acuerdo al proyecto de estructuras y las indicaciones del calculista. No se
aceptarán rellenos por errores de cota en niveles. Los excesos de excavación deberán
compactarse debidamente capa a capa.
Las capas de todo relleno serán de 20 cm, libres de materia orgánica, desechos o escombros.
Se utilizará material graduado y proveniente de empresas de extracción de áridos autorizadas.
El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar el índice de humedad óptima,
para compactación. Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio
compactado en capas de espesor 10 cm.
2.1.4 Cimientos:
Los cimientos se ejecutaran de acuerdo al proyecto de estructuras y las indicaciones del
calculista, utilizando hormigón certificado y revuelto mecánicamente. La dimensión y
dosificación será de acuerdo al cálculo estructural.
2.1.5 Sobrecimientos:
La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro será de acuerdo a planos de cálculo
estructural.- Se utilizará hormigón H-25 y será vibrado mecánicamente.-
Los moldajes en todos los elementos de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro
material suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso,
sobrecargas y peso del hormigón fresco.
2.1.8 Radier:
Se consulta en hormigón de clase H 25, de un espesor de 12 cm. En los espacios que
consulta pavimento se deberá dejar rugoso, el resto deberá ser platachado a grano perdido.
2.1.9 Tabiquería:
Los paramentos no estructurales se ejecutarán con tabiquerías formadas por albañilería
armada -mortero de pega a razón de 318 Kg de cemento por m3- o en su defecto estructuras
de pino 2”x4” con revestimiento interior de placa tipo Volcanita de 12 mm, u otro material
incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobados por el proyectista.
Como aislamiento térmico se consulta la aplicación de aislante tipo lana mineral. Se deja en
obra las pasadas correspondientes para la colocación de tuberías embebidas.
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros
ocho días de evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones
frescos se deberán proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán
mantenerse húmedos durante la etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados eventualmente en terreno, con revoltura mecánica y
deberán cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de cálculo.
Las terminaciones o afinados de losas y radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado
para dar terminación vista, no se permitirá sobre losa.
Para la ejecución de las losas se debe tener en cuenta que previo hormigonado se deberán
dejar todas las tuberías embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto
las pasadas necesarias para la ejecución de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de
la estructura, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre.
El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas
manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza. Con referencia al moldaje y
descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista.
2.1.11 Moldajes:
Los moldajes de la losa para la contención del hormigón tanto inferiores como laterales serán
de fierro ó placa terciada u otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz
de soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco. Se deberá
considerar la imprimación del moldaje con antidesmoldante.-
2.1.14 Impermeabilización:
Se utilizará impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la
humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento, en especial las que se utilizarán como
cubierta. Se aplicará de acuerdo a las especificaciones del proveedor, cualquier sellante
asfáltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el proyectista.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimientos:
a) Bajo losa de hormigón, se considera estuco a yeso llano, dejándose superficie en rugosidad
adecuada para recibir pintura. Con yeso se ejecutará el revoque y afinado.
b) En muros, se ejecutarán a mortero de cemento relación cemento/ arena 1:4 y se afinaran
con mortero de relación cemento/ arena 1:3 dejándose listos para pintar.
c) En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos que serán pegados con
adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo las indicaciones del
fabricante. Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica.
d) Las albañilerías deberán ser estucadas con mortero de relación cemento/ arena 1:3.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos y ventanas en perfiles de aluminio reforzado de 1.5 mm. los que irán
debidamente anclados a la estructura. Se especifica en obra según la normativa aplicable
vigente y la planimetría de proyecto.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes de tipo vítrea, de espesor según normativa vigente,
fijados a los marcos con junquillo y sellados con silicona transparente o goma prefabricada.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de baldosas en la mayoría de los ambientes, los que serán pegados
con mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante. Eventualmente
considera de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2" -en tabiquerías ligeras-
2.2.8 Pinturas:
a) Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todos los perfiles metálicos tanto de
barandas como de elementos verticales.
b) Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.
c) Los hormigones al exterior consultan protección de pintura sobre revoque de mortero de
cemento 1x3, se dará como terminación martellina adarga de color a elección del proyectista.
Se contempla en todos los corredores y paramentos externos.
d) En interiores se contempla pintura al latex sobre paramentos lijados y con aparejo.
e) Los elementos de madera, marcos y puertas se pintarán con barniz marino y/o transparente,
fungicida e hidrófugo -previo lijado y teñido de las superficies.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
La instalación de agua potable se consulta según el proyecto aprobado por el prestador de
servicios correspondiente y la normativa vigente. Para ello el ejecutor, deberá ceñirse a las
indicaciones expuestas en los mismos y encontrarse autorizado por la SISS o en su defecto por
las competencias propias de su grado de formación técnica o profesional.
3.2.2 Artefactos:
Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las
exigencias establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento
se ajustarán a las indicaciones de los planos de arquitectura, instalaciones y/o estructurales. Se
deberá comprobar su correcta fijación, nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar
deberán garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar,
deberán garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.
Se ajusta a las indicaciones del fabricante en casos no contemplados por norma.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden
quedar uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica
y de goma.
Cajas e interruptores serán de tipo Ticino o similar. Los niveles lumínicos serán de 200 Lux en
ambientes propios de asamblea y enseñanza y de 150 lux por m2 en los restantes.
Prevalecerán ante todo las indicaciones propias del proyecto aprobado por el prestador de
servicios de fuerza eléctrica correspondiente y según la normativa nacional vigente.
3.4 Instalaciones telefónicas y otros:
Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas y otras.
Las salidas se indicarán de acuerdo a requerimientos.
3.5.1 Gas
Se consulta una red en sistema individual de gas que alimente la cocina y los calefones en
cañería de cobre tipo L que cumpla con los requerimientos del SEC en artefactos y distribución.
3.5.2 Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas
metálicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar
cierro de protección, radieres, distanciamiento, y medidas de seguridad, de acuerdo a las
normas vigentes en territorio nacional.
4. SEGURIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artículos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas
mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"-
en las siguientes aplicaciones de materiales:
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente
24,16 m2 Vidrio Monolítico 304,15 m2 40,00 % 7.94 %